ブランズシティ南草津ってどうですか？

西友側のマンション中古で出てますが、坪254万円とここよりもかなり高いです。やはり東口の方が人気なんですかね。

ファインレジデンス南草津
【所在】滋賀県草津市野路町　ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩6分
【概要】価格：5,080万円
　　　　専有面積：66.19m2　3LDK
　　　　所在階 / 階数：14階/15階建
　　　　築年月：2021年3月築 （築0年）

>>651 通りがかりさん
中古物件は売出し価格を幾らに設定しようが自由なのでイマイチ参考にならない気が…。レインズ等で成約価格情報を得られる業者さんならいざ知らず、一般人は結果は分からないですからね。

>>651 通りがかりさん
東の方が需要は大きそうですよね。大型スーパー西友など商業施設も多いですし大学側なのでそちらの需要もありますしね。

>>651 通りがかりさん
そのマンション、販売時はもう少し安かったと思います。
立地の割にリーズナブルな価格で人気物件だったと記憶してます。
完成から半年も経ってませんし、不動産投資目的で買った人が購入価格より高く売り出しているのかも知れません。

南草津の西口はホントに何もなかったですからね。そこが続々と住宅地になっていったので、もともとお店などがあった東口の方が拓けているのは確かでしょう。
その分交通量も多く賑やかなので、東口と西口の住まいは好みの分かれるところだと思います。

>>651 通りがかりさん
ここができたとしてもファインレジデンスが実質的な一番の良物件であることは間違いないです。西友や国道に出るなどの部分まで総合的に見てもファインの価値です。

>>656 マンション検討中さん
ファインレジデンス南草津のスレを見ました。
最後のページしか見ていませんが、ブランズシティ南草津への言及が複数ありました。
スレでは、対象のマンションに対してネガコメントが多いのは変わらないようです。

何が大事かは人によって違うのにマンションに勝ち負けなんてあるんですかね？
ファインは東側だけど駅から歩くと少し距離あります。車で国道出たい人にはメリット沢山だけど、電車通勤や湖岸側の道を使う人もいるし。
将来売って利益を出したいとかでなければ自分のライフスタイルに合うかどうかが大事では。

将来売って利益がでるのも東側です。

駅東側は、狭い道路に狭い家が密集してるイメージです。。ファインレジデンスのすぐ西側あたりとか、お墓とかもあるし。

>>659 マンション検討中さん
京阪＋東レの地元大手の良いマンションとは思いますが、
半年前に竣工済みの別マンションのすばらしさをここで主張していただいても仕方ありませんね。

それとも、651で紹介されている物件の売主さんですか。
そうなら、ファインレジデンス南草津のスレへ投稿した方が良いとお思いますよ。

自分も東側のが好みだけど、ファインの場合はベランダが1号線沿いで排気ガスの懸念、設備のグレードもイマイチだったので納得できる物件ではなかったかな。

コスパや立地、とくに西友のスーパーからの動線
全て比べて東側のマンションの方がいいですね。ファインのことだけを言っているのではありません。

私は、ファイン購入迷いましたが外壁がタイルでないのと、色が暗くセンスが今一なので見送りました。

ブランズは駅からの距離と今後の発展期待でしょうか。
南草津東側というか駅前の充実なら草津のプラウド選択かなと思います。
ファインは、なんというか堅実なイメージで購入の気持ちが盛り上がりませんでした。

西友からの動線なんて東側も西側も大差ないと思うんですけどねえ…。

>>665 匿名さん
駅周辺は草津の方が南草津より良いですよね。反対側にエイスクエアもありますし。プラウドは駅からの距離と敷地内駐車場が少ないのがネックでした。

>>668 匿名さん

東西が傾斜の少ないトンネルで繋がっているのは大きいですね。これが踏切だったり、改札前を通らないといけないとかだと不便だと思いますが。

ブランズシティの立地から西友行くのに何が不便なのか全く分からないんですよね。
徒歩でも自転車でもすぐ着きますし。

ディスポーザー付きマンションに利便性を感じてたのですが、やはり臭突管がある南西側の最上階付近は臭いや、低周波騒音がするのでしょうか？
それとも、このマンションは、何かしらの対策を講じられているのでしょうか。
ご存知の方がいれば、教えて下さい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d2a4abc6ceebe7b2ed728b7590f737a1cf68...

匿名さん一人で擁護はきついですね。
土日だというのに営業お疲れです。
実際にすんでみたらいい、西友は西と東とで目の前にあるかないかで全然違う。

HPには、以下の記載があります。330mなので4分強ですね。
重要なポイントなのであれば、実際に住む前に、地図を見て歩いてみればよいのでは。

・西友　南草津店 徒歩5分（約330m)
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/location/

南草津駅の西側と東側はホント趣きが違うので、昼夜の現場確認は必須ですね。一番上手く建てたなぁーと思うのはシャリエかなぁ。駐車場も自走式だし。でも、終わったことを言ってもしょうがないし。
東側は土地が狭いので、車寄せがない。住民の車が荷下ろしのために路駐したりしててその影から子どもが
出てきてヒヤッとする。アメニティ南草津はちゃんと
車寄せ設置してるけど。でも、確かに西友には近い。

まぁ、ブランズも駅の通路をぬけていけば、散歩程度の距離かと。独立バルコニーであったりと、やっぱり仕様はいいと思う。価格がもう少し安ければ、買い替えを検討したかったけど、諦めました。

西側に住んでるけど駅もフェリエも西友も全く不便じゃないです。
そもそも西友に毎日行くわけじゃないし目の前にある必要性を感じません。
て言うか東側でもファインレジデンスの場所なら西友までの距離変わらないと思うけど。

ブランズはいいマンションだとは思うけど、私は残念ながら見送り。設備はいいかなと思うけど、寝室の柱はどうにかならないものか…。
西友とフェリエ行ってみたけど、なんかいまいちだったのでマンション云々よりも街が好きに慣れなさそうだった。西友は日常送るだけなら問題ないけど、ショッピング楽しむとこがあまりないかな。フェリエも活気が足りない感じ。
結局、草津京都大阪にいって休日過ごしてそう。それなら滋賀県内なら草津かなと…。駅2分はうらやましいけどね。

>>673 匿名さん
その5分がどれだけしんどいか

5分が無理ならプラウドやプレサンスなんて論外なんでしょうね。

まあ、譲れない条件は人それぞれですからね。
希望の条件にあったマンションを購入できるといいですね。

>>676 評判気になるさん
ショッピング楽しめるお店が多い方が良いなら断然草津ですね。
急がないなら、そのうち草津駅前の平和堂は無くなってマンションになる気もするのでしばらく待ってみてもいいのでは。

徒歩5分すら嫌で東側限定ならもうアメニティ南草津の中古物件一択では。

意地悪な人が多そうですね。
私は南草津に今住んでいるので西友が中心になっている東側のメリットはよくわかります。東側に住んでしまうと西側には住みたくないと思います。

駅徒歩2分、買い物徒歩5分で不便って、さすがに悪意を感じるね。
一般的にはどう考えても近くて便利だぞ。

>>682 マンション掲示板さん
西側と東側で分断を煽るあなたが最も意地悪な人だと自覚してください。

>>684 周辺住民さん
東側は目の前に西友があるので本当に便利であると言っているだけです。分断を煽っていません。

まあ実際に住み始めてから分かることですしいいんじゃないでしょうかね。

もし西友なくなったら大変ですね（笑）

南草津駅前に住んでますが、もっぱら西友のネットスーパーで購入しています。娘も小さいため玄関まで持ってきて貰えるため重宝してます。

>>688 通りがかりさん
ネットスーパーだと、西友のほかにイオンも利用できると思います。
水・米・洗剤などはAmazonの方が安い様に思いますが、
どう使い分けられていますか。
また、生鮮食品の購入など仕事をしている場合にも問題ありませんか。
教えていただけると助かります。

>>687 マンション検討中さん
駅前のいい場所ですからマンションデベに売却する可能性は将来あるでしょう。

東側の方がいいのは分かるけど西側でも駅徒歩2分の場所なら東側に行くのも不便ではないと言う意見と、東側は駅徒歩6分でも勝ちで西側は駅近でも西友まで徒歩5分もかかるから駄目駄目負けって言い張る意見と、どっちが意地悪なんですかねえ…。

西友がマンションになって駅前にフェリエしかなくなったらますます東側も西側も関係なくなるんでは。

別に西口東口で勝ち負けがあるわけでなし、そもそも南草津で良いのか否かも含めてそれぞれ自分の住まいに求める必要条件の優先順位で決める事ですよね。

>>691 マンション検討中さん
結論が出る話でもないので、そのうち収束するものを、
このように煽るのが、いちばん悪質（意地悪）とは思います。

普通に考えて東側のメリットを言っているだけなのでは？それを西側にあるマンションと比較して余程悔しいのでしょうか。もう買ってしまった後だから？

もう、西友ネタ関係はどうでもいいです。

長く住むんだから西友の話になって当然と思いますね。たしかに東側であれば近いし楽は楽ですね。

私は全く反対意見。
商業施設が集まってるところと住宅が集まってるところが分かれている方が安全だと思うし、なんら不満なしです。

他の方も言っていますが、駅2分、買い物5分で不便という意味が分からない。

2分や5分よりさらに近い方が楽というのはただの理想論。
今販売している物件ではここより充実してるのはないと思ってます。

同じ人ばっかりが執着してそうですねここ
そう言う人が買う物件なんでしょうか
なんかイメージ崩れましたプラウド買おうと思います

プラウドの掲示板も態度が低いですよ。