| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県草津市南草津二丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「南草津」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
217戸（非分譲8戸を含む、店舗2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
大豊・森本建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズシティ南草津口コミ掲示板・評判
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1041
通りがかりさん
住まい給付金が、延長されましたが、ここを購入された方は、高収入なので、対象外の方たちばかりですよね？
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1042
口コミ知りたいさん
>>1041 通りがかりさん
ペアローンにして、片方が収入少なければもらえます。
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1043
通りがかりさん
>>1041 通りがかりさん
確かに、そんな事を言ってる人もいるようですが、ブランズの大半は一般家庭なので、給付額が少ないまでも多いのでは無いでしょうか。
とはいえ、うちもギリギリ対象外でしたが…
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1044
マンション掲示板さん
>>1041 通りがかりさん
すまい給付金は契約期間の事もありますが、そもそも2022年入居が条件なので、収入に関わらずここは対象外ですよ。
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1045
匿名さん
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1046
検討板ユーザーさん
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1047
マンション掲示板さん
乗降人数ナンバー1の駅前のセンターシートに鎮座する立地は他を驚愕している。
マンションは駅近が強い。
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1048
評判気になるさん
>>1047 マンション掲示板さん
人はたくさん住んでますが道路事情が酷いので商業施設はたたない。生活に便利かと言えば、電車を使うのであれば便利。車の頻度もそれなりにあるのであれば、南草津の道路事情はかなり厳しい。
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1049
マンション掲示板さん
マンションは新快速停車駅かつ、乗降人数が多い駅前徒歩5分圏内にないと、資産性は落ちからなぁ。
こちらは滋賀ではダントツですよね。
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1050
購入経験者さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1051
マンション検討中さん
南草津の乗降客数って大学生に支えられてそうですが、どうなんでしょう。
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1052
匿名さん
>>1051 マンション検討中さん
モデルルームでマンションの紹介動画を見ましたが、立命館大学があるから発展したみたいな話があったので、一理ありでしょうね。
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1053
マンション検討中さん
>>1051 マンション検討中さん
立命館は撤退の方向です。草津市と立命館で話し合いが設けられていますが、先行きは明るくなさそうです。発展のきっかけは立命館の影響は大きいですが、そこから駅周りが発展し、住宅がたくさん出来たので、立命館が仮に完全撤退したとしても乗降客数が著しく減ることもなく、新快速が不停車になるリスクも限りなく少なく思えます。
どちらかというと東側の学生向け賃貸や、飲食店などに与える影響が甚大だなと感じます。
駅周りの商業施設の発展は、国道からのアクセス、
取り付け道路からのアクセスが不便なので南草津の駅周りの発展はなかなか厳しそうです。今後は静かな住宅街としての需要が高まりそうです。
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1054
匿名さん
バブル期に大学が郊外に移動しましたが、今は駅前に回帰が流れですから、立命だけが南草津を拡充するのはなさそうですね。茨木もありますし。
南草津にはPanasonic系の工場がいくつもあるので影響は大きくないかもしれません。
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1055
マンション検討中さん
残念ながら交通の便がよろしくない地方のキャンパスは縮小または移転の流れです。
立命館大学も滋賀の草津にこだわる理由はなに一つなく、
子供が減少する中で遊ぶところがない草津では、学生確保で不利なのです。
パナソニックにしても草津が受けもつ事業を
海外へ移転したいと何年もまえから言っていますが、
草津市の抵抗によりなんとか残されているというのが現状。
営利企業ですから草津市の都合だけで残ってくれるほど甘くはないでしょう。
そうなれば南草津駅の利用者数は半減どころで済まないかもしれませんし、
JR西日本は南草津駅の新快速停車には反対の立場ですからね。
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1056
マンション掲示板さん
>>1055 マンション検討中さん
少なくとも南草津駅が周辺駅に比べてコロナ禍の利用者が激減した事は通勤、通学で利用している事を示しているので、書いてある事が本当ならリスクかもしれませんね。
まあさすがに新快速停車しないなんて事は無いかもしれませんが、JRも苦境みたいですから、JR頼みの物件は10年後、20年後に危ういという事はあるかも。
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1057
坪単価比較中さん
南草津は輝き通りの方が栄えてますからね。
駅前以外の場所が栄えている珍しい市ですね。
私的に滋賀で住むなら
①大津 ②草津 ③守山 ④南草津 ⑤膳所 ⑥栗東 ⑦野洲 ⑧石山
ですね。
南草津が新快速停まらなければランク外ですね。
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1058
匿名さん
住居の近くに大学、工場は無くていいです。
その類は、同じ市内の草津駅方面に集中して、駅近で静かな住宅地になってくれるといいですね。
刺激を求める人は草津駅へ、静かな環境は南草津へ。
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1059
検討板ユーザーさん
スーパーはなんとかなりますが、閑静な住宅街のわりに公園であったり、自然の場所がないんですよね。公園などの大きな施設がないのでランニングや散歩をするにも交差点だらけ。もともとどういう街のプランがあったのかご存知の方おられないですか？これから であい広場みたいな場所が出来たりしますか？
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1060
マンション検討中さん
南草津エリアの住居の多くはパナソニック工場や大学ができた後に移り住んできたいんですけどね。
そういう場所に後から来た人間が閑静な住宅街にふさわしくないから別の場所へ異動しろとか歪んだ権利意識が丸見えで人間性を疑ってしまいます。
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