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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-22 12:33:37
デュオヒルズ比治山レジデンスについての情報を希望しています。
大きな公園が近く近くにショッピングセンターもあるので生活しやすそうですね！
所在地：広島県広島市南区段原二丁目17番8、17番15（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.21平米～91.87平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
デュオヒルズ比治山レジデンス モデルルーム訪問（段原アドレス フージャース広島供給第1号物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/900/
[スレ作成日時]2021-01-25 15:26:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原二丁目17番8（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（他に管理事務室1戸、ブックテラス1戸、ゲストルーム1戸、トランクルーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月上旬予定
入居可能時期：2023年05月31日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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| 施工会社 |
株式会社増岡組 |
| 管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス、株式会社GHマネジメントサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ比治山レジデンス口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
>>620 マンション掲示板さん
はぁ？
良識ある日本人の日本語使わないと誰も理解できませんよ。
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622
口コミ知りたいさん
>>620 マンション掲示板さん
仁義なき戦いですか。
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623
通りがかりさん
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624
評判気になるさん
>>623 通りがかりさん
どこの物件の話ですか？
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625
匿名さん
昨日のホームページは完売て出てましたけど、今見ると残り1戸に戻ってますね
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626
匿名さん
●町内会費：月額300円/戸
●インターネット使用料：月額660円/戸（税込）
●コミュニティ費：月額100円/戸
●ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
●トランクルーム使用料：月額450円～800円
なんやこれ、管理費と修繕積立金とは別に
月額1,840円～2,190円掛かるのか。
管理費（月額） 9,550円
修繕積立金（月額） 6,880円
を併せると
合計月額
18,270円～18,620円
月額1万円の駐車場使ったらもうプラス1万円。
なんだかんだで月額維持費3万弱かかるのね。
76㎡の３LDKでこれだから、110戸の戸数でこの管理費と駐車場使用料なら、充分24時間有人管理が可能かと思いますが、どうでしょうか？
もしそうでないならスケールメリットは全部喰われてるな。
残念ながら。
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627
マンション検討中さん
>>626 匿名さん
特に高いとは思わないですけど。
感じ方は人それぞれ違うんですね。
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628
匿名さん
>>626 匿名さん
管理費プラス駐車場等の使用料だけで毎月２００万円余りの組合収入ですから共用部分の機器のメンテにそんなに掛かりませんので24時間有人管理は可能です。
ただし、駐車場等の使用料のほとんど、少なくとも半分以上が修繕積立金に充当されているとしたら話は別です。
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629
マンション検討中さん
>>628 匿名さん
24時間有人管理は無理じゃない？
3万/日で20日でも60万/月かかる
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630
マンション検討中さん
>>629 マンション検討中さん
ホラ全然足りるじゃん
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631
匿名さん
>>626 匿名さん
なかなかキレイにまとめてある
ここまで来るともはや「仕事」だね
その情熱はどこから来るんだろう
次はその心情をうまくまとめて文字に起こしてみて。
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632
名無しさん
>>630 マンション検討中さん
足りるだけでそれほど価値がないと思うが要るの？
5万で20日だと半分無くなるけどね(笑)
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633
通りがかりさん
>>626 匿名さん
普通じゃないですか？？
嫌ならやめれるように、管理費とは、別にしてるだけだと思います。
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634
匿名さん
>>633 通りがかりさん
嫌でも辞められんだろ実質。
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635
名無しさん
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636
匿名さん
>>635 名無しさん
駐車場使用料のことじゃないと思うよ
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637
口コミ知りたいさん
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638
マンコミュファンさん
>>637 口コミ知りたいさん
633見たらアホでも理解できると思いますよ。
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639
評判気になるさん
コミュニティ費
ライフサポートサービス費
って何？
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640
匿名さん
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641
マンション検討中さん
昔入ってた賃貸では24時間サポートサービス強制加入で月2000だったんで月330円なら安く感じるかも。
まあ賃貸は大家へのキャッシュバックとかあったんでしょうけど。
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642
通りがかりさん
月に二千円くらいグズグズいう人は、ここのマンション買わないだろ。
グズグズ言うのは、買えない人だけ。
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643
管理会社さん
>>642 通りがかりさん
おい！俺にグズグズ言わずに毎月２千円くれ！
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644
匿名さん
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645
検討板ユーザーさん
>>640 匿名さん
有意義に使えばよろしいかと。
昔の話ですが、あるガソリンスタンドで一カ月利用できる洗車券(値段は知りません)を販売したところ、毎日必ず洗浄に来るお客さんがいてさすがに困ったそうです。
こんな感じに 笑
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646
マンション掲示板さん
>>645 検討板ユーザーさん
美容院あるあるですね
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647
管理担当
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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648
匿名さん
虫すごそう。
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649
マンコミュファンさん
>>648 匿名さん
裏山やし
カブトムシでも来れば子供が喜ぶ
Gが飛んできたら悲鳴が上がるな（笑）
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650
通りがかりさん
>>648 匿名さん
わざわざ写真撮ってネガるかねぇ
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651
マンション検討中さん
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652
通りがかりさん
>>650 通りがかりさん
ネガるって初めて聞いたな
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653
eマンションさん
>>652 通りがかりさん
あまり聞きませんよね
いずれにしても他人の家の写真撮ってまで書き込むなんて、、ちょっと怖いです。。
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654
匿名さん
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655
マンション検討中さん
他人が撮った他人の家の写真を加工してまでアップするなんて、虫よりキモイわ。
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656
通りがかりさん
>>653 eマンションさん
ネガる：ネガティブになる
ディスると間違えたんだろね
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657
マンション検討中さん
いうほど虫は鳥って多いのかな？
LEDだと蛍光灯より虫集まりにくいっていうし、昔ほど気にならないのでは。
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658
通りがかりさん
>>657 マンション検討中さん
虫が寄りにくいだけで絶対量が多ければ普通に多いと思われるが
すみたいと思えるマンションではないが
緑に囲まれて癒やされる感はあるかもしれない
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659
匿名さん
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660
匿名さん
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661
マンション掲示板さん
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662
周辺住民さん
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663
マンション検討中さん
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665
口コミ知りたいさん
>>663 マンション検討中さん
土砂崩れでも起きるんか？
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666
マンション比較中さん
先週逗子の斜面崩落ニュースが出てて、ここ連想しちゃいました。
斜面が絡むマンションは大変ですね。。。
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667
通りがかりさん
>>666 マンション比較中さん
こんなの書くしかできないなんてなー
お気の毒なこと。
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668
eマンションさん
>>667 通りがかりさん
まあ真裏が山って正直不安要素だけどな
よほど他に良い条件が揃わないと買わんやろ
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669
匿名さん
ご近所マンション
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