デュオヒルズ比治山レジデンスってどうですか？

>>598 マンション検討中さん

それほど気に入ったのに、購入されなかったのは部屋数の問題ですか？

土砂災害がたびたび起こる広島　建設された砂防ダム106基と、とどまる住民の思い

・「なぜ移転しないのか」という問い
・人口増加で進んだ開発
・106基の砂防ダム
・ここで生活する以外ない
・弱音を吐ける高齢者の交流拠点
・被災後の土地に新築物件が


https://sdgs.yahoo.co.jp/featured/292.html?cpt_n=mailmaga&cpt_m=em...

>>601 匿名さん
はい。
希望の2Lが完売したのがその理由です。
事前にその旨電話があったのですが、せっかくなのでモデルルーム見学させていただきました。

>>602 口コミ知りたいさん
ここはぼちぼち完売ですよ。
誰に向けての情報でしょうか？

>>602 口コミ知りたいさん
わざわざそういうのを書き込むあなたはどういうお立場の方なんですか？

南側の山の木が切られて 土の斜面がモロ出しになり 一部ブルーシートが張りられてる。 土の斜面が木があった時より 危機感を感じるのは自分だけだろうか。 コンクリートで斜面固めるとかしないと 木がないなら 雨ふったら崩れそうな感じ。 木を切ったのが景観が良いのか。 斜面みてザワザワするのか。 テラス ゲストルームあたり

>>609 通りがかりさん

買わないのに危機感を感じてわざわざ警告してくれるなんて、素晴らしい人格の持ち主ですね！

>>610 マンション掲示板さん

近隣住民の声も一切無視ですか？

>>612 マンション掲示板さん
何の権利があって近隣住民は文句言ってるのですか？
法的根拠を教えてください。
無いならそれは“近隣エゴ”です。

https://www.toku-chi.com/pages/bbs/topic_detail.htm?id=1627760&listCou...

>>612 マンション掲示板さん

そりゃ普通はどこの大手の会社でも無視ですよ。それで飯食ってるんだから。ここも近隣説明くらいはしてると思いますけど、あんなの形式ですし、反対しても結果は同じ。違法建築なら別です。
近隣の方？なら残念でしたねとしか言えません。文句言ったところで、あなたの家の近くってだけで、あなたにはなにも権利が無いのだから。
もしも雨降って崩れて迷惑被って、この建設のせいだと証明できた時、初めて文句が言えるんですよ。

>>612 マンション掲示板さん
そりゃあ長年住み慣れたご近所に突然大規模マンションが建つわけですから…
お気持ちはお察しします。

近隣住民にとっては土砂が流れた際に壁になってくれそうなので良いのではないか？

>>616 評判気になるさん
田方の土砂崩れもダイアパレスの擁壁が無ければもっと酷くなってた可能性もありますよね。

>>617 マンション比較中さん

地域防災に役立ってますね
ここも良いマンションになるでしょう

>>618 マンション検討中さん
文句言ってる人は文句言う事自体が目的だからほっときゃいい。
相手するだけ無駄無駄。

>>614 eマンションさん

こんなぁ、ここは広島どぉ！

牛の糞も段々があるんで。おどれとわしは五寸か？

>>620 マンション掲示板さん
はぁ？
良識ある日本人の日本語使わないと誰も理解できませんよ。

>>620 マンション掲示板さん
仁義なき戦いですか。

もう完売だってよ。
人気すぎ

>>623 通りがかりさん
どこの物件の話ですか？

昨日のホームページは完売て出てましたけど、今見ると残り1戸に戻ってますね

●町内会費：月額300円/戸
●インターネット使用料：月額660円/戸（税込）
●コミュニティ費：月額100円/戸
●ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
●トランクルーム使用料：月額450円～800円

なんやこれ、管理費と修繕積立金とは別に
月額1,840円～2,190円掛かるのか。

管理費（月額） 9,550円
修繕積立金（月額） 6,880円
を併せると

合計月額
18,270円～18,620円

月額1万円の駐車場使ったらもうプラス1万円。

なんだかんだで月額維持費3万弱かかるのね。

76㎡の３LDKでこれだから、110戸の戸数でこの管理費と駐車場使用料なら、充分24時間有人管理が可能かと思いますが、どうでしょうか？

もしそうでないならスケールメリットは全部喰われてるな。
残念ながら。

>>626 匿名さん
管理費プラス駐車場等の使用料だけで毎月２００万円余りの組合収入ですから共用部分の機器のメンテにそんなに掛かりませんので24時間有人管理は可能です。
ただし、駐車場等の使用料のほとんど、少なくとも半分以上が修繕積立金に充当されているとしたら話は別です。

>>628 匿名さん

24時間有人管理は無理じゃない？
3万/日で20日でも60万/月かかる

>>629 マンション検討中さん
ホラ全然足りるじゃん

>>626 匿名さん

なかなかキレイにまとめてある
ここまで来るともはや「仕事」だね
その情熱はどこから来るんだろう

次はその心情をうまくまとめて文字に起こしてみて。

>>630 マンション検討中さん

足りるだけでそれほど価値がないと思うが要るの？

5万で20日だと半分無くなるけどね(笑)

>>626 匿名さん

普通じゃないですか？？

嫌ならやめれるように、管理費とは、別にしてるだけだと思います。

>>633 通りがかりさん
嫌でも辞められんだろ実質。

>>634 匿名さん

駐車場使用料の事だと思うよ

>>635 名無しさん
駐車場使用料のことじゃないと思うよ

>>636 匿名さん

では何のこと？

>>637 口コミ知りたいさん

633見たらアホでも理解できると思いますよ。

コミュニティ費
ライフサポートサービス費

って何？

ライフサポートサービスってのはこれ、
https://www.hoosiers.co.jp/livingservice/assets/imgs/top/cococoll24.pd...
糞みたいなサービス。
金払う価値が無いと思った人は払わないでも良いの？
それとも強制加入？

昔入ってた賃貸では24時間サポートサービス強制加入で月2000だったんで月330円なら安く感じるかも。
まあ賃貸は大家へのキャッシュバックとかあったんでしょうけど。

月に二千円くらいグズグズいう人は、ここのマンション買わないだろ。
グズグズ言うのは、買えない人だけ。

>>642 通りがかりさん
おい！俺にグズグズ言わずに毎月２千円くれ！

>>640 匿名さん

いらないな

>>640 匿名さん
有意義に使えばよろしいかと。

昔の話ですが、あるガソリンスタンドで一カ月利用できる洗車券(値段は知りません)を販売したところ、毎日必ず洗浄に来るお客さんがいてさすがに困ったそうです。

こんな感じに　笑

>>645 検討板ユーザーさん
美容院あるあるですね

虫すごそう。

>>648 匿名さん
裏山やし
カブトムシでも来れば子供が喜ぶ
Gが飛んできたら悲鳴が上がるな（笑）

>>648 匿名さん

わざわざ写真撮ってネガるかねぇ

>>648 匿名さん
昆虫採集にはいいかも！

>>650 通りがかりさん

ネガるって初めて聞いたな

>>652 通りがかりさん

あまり聞きませんよね

いずれにしても他人の家の写真撮ってまで書き込むなんて、、ちょっと怖いです。。

3枚目の写真加工してるだけじゃ？？

他人が撮った他人の家の写真を加工してまでアップするなんて、虫よりキモイわ。

いうほど虫は鳥って多いのかな？
LEDだと蛍光灯より虫集まりにくいっていうし、昔ほど気にならないのでは。

>>657 マンション検討中さん

虫が寄りにくいだけで絶対量が多ければ普通に多いと思われるが

すみたいと思えるマンションではないが
緑に囲まれて癒やされる感はあるかもしれない

ここなら戸建てよりはマンションのがマシかな

>>657 マンション検討中さん
ぬこが多い。

>>660 匿名さん

ほう！

岸田邸のあるところ？

こういう雨来る度に後悔するね。

>>663 マンション検討中さん

土砂崩れでも起きるんか？

先週逗子の斜面崩落ニュースが出てて、ここ連想しちゃいました。
斜面が絡むマンションは大変ですね。。。

>>667 通りがかりさん

まあ真裏が山って正直不安要素だけどな
よほど他に良い条件が揃わないと買わんやろ

ベランダの洗濯物がすごく目立つんだけど。
ひょっとしてこれって広島市の景観条例に抵触するのでは？

って思って、「広島市景観形成ガイドライン」見てみたら…
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/168376.pdf

ダメダメやん。

兎に角、土砂崩れが気になる。
山近しということで虫も多そう。
数あるマンションの中で、なんでこんなのを買うのだろうか。不可思議。

>>669 匿名さん
近隣の反対住民がこのことを行政に指摘したら居住者と管理組合も知らん顔は出来ないんじゃないかな。
何でも売主の責任には出来ないと思うよ。

>>672 名無しさん

行政に指摘しても知らん顔できる。
役所はなんも言いに行かないし、仮に言いに行ったとしてもどうもしようもないし。
どうもならん。

このマンションの欠点は山が近いことじゃなくて、
マンション妬みストーカーがいること。
それだけは気の毒。

洗濯物まで視てるなんてな。

>>672 さん

広島市も県も洗濯物のことでマンションに何か言うわけないし。
百歩譲って平和大通り沿いならあるかもしれんが、比治山の裏側の洗濯物のことまで知らんがな

そんなことより、洗濯物眺めてる人を警察に届け出たら、お巡りさんも知らん顔できないんじゃないかな。

>>675 口コミ知りたいさん
条例に抵触するっていうのが事実なら通派があったら行政は無視出来ないよ。

>>676 通りがかりさん

条例もピンキリだからさー
郊外マンションの洗濯物で行政動いた例あるん？

>>677 匿名さん
普通動くだろ。それが仕事だから。
市民からの通報は無視できないし揉み消せない。
ちゃんと記録を残す事になってるしね。
役所の仕事分かってないねー

条例違反の通報に役所が動かなかったら大変なことになるでしょ。そりゃ。

>>678 マンション検討中さん

ほんとそれ。　
役所は一応対応はしてないと、後から言い訳できなくなるもんな。

マンションに申し入れしましたが、
現時点では改善が見られない状況です
引き続き申し入れしておきます

これを繰り返すんだよ

>>679 マンション掲示板さん

わかったわかったよ

で、郊外マンションの洗濯物で行政動いた例あるんですか？教えてよ。

>>681 eマンションさん
知るか！あるんじゃないのー

>>681 eマンションさん
行政が動かないとする理由こそないよな。

>>680 口コミ知りたいさん
おそらくそう。
住民は行政を無視できても行政は住民を無視できない。

>>683 名無しさん

動く理由があっても実際に動くかどうかは別じゃない？
優先順位考えたら、なにかしら理由探して動かないとか、とりあえず手紙書いて済ましておくとか、そういう対応が現実的だと思うんだけど。
ま、手紙で良ければ定期的送るとこはそんな手間じゃないけどね。効果の程は知らんが。

俺はさ、郊外マンションの洗濯物で行政が動いた例を挙げられないし、聞いたこともないから、実際に行政が動いたという事例を教えて欲しかったんだよ。

お前ら、糞つまらんことで皆んなの役人困らすなよ…
洗濯物見てイラっときたなら、自らマンションの管理人に言えばいいじゃん。
「お宅のマンションの洗濯物がヒラヒラしてて、比治山裏エリアの景観損なうんですけど！とにかく困るんです！」

>>686 マンション検討中さん

ここでぐぢぐぢ言ってる輩にそんな行動力はないぞ
そのくせ区役所の窓口相手になら高圧的態度で怒鳴り付けたりしてな

>>686 マンション検討中さん
管理人は入居者に雇われてる立場。
お門違いだよ。

>>688 マンコミュファンさん

は？そんな事あたりまえだろ。
あなたはマンション行ったら管理組合の役員が待ってると思ってんの？？
マンションのエントランス行って、管理組合の理事居ますか～？って叫ぶんかい？


管理人に申し入れたら、その事が管理会社を通じて管理組合の理事に伝わるんだよ

買えないやつが悠然と洗濯物干してる購入者を妬んでるだけか？

>>689 名無しさん
は？そんな事あたりまえだろ。
ガキでも知ってるレベルの話を喜色満面に得意気だね。

役所行く方が早い。
だって条例に抵触してるんだから。

例えば犯罪犯してる奴に直接
「ダメダヨ～」
なんていうヒマがあったら警察に言う方が早いってのと一緒。

こんな基礎的な事わかんないで当たり前のことをエラソーに宣うバカを見下すのは気持ちがいい。

>>691 検討板ユーザーさん

いや、そこらのガキには分からんと思うわ。

お前んとこのガキは郊外マンションの洗濯物の苦情は管理人に申し入れするもんだということ知ってんの？
マニアックなガキだねー

>>692 マンション検討中さん

自ら指摘しに行く方が早いだろ。
だって他の人は他所の洗濯物なんて気にしてないし、
気づいてもいちいち気にしないんだから。

例えば散歩中の犬の糞をそのまま放置してるのを、
役所に「犬の散歩してる人が糞を放置してるんです！」ってクレーム入れる暇があったら、そこでそのまま犬の飼い主に言う方が圧倒的に早いってのと一緒。

こんな基礎的な事わかんないで当たり前のことをエラソーに宣うバカを見下したりするような性格悪いことは俺はしないよ。
馬鹿を見下しても気持ちよくならんし。
ただ、他所の家の洗濯物大好きさんに関わったことについては後悔してますよ。。

>>695 マンション掲示板さん
ですよね。素直になれないんだろうね。

>>695 マンション掲示板さん
確かに。犬のフンを放置するような非常識な輩にまともな話が通用すると考える方がおかしいですよね。

>>697 マンション住民さん

クチ挟んで悪いですが、犬のフンを放置した人のことを役所に届け出る人のほうがイカれてると思う。。
それこそ役所の窓口の方も面と向かっては言わないけど、内心では「うわぁ変なのが来たなー」と思ってますよ。
そういうのに限って昼間も時間を持て余してて長く居座るし、すぐ逆ギレしちゃうし、、対応も難しいんですよね。。

比治山裏は南区役所の管轄かな
南区役所だけ窓口担当者用に対応マニュアルが整備されてたりしてな

>>696 マンション検討中さん

素直www
他人の洗濯物眺めて役所に苦情申し入れるのが素直なら、そんな素直なんて要らねー