広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ比治山レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-22 12:33:37

デュオヒルズ比治山レジデンスについての情報を希望しています。
大きな公園が近く近くにショッピングセンターもあるので生活しやすそうですね!

所在地:広島県広島市南区段原二丁目17番8、17番15(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
   JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.21平米~91.87平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:未定
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
デュオヒルズ比治山レジデンス モデルルーム訪問(段原アドレス フージャース広島供給第1号物件)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/900/

[スレ作成日時]2021-01-25 15:26:05

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デュオヒルズ比治山レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 605 匿名さん 2022/11/08 02:58:34

    >>602 口コミ知りたいさん
    わざわざそういうのを書き込むあなたはどういうお立場の方なんですか?

  2. 608 管理担当 2022/11/13 07:10:31

    [No.606~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 609 通りがかりさん 2022/11/20 14:41:35

    南側の山の木が切られて 土の斜面がモロ出しになり 一部ブルーシートが張りられてる。 土の斜面が木があった時より 危機感を感じるのは自分だけだろうか。 コンクリートで斜面固めるとかしないと 木がないなら 雨ふったら崩れそうな感じ。 木を切ったのが景観が良いのか。 斜面みてザワザワするのか。 テラス ゲストルームあたり

  4. 610 マンション掲示板さん 2022/11/21 03:29:09

    >>609 通りがかりさん

    買わないのに危機感を感じてわざわざ警告してくれるなんて、素晴らしい人格の持ち主ですね!

  5. 612 マンション掲示板さん 2022/11/21 10:20:32

    >>610 マンション掲示板さん

    近隣住民の声も一切無視ですか?

  6. 613 ご近所さん 2022/11/21 23:31:40

    >>612 マンション掲示板さん
    何の権利があって近隣住民は文句言ってるのですか?
    法的根拠を教えてください。
    無いならそれは“近隣エゴ”です。

    https://www.toku-chi.com/pages/bbs/topic_detail.htm?id=1627760&listCou...

    1. 何の権利があって近隣住民は文句言ってるの...
  7. 614 eマンションさん 2022/11/22 04:59:06

    >>612 マンション掲示板さん

    そりゃ普通はどこの大手の会社でも無視ですよ。それで飯食ってるんだから。ここも近隣説明くらいはしてると思いますけど、あんなの形式ですし、反対しても結果は同じ。違法建築なら別です。
    近隣の方?なら残念でしたねとしか言えません。文句言ったところで、あなたの家の近くってだけで、あなたにはなにも権利が無いのだから。
    もしも雨降って崩れて迷惑被って、この建設のせいだと証明できた時、初めて文句が言えるんですよ。

  8. 615 口コミ知りたいさん 2022/11/24 22:05:59

    >>612 マンション掲示板さん
    そりゃあ長年住み慣れたご近所に突然大規模マンションが建つわけですから…
    お気持ちはお察しします。

  9. 616 評判気になるさん 2022/11/25 02:27:34

    近隣住民にとっては土砂が流れた際に壁になってくれそうなので良いのではないか?

  10. 617 マンション比較中さん 2022/11/25 05:22:27

    >>616 評判気になるさん
    田方の土砂崩れもダイアパレスの擁壁が無ければもっと酷くなってた可能性もありますよね。

  11. 618 マンション検討中さん 2022/11/25 11:33:24

    >>617 マンション比較中さん

    地域防災に役立ってますね
    ここも良いマンションになるでしょう

  12. 619 口コミ知りたいさん 2022/11/25 12:02:08

    >>618 マンション検討中さん
    文句言ってる人は文句言う事自体が目的だからほっときゃいい。
    相手するだけ無駄無駄。

  13. 620 マンション掲示板さん 2022/11/25 13:18:06

    >>614 eマンションさん

    こんなぁ、ここは広島どぉ!

    牛の糞も段々があるんで。おどれとわしは五寸か?

  14. 621 匿名さん 2022/11/25 13:40:58

    >>620 マンション掲示板さん
    はぁ?
    良識ある日本人の日本語使わないと誰も理解できませんよ。

  15. 622 口コミ知りたいさん 2022/11/26 08:22:28

    >>620 マンション掲示板さん
    仁義なき戦いですか。

  16. 623 通りがかりさん 2022/12/18 12:20:13

    もう完売だってよ。
    人気すぎ

  17. 624 評判気になるさん 2022/12/22 00:37:31

    >>623 通りがかりさん
    どこの物件の話ですか?

  18. 625 匿名さん 2022/12/22 04:03:21

    昨日のホームページは完売て出てましたけど、今見ると残り1戸に戻ってますね

  19. 626 匿名さん 2022/12/22 04:48:06

    ●町内会費:月額300円/戸
    ●インターネット使用料:月額660円/戸(税込)
    ●コミュニティ費:月額100円/戸
    ●ライフサポートサービス費:月額330円/戸(税込)
    ●トランクルーム使用料:月額450円~800円

    なんやこれ、管理費と修繕積立金とは別に
    月額1,840円~2,190円掛かるのか。

    管理費(月額) 9,550円
    修繕積立金(月額) 6,880円
    を併せると

    合計月額
    18,270円~18,620円

    月額1万円の駐車場使ったらもうプラス1万円。

    なんだかんだで月額維持費3万弱かかるのね。

    76㎡の3LDKでこれだから、110戸の戸数でこの管理費と駐車場使用料なら、充分24時間有人管理が可能かと思いますが、どうでしょうか?

    もしそうでないならスケールメリットは全部喰われてるな。
    残念ながら。

  20. 627 マンション検討中さん 2022/12/22 07:35:53

    >>626 匿名さん

    特に高いとは思わないですけど。
    感じ方は人それぞれ違うんですね。

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    5,030万円~1億2,000万円

    2LDK・3LDK

    60.75平米~91.50平米

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    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

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    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

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    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~8,000万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    ザ・グレース翠町

    広島県広島市南区翠三丁目

    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

    総戸数 21戸

    ライオンズ東翠町

    広島県広島市南区西旭町1741番1

    5,340万円~6,580万円

    3LDK

    70.57平米~82.03平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸