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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-22 12:33:37
デュオヒルズ比治山レジデンスについての情報を希望しています。
大きな公園が近く近くにショッピングセンターもあるので生活しやすそうですね！
所在地：広島県広島市南区段原二丁目17番8、17番15（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.21平米～91.87平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
デュオヒルズ比治山レジデンス モデルルーム訪問（段原アドレス フージャース広島供給第1号物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/900/
[スレ作成日時]2021-01-25 15:26:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原二丁目17番8（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（他に管理事務室1戸、ブックテラス1戸、ゲストルーム1戸、トランクルーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月上旬予定
入居可能時期：2023年05月31日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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| 施工会社 |
株式会社増岡組 |
| 管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス、株式会社GHマネジメントサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ比治山レジデンス口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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マンコミュファンさん
上の方々が言われているように土砂災害警戒区域なのが気になりますよね。あと大通りに出るまでの道がマンションの規模に対して狭すぎるのと山が近すぎて虫が気になる。ベランダは山側ですかね？ 近くのディアメゾン段原？もまた売れ残ってますよね。ここも値段が高すぎると売れ残るかな？
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4
名無しさん
柱が食い込んでいない間取りがよいですね。
虫が多いとどのようなところで困りそうですか？
自分は浴室乾燥を使っており、窓を開けない生活を送っているので想像できません。
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5
マンション検討中さん
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6
通りがかりさん
>>4 名無しさん
山から離れたマンションの中層階に住んでいます。
幸い、我が家は今のところ室内に虫は出ていませんが参考までに。
・バルコニーにGが出現
・梅雨時にバルコニーや廊下にヤスデが大量発生
・夏の終わりは廊下にセミの死骸多数
・中層階でも蚊は普通にいる
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7
口コミ知りたいさん
>>6
夏休みの自由研究には困りませんね！
マンションでベルコニーが汚くなるのは嫌ですね。
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8
通りがかりさん
>>4 名無しさん
窓開けなくても数ミリの隙間から入ってきますよ
特にGが
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9
購入経験者さん
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10
マンション検討中さん
a とe の中間a
まあどうでもいいですね。
そんなことより。周辺自治体とどのような関係の方が気になりますね。
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11
マンコミュファンさん
>>10 マンション検討中さん
何かあったんですか？
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12
匿名さん
このマンションを検討しているのですが場所を確認したらマンション入口がかなり狭いように思いました。検討されている方はいますか?
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匿名さん
近隣住民と揉めていながら？の販売と伺ったのですが本当ですか？
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14
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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口コミ知りたいさん
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デベにお勤めさん
平成11年6月29日、広島市・呉市を中心とした集中豪雨により土砂災害発生件数325件、死者24名となる大きな土砂災害が発生した。それをきっかけに『土砂災害防止法』が制定された。
「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」は、土砂災害が発生した場合、住民等の生命・身体に危害が生ずるおそれのあると認められた土地の区域であり、市町村による警戒避難体制の整備が義務付けられます。
「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」は、「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」のうち、建築物に損壊が生じ、住民等の生命または身体に著しい危害が生ずるおそれのあると認められる土地の区域であり、一定の開発行為の制限や居室を有する建築物の構造が規制されます。
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17
通りすがりさん
マンション建設予定地への進入路は１ｹ所しかなく、道幅も6ﾒｰﾄﾙも無い、
はしご車も進入できないのでは？
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周辺住民さん
古老の話によると、この付近は昔から水流の多い場所で、段原再開発前にも多数の水路が町内にあったとのこと。
マンション工事で比治山や地下の水の流れが変わらないか心配。水害が発生しなければ
良いが。
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19
口コミ知りたいさん
1965年6月20日（日）7名死亡 比治山鶯谷の崖崩れ（段原南第３公園に慰霊碑）
1982年7月16日（日）2名死亡 比治山市営墓地土砂災害（西区の三滝寺に供養塔）
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20
口コミ知りたいさん
あの狭い土地に19階も建てられるのかが不思議。
マンション建設用地には、比治山の山の斜面も含まれているのかな？
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