大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 竹見台
  7. 桃山台駅
  8. ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。
ローレル [更新日時] 2025-02-15 12:04:38


物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25m)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60%(70%(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200%(千里ニュータウンまちづくり指針により150%)
敷地面積:建築確認対象面積:4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積:1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 1棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:60.06㎡~88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡~13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

管理会社:近鉄住宅管理株式会社

事業主(売主):近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007

販売提携(代理):株式会社ビーロット大阪支社
[国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390

設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/

[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
価格:6,450万円~8,830万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.06m2~88.55m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
[PR] 周辺の物件
リベールシティ守口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 267 匿名さん

    >>266 匿名さん

    低俗な発言。。

  2. 268 匿名さん

    >>267 匿名さん

    勘違いしてますよ

  3. 269 匿名さん

    毎日横を通っていますが、外でタバコを吸っているのはマンション建設の作業員ではなくワコーレの作業しにきた人が吸っているのを良く見ますよ

  4. 270 匿名さん

    >>269 匿名さん
    明らかに長期間に大人数で居ますよ。
    ローレルの建設作業員ですよ。しかも出入り口からわざわざ離れたところにぞろぞろ集まってきて休憩してます。

  5. 271 検討板ユーザーさん

    タバコ問題スレになってますが(笑)、
    肝心の建物、売れるか注目ですね。

    ジオやブランズもあるので、ここだけスイスイ売れるとは思えませんが。

  6. 272 マンション検討中さん

    >>271 検討板ユーザーさん

    周囲をマンションに囲まれててプライバシーが…
    正直、現地を見るとどれだけ仕様を良くしたとしてもかなり厳しいと思います。
    そもそもローレルは中堅デベで高級路線でもないですが。

  7. 273 匿名さん

    設備もジオよりはマシな感じですが、最近のマンションとしてそれほど良いわけでも無く、特色はゼッチくらいでこの価格ですから、苦戦しそうですね。竣工後どれくらいで完売できるか見ものです。

  8. 274 坪単価比較中さん

    東側にある旧・道路公団の社宅がいつの間にか閉鎖されてますね。
    建て替えたら現状の5階建てより高くなるでしょうからなおさら囲まれている感が出るんでしょうね。

  9. 275 住民板ユーザーさん1

    立地はいいけど周りがマンションに囲まれるのはちょっと嫌ですね・・・
    とりあえず出来上がるのを待とうかな・・・・

  10. 276 匿名さん

    自由設計って素敵ですね。
    オプションという形でいろいろ選択できるのでしょうか。
    自分好みの設計で依頼できるマイホームって憧れている人は多いと思います。
    ただ、それがゆえに価格はかなり高くなるかもしれませんね。

  11. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    リビオ上町台 パークレジデンス
  12. 277 eマンションさん

    茨木より安いんですね、意外。売れるかも。

  13. 278 匿名さん

    うん、全戸自由設計はすごいと思います

  14. 279 マンション検討中さん

    もはや、誰も間違いを指摘しない(笑)

  15. 280 匿名さん

    自由設計ならママ友ヒエラルキーでも中の上です

  16. 281 検討板ユーザーさん

    …一応、訂正しておきますね。
    自由設計は最上階(8階)のみです。
    下は普通に固定です。
    そして最上階はお値段もかなりです。

  17. 282 マンション検討中さん

    ここは騒音や排気ガスなど、どんな感じでしょうか?

  18. 283 評判気になるさん

    第一期17戸、完売ならず?
    いまだに公式HPの情報変わらず。
    SUUMOは先着6戸に。
    17or11売れた?

  19. 284 匿名さん

    自由設計、最上階を買える人がすごいですね・・・

    「2住戸を1住戸にまとめ」ることもできるそうです。
    エアコンも天井カセットエアコンに変更となるので、すっきり過ごせそうです。
    イメージ図を見ましたが、ザ・お金持ちの室内でした。キッチンもフルオーダーできるようですし。収納もかっこいいです。
    きっとやりたいものを全部入れるとすごい金額になりそう。

  20. 285 匿名さん

    >>284 匿名さん

    まぁ桃山台で、しかもローレルシリーズでやる必要はないですね笑

  21. 286 マンコミュファンさん

    >>284 匿名さん

    やってみてー

  22. 287 名無しさん

    結局この物件って売れてるんですかね?
    あまり状況が分かっていませんが、最近モデルルーム見学された方はいらっしゃいますか?

  23. 288 検討板ユーザーさん

    竹見台改札口を新設してくれれば即完売。先ず無理なので此処もお隣同様売れ残り多数になるでしょう?

  24. 289 匿名さん

    新しい改札口作るのって結構大変みたいですよね。
    地元の請願があっても、結局お金の問題なので…
    ここまで駅に近いのに、若干もったいない感じがしてきてしまう。

    値下げとかはまだしない時期なのかな。
    戸数があと1戸2戸にならないとしないだろうなぁ。

  25. 290 検討板ユーザーさん

    >>289 匿名さん

    無理だけど、阪急と近鉄財閥、周辺住民の賛同・・・・矢張無理だ

  26. 291 マンション検討中さん

    新しい改札口より竹見台マーケットの再開発に期待しましょう!

  27. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    サンクレイドル塚口レジデンス
  28. 292 匿名さん

    >>291 マンション検討中さん

    結局東急が再開発するんですかね?

  29. 293 匿名さん

    かなり前ですが東急不動産が事業パートナーに選ばれていますね。
    https://www.constnews.com/?p=9462

  30. 294 匿名さん

    事業パートナーになって、新しく商業施設でも作るのかと思ったらマンションて…と残念に思った記憶があります。
    竹見台マーケットも何十年もあのままですし、変わることはなさそうですね。
    ニュータウンのマーケットってどこもあんな感じで寂れちゃってるんですかね?

  31. 295 近くの住人

    ほんとここの作業員は質が悪いですね。
    いつも鉄骨の音がガシャガシャ響き渡るわ、通り沿いのカーブがあるところで路駐して通行妨げるわ、
    今日なんて昼間からずっと怒号が飛び交っていました。
    いつの時代の作業スタイルなんだか…
    昭和にお帰りください。

  32. 296 口コミ知りたいさん

    >>295 近くの住人さん

    直接会社に電話したら?

  33. 297 匿名さん

    >>296 口コミ知りたいさん

    はい、電話します。

  34. 298 匿名さん

    工事の音や怒号が飛び交うのはどこも同じ。作業音が気になるのはそれだけ周りが静かってこと。

  35. 299 匿名さん

    桃山台で最上階マンションで、やりたい放題自由に設計してってなったら、相当ヒエラルキーの上にいられるでしょうね。
    すごくお金がかかりそうですが、すごく楽しそうではあります。

    >>ほんとここの作業員は質が悪いですね。
    日中なら仕方ないかと思います。実家近くが住宅街ですが、10年ごとに外壁塗りなおしたりするのでうるさいものですよ。
    ただ、9時ごろから夕方までと時間が決められているからいいかとなります。
    手紙を入れてくれたり、時間を守ってくれるなら、仕方ないかなと感じられます。
    工事前の挨拶などってなかったですか?

  36. 300 匿名さん

    桃山台駅に近くて便利な立地。
    JRとかであれぱもっと良かったですが、まぁ乗り換えれば良いですし。
    まだ角住戸の空きもありそうですね。

    ただみなさんのカキコミを見ていると
    作業音などのクレームがかなり多いみたいで
    入居してから住民同士のもめごととかならないか心配かな。。

  37. 301 評判気になるさん

    >>300 匿名さん
    なるほど、心配ですね。
    工事の音は建物が出来れば無くなります。
    後、路上駐車が非常に目立ちます。
    騒音クレームもですが、マナーも大切ですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
  39. 302 匿名さん

    >>301 評判気になるさん

    路上駐車も建物が出来れば無くなるんじゃないの?

  40. 303 近くの住人

    ここって朝早くから工事してる?
    いつも8:40くらいに通るのですが、もうガリガリ建設の音がしています。
    コロナの影響で後期遅れそうで急ピッチで進めてるのかな?

  41. 305 eマンションさん

    >>303 近くの住人さん
    真向かいの住人です。おっしゃる通り、8時台から遅くは18時台も作業音がします。
    土曜の朝早くからすごい音がする時もあります…

  42. 306 匿名さん

    ZEH-Mというのをこの辺りで初めて認証を受けたということが書いてありました。
    戸建の場合はZEHっていろいろと特典があるのでする意味はあるかと思うけれど、マンションってなにかこれをすることでいいことってあるのでしょうか。
    環境に優しいっていうのは確かだけど、お得感があればいいなと思いまして…
    調べてみたのですがよくわからなかったので。

  43. 307 匿名さん

    >>306 匿名さん

    戸建てでは補助金があるので、マンションでも補助金がある分、物件価格がお安くなっているとかでしょうか。

  44. 308 匿名さん

    306さんではありますせんが納得しました。こういうのを採用することによって補助金が出るんですね。
    購入側として受け取れるメリットとしては光熱費の削減だけだと思ってましたが価格帯に反映してるなら良いと思います。
    共用部にも使えるなら管理費にも反映しますしね。ここで採用して好評だったらこれから増えていくことになるんでしょうか。

  45. 309 匿名さん

    モデルルームに行った後に現地見に行きましたけど、監督さん?が作業員さん達を引き連れて近隣のゴミ拾いしてたのを見ました。マナーを守ろうみたいな看板もあちこち貼ってましたし、基本的にはちゃんとしていると思いますよ。音等がひどいのは仕方ないのでは?路駐は確かに多かったですが、隣のマンションの方が止めてるのがほとんどではないでしょうか?

  46. 310 名無しさん

    自分達の工事の時は平気で道路を占拠。マンションエントランス部分のポスター貼っている部分、見通しを良くして欲しい。ずっと、近隣住民は思っているし、連絡もしていいると思う。見通しが悪く車と自転車や歩行者との接触事故が起きそうで危ない。通常、ああいう角の部分は、透明な素材を使うような配慮がされるものと思うのだが。いつになっても改善されない。。。

  47. 311 匿名さん

    >>310 名無しさん

    工事関係者から聞いた話しだけど、匿名のクレームは効き目がないみたい。逆に身元を明かした具体的なクレームには割と真摯に対応するみたいです。
    だから匿名掲示板でクレーム言っても届かない、響かないと思いますよ。

  48. 312 名無しさん

    会社としての姿勢がでますね。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    サンクレイドル塚口レジデンス
  50. 313 評判気になるさん

    >>294 匿名さん
    ニュータウン内のマーケットは、
    それぞれ区分所有の不動産で長屋みたいな
    感じなので建替は難しいと思います

  51. 314 マンション検討中さん

    ニュータウンのマーケットがキレイになって、もっと色んな人が利用するお店になったら、活性化して良いんですが…あのままだと廃れる一方ですね。

  52. 315 匿名さん

    >>309 匿名さん

    マナーを守ろうなんて看板がある時点で、そんなレベルのこともできていないのか、と不安になるので、かえって逆効果な気もします。
    一般的なルールすら守れないのに、設計通りに工事ができるのか…と感じました。

  53. 316 匿名さん

    >>313 評判気になるさん

    新千里東町の近隣センターは移転して建て替わりましたよ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
価格:6,450万円~8,830万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.06m2~88.55m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 80戸
[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西九条

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
サンクレイドル塚口レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス
スポンサードリンク
プレイズ尼崎

[PR] 周辺の物件

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~72.96m2

総戸数 72戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

未定

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4850万円~7680万円

3LDK・4LDK

66.41m2~93m2

総戸数 70戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

[PR] 大阪府の物件

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸