ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。

以前、見学に行った時に近所を散策しました。
竹見台マーケットは50年程前にできた小規模の商店街で、閉店している店が目立ちさみしい感じでした。
場所は駅とは別方向で、徒歩で10分弱かかりました。府営住宅やUR方面の方は便利だと思います。
駅まで行けばいいのですが、駅までの道中にコンビニやポストすらないのが不便に感じるのかもしれません。
中古でもジオやテラスが検討対象というのもわかる気がします。

こちらで話題が出ていた竹見台マーケットが気になり調べてみましたが、店主の高齢化などが理由で撤退する店が多くなっているものの、商店街が協力しマルシェなどイベントの企画や空き店舗の穴を埋める工夫で地域を盛り上げようとしているみたいです。

>>459 通りがかりさん
契約おめでとうございます。
上層階との事ですか、失礼ですが子供さんはいらっしゃいますか？うちは小さな子供が2人いるので下層階が良かったのですが、希望の部屋が入居済みでしたので、上層階は躊躇しています。

ありがとうございます！
うちは夫婦2人暮らしですが、
子供はそろそろ…と妊活中です。

おそらく気にされているところも共感できますが、
3階以上はリスクは同じと思ってますので
景色の良い上層階でとても満足していますよ！
ベランダに踏み台になるようなものを置かない等の配慮はしながら。

個人的な意見ですのでご参考までに。
上も下もそれぞれ良いところありますからね！

>>471 名無しさん
すみません。
472であり459のものです。
レスをつけ忘れていましたので、
コメントだけ失礼します。

小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が上層階を避けるのは事故の恐れがあるからですよね。
どこのマンションかは忘れてしまいましたが、子供さんのいたずら対策で開口部の高い位置に鍵がついていたり、鍵が二重になっていたりする物件を見た記憶があります。
こちらもオプションでそのようにできたらいいですよね。

こちらの物件気になって見に行ったのですが、共用部の清掃が行き届いていないのが気になってます…
見学した時に偶然汚れていたのかもしれませんが、入居者の方、管理状況とかどうですか？

たまたまかもしれませんが
４７５さんの気になられた点、確かにどうなのか気になります。
既に入居されている物件は、入居されている宝の情報がいただけるのがメリットですね。
住み心地や小学校、中学校の情報もいただけると嬉しいです。

>>475 評判気になるさん

本日この物件を見てきました。
こちらのコメントが気になっていましたので、
共有部を含め隅々まで確認してきましたが、
すごく綺麗でしたよ。

普段使う経路のほか、
コミュニティルーム、自転車置き場、駐車場まで
小姑のようにチェックしましたけど、
私の中では合格点でした。

もしかすると売主さんがこちらの掲示板をチェックしていて、意見や感想に対してのフィードバックをして下さっているのでしょうか。
常識はずれなクレームは別としてマンションがより良く改善されるような意見を拾い上げていただけるとありがたいですよね。

やっぱりきれいに維持されている方が、好印象だし
建物の資産価値を下げないためもきちんと管理していてほしいですよね。
管理人さん次第のところもあるとは思うけれど、
現状ではいい感じに管理されているように思う。
管理会社もしっかりしているならなお、いいな。

モデルルーム仕様住戸が大商談会だ、と出ていますね。
大商談会ということは値下げがあったり、何かしら大きなサービスがついてくることは期待されます
値下げはあまり最近はないのかなぁ。
値下げをすると、その分、売り上げが下がることになるので…。

＞総額1000万円キャンペーン（1住戸100万円×10戸）


え？10戸？

やはり元の値段が高すぎましたね…
竣工してから3年近く経っており、値引きは当然と思いますが、部屋の傷み具合が気になりますね。

本当に10/80戸残ってるなら、近鉄不動産は原価・経費分をギリギリ回収したかどうかで、まだ利益が出てないはず。

北急延伸開業で桃山台の注目度は相対的に落ちてるし、ここのマンションの完売は下手したら箕面船場周辺の新築マンションが全部はけた後になる恐れも。本来は延伸開業までに売り切らなければならなかった。

>>483 マンション検討中さん

おそらくですが、10戸以上残っているかと思います。
A以外はまだ検討できる住居があったかと。

エントランスの管理室が入り口から死角になってて驚きました。
これじゃ不審者が出入りを繰り返しても管理人は気づかないだろうし居住者の事も覚えないですよ。（今のマンションは管理室から挨拶してくれてる）
あと、居住者に挨拶しても無視かギョロっと見るだけ！！
たまたまかもだけど…
北区のマンションでもだいたい挨拶するけど！
長く住むところ探してるから値下げされても色々不安でした。

>>485 匿名さん
みに行った時にそう思いました。　高く販売しすぎて余ってしまってますもんね、、3年も売れてない理由がよくわかりました。

ここのマンション、平面駐車場はもう埋まってるのかな。ハイルーフとか大型の車とか立駐無理だし。

今、モデルルームなどになっていたプランも含めて１０戸販売されていますが
価格ちょっと高すぎないでしょうか。
最寄駅に近い立地とはいえ、ローカル線。
既に竣工もされていますし、もう少し価格が下がらないと検討しにくいのかなと思いました。