ローレル
[更新日時] 2024-12-04 00:37:25
物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25ｍ)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60％(70％(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200％(千里ニュータウンまちづくり指針により150％)
敷地面積:建築確認対象面積：4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積：1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 １棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡～13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）:近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携（代理）:株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390
設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/
[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格：6,450万円～8,830万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.06m2～88.55m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 80戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜88.55m2 |
| 価格 |
6450万円〜8830万円 |
| 管理費（月額） |
9090円〜1万3410円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5590円〜8240円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2022年2月22日(竣工済) |
| 入居時期 |
2025年4月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階地下1階建一部鉄骨（1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
2月に入ってもまだ限定公開のままですね。いつ頃一般公開になるんでしょう？
>>7にあるZEH-M Orientedというのが分からなかったのですが、調べるとマンション全体でエネルギー消費量を削減していくという感じでした。
省エネになる設備が色々付いてるってことでしょうか。初期投資額がちょっと高くなりそうなのが気に掛かりますが、こういうのは長い目で見ていくのが重要ですかね。
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22
匿名さん
去年の今頃、近鉄不動産の人に「新しいマンション出来るんでしょ？｣って聞いたら「知らない｣って言ってたけど、やっぱり出来るんだ。
桃山台に三棟もローレルコート…
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23
匿名さん
>>22 匿名さん
会社としてその時期に正式に公表していない物件について、近鉄不動産の方に聞いて教えてくれるわけないでしょう
法律的に現地に表示しないといけない「建築確認の表示」が、一番情報が早いですよ
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24
匿名さん
>>23 匿名さん
法律的な表示で一番早いのは建築確認ではなくて、中高層建築物の看板ですね。
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25
匿名さん
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26
匿名さん
>>25 匿名さん
情報提供ありがとうございます。
ただ残念ながらパスワードの入力を要求されます。
限定公開でまだ一般公開はされていないようですね。
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27
匿名さん
何でこちらのコンセプトムービーのモデルは白人の方なのでしょうか？
桃山台で見かけたこと一度もないんですが…
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28
マンション検討中さん
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29
匿名
>>27 匿名さん
僕はあるよ。知人が住んでます。
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30
匿名さん
>>29 匿名さん
でも日本人メインのエリアでしょう。ギャップに違和感ありました
日本人でも綺麗なモデルさんいらっしゃったでしょうに、
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31
匿名さん
>>30 匿名さん
人種にこだわらなくてもいいと思います。
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32
匿名さん
>>31 匿名さん
そうですよね。なぜ外国人にこだわったのかふと疑問に思いました
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33
マンション検討中さん
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34
匿名さん
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35
マンション検討中さん
ホームページまだ見れないですね。
看板も出てないし、販売はいつ頃になるんだろうか。
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36
匿名さん
まだ看板もでてない、サイトも見れないのに販売決定！？
そんなに早いもんなんですね、、
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37
マンション検討中さん
ここも東向きバルコニーか…
ジオは西向きそうだし、ワコーレは南向きだけど完売したみたいですね…
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38
匿名さん
>>37 マンション検討中さん
東向きは別にいいですが、団地ビューですからね…ワコーレも目の前マンションなのでこの辺りは仕方ないのかもしれないですね。
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39
匿名さん
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40
匿名さん
マンションのアニメーションが、梅田、新大阪と来て桃山台なのが少し違和感ありましたけど…
北摂初の「ZEH-M Oriented」、よさそうに思いました。
>>団地ビューですからね…
見た感じ、普通のマンションですよね。
エントランスに高さがあるので、私は団地とは思いませんでした。
ただ、一般的なマンションのイメージです。
個性的じゃない方が、長く住むにはいいのかもしれないですけどね。
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格：6,450万円～8,830万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.06m2～88.55m2
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販売戸数/総戸数：
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