ローレル
[更新日時] 2024-11-13 08:35:33
物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25ｍ)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60％(70％(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200％(千里ニュータウンまちづくり指針により150％)
敷地面積:建築確認対象面積：4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積：1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 １棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡～13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主）:近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携（代理）:株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390
設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/
[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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こちら
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所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
-
交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格：6,450万円～8,830万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.06m2～88.55m2
-
販売戸数/総戸数：
10戸 / 80戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜88.55m2 |
| 価格 |
6450万円〜8830万円 |
| 管理費（月額） |
9090円〜1万3410円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5590円〜8240円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2022年2月22日(竣工済) |
| 入居時期 |
2025年4月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階地下1階建一部鉄骨（1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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369
マンション検討中さん
>>368 匿名さん
そうですよね。
ありがとうございます。確認します。
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370
匿名さん
共用設備のコミュニティルームはテレワークにも利用できるようですが
利用時間の制限ありなんですね。
こちらは24時間開放されるスペースではなく時間が決まっているのでしょうか。
自分が利用するとしたら子供さんの少ない時間帯にしたいので、
できれば24時間稼働して欲しいです。
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371
住民でない人さん
質問をこの掲示板に記載する暇があったら、販売会社に聞くのが一番。
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372
匿名さん
みなさん販売会社に直接聞く事を勧められていますが、このような掲示板は情報を共有できる利点もあるので質問してもいいと思います。
実際私も他の方が書き込みした内容で疑問が解消した経験がありますよ！
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373
匿名さん
たしかに、テレワークをしている人は多いので
２４時間開放というのは良いかもしれませんね。
ただ、そうなると治安面というのか綺麗に維持するのは結構大変かも。
管理面をどうするのかでしょうね。
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374
教えてください。
購入し、住まわれてる方で教えて頂けたら助かります。線路や大きい道路が近いですが、騒音は気にならないでしょうか？
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375
マンション検討中さん
>>374 さん
>>374 教えてください。さん
殆ど気になりません。お隣のジオさんと比較できないほど快適です。
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376
マンション検討中さん
375様
ご回答ありがとうございます。
駅近いと電車の音が気にならないのかなと思いまして。参考になりました、ありがとうございます。
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377
匿名さん
線路沿いでも、スピードが速いところ、カーブがあるところ、レールの音など要素ありそうです。
駅から近いところだと、発進と停車の音が気になりそうですが・・・
サッシも2重になっていたりすると、窓開けなければ大丈夫な気もします。
今の時期、窓を開けたいと思うタイミングもあります。のどかな「がたんごとん」程度なら気にならないのかなと思います。
375さんが平気、快適と言っているので信じたいと思います。
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378
マンション検討中さん
電車や車の騒音は気になりませんが、電車到着時の音楽が比較的良く聴こえます。幹線道路沿い故に救急車やパトカーのサイレンが多いです。
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379
通りがかりさん
近鉄さん
ちょっと面白かったです。
モデルルーム絶賛後悔中！「ローレルコート桃山台ザレジデンス」
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380
マンション検討中さん
>>379 通りがかりさん
何のための投稿か意味不明だね
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381
匿名さん
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382
マンション検討中さん
思ったよりも掲示板過疎ってますね・・・・
先日モデルルーム見て悩んでいるのですが、実際住心地はどうなんですかね?駅から以外に徒歩距離あるように感じて悩んでるんですよね、マンションは駅から距離がすべてだとおっしゃられる方もいますし・・・・
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383
マンション検討中さん
桃山台は住心地とてもいいです。店舗もソコソコある（不便さ感じない）何よりも緑が多くウォーキングは最高です。駅までの距離も５分なら許容範囲です。382 マンション検討中さん
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384
匿名さん
駅まで5分って普通に近いですよね。
雨の日とかでもそこまで負担感なくやっていけるかと思います。
最近は朝からものすごく暑いけど、
こういうときこそ駅に近いのっていいなって感じます。
駅までたくさん歩いて、朝から汗だくってテンション下がりますから…。
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385
マンション検討中さん
先日見学に行った際、価格対応有りとの話もあり、魅力を感じていますが、
スーパーとか若干遠いでしょうか？
ここだと車が必要でしょうか？
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386
周辺住民さん
>>385 マンション検討中さん
近くに住んでいるものです。
スーパーは徒歩圏内にカナートやオアシスがありますが、少し遠いです。
駅前のオアシスは直線距離では近いのですが、駅前の複雑な交差点（？）のせいで、階段の上り下りが必要で、思ったより時間がかかります。
私は車持たずに全然生活できています。
新御堂に出やすいので、車があればなお便利かと思いますが、今のところ特段の必要性は感じません。
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387
検討板ユーザーさん
>>386 周辺住民さん
なるほど、たしかにオアシス若干遠そうですよね。車の件も、ありがとうございます、イメージわきました
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388
評判気になるさん
価格表見ましたが、同じ70平米でも何故一階より、二階や三階の方が価格が安いのでしょうか？
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格：6,450万円～8,830万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.06m2～88.55m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 80戸
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