ローレル
[更新日時] 2025-01-18 22:18:00
物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25m)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60%(70%(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200%(千里ニュータウンまちづくり指針により150%)
敷地面積:建築確認対象面積:4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積:1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建 1棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:60.06㎡~88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡~13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主):近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携(代理):株式会社ビーロット大阪支社
[国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL 06-7651-3390
設計・監理:株式会社鍜治田工務店 大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/
[スレ作成日時]2021-01-25 13:27:22
ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番)
-
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格:6,450万円~8,830万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.06m2~88.55m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 80戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市竹見台4丁目5番3、5番12(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.06m2〜88.55m2 |
価格 |
6450万円〜8830万円 |
管理費(月額) |
9090円〜1万3410円/月 |
修繕積立金(月額) |
5590円〜8240円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2022年2月22日(竣工済) |
入居時期 |
2025年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階地下1階建一部鉄骨(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
毎日横を通っていますが、外でタバコを吸っているのはマンション建設の作業員ではなくワコーレの作業しにきた人が吸っているのを良く見ますよ
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270
匿名さん
>>269 匿名さん
明らかに長期間に大人数で居ますよ。
ローレルの建設作業員ですよ。しかも出入り口からわざわざ離れたところにぞろぞろ集まってきて休憩してます。
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271
検討板ユーザーさん
タバコ問題スレになってますが(笑)、
肝心の建物、売れるか注目ですね。
ジオやブランズもあるので、ここだけスイスイ売れるとは思えませんが。
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272
マンション検討中さん
>>271 検討板ユーザーさん
周囲をマンションに囲まれててプライバシーが…
正直、現地を見るとどれだけ仕様を良くしたとしてもかなり厳しいと思います。
そもそもローレルは中堅デベで高級路線でもないですが。
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273
匿名さん
設備もジオよりはマシな感じですが、最近のマンションとしてそれほど良いわけでも無く、特色はゼッチくらいでこの価格ですから、苦戦しそうですね。竣工後どれくらいで完売できるか見ものです。
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274
坪単価比較中さん
東側にある旧・道路公団の社宅がいつの間にか閉鎖されてますね。
建て替えたら現状の5階建てより高くなるでしょうからなおさら囲まれている感が出るんでしょうね。
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275
住民板ユーザーさん1
立地はいいけど周りがマンションに囲まれるのはちょっと嫌ですね・・・
とりあえず出来上がるのを待とうかな・・・・
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276
匿名さん
自由設計って素敵ですね。
オプションという形でいろいろ選択できるのでしょうか。
自分好みの設計で依頼できるマイホームって憧れている人は多いと思います。
ただ、それがゆえに価格はかなり高くなるかもしれませんね。
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eマンションさん
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278
匿名さん
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279
マンション検討中さん
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280
匿名さん
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281
検討板ユーザーさん
…一応、訂正しておきますね。
自由設計は最上階(8階)のみです。
下は普通に固定です。
そして最上階はお値段もかなりです。
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282
マンション検討中さん
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283
評判気になるさん
第一期17戸、完売ならず?
いまだに公式HPの情報変わらず。
SUUMOは先着6戸に。
17or11売れた?
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284
匿名さん
自由設計、最上階を買える人がすごいですね・・・
「2住戸を1住戸にまとめ」ることもできるそうです。
エアコンも天井カセットエアコンに変更となるので、すっきり過ごせそうです。
イメージ図を見ましたが、ザ・お金持ちの室内でした。キッチンもフルオーダーできるようですし。収納もかっこいいです。
きっとやりたいものを全部入れるとすごい金額になりそう。
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285
匿名さん
>>284 匿名さん
まぁ桃山台で、しかもローレルシリーズでやる必要はないですね笑
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286
マンコミュファンさん
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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
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交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩6分
- 価格:6,450万円~8,830万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.06m2~88.55m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 80戸
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