アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>977 匿名さん
ここよりイマジカ跡地の方が好立地ですから、そのくらいですよね
再開発組合からの坪500万の買取には応じるべきでないですね

>>979 匿名さん

ちょっと何言ってるか分かんない

>>981 名無しさん

再開発組合からの坪500万の買取
↑
塩撒いて追い返せ！

>>968 買い替え検討中さん
マークより需要ありそうですね。駅近しか勝たん

MARCの後にこちらの価格見たから思うのかもしれないけど
結構強気な価格なのに皆さん決断力ありますね

ゲーテッドマンションってのが富裕層の心に響くのかもしれないな

喫煙所のせいで決断せずにいます… 駅近は良いけど何よりここは喫煙所近です。デベさんが工事を始める前に品川区にどうにかして欲しかったです。

あと、積水ハウスの方が良かったです。55億円も騙し取られずにこの土地を買っていれば最強だったのに。旭化成はどうもピンと来ないデベです。

>>986 匿名さん
じゃ　買わない方がいいよ

>>986 匿名さん
君には縁がない物件だったということだよ。
それでいいじゃない。
好きなところ買いなよ、1.5億程度あればどこでも選べるよ。

治安を考えるとゲーテッドは良いですよね。アメリカだと割と普通だけど日本では珍しいかも。

ここにいる8割が買えない普通の人
買えないのに騒がしいの草
「ハザードがな～喫煙所がな～地ぐらいがな～」
小さいことで悩んでて笑う。優柔不断な奴に良いものは回ってこない

>>990 通りすがりさん

バザードは小さい事じゃないような。

>>989 匿名さん

ここは敷地が狭いのでゲーテッドにする意味があまりないと思いますけどね。今時ほとんどのタワマンはキーがないと受付より先進むことができないし、治安上でこことは変わりません。三田ガーデンヒルズみたいにゲートの中に大きな敷地が広がっていれば話は別ですが、ここの中庭が狭いし喫煙所の匂いが漂ってきます。

久しぶりに、価格が出たとの事でSUUMO見に行ったんですけど、めちゃくちゃ高いですね。
サラリーマンとはいえ世帯年収も3000近いので買えなくはないのですが、凄く割高に感じました。
ここをこの短期間で買うと決めた人は一体どこがそんなに刺さったのでしょうか。
冷静に考えれば、この単価だともっとロケーションもスペックも良いマンションは今後どんどん出てくると思いますが。

近隣の相場見て言ってます？安いと思いますよ。築浅中古と変わらない坪単価です。

>>994 匿名さん
９９３は、妄想は豊か、懐は寒い場違いさんだから無視してあげて。
相手にするだけ無駄だからー。

>>993 マンション検討中さん
あなたは一生マンション買えないね
これだけ建築費が高騰しているのに何を根拠にもっと良いマンションが今後出てくるって言ってるの？
この単価は今は相場だよ

>>993
高いよね
うちは年収2800万だけど高いと思う

好立地のマンションはどこも上がってる中で、ここは割安だと思いますよ。

購入価格だけでなく管理費・修繕費も比較的に高いですね。特に敷地の狭さ・設備や仕様の低さの割には。何に使われるんだろうな。

まぁ、高いか安いかで言ったら高いと思いますね。
この付近でいうと、ブリリアタワー目黒なんかは目黒駅ほぼ直結1分で700万、スカイも白金高輪4分で700万と何一つ勝ってないのに、坪単価同じですから。
今の市況的にこれが相場だと言われてる方がいますが、既に反転のサインが出ている中、ここを買うという選択は相当な理由が必要である事は間違いないと思う。

>>999 匿名さん
設備と仕様のどこがどう低いのか具体的に教えてください。

>>1001 eマンションさん

天井が低いとか窓がめっちゃ狭いとかそういう意味でも仕様が低いんですが、それは管理費と関係ないはずです。関係あるのは、本物件の共用設備(ジム・エレベーターの数・等)や敷地空地面積(ここは1000m2以下で狭い)です。これらの仕様が低いのに管理費が比較的に高いです。よって、何に使われているんだろうという疑問が湧いてきます。余った管理費を繰り上げて水害に遭った時のために貯金するとかそういうことですかね。

１億超の物件で、そんなに管理費が気になりますか？
買えない人は気になるかな

>>1003 マンション検討中さん

管理費がどのように使われているかは気になります。

>>1003 マンション検討中さん

ここを買う大抵の人は管理費・修繕費を気にしなくて良いレベルの収入を稼いでいないと思いますが…

>>1005 匿名さん

なんで、そう思うのですか？

>>1000 eマンションさん
ブリリアとスカイはもっと高いでしょ。他物件比ここが特別割高でもないと思うけど。反転のサインが出てるなんてここ5年ずっと言われてるけど、マンション価格上がり続けてるよね。緩やかなインフレで上がり続ける可能性もあるし、市況がーというのは株買うのと一緒だよ

>>1005 匿名さん

あなたはここを買う人の年収をいくらだと思っているのですか？
ぜひ伺いたいものです。

>>1003 マンション検討中さん
そうなんだろうね。

合わせて5、6万でしょ。
大したことないよね。
全く気にならない。

申込済みの者ですが、倍率高いのは上層階と下層階と聞きました。

>>1010 口コミ知りたいさん
あなたはどこに申し込みしたの？

私は倍率低めの中層階にしました。

>>1012 口コミ知りたいさん
あら、私もそれを見越して中層にしたのに、、、、大丈夫かしら。

営業担当と会話してます？落選時は真上の階の二次販売で優先して頂ける段取りですね。

>>1014 口コミ知りたいさん
優先っと言っても2時間の受付時間に誰も応募してこなかったらでしょう。

今日が抽選

各部屋かなりの倍率みたいだよ

>>1017 マンション検討中さん
そうなんですか
抽選って心臓に悪いですね

>>1017 マンション検討中さん
5倍だよね。、

抽選、ワクワク

無事、当選の連絡頂きました！当選された皆さまよろしくお願いしますm(_ _)m

>>1021 口コミ知りたいさん
おめでとう～
よかったですね。

わ～い！この物件の完成が楽しみですね！毎日喫煙所の真横を通る生活がとても待ち遠しい！！

内装どうしよっかなー
悩むわー

モデルルームもないのに、山手線5分は売れるんですね。やっぱりマンションは駅近立地ですね。

>>1025 マンション検討中さん
かなり盛況みたいだったね。駅近は強いな。
この勢いならマークよりも早く売れるかも

個人的な好みでマークに決めた者として申し上げますが、このスレのネガを無視して良いと思います。どこのスレにも常駐しているため仕方がないです。アトラスも素晴らしい物件ですので、本日当選した皆さん、おめでとうございます！進捗状況の写真を何枚かシェア致します。

西五反田はこれからもっと栄えると良いですね！！

明日は説明会
来週末までに手付金支払い
来週週末は契約
今年中に内装オプション決定
楽しみすぎるー

>>1027 匿名さん



近隣再開発が塩漬けになりましたね。

>>1027 匿名さん
西五反田エリア、盛り上がると良いですよね
ゆうぽうとも新しくなったし