東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか？」についてご紹介しています。
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アトラスタワー五反田ってどうですか？

ご近所さん [更新日時] 2024-12-12 14:24:42
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名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 921 匿名さん

    >>914 マンション検討中さん
    リセールはいいかもしれないけど、そもそも割高だよね。
    売却でマージン出せるのかなぁ。うまくいくのかなぁ。

  2. 922 マンション検討中さん

    この相場で転売益が出るマンションは皆無だね
    中古マンションではババ抜きが始まっている

    • 2
  3. 923 マンション検討中さん

    >>919 匿名さん

    稼げる上に親の資産もあるのが最強ですね。
    富裕層は子供の教育にかなり力を入れてますからね。

  4. 924 eマンションさん

    >>923 マンション検討中さん
    それがbestですよね。

    けれど、教育してもそれに見合う結果に必ずしもならないのが辛いところよね。


  5. 925 匿名さん

    勝どきは確かに良い物件だと思う。ただやはり埋立地はちょっと抵抗あるのよね。

  6. 926 匿名さん

    昔は貯金の利子が10％あったんだから
    堅実に貯金していれば普通は裕福になれたんだよ
    貯金してたらお金の価値が物価上昇に負ける現在が異常なだけ

    • 1
  7. 927 eマンションさん

    >>926 匿名さん
    おじいちゃん、今は令和なの。
    過去を振り返っても無意味なの。
    現実を直視しようね。
    そろそろお薬の時間なんじゃない？

    • 1
  8. 928 名無しさん

    >>925 匿名さん
    あそこはもう駅のキャパが追いついてないのが心配

  9. 929 通りがかりさん

    明日は10月、皆さんいよいよだよ

    • 1
  10. 930 マンション検討中さん

    ここは本当に良いと思いますが、やはりハザードがどうしても気になります。ネガっているつもりで言っている訳ではありませんが、この場所の浸水の可能性はどれくらいあるのでしょうか？以下のハザード情報を見る以上結構ヤバそうですけど、いかがでしょうか？

    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000020939_1.pdf

    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

    https://www.city.meguro.tokyo.jp/kurashi/anzen/bosai/type/ooame/shinns...

    • 4
  12. 931 通りがかりさん

    約1.6億出せる人の選択肢は広い。

    日本人であればリセールバリューを見込めるより良い場所を選ぶだろう。
    外国人に五反田の認知度は低い。

    購入は簡単、利益を見込んだ売却は簡単ではないだろう。




    でも、私は買うんだけどね。

    • 4
  13. 932 eマンションさん

    >>931 通りがかりさん

    かっこいいやん

  14. 933 マンション検討中さん

    キャッシュで払おうと思うのですが、手付けお支払いした後、デノミが起こって通貨が10分の1になった場合、購入できないのでしょうか？
    引き渡し前にお支払いとかできるんでしょうか？

    • 2
  15. 934 匿名さん

    元五反田のマンション保有者ですが五反田はリセールに期待しないほうが良いです。街のイメージから他のエリアからの集客が難しいからです。

    • 5
  16. 935 マンコミュファンさん

    >>926 匿名さん
    平成の30年は昭和のインフレマインドの癖がつき過ぎていた人々か沈み、令和は平成のデフレマインドに支配されてる人々が沈むんだろーね

    • 1
  17. 936 マンション掲示板さん

    >>930 マンション検討中さん

    ヤバいと思いますよ、普通に。

    • 2
  18. 937 マンション掲示板さん

    >>930 マンション検討中さん

    気になるなら、水害ハザードのないところ買った方がいいですよ。


    • 3
  19. 938 eマンションさん

    こNおまえ反乱警報出てたよな？目黒川

    • 1
  20. 939 匿名さん

    >>938 eマンションさん
    青葉台の所だろ。
    ここは荏原調節池より下流だから、よっぽどじゃないと氾濫しない。

  21. 940 マンション検討中さん

    本物件はただでさえ管理費・修繕費が高めなので、入居後に目黒川が氾濫しここが浸かってしまったら住民がシャレにならない程の金額を背負わされるんだろうな。やはりちょっと怖いなぁ…

    • 2
  22. 941 匿名さん

    共用部の水害は火災保険で賄われるので万が一の時も住民負担は無いですよ。まさか今どき無保険マンションだと思ってます？

    • 2
  23. 942 購入経験者さん

    >>930 マンション検討中さん

    浸水実績がないことを示してくれてありがとう。
    安心しました。

    • 1
  24. 943 ご近所さん

    目黒川は氾濫云々より臭いイメージが強い。本当に水あふれるのはそうそう無いのでは

    • 1
  25. 944 購入経験者さん

    それについても目黒区として対策に取り組んでいますよね。
    https://www.city.meguro.tokyo.jp/smph/kurashi/sumai/river/suishitsu.ht...

    • 1
  26. 945 匿名さん

    >>943 ご近所さん
    目黒川は今や臭くないですよ。雨天時でも目黒川に放流するのではなく、港南の下水処理場を経由して高浜水門から放流するように改善されてます。

    • 1
  28. 946 購入経験者さん

    投稿からは、目黒川や五反田界隈の実情を全く知らない人が投稿しているのではないかと推察されます。
    縁のない人がなぜ書き込みするのか理解し難いですね。

    • 6
  29. 947 匿名さん

    >>942 購入経験者さん

    同じデータを見ていますか？実績でも予想でもここは危ないんじゃないですか？

    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2020/sinsuizissekisin...

    1. 同じデータを見ていますか？実績でも予想で...
    • 4
  30. 948 購入経験者さん

    >>947 匿名さん
    あなた、資料や記載されている言葉を理解できていますか？

    しかも、あなたの投稿画像と表現を合わせるなら「予想」「実績」の順ですよね。

    • 3
  31. 951 購入経験者さん

    >>949 マンション検討中さん
    調節池が現在と同じように完成された時点からの水害について議論しましょうね。
    昔話を持って来られても議論できません。

    • 2
  32. 955 マンコミュファンさん

    ハザードゾーンのど真中にあるこの物件は水害リスクがないと主張している投稿者はデベ関係者か何かでしょうか。無理ポジにも程があります。

    • 3
  33. 956 管理担当

    [No.949～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  34. 957 匿名さん

    >>955 マンコミュファンさん
    この物件は水害リスクが「ない」と主張していません。

    飛躍しないでください。

    [No.948～本レスは、一部テキストを削除しました。]

    • 2
  35. 958 匿名さん

    ここの検討者が荒らし屋にまんまと煽られ本性が出ていて草

    • 3
  36. 959 マンション検討中さん

    どこのマンションスレにも常駐してるネガは無視で大丈夫ですよ。公表されている情報で真面目に検討してる人が気分が悪いのは理解できますが、、、

    • 2
  37. 960 匿名さん

    本性って、どんな本性が顕になっているんやろ。
    もっと炎上させるために、具体的に書いてあげて。

  39. 961 マンション掲示板さん

    >>948 購入経験者さん

    ムキになんなよ
    ハザードマップが赤いのは事実なんだから

    • 4
  40. 962 eマンションさん

    抽選になる部屋どのくらいあるんだろうね

  41. 963 ご近所さん

    10年浸水した事がない。この事実から分かるのは溢れさせない信頼性が高いってこと。
    次の10年の保証にはならないって？
    それはそうだが10年先が確定したことなんて1000年前から1度もないだろう。むしろ10年先まで浸水しませんよと断言されたらそっちの方が怖いわ。未来が不安なら買わんでよろしい。

    • 1
  42. 964 通りがかりさん

    >>963 ご近所さん

    ちょっと何言ってるか分かんない

    • 10
  43. 965 名無しさん

    >>964 通りがかりさん
    横からですが、

    調節池など目黒川の治水が完成してからの実績（過去10年）で判断しなよ。その上で未来は誰もわからないわけで、この先のリスクマネージメントは、各個人の裁量になるよ。

    という話でしょ。流石に言ってる意味わからん人は、読解力を鍛えるべし

    • 5
  44. 966 検討板ユーザーさん

    >>962 eマンションさん
    このレスだと買ってはいけないマンションと思われがちですが、買う人は多くいてかなりの住戸が抽選になりそう
    買えない人のレスってまったくあてにならんよ
    その手の妄想野郎は退場してほしい

    • 2
  45. 967 eマンションさん

    そんなものなんですね

  46. 968 買い替え検討中さん

    >>967 eマンションさん
    どうやら１住戸あたり３件の応募があるそうですよ。
    抽選会場も大賑わいですね。

    • 3
  47. 969 マンション検討中さん

    蓋を開ければ、超人気物件じゃないですか

    • 3
  48. 970 匿名さん

    >>969 マンション検討中さん
    五反田3分ですからね。グランスカイの中古と比べても割安。

    • 1

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