物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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721
マンション掲示板さん
>>719 マンコミュファンさん
決めかねてる理由がまさにそれです
駅までの距離は自分は満足
浅草線なら5分かからないし
でも喫煙所を実際に見たらかなり汚らしい感じで、心に引っかかる
目黒MARCやめた理由は騒音と駅距離と駅までの道
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722
マンション検討中さん
>>721 マンション掲示板さん
同意見です
旅館があったときはあの場所に喫煙所があってもさほど問題にならなかってのでしょうが、200戸超のマンションの隣地にあの喫煙所があるのは、嫌だと思う住民も多いでしょうね
旭化成さんは区と交渉しているのでしょうか?
私もマークは駅距離と坂道と電車の騒音でやめました
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723
マンコミュファンさん
マークもこちらも飛行機の騒音はどんな感じでしょうか?
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724
マンション検討中さん
アトラスは間取りを見ると、バルコニーに物干し竿をかける所があるようですが、バルコニーに洗濯物は干せるのかな?
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725
マンション検討中さん
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726
検討板ユーザーさん
>>725 マンション検討中さん
地方に住んでいまして、中々現地行けませんので大変参考になりました。週末に色々まとめて物件の現地を見てこようと思いますが、時間帯によるのは盲点でした。
資料もありがとうございました。
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727
名無しさん
>>723 マンコミュファンさん
MARCもアトラスも飛行機は気にならなかったな
それよりもMARCは自分が近く行った時は、なんていうのかな線路から聞こえてくる金属音みたいなのが不快感大きかった
喫煙所は時間帯によってはものすごい混雑してますね
びっくりした
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728
マンション検討中さん
>>727 名無しさん
金切音(かなきりおん)と言います。私もマークの現地に行った時に最初は結構気になりましたが、奥の方まで進むと意外と聞こえてこないなぁと思いました。あそこの分譲棟は奥まったところにありますが、今は立入禁止になっているため、実際に分譲棟の敷地まで行ったらどれくらいの騒音になるかは結局確認できませんでした。
まぁ、ここの喫煙所も似た様なものだと思います。今はアトラスも立入禁止になっているため敷地内に入ってタバコの匂いがどれだけ漂って来るか確認できない状態にあります。恐らく入居してみないと分からないことでしょう。
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729
ご近所さん
喫煙所は動かない。動いたらそこで必ず文句が出る。動かさないのが一番問題が少ない。大人なら分かる話だろ
因みに喫煙所移動じゃなくて撤去した場合どうなるか想像できるかね?
もっと悲惨な未来が見える
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730
評判気になるさん
喫煙所ぐらいいいじゃない。
自分とは全く縁のない、関わりのない人を遠くから観察できる機会ぐらいに捉えればいいじゃない。
あーいうのにはなりたくないという反面教師にすればいいじゃない。
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731
名無しさん
気にならない人にはいいんでしょうけど
自分はハザードよりも仕様よりも喫煙所が引っかかる
毎日あの前を通るのは嫌かもしれないなって
イマジカのとこにできるマンションはちょい先過ぎるし迷いに迷ってるよ
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732
匿名さん
そしたらそこにすればいいじゃない。
ハザードよりも仕様よりも喫煙所が引っかかるなんて不思議なお方。
天災よりも喫煙所が気になるなんて、何があったらそうなるのか。
面白そうな人ですね、あなた。
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733
マンション検討中さん
>>732 匿名さん
起こるかも分からない出来事よりも、毎日確実に遭遇することになる汚らしい場面を気にして全然おかしくないと私は思いますけどね。
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734
職人さん
>>731 名無しさん
全く同じ理由で決断出来ず十月まで目一杯迷おうと思ってます。
目黒マークと比較検討中。
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735
マンション掲示板さん
>>732 匿名さん
嫌悪施設があるかないかは、気になるのは普通。
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736
マンション検討中さん
喫煙所は行政が設置したものだから、行政の判断で移動できる
近隣住民が迷惑だから移動して欲しいと訴えても行政は動かないのかな?
今は、建築中で誰も住んでいないから移動するのは難しいと思うけど
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737
マンション検討中さん
メインエントランスの位置的に、喫煙所の前を通ることはないんじゃないですか?
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738
口コミ知りたいさん
>>737 マンション検討中さん
浅草線乗ったりする際は不可避だと思う
山手線もわざわざ遠回りしないと不可避
だから現地見たら気になるんだと思う
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739
マンション検討中さん
>>737 マンション検討中さん
喫煙所の前を通ることはないと思いますが、アトラスに出入りする際に必ず目に入るし、風の吹く方向によっては匂いもします。
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740
マンション掲示板さん
>>738 口コミ知りたいさん
駅までのルートは喫煙所のすぐ横にある階段のところの小さい橋を渡るのを想定されてます?エントランス出たら大きい橋は目の前なので、そちらを通れば遠回りにはならないはずなんですが…。
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741
匿名さん
細かいことを気にする人は狭い小さい道を選ぶんだよ。
キャラだから仕方ないんだよ。
ところで、ここを買う年代っていくつぐらいなんだろ。
私が話を聞きに行ったときは50代男性や、くたびれた感じの30代後半~40代前半の女性が目についたな。
老人ホームみたいになったら嫌だなぁ、、、
archaic tower 五反田、、、いやだなぁ。
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742
マンション検討中さん
20代が買うには高すぎるからね
立地を考えると30代後半~40代の共働き世帯が中心になるのでは?
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743
マンション検討中さん
>>742 マンション検討中さん
私は20代前半で購入を検討していますが、やはり親からの援助をかなり受けることになります。
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744
匿名
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745
マンション検討中さん
>>744 匿名さん
誠に恥ずかしい話ではありますがその数倍の金額です。
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746
マンション掲示板さん
>>745 マンション検討中さん
どうしてこの物件がいいの?
資金に余裕があるなら、他にもっと良い物件ある気がするけど。
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747
マンコミュファンさん
>>746 マンション掲示板さん
独身だから五反田がいいんだろ…察してやれよw
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748
検討板ユーザーさん
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749
匿名さん
喫煙所、Gimency Tower の仇名、肉のウエキの酔っ払い…この辺が躊躇させるわな。
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750
通りがかりさん
>>749 匿名さん
Gimency tower ってなに?
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751
マンコミュファンさん
>>750 通りがかりさん
低知能のバカが面白いと思って書いているんだからスルーしてあげて。
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752
マンコミュファンさん
Gimencyって、本当に教養ないよね。
Zi かJiをチョイスするのが普通やろ。
少し変えてXiでもいい。
Gi と書く時点でダメな人なんだろうなって思うわー。
どんな顔しているんだろ。鼻水垂らしながら書き込みしてるんかな。
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753
通りがかりさん
>>751 マンコミュファンさん
それはそうだろうけど、gimencyの意味がわからない。ここをディスるつもりで言っていることが伝わっていますが、知らん言語で言われても逆にその意味を知りたくなるもんだ。
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754
入居済みさん
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755
マンコミュファンさん
恐らく、gimency、執拗な年収、親の援助、青春の光に関する書き込みは同一人物やろ。
あらゆる面で程度が低すぎてそう思ってしまうわ。
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756
評判気になるさん
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757
eマンションさん
>>755 マンコミュファンさん
買えない人が妄想でもっといい物件があるとか地面師だとか管理費鬼とか書いているけど
くだらな過ぎてまったく参考にならない
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758
匿名さん
今回みたいな大雨の時の目黒川が気になります。
大丈夫かな。
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759
匿名さん
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760
名無しさん
>>759 匿名さん
そうなんですね!
少しハラハラしておりました
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761
マンション検討中さん
山手線電車内でしきりに広告流してるけど苦戦してるの?
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762
ご近所さん
目黒川こんな雨だと一応サイレンは鳴る
溢れたことはここ10年無いが
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763
評判気になるさん
>>761 マンション検討中さん
呑気にいい広告だなぁとか思いながら見てたw
苦戦してるとしたら価格面かな?
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764
評判気になるさん
>>757 eマンションさん
本当にそう。
しつこいよね。
多少でも教養がありそうなら楽しめるけど、無教養としか思えない。
まともな仕事につけていないやろうね。
もしかしたら境界知能なのかも。
日々の苦悩を掲示板で憂さ晴らししているかもしれないねぇ。
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765
評判気になるさん
>>763 評判気になるさん
最近の価格はどこのマンションも高過ぎるので、ここだけ高いわけではないかと
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766
名無しさん
>>764 評判気になるさん
そんな人にはなりたくないね
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767
匿名さん
>>762 ご近所さん
最近は100年に1度のってよく聞いたりするけど、、
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768
匿名さん
>>767 匿名さん
それに伴い、ハザードマップは1000年に1度の豪雨の想定に変更になりました
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769
匿名さん
>>768 匿名さん
1000年に1度!
それなら赤いハザードマップにはそれほど過剰に反応しなくても大丈夫ですね!(^^)
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770
匿名さん
>>752 マンコミュファンさん
おそらくジバンシィ (GIVENCHY) にかけてるんだとおもう…
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771
評判気になるさん
>>761 マンション検討中さん
苦戦してるから広告ながすってどういう考え方?分譲マンションのマーケティング知らない奴が適当にほざくなよ?
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772
マンション検討中さん
>>771 評判気になるさん
分譲マンションのマーケティングをわかりやすく教えてください。
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773
坪単価比較中さん
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774
ハザードマップ比較中さん
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775
マンション検討中さん
>>773 坪単価比較中さん
何がかかってるんだろうね。
意味不明だよね。
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776
マンション掲示板さん
本気で購入を検討しているマトモな方は
このスレにいらっしゃらないんでしょうか
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777
マンコミュファンさん
>>776 マンション掲示板さん
誰もが買える物件ではないので、こうなるんだと思います
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778
マンション検討中さん
本物件に興味があっても親に少し援助してもらうと言った瞬間にバカにされるハメに。何故そうなるでしょうか。
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779
検討板ユーザーさん
>>778 マンション検討中さん
この物件に限らないが要は、分不相応ってこと。
自分の収入に見合ってないからだろ。
そんなことすらイチイチ説明されないと分からないという低能ぶりも含めて。
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780
マンション検討中さん
>>779 検討板ユーザーさん
親に資産があるのは、自分に年収があるよりも豊かで、分不相当ではないよ
親に資産がない人が僻んでいるだけじゃないのかな
その発想の方が低能だね
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781
匿名さん
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782
検討板ユーザーさん
ここのスレを見るに、早くも売れ行き厳しいだろうなと思う。
デベロッパーも強気の戦略を止める時だな。
誰が買うんだよ、この坪単価で。
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783
マンション検討中さん
このスレッドのどこを見てどう解釈したら、売れ行きが厳しいと思うのでしょうか?
具体的に説明してもらえますか?
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784
ご近所さん
スレ関係ない
世界情勢が不穏な空気なので売れない
日経平均が下がれば買う気起こらない
マンション価格が1か月で2割下がるわけもないのでこの値段のまま膠着状態12か月
高値掴みする奴が何人か出てくるだろう
入居日までに世界情勢変わってるとか考えてる奴はお花畑
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785
通りがかりさん
マンションの買い時はいつか?
それは本人が買いたいと思った時だ!
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786
マンコミュファンさん
>>784 ご近所さん
つまり逆もあり得ますね。
インフレだかスタグフレーションだかで、気がついたらさらに上がっているかも。
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787
ご近所さん
逆張りする奴ってどこにでも必ずいるよな
いるっていうより思考が停止してるに近い
だって逆を言えばいいんだから簡単
困ったら逆張りが炸裂しちゃう
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788
評判気になるさん
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789
評判気になるさん
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790
匿名さん
>>782 検討板ユーザーさん
はよ、返答してくれよ。
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791
マンコミュファンさん
ここの懸念材料って
「喫煙所」「制震」「ハザード」
って感じになるのか
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792
匿名さん
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793
検討板ユーザーさん
>>792 匿名さん
わざわざ駅遠坂下線路脇マンション住まないだろ。
こっちの方が資産価値は固いよ
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794
通りがかりさん
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795
検討板ユーザーさん
>>793 検討板ユーザーさん
今日から販売ですよね?MRはどんな感じなんでしょう。
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796
匿名さん
>>795 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ混雑してました。
意外にも人気のようでした。
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797
匿名さん
>>794 通りがかりさん
ここは残念ながら「駅近」ではありません。実際のところ、山手線の駅まではあっちの物件と2~3分しか変わらず、そして交差点を2つも越えなければいけません。また、あっちの物件は坂の途中にありますが、そのおかげで水害ハザードゾーンに入っていません。一方で、ここはハザードゾーンのド真ん中。しかも喫煙所の目の前。それに加え、仕様がショボい割には坪単価がめちゃめちゃ高い。理由は恐らく上記の通りかと思います。
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798
評判気になるさん
意外にもなんですね笑
私はこちらも検討中ですが、もう少し様子を見てMRに行ってみます。
ありがとうございました。
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799
評判気になるさん
>>797 匿名さん
徒歩2?3分の違いは大きいんだよ。
毎日歩いてみ、嫌になるわ。
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800
口コミ知りたいさん
>>799 評判気になるさん
戸越公園はどうですか?
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801
評判気になるさん
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802
匿名さん
>>797 匿名さん
自分はどっちも歩いたけど、アトラスからJRは5分かからなかったよ
浅草線なんて3分
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803
マンション検討中さん
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804
評判気になるさん
>>802 匿名さん
駅近は重要な要素。
坪単価も700万でしょ。
管理費も540/m2だから、近頃の相場では普通でしょ。
この管理費を高いと捉える金銭感覚が不思議。
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805
マンション比較中さん
>>804 評判気になるさん
管理費=540円/m2って普通ですか?マークのスレでは以前に誰かが修繕費と管理費の金額を書いてくれたんですが、管理費(月額)は474円/m2で、修繕費(月額)は138円/m2とのことだった。ここよりもマークの方はEVの数が多く、敷地面積が4倍弱広く、敷地空地率は80%以上で植栽が沢山植えられるのでそっちが高い理由が分かりますが、ここは何故あんなに高いんですか?
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806
匿名さん
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807
評判気になるさん
戸数の差でしょ。
3?5万程度の管理費なんてどうでもいい金額でしょ。
気にする金額じゃないでしょ。
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808
マンション検討中さん
>>805 マンション比較中さん
何故でしょうねぇ?総戸数が少ないから?
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809
評判気になるさん
>>806 匿名さん
頑張って坂道駆け上がって。
ちょうどいい運動だよね。
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810
評判気になるさん
仕様が低いと言われてるようですが、素人なのでよくわからず、具体的にはどの点か教えて頂けまさんでしょうか?
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811
検討板ユーザーさん
>>810 評判気になるさん
仕様は高いと思いますよ。
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812
評判気になるさん
>>811 検討板ユーザーさん
何を持って「仕様が高い」のか具体的に説明してくれますか?
しっかり書いて欲しいですね。
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813
口コミ知りたいさん
>>806 匿名さん
マークは公式には9分だろ。中古でポータルサイトの徒歩5分以内に引っかかるかどうかの差は大きい。徒歩5分以内なら不動前になるが、五反田〉不動前は誰しも納得の値段なのでは。あと駅までフラットアプローチだったり線路の騒音がないのも加味すると、色眼鏡なく見てもここが先に完売してもおかしくない
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814
評判気になるさん
>>813 口コミ知りたいさん
806は自分の足腰の強さを自慢しているの。
目黒Marcを誉めたいわけじゃないの。
そこを分かってあげてw
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815
口コミ知りたいさん
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816
匿名さん
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817
eマンションさん
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818
eマンションさん
>>816 匿名さん
自分の言葉で説明できないんですね。
情報をそのまま横に流すだけ。
ここの設備は高いようですが、あなたの性能は低いようでね。
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819
マンション掲示板さん
みなさんそんなに暇じゃないと思いますよ。
クレクレはやめましょう。
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820
検討板ユーザーさん
>>805 マンション比較中さん
単に管理会社の利幅の問題
相見積もり取って管理会社変えれば管理費350円/㎡くらいになるよ
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