東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2024-12-12 14:24:42

名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)

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アトラスタワー五反田|地面師事件の一等地がタワーマンションに!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 721 マンション掲示板さん

    >>719 マンコミュファンさん

    決めかねてる理由がまさにそれです
    駅までの距離は自分は満足
    浅草線なら5分かからないし
    でも喫煙所を実際に見たらかなり汚らしい感じで、心に引っかかる

    目黒MARCやめた理由は騒音と駅距離と駅までの道

  2. 722 マンション検討中さん

    >>721 マンション掲示板さん
    同意見です
    旅館があったときはあの場所に喫煙所があってもさほど問題にならなかってのでしょうが、200戸超のマンションの隣地にあの喫煙所があるのは、嫌だと思う住民も多いでしょうね
    旭化成さんは区と交渉しているのでしょうか?
    私もマークは駅距離と坂道と電車の騒音でやめました

  3. 723 マンコミュファンさん

    マークもこちらも飛行機の騒音はどんな感じでしょうか?

  4. 724 マンション検討中さん

    アトラスは間取りを見ると、バルコニーに物干し竿をかける所があるようですが、バルコニーに洗濯物は干せるのかな?

  5. 725 マンション検討中さん

    >>723 マンコミュファンさん

    飛行機は大体15:00~19:00の間(そのうち実質3時間程度)しか飛んでいないと理解しています。以前にこことマークの現地にて飛行機による騒音の確認を行いましたが、どちらもそんなに気になりませんでした。ブリリアタワーズ目黒だけは現地にて飛行機の騒音を確認した際に何故かすごくうるさく感じました。

    https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/action/
    https://urbanlife.tokyo/post/68869/

  6. 726 検討板ユーザーさん

    >>725 マンション検討中さん

    地方に住んでいまして、中々現地行けませんので大変参考になりました。週末に色々まとめて物件の現地を見てこようと思いますが、時間帯によるのは盲点でした。
    資料もありがとうございました。

  7. 727 名無しさん

    >>723 マンコミュファンさん

    MARCもアトラスも飛行機は気にならなかったな
    それよりもMARCは自分が近く行った時は、なんていうのかな線路から聞こえてくる金属音みたいなのが不快感大きかった

    喫煙所は時間帯によってはものすごい混雑してますね
    びっくりした

  8. 728 マンション検討中さん

    >>727 名無しさん

    金切音(かなきりおん)と言います。私もマークの現地に行った時に最初は結構気になりましたが、奥の方まで進むと意外と聞こえてこないなぁと思いました。あそこの分譲棟は奥まったところにありますが、今は立入禁止になっているため、実際に分譲棟の敷地まで行ったらどれくらいの騒音になるかは結局確認できませんでした。

    まぁ、ここの喫煙所も似た様なものだと思います。今はアトラスも立入禁止になっているため敷地内に入ってタバコの匂いがどれだけ漂って来るか確認できない状態にあります。恐らく入居してみないと分からないことでしょう。

  9. 729 ご近所さん

    喫煙所は動かない。動いたらそこで必ず文句が出る。動かさないのが一番問題が少ない。大人なら分かる話だろ
    因みに喫煙所移動じゃなくて撤去した場合どうなるか想像できるかね?
    もっと悲惨な未来が見える

  10. 730 評判気になるさん

    喫煙所ぐらいいいじゃない。
    自分とは全く縁のない、関わりのない人を遠くから観察できる機会ぐらいに捉えればいいじゃない。
    あーいうのにはなりたくないという反面教師にすればいいじゃない。

  11. 731 名無しさん

    気にならない人にはいいんでしょうけど
    自分はハザードよりも仕様よりも喫煙所が引っかかる
    毎日あの前を通るのは嫌かもしれないなって

    イマジカのとこにできるマンションはちょい先過ぎるし迷いに迷ってるよ

  12. 732 匿名さん

    そしたらそこにすればいいじゃない。

    ハザードよりも仕様よりも喫煙所が引っかかるなんて不思議なお方。
    天災よりも喫煙所が気になるなんて、何があったらそうなるのか。

    面白そうな人ですね、あなた。

  13. 733 マンション検討中さん

    >>732 匿名さん

    起こるかも分からない出来事よりも、毎日確実に遭遇することになる汚らしい場面を気にして全然おかしくないと私は思いますけどね。

  14. 734 職人さん

    >>731 名無しさん
    全く同じ理由で決断出来ず十月まで目一杯迷おうと思ってます。
    目黒マークと比較検討中。

  15. 735 マンション掲示板さん

    >>732 匿名さん
    嫌悪施設があるかないかは、気になるのは普通。

  16. 736 マンション検討中さん

    喫煙所は行政が設置したものだから、行政の判断で移動できる
    近隣住民が迷惑だから移動して欲しいと訴えても行政は動かないのかな?
    今は、建築中で誰も住んでいないから移動するのは難しいと思うけど

  17. 737 マンション検討中さん

    メインエントランスの位置的に、喫煙所の前を通ることはないんじゃないですか?

  18. 738 口コミ知りたいさん

    >>737 マンション検討中さん

    浅草線乗ったりする際は不可避だと思う
    山手線もわざわざ遠回りしないと不可避
    だから現地見たら気になるんだと思う

  19. 739 マンション検討中さん

    >>737 マンション検討中さん

    喫煙所の前を通ることはないと思いますが、アトラスに出入りする際に必ず目に入るし、風の吹く方向によっては匂いもします。

  20. 740 マンション掲示板さん

    >>738 口コミ知りたいさん

    駅までのルートは喫煙所のすぐ横にある階段のところの小さい橋を渡るのを想定されてます?エントランス出たら大きい橋は目の前なので、そちらを通れば遠回りにはならないはずなんですが…。

  21. 741 匿名さん

    細かいことを気にする人は狭い小さい道を選ぶんだよ。
    キャラだから仕方ないんだよ。

    ところで、ここを買う年代っていくつぐらいなんだろ。
    私が話を聞きに行ったときは50代男性や、くたびれた感じの30代後半~40代前半の女性が目についたな。

    老人ホームみたいになったら嫌だなぁ、、、
    archaic tower 五反田、、、いやだなぁ。

  22. 742 マンション検討中さん

    20代が買うには高すぎるからね
    立地を考えると30代後半~40代の共働き世帯が中心になるのでは?

  23. 743 マンション検討中さん

    >>742 マンション検討中さん

    私は20代前半で購入を検討していますが、やはり親からの援助をかなり受けることになります。

  24. 744 匿名

    5000万も援助?

  25. 745 マンション検討中さん

    >>744 匿名さん

    誠に恥ずかしい話ではありますがその数倍の金額です。

  26. 746 マンション掲示板さん

    >>745 マンション検討中さん 
    どうしてこの物件がいいの?
    資金に余裕があるなら、他にもっと良い物件ある気がするけど。

  27. 747 マンコミュファンさん

    >>746 マンション掲示板さん

    独身だから五反田がいいんだろ…察してやれよw

  28. 748 検討板ユーザーさん

    ここは管理費が鬼

  29. 749 匿名さん

    喫煙所、Gimency Tower の仇名、肉のウエキの酔っ払い…この辺が躊躇させるわな。

  30. 750 通りがかりさん

    >>749 匿名さん
    Gimency tower ってなに?

  31. 751 マンコミュファンさん

    >>750 通りがかりさん
    低知能のバカが面白いと思って書いているんだからスルーしてあげて。

  32. 752 マンコミュファンさん

    Gimencyって、本当に教養ないよね。

    Zi かJiをチョイスするのが普通やろ。
    少し変えてXiでもいい。

    Gi と書く時点でダメな人なんだろうなって思うわー。

    どんな顔しているんだろ。鼻水垂らしながら書き込みしてるんかな。

  33. 753 通りがかりさん

    >>751 マンコミュファンさん

    それはそうだろうけど、gimencyの意味がわからない。ここをディスるつもりで言っていることが伝わっていますが、知らん言語で言われても逆にその意味を知りたくなるもんだ。

  34. 754 入居済みさん

    地面師タワー、です。

  35. 755 マンコミュファンさん

    恐らく、gimency、執拗な年収、親の援助、青春の光に関する書き込みは同一人物やろ。

    あらゆる面で程度が低すぎてそう思ってしまうわ。

  36. 756 評判気になるさん
  37. 757 eマンションさん

    >>755 マンコミュファンさん
    買えない人が妄想でもっといい物件があるとか地面師だとか管理費鬼とか書いているけど
    くだらな過ぎてまったく参考にならない

  38. 758 匿名さん

    今回みたいな大雨の時の目黒川が気になります。
    大丈夫かな。

  39. 759 匿名さん

    >>758 匿名さん
    調節池、とんでもない能力よ

  40. 760 名無しさん

    >>759 匿名さん

    そうなんですね!
    少しハラハラしておりました

  41. 761 マンション検討中さん

    山手線電車内でしきりに広告流してるけど苦戦してるの?

  42. 762 ご近所さん

    目黒川こんな雨だと一応サイレンは鳴る
    溢れたことはここ10年無いが

  43. 763 評判気になるさん

    >>761 マンション検討中さん

    呑気にいい広告だなぁとか思いながら見てたw
    苦戦してるとしたら価格面かな?

  44. 764 評判気になるさん

    >>757 eマンションさん
    本当にそう。

    しつこいよね。
    多少でも教養がありそうなら楽しめるけど、無教養としか思えない。

    まともな仕事につけていないやろうね。
    もしかしたら境界知能なのかも。

    日々の苦悩を掲示板で憂さ晴らししているかもしれないねぇ。

  45. 765 評判気になるさん

    >>763 評判気になるさん

    最近の価格はどこのマンションも高過ぎるので、ここだけ高いわけではないかと

  46. 766 名無しさん

    >>764 評判気になるさん

    そんな人にはなりたくないね

  47. 767 匿名さん

    >>762 ご近所さん
    最近は100年に1度のってよく聞いたりするけど、、

  48. 768 匿名さん

    >>767 匿名さん
    それに伴い、ハザードマップは1000年に1度の豪雨の想定に変更になりました

  49. 769 匿名さん

    >>768 匿名さん
    1000年に1度!
    それなら赤いハザードマップにはそれほど過剰に反応しなくても大丈夫ですね!(^^)

  50. 770 匿名さん

    >>752 マンコミュファンさん
    おそらくジバンシィ (GIVENCHY) にかけてるんだとおもう…

  51. 771 評判気になるさん

    >>761 マンション検討中さん

    苦戦してるから広告ながすってどういう考え方?分譲マンションのマーケティング知らない奴が適当にほざくなよ?

  52. 772 マンション検討中さん

    >>771 評判気になるさん
    分譲マンションのマーケティングをわかりやすく教えてください。

  53. 773 坪単価比較中さん

    >>770 匿名さん
    ダサ。

  54. 774 ハザードマップ比較中さん

    >>769 匿名さん
    んなわけねーだろ。

  55. 775 マンション検討中さん

    >>773 坪単価比較中さん
    何がかかってるんだろうね。
    意味不明だよね。

  56. 776 マンション掲示板さん

    本気で購入を検討しているマトモな方は
    このスレにいらっしゃらないんでしょうか

  57. 777 マンコミュファンさん

    >>776 マンション掲示板さん

    誰もが買える物件ではないので、こうなるんだと思います

  58. 778 マンション検討中さん

    本物件に興味があっても親に少し援助してもらうと言った瞬間にバカにされるハメに。何故そうなるでしょうか。

  59. 779 検討板ユーザーさん

    >>778 マンション検討中さん

    この物件に限らないが要は、分不相応ってこと。
    自分の収入に見合ってないからだろ。
    そんなことすらイチイチ説明されないと分からないという低能ぶりも含めて。

  60. 780 マンション検討中さん

    >>779 検討板ユーザーさん
    親に資産があるのは、自分に年収があるよりも豊かで、分不相当ではないよ
    親に資産がない人が僻んでいるだけじゃないのかな
    その発想の方が低能だね

  61. 781 匿名さん

    アトラスタワー白金レジデンシャルは完売ですね。

  62. 782 検討板ユーザーさん

    ここのスレを見るに、早くも売れ行き厳しいだろうなと思う。
    デベロッパーも強気の戦略を止める時だな。
    誰が買うんだよ、この坪単価で。

  63. 783 マンション検討中さん

    このスレッドのどこを見てどう解釈したら、売れ行きが厳しいと思うのでしょうか?
    具体的に説明してもらえますか?

  64. 784 ご近所さん

    スレ関係ない
    世界情勢が不穏な空気なので売れない
    日経平均が下がれば買う気起こらない
    マンション価格が1か月で2割下がるわけもないのでこの値段のまま膠着状態12か月
    高値掴みする奴が何人か出てくるだろう
    入居日までに世界情勢変わってるとか考えてる奴はお花畑

  65. 785 通りがかりさん

    マンションの買い時はいつか?
    それは本人が買いたいと思った時だ!

  66. 786 マンコミュファンさん

    >>784 ご近所さん
    つまり逆もあり得ますね。
    インフレだかスタグフレーションだかで、気がついたらさらに上がっているかも。

  67. 787 ご近所さん

    逆張りする奴ってどこにでも必ずいるよな
    いるっていうより思考が停止してるに近い
    だって逆を言えばいいんだから簡単
    困ったら逆張りが炸裂しちゃう

  68. 788 評判気になるさん

    買いますか?

  69. 789 評判気になるさん

    >>788 評判気になるさん
    買います

  70. 790 匿名さん

    >>782 検討板ユーザーさん
    はよ、返答してくれよ。

  71. 791 マンコミュファンさん

    ここの懸念材料って
    「喫煙所」「制震」「ハザード」
    って感じになるのか

  72. 792 匿名さん

    普通に考えてマーク行った方が良いからね。

  73. 793 検討板ユーザーさん

    >>792 匿名さん
    わざわざ駅遠坂下線路脇マンション住まないだろ。
    こっちの方が資産価値は固いよ

  74. 794 通りがかりさん

    目黒MARCの人気には及ばないのは何故

  75. 795 検討板ユーザーさん

    >>793 検討板ユーザーさん

    今日から販売ですよね?MRはどんな感じなんでしょう。

  76. 796 匿名さん

    >>795 検討板ユーザーさん
    めちゃくちゃ混雑してました。
    意外にも人気のようでした。

  77. 797 匿名さん

    >>794 通りがかりさん

    ここは残念ながら「駅近」ではありません。実際のところ、山手線の駅まではあっちの物件と2~3分しか変わらず、そして交差点を2つも越えなければいけません。また、あっちの物件は坂の途中にありますが、そのおかげで水害ハザードゾーンに入っていません。一方で、ここはハザードゾーンのド真ん中。しかも喫煙所の目の前。それに加え、仕様がショボい割には坪単価がめちゃめちゃ高い。理由は恐らく上記の通りかと思います。

  78. 798 評判気になるさん

    意外にもなんですね笑
    私はこちらも検討中ですが、もう少し様子を見てMRに行ってみます。
    ありがとうございました。

  79. 799 評判気になるさん

    >>797 匿名さん
    徒歩2?3分の違いは大きいんだよ。
    毎日歩いてみ、嫌になるわ。

  80. 800 口コミ知りたいさん

    >>799 評判気になるさん

    戸越公園はどうですか?

  81. 801 評判気になるさん

    >>800 口コミ知りたいさん
    東急大井町線なんて不便。
    山手線が必須です。

  82. 802 匿名さん

    >>797 匿名さん

    自分はどっちも歩いたけど、アトラスからJRは5分かからなかったよ
    浅草線なんて3分

  83. 803 マンション検討中さん

    五反田駅周辺ってやっぱこんなイメージ?

  84. 804 評判気になるさん

    >>802 匿名さん
    駅近は重要な要素。

    坪単価も700万でしょ。
    管理費も540/m2だから、近頃の相場では普通でしょ。

    この管理費を高いと捉える金銭感覚が不思議。

  85. 805 マンション比較中さん

    >>804 評判気になるさん

    管理費=540円/m2って普通ですか?マークのスレでは以前に誰かが修繕費と管理費の金額を書いてくれたんですが、管理費(月額)は474円/m2で、修繕費(月額)は138円/m2とのことだった。ここよりもマークの方はEVの数が多く、敷地面積が4倍弱広く、敷地空地率は80%以上で植栽が沢山植えられるのでそっちが高い理由が分かりますが、ここは何故あんなに高いんですか?

  86. 806 匿名さん

    マークも目黒まで歩いて5分だけどね。

  87. 807 評判気になるさん

    戸数の差でしょ。

    3?5万程度の管理費なんてどうでもいい金額でしょ。
    気にする金額じゃないでしょ。

  88. 808 マンション検討中さん

    >>805 マンション比較中さん

    何故でしょうねぇ?総戸数が少ないから?

  89. 809 評判気になるさん

    >>806 匿名さん
    頑張って坂道駆け上がって。
    ちょうどいい運動だよね。

  90. 810 評判気になるさん

    仕様が低いと言われてるようですが、素人なのでよくわからず、具体的にはどの点か教えて頂けまさんでしょうか?

  91. 811 検討板ユーザーさん

    >>810 評判気になるさん

    仕様は高いと思いますよ。

  92. 812 評判気になるさん

    >>811 検討板ユーザーさん
    何を持って「仕様が高い」のか具体的に説明してくれますか?
    しっかり書いて欲しいですね。

  93. 813 口コミ知りたいさん

    >>806 匿名さん
    マークは公式には9分だろ。中古でポータルサイトの徒歩5分以内に引っかかるかどうかの差は大きい。徒歩5分以内なら不動前になるが、五反田〉不動前は誰しも納得の値段なのでは。あと駅までフラットアプローチだったり線路の騒音がないのも加味すると、色眼鏡なく見てもここが先に完売してもおかしくない

  94. 814 評判気になるさん

    >>813 口コミ知りたいさん

    806は自分の足腰の強さを自慢しているの。
    目黒Marcを誉めたいわけじゃないの。
    そこを分かってあげてw

  95. 815 口コミ知りたいさん
  96. 816 匿名さん

    しっかりお勉強しましょうね。

    https://diamond.jp/articles/-/76988

  97. 817 eマンションさん

    https://www.sumu-log.com/archives/16820/

    こちらの記事もありましたよ

  98. 818 eマンションさん

    >>816 匿名さん
    自分の言葉で説明できないんですね。
    情報をそのまま横に流すだけ。

    ここの設備は高いようですが、あなたの性能は低いようでね。

  99. 819 マンション掲示板さん

    みなさんそんなに暇じゃないと思いますよ。
    クレクレはやめましょう。

  100. 820 検討板ユーザーさん

    >>805 マンション比較中さん
    単に管理会社の利幅の問題
    相見積もり取って管理会社変えれば管理費350円/㎡くらいになるよ

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総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,750万円~1億2,990万円

3LDK~4LDK

68.59m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4750万円~9090万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸