東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか？」についてご紹介しています。
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アトラスタワー五反田ってどうですか？

ご近所さん [更新日時] 2024-12-12 14:24:42
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名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 561 通りがかりさん

    >>560 評判気になるさん
    旭化成の方曰く、賃貸か分譲か不明だそうです。ワンフロア三戸くらいと言ってましたね。
    確か、坪単価が低い角部屋タイプの14階までは、全部こことお見合いで、せっかくのワイドスパンが全部お見合い側でした。結構近いみたいだったので、光はほぼ入らないのではないかと。コーナーの抜けてる方も川向かいの建物ドーンて感じでした。

    • 5
  2. 562 ご近所さん

    お見合いとは旭化成も抜かりましたな。折角の高級マンションが台無し

    • 5
  3. 563 口コミ知りたいさん

    >>562 ご近所さん
    まぁたしかにこの土地までまとめられれば、なおよかったかもしれない。

  4. 564 マンション掲示板さん

    プラウド五反田も立地悪くないし、坪単価は500くらいでしょうね。
    DINKSにはこっちの方がいいかも。
    どっちみち、五反田も供給が増えてきたので、このまんま価格が抑えられる方向にいくといいですね。

  5. 565 通りがかりさん

    >>564 マンション掲示板さん

    プラウド五反田概要だったと思いますが最後の方に一括販売か戸別分譲か未定って書いてあるのが気になりますね…

  6. 566 通りがかりさん

    裏の14階のマンションは、ほぼ影響ないでしょう。中層や高層であれば関係ないですね。何より駅近でいいです。

  7. 567 職人さん

    ７５ｍ２　15,500万円(680/坪)って本当ですか？

    • 3
  8. 568 匿名さん

    >>567 職人さん
    https://manmani.net/?p=45734

    本当みたいです。

    • 1
  9. 569 eマンションさん

    「28階以上のプレミアム住戸は基本天井高2700mm、サッシ高2300mm、食洗機ミーレ、水回り天板シーザーストーン、挽板フローリング、全熱交換器が採用されるなどスペックが高くなります。」

    それで坪単価800万～というのは割安に感じますね。情報ありがとうございました。

    • 2
  10. 570 通りがかりさん

    >>569 eマンションさん
    プレミアム以外は全熱なし、天井2.5、国産食洗機、シートフローリング、サッシ2、国産標準グレードキッチンであってますか

  12. 571 職人さん

    住宅ローンを組むのが初めてなのでお伺いしたいことがあります。

    手取り１５０万で毎月１００万ずつ現金が貯まっていくんですが（毎月使っている５０万のうち、家賃は１６万です。）、これで1.５５億の物件って買えますかね。
    手取り１５０万程度では1.５５億はきついですかね。

    • 1
  13. 572 匿名さん

    >>571 職人さん
    年齢に依るんじゃね。65歳じゃフルローン無理だな

  14. 573 職人さん

    笑。
    確かに。
    ３４だから、６９歳、、、むりっぽいかな。。。

  15. 574 通りがかりさん

    >>573 職人さん
    1.5億借りると35年ローンで月40万程度の返済を覚悟する必要があるけど20年経てば残債は7000万円程度には減るから、インフレが続く前提なら問題ないと思うが

    • 3
  16. 575 マンコミュファンさん

    >>571 職人さん

    年1200貯まっているのであれば、頭金もかなりあるのでは？

    • 1
  17. 576 口コミ知りたいさん

    >>573 職人さん

    35年ローン組んでも69歳まで返す人は少ないんじゃないかしら？みんな住宅ローン減税終わったら繰上げ返済してますよ。

    • 3
  18. 577 通りがかりさん

    >>571 職人さん

    それぐらい貰っている方で有ればある程度情報収集うまいはずですが、ここで自分の収入晒すとは、自慢話にしか聞こえない。アドバイスですが、自由業でしたら慎重になった方がいいですよ、仕事急に無くなる可能性もあるから、5年内完済できるつまり7000万位の物件にした方がいいですよ。

    • 3
  19. 578 匿名さん

    >>577 通りがかりさん
    えっ？月々の手取り金＝150万円って自慢できるほどの収入じゃないでしょうが。

    • 6
  20. 579 匿名さん

    タワマンはキャシュで買うもんですよ。35年ローンを組んで買うと60歳過ぎたらキツイよ。

    • 1
  21. 580 周辺住民さん

    ゴミ集積場が各階に2か所あるのはいいですね。でもそのゴミを下すのは専用のエレベーターでなく、普段使うエレベーターなのでしょうか。臭いが気になる。特に夏は。臭いでゆうと、目黒川も・・・。

    • 1

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