東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-02-20 22:44:44

名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)

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アトラスタワー五反田|地面師事件の一等地がタワーマンションに!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 4964 匿名さん 2024/05/09 04:55:05

    >>4961 一期購入者さん

    確かに周辺・類似マンションの相場より高かったですね。

  2. 4965 匿名さん 2024/05/09 04:57:46

    周辺相場もかなり上がってますからね。

  3. 4966 マンション掲示板さん 2024/05/09 16:32:17

    >>4965 匿名さん

    上がりすぎだとは思いますが。
    エリサラの中くらいじゃ買えない値段。

  4. 4967 検討板ユーザーさん 2024/05/09 16:41:23

    >>4960 匿名さん

    5期から大幅に上がっていますね。
    2L中古の1.5億も成約したようです。
    本件は坪単価1000前後は当たり前の世界になりましたね。

  5. 4968 マンション検討中さん 2024/05/09 16:54:30

    >>4967 検討板ユーザーさん

    2LDKを55㎡にしたのはグロスを抑えるためのはずなのに、何の意味もなくなってしまいました。

  6. 4969 匿名さん 2024/05/09 23:06:37

    >>4963 匿名さん

    全然違いますよ。
    東京タワーの見えるお部屋は同じ物件でも 3割は高いです。

  7. 4970 通りがかりさん 2024/05/09 23:12:11

    >>4969 匿名さん

    パークコート浜離宮でもそのようですね。

  8. 4971 購入経験者さん 2024/05/11 03:40:33

    >>4969 匿名さん
    3割高は言い過ぎだよ
    同じ大きさの部屋が坪700万と坪910万はありえないでしょ
    せいぜい5%位じゃないの

  9. 4972 マンション掲示板さん 2024/05/11 04:48:21

    ここは順調に完売したけどプラウドとグレンドールは苦戦していそうですね。

  10. 4973 匿名さん 2024/05/11 04:59:13

    プラウドももうほとんど売れていたはず。

  11. 4974 購入経験者さん 2024/05/11 10:16:46

    この物件は東京タワーもスカイツリーも見えますからねぇ。

  12. 4975 マンション掲示板さん 2024/05/14 03:27:32

    SUUMOとか見ると、3ldkは全て2億超え&坪単価1000万超えか。人気だな。
    もはや、頭金無いとエリサラでも買えない。

  13. 4976 評判気になるさん 2024/05/14 05:02:33

    >>4975 マンション掲示板さん

    資産性ですね
    山手線駅近タワマンなんてなかなか出ない

  14. 4977 匿名さん 2024/05/14 20:44:56

    城南の山手線駅近タワマンは貴重

  15. 4978 匿名さん 2024/05/23 13:23:25

    グレンドール、意外とおしゃれ

  16. 4979 ご近所さん 2024/05/25 06:36:49

    大崎駅近くにできる予定のすみふタワーは一部のみ分譲?

  17. 4980 評判気になるさん 2024/05/25 07:03:09

    >>4979 ご近所さん
    ラトゥールで賃貸という噂
    東五反田東急は850以上と聞いています。
    まぁ売れればそこからさらに上がっていきますが。
    プラウド東五反田は720万くらいで成約しましたね。

  18. 4981 マンション検討中さん 2024/05/25 07:32:00

    >>4980 評判気になるさん

    本件の2Lが910万で成約しているので東五反田も企画次第ですが、900は超えてくるんじゃないでしょうか。

  19. 4982 マンコミュファンさん 2024/05/26 03:25:25
  20. 4983 マンション掲示板さん 2024/05/26 06:20:57

    >>4982 マンコミュファンさん

    なんやこれ。ふざけるにも程がある。
    五反田とアトラスタワー五反田を最大限に皮肉った最低ブログだ。
    反吐が出るほど気持ち悪い。

  21. 4984 通りがかりさん 2024/05/26 12:33:03

    >>4983 マンション掲示板さん

    五反田住んで5年目だけど、これは何も分かってない人が書いた感想文ですねwでもこの方に限らず、印象と幾つか飲食店回って記事書くとそうなりますよ。私だって住んだことない神田や上野の記事書こうとしたら同じ論調になるw

    とりあえず五反田の住みやすさや、コミュニティの話は広まらずにこのままでいて欲しいw

  22. 4985 匿名さん 2024/06/13 06:29:10

    でも洗面所の入り口は廊下にあって欲しいというのは確かにそう

  23. 4986 検討板ユーザーさん 2024/06/14 16:45:14

    >>4985 匿名さん

    間取りによるね

  24. 4987 匿名さん 2024/06/16 06:27:40

    洗面所の入り口は廊下にある間取りが多いが

  25. 4988 匿名さん 2024/07/12 06:59:41

    >>4987 匿名さん
    だからなに?

  26. 4989 マンション検討中さん 2024/07/12 14:07:00

    転売物件は坪いくらくらいで成約してるのかな?

  27. 4990 口コミ知りたいさん 2024/07/13 01:02:07

    >>4989 マンション検討中さん
    1000超えですね

  28. 4991 匿名さん 2024/07/13 02:24:15

    東五反田の東急やすみふの新築は坪いくらくらいの予想でしょうか?

  29. 4992 通りがかりさん 2024/07/13 11:21:29

    いやいや。笑
    ここは即転売、一つも成約してないよ。
    本当だから、レインズなり、不動産屋に成約事例聞いてみて。
    湾岸みたいにスケベ価格で売り出したら、売れてしまったみたいな事象はこの辺では起きえない。
    坪1000はおろか坪700でも売れないと思う。

  30. 4993 匿名さん 2024/07/13 11:27:42

    ここは立地が良いですからね。坪1000でも買いたい人は多いのでは?

  31. 4994 通りがかりさん 2024/07/13 13:29:36

    残念ながら1000位で成約してますよね。。苦笑
    また坪700未満のムサコ君が荒らしに来たのかな。

  32. 4995 評判気になるさん 2024/07/13 19:10:29

    成約事例は見てないので分かりません。
    ただ、ホルダーバイアスがかかるのは理解できるのですが、この物件は全く人気ないのが現実です…。
    新築時からも殆ど倍率が付かなかった物件ですし。
    それは購入者であるあなたが一番理解しているはずです。
    いちいち噛みつかない方がスマートですよ。みっともないです。

  33. 4996 eマンションさん 2024/07/13 22:39:19

    新築時から(第1期からと理解)なんて、2年近くこちらの物件が気になってるんですね。
    余程買いたかったけど、買えなかったから憂さ晴らしに来てるんですね。
    同タイミングで武蔵小山物件に自画自賛の書き込みされてるようですし、余程コンプレックスがあるんですね。
    当物件だけでなく、当物件界隈の白金ザスカイ、目黒マークにも粘着質な嫌がらせの書き込みされてるようですし、やめた方が良いですよ。

  34. 4997 口コミ知りたいさん 2024/07/14 04:42:37

    >>4992 通りがかりさん
    知っている限りでは5件成約していますよ!

  35. 4998 eマンションさん 2024/07/14 07:14:18

    レインズ見てみ。
    成約してるよ。

  36. 4999 通りがかりさん 2024/07/18 15:59:57

    五反田駅周辺はここから4本タワマン建つから値上がる一方

  37. 5000 評判気になるさん 2024/07/19 03:31:08

    >>4999 通りがかりさん

    東五反田の東急、すみふ以外どこですか?

  38. 5001 評判気になるさん 2024/07/20 15:50:33

    今深夜1時ですが、こんな時間にも目黒川の危険水域を超えたというアナウンスやサイレンが鳴り響くのですね…。
    ついこの間も鳴ってましたから、頻度も多くて不安です。
    もし氾濫したらここの資産価値はどうなるのでしょうか?

  39. 5002 匿名さん 2024/07/20 15:58:18

    浸水では資産価値は下がらないですよ。一番リスクが高いのは、直下型地震が来て液状化歴のある埋立地のタワマンが倒壊するケースでは?

  40. 5003 マンション検討中さん 2024/07/20 16:13:28

    このツイートは本当にそうで、東急の建設予定地の前の親水広場はしょっちゅう浸水していて、翌朝に清掃員の方が、せっせと水を川に流すのがルーティンなんですよね…。
    晴れてる時は気に入っているのですが、大雨の日は本当に憂鬱です。

    ここは電機設備系統が2階にあるので、その点は安心ですが、油断はできないですね…。
    早く雨が止んで欲しいです…!

    1. このツイートは本当にそうで、東急の建設予...
  41. 5005 評判気になるさん 2024/07/20 16:20:56

    警戒レベル4か。
    だから低地は避けた方が良いのに。

  42. 5006 評判気になるさん 2024/07/20 16:28:45

    この間の警報時は、こんなに大雨じゃありませんでしたので、今回はかなり怖くてウェザーニュースに張り付いてます…。
    液状化以外で、浸水したマンションといえば、武蔵小杉の事例が参考になりますでしょうか。
    うーん…

  43. 5007 評判気になるさん 2024/07/20 17:01:29

    >>5000 評判気になるさん
    シークレットです

  44. 5008 近隣住人さん 2024/07/21 02:17:26

    警報は鳴るけど、荏原調整池とか良い仕事してるようで、今は全然大丈夫ですよねー。
    警報鳴ったの聞こえましたが、私は気にせず寝てました。
    数年前に武蔵小杉が浸水した時も、警報は鳴りましたが余裕でしたし。

  45. 5009 評判気になるさん 2024/07/23 15:20:58

    >>5007 評判気になるさん

    西五反田2丁目で2本ある?

  46. 5010 マンション検討中さん 2024/07/25 03:44:58

    けっこう先だがTOC立て替えのマンションもあるね

  47. 5011 匿名さん 2024/07/25 04:06:07

    >>5010 マンション検討中さん

    TOC建替えは10年後くらいですから、マンション価格に全く影響しないと思います。

  48. 5012 名無しさん 2024/07/25 07:01:46

    >>5011 匿名さん
    2030年すぎないと影響ないだろうね
    次はタワマンも計画に入るだろうからいい影響はあると思うよ笑

  49. 5013 通りがかりさん 2024/07/29 00:49:20

    20年以上通勤でここ通ってるけど目黒川の被害なんて見たことないよ
    3.11も何ともなかった

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      匿名さん2024-02-19 00:17:08
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