アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>4961 一期購入者さん

確かに周辺・類似マンションの相場より高かったですね。

周辺相場もかなり上がってますからね。

>>4965 匿名さん

上がりすぎだとは思いますが。
エリサラの中くらいじゃ買えない値段。

>>4960 匿名さん

5期から大幅に上がっていますね。
2L中古の1.5億も成約したようです。
本件は坪単価1000前後は当たり前の世界になりましたね。

>>4967 検討板ユーザーさん

2LDKを55㎡にしたのはグロスを抑えるためのはずなのに、何の意味もなくなってしまいました。

>>4963 匿名さん

全然違いますよ。
東京タワーの見えるお部屋は同じ物件でも 3割は高いです。

>>4969 匿名さん

パークコート浜離宮でもそのようですね。

>>4969 匿名さん
３割高は言い過ぎだよ
同じ大きさの部屋が坪700万と坪910万はありえないでしょ
せいぜい５％位じゃないの

ここは順調に完売したけどプラウドとグレンドールは苦戦していそうですね。

プラウドももうほとんど売れていたはず。

この物件は東京タワーもスカイツリーも見えますからねぇ。

SUUMOとか見ると、3ldkは全て2億超え＆坪単価1000万超えか。人気だな。
もはや、頭金無いとエリサラでも買えない。

>>4975 マンション掲示板さん

資産性ですね
山手線駅近タワマンなんてなかなか出ない

城南の山手線駅近タワマンは貴重

グレンドール、意外とおしゃれ

大崎駅近くにできる予定のすみふタワーは一部のみ分譲？

>>4979 ご近所さん
ラトゥールで賃貸という噂
東五反田東急は850以上と聞いています。
まぁ売れればそこからさらに上がっていきますが。
プラウド東五反田は720万くらいで成約しましたね。

>>4980 評判気になるさん

本件の2Lが910万で成約しているので東五反田も企画次第ですが、900は超えてくるんじゃないでしょうか。

出てますよ
https://x1mansion.com/atlastowergotanda

>>4982 マンコミュファンさん

なんやこれ。ふざけるにも程がある。
五反田とアトラスタワー五反田を最大限に皮肉った最低ブログだ。
反吐が出るほど気持ち悪い。

>>4983 マンション掲示板さん

五反田住んで5年目だけど、これは何も分かってない人が書いた感想文ですねwでもこの方に限らず、印象と幾つか飲食店回って記事書くとそうなりますよ。私だって住んだことない神田や上野の記事書こうとしたら同じ論調になるw

とりあえず五反田の住みやすさや、コミュニティの話は広まらずにこのままでいて欲しいw

でも洗面所の入り口は廊下にあって欲しいというのは確かにそう

>>4985 匿名さん

間取りによるね

洗面所の入り口は廊下にある間取りが多いが

>>4987 匿名さん
だからなに？

転売物件は坪いくらくらいで成約してるのかな？

>>4989 マンション検討中さん
1000超えですね

東五反田の東急やすみふの新築は坪いくらくらいの予想でしょうか？

いやいや。笑
ここは即転売、一つも成約してないよ。
本当だから、レインズなり、不動産屋に成約事例聞いてみて。
湾岸みたいにスケベ価格で売り出したら、売れてしまったみたいな事象はこの辺では起きえない。
坪1000はおろか坪700でも売れないと思う。

ここは立地が良いですからね。坪1000でも買いたい人は多いのでは？

残念ながら1000位で成約してますよね。。苦笑
また坪700未満のムサコ君が荒らしに来たのかな。

成約事例は見てないので分かりません。
ただ、ホルダーバイアスがかかるのは理解できるのですが、この物件は全く人気ないのが現実です…。
新築時からも殆ど倍率が付かなかった物件ですし。
それは購入者であるあなたが一番理解しているはずです。
いちいち噛みつかない方がスマートですよ。みっともないです。

新築時から（第1期からと理解）なんて、2年近くこちらの物件が気になってるんですね。
余程買いたかったけど、買えなかったから憂さ晴らしに来てるんですね。
同タイミングで武蔵小山物件に自画自賛の書き込みされてるようですし、余程コンプレックスがあるんですね。
当物件だけでなく、当物件界隈の白金ザスカイ、目黒マークにも粘着質な嫌がらせの書き込みされてるようですし、やめた方が良いですよ。

>>4992 通りがかりさん
知っている限りでは5件成約していますよ！

レインズ見てみ。
成約してるよ。

五反田駅周辺はここから4本タワマン建つから値上がる一方

>>4999 通りがかりさん

東五反田の東急、すみふ以外どこですか？

今深夜1時ですが、こんな時間にも目黒川の危険水域を超えたというアナウンスやサイレンが鳴り響くのですね…。
ついこの間も鳴ってましたから、頻度も多くて不安です。
もし氾濫したらここの資産価値はどうなるのでしょうか？

浸水では資産価値は下がらないですよ。一番リスクが高いのは、直下型地震が来て液状化歴のある埋立地のタワマンが倒壊するケースでは？

このツイートは本当にそうで、東急の建設予定地の前の親水広場はしょっちゅう浸水していて、翌朝に清掃員の方が、せっせと水を川に流すのがルーティンなんですよね…。
晴れてる時は気に入っているのですが、大雨の日は本当に憂鬱です。

ここは電機設備系統が2階にあるので、その点は安心ですが、油断はできないですね…。
早く雨が止んで欲しいです…！

警戒レベル4か。
だから低地は避けた方が良いのに。

この間の警報時は、こんなに大雨じゃありませんでしたので、今回はかなり怖くてウェザーニュースに張り付いてます…。
液状化以外で、浸水したマンションといえば、武蔵小杉の事例が参考になりますでしょうか。
うーん…

>>5000 評判気になるさん
シークレットです

警報は鳴るけど、荏原調整池とか良い仕事してるようで、今は全然大丈夫ですよねー。
警報鳴ったの聞こえましたが、私は気にせず寝てました。
数年前に武蔵小杉が浸水した時も、警報は鳴りましたが余裕でしたし。

>>5007 評判気になるさん

西五反田2丁目で2本ある？

けっこう先だがTOC立て替えのマンションもあるね

>>5010 マンション検討中さん

TOC建替えは10年後くらいですから、マンション価格に全く影響しないと思います。

>>5011 匿名さん
2030年すぎないと影響ないだろうね
次はタワマンも計画に入るだろうからいい影響はあると思うよ笑

20年以上通勤でここ通ってるけど目黒川の被害なんて見たことないよ
3.11も何ともなかった