東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-01-29 00:57:59

名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田|地面師事件の一等地がタワーマンションに!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
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”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア!駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待!!【けろけろ准将
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アトラスタワー五反田 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 4903 マンコミュファンさん 2024/04/28 04:53:12

    >>4901 評判気になるさん
    別人だけどこの程度で開示請求できるという法的根拠を記載してください。

  2. 4904 匿名さん 2024/04/28 06:23:33

    >>4898 さん

    私は2-4期でここの2LDK購入しましたが1.2億代でした。6期は1.5億まで上がってるんですか?

  3. 4905 eマンションさん 2024/04/28 11:15:57

    >>4904 匿名さん

    それでも倍率ついているそうです

  4. 4906 マンション掲示板さん 2024/04/28 12:05:34

    第6期で残り11戸全て放出なので、これで最後ですね。

  5. 4909 管理担当 2024/04/29 10:45:08

    [NO.4907~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 4910 匿名さん 2024/04/29 10:51:19

    ここは 五反田・白金・目黒エリアで最強ですからね
    立地の良いマンションは強いのですよ

    【2024.4】
    97位 アトラスタワー五反田 坪984
    107位 ブリリアタワーズ目黒 坪966
    108位 パークハウス白金二丁目タワー 坪965
    109位 SHIROKANE The SKY 坪963
    113位 グランドメゾン白金の杜タワー 坪959

    ★マンションレビュー公式サイトよりデータ抜粋

    ttps://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka
    (サーバー負荷を考慮し、頭文字hは外しています)

  7. 4911 マンコミュファンさん 2024/04/29 11:33:02

    中古は2Lで坪単価910-920で売れたようですね。
    かなりの値上がりですね。

  8. 4912 匿名さん 2024/04/29 11:42:15

    白金や五反田は住環境が良いですからね。

  9. 4913 マンション検討中さん 2024/04/29 13:19:39

    >>4912 匿名さん

    しつこいやつだなぁ。ワンパターンの自作自演の仕込みするのやめろや

  10. 4914 ご近所さん 2024/04/29 13:22:45

    ゆうぽうと跡地の五反田食堂オープンしたね

  11. 4915 匿名さん 2024/04/29 13:28:47

    五反田食堂、オープンしたんですね。ここも星野リゾートの経営なんですかね。

  12. 4916 マンコミュファンさん 2024/04/29 13:36:40

    >>4912 匿名さん
    白金と一緒にしないでもらいたいですね。五反田ほど恵まれた住環境はなかなかありませんから。

  13. 4917 マンション検討中さん 2024/04/29 13:51:46

    >>4915 匿名さん

    何を訳を分からないことを、、、
    そんなん調べればわかるんだから検索しましょう。

  14. 4918 口コミ知りたいさん 2024/04/29 14:23:09

    >>4916 マンコミュファンさん

    荒らしうざいわ

  15. 4919 マンション掲示板さん 2024/04/30 00:23:31

    鉄格子屋上テラス警備員が一掃されてますねw

  16. 4920 マンション掲示板さん 2024/04/30 05:07:54

    >>4919 マンション掲示板さん

    私が削除申請しました。鉄格子鉄格子って冷やかしうざすぎる。

  17. 4921 マンション掲示板さん 2024/04/30 05:26:39

    住んでから1ヶ月経ちますが、一度も屋上なんて行ってないですね。
    ほとんどの住人がそんな感じかと。
    買えない、もしくは買えなかった輩の嫌がらせ、いい加減飽き飽きしますね。
    とりあえず第6期は全て売り切ったようですね。
    この後、購入された方がローン審査等で落ちるようなことがなければ、次回のHP更新タイミングで完売のお知らせが表示されるんでしょうね。

  18. 4922 マンション掲示板さん 2024/04/30 05:48:33

    6期の価格表出てますが、大幅な値上げですね。これ程値上げしても売り切れなら本当凄い
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/rooms/?rn...

  19. 4923 マンコミュファンさん 2024/04/30 06:00:49

    >>4922 マンション掲示板さん

    なんなら倍率ついてますよ

  20. 4924 マンション掲示板さん 2024/04/30 06:08:21

    ここ1LDKが賃貸でよく出てるんですが、低層階にしかないんですかね?何回か見かけてたんだけど大体みんな4~6階とかで。しかし手狭な1LDKで約7500万とは五反田もすごくなってきましたね!

  21. 4925 購入経験者さん 2024/04/30 08:14:48

    低層は小蝿が出るみたいですよ笑
    購入、賃貸とも高層階がいいと思います。

  22. 4926 住民さん 2024/04/30 12:06:30

    路上の喫煙者を小蝿と表現していたのかもしれません。

  23. 4927 マンコミュファンさん 2024/04/30 12:31:37

    >>4926 住民さん

    なーるー
    言い当て妙ですね。

  24. 4928 マンション掲示板さん 2024/04/30 13:51:33

    >>4925 購入経験者さん

    どこ情報ですか??

  25. 4929 評判気になるさん 2024/04/30 14:00:15

    >>4928 マンション掲示板さん

    わかる人にはわかるはず。

  26. 4930 マンコミュファンさん 2024/04/30 14:52:20

    >>4929 評判気になるさん
    きもいなぁ

  27. 4931 匿名さん 2024/04/30 15:12:41

    小蝿が多いのって下水放流口がある品川とかじゃない?五反田では見ないけどな。

  28. 4932 マンコミュファンさん 2024/04/30 16:24:03

    >>4922 マンション掲示板さん

    初期の頃から4000マソ5000マソの値上げですね。
    新築なのに尋常じゃない値上げ。

  29. 4933 eマンションさん 2024/04/30 23:42:54

    >>4920 マンション掲示板さん
    あぁ、あなたでしたか。寝食忘れて掲示板に張り付いている警備員さんw

  30. 4934 匿名さん 2024/05/01 10:40:42

    先日引っ越しが完了
    3LDKのセカンドハウス
    ここでの記載されてた気になる点のいくつか

    まずマイナス点
    誰かが屋上の鉄格子は酷いと書いてあった件
    確かにあの鉄格子は酷いけど屋上自体に行くのに割と急な階段を上がったり物凄い面倒だし狭くて椅子もないしどんなものか1回行くくらいだろう
    こんなところ二度と使わないから鉄格子でも全然良いと思う

    誰かが書いていたバスルームの天井の高さの件
    バスルームだけ本当に天井が2mしかなくてそこは不満
    3LDKでこの価格帯の住居でこの天井の低さはどうにかならなかったのかね

    あとコンシェルジュを全然見かけない
    マイナス点はそれくらい


    プラス点
    中庭は通る度に癒やされるし色々な植栽で華やか
    五反田自体が繁華街だからゲートを通って中庭がある敷地は街とシャットアウトされてる感じで良いわ
    部屋の設備も最新でほぼ満足


    リセール目的ではないから資産価値の点はどうでもいい
    その点ばかりが掲示板で盛り上がってるのはどうなのかね

  31. 4935 口コミ知りたいさん 2024/05/01 11:28:02

    なるほど。牢獄仕様の鉄格子を見せないため屋上テラスに行けないようにしているのか。

  32. 4936 マンコミュファンさん 2024/05/01 11:53:21

    >>4934 匿名さん

    コンシェルジュいるんだか、いないんだかわからないから契約切ってもいいかなと思いました。

  33. 4937 マンション掲示板さん 2024/05/01 12:19:50

    >>4935 口コミ知りたいさん

    随分ひねくれてますね。そういう人は幸せになれませんよ。

  34. 4938 通りがかりさん 2024/05/01 12:52:19

    >>4936 マンコミュファンさん

    その費用を他にまわしても良いかもです。

  35. 4939 匿名さん 2024/05/01 13:06:29

    >>4936 マンコミュファンさん
    もしくは管理会社変えるか。
    管理会社は多少高くても良いところ選ばないと資産価値に直結するから。コンシェルジュにしても、研修への力の入れ方でえらい違いが出ます。ちなみに三井の研修がしっかりしてるのは有名だそうです。

  36. 4940 eマンションさん 2024/05/02 02:04:22

    >>4934 匿名さん
    この辺りをセカンドハウス利用される方ってご職業とか何やられてるんですか?

  37. 4941 匿名さん 2024/05/02 02:08:31

    コンシェルジュはベルを押したら奥からでてくるようだが、態度があまりよくないような

  38. 4942 マンコミュファンさん 2024/05/02 02:32:16

    >>4940 eマンションさん
    3LDKのセカンドハウス(笑)
    エアでしょう?

  39. 4943 匿名さん 2024/05/02 07:14:41

    この前コンシェルジュさん、たまたま座っていましたが…。
    郵便の方から見たときに携帯ポチポチして気が緩みすぎなので管理会社は変えたいですね

  40. 4944 住民さん 2024/05/02 07:45:48

    >>4943 匿名さん
    いーじゃない、暇な時にスマホ触ったって。
    どうでも良い枝葉を指摘する、鬱陶しいやつやな、お前は。

  41. 4949 管理担当 2024/05/03 04:08:00

    [NO.4945~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  42. 4950 購入者 2024/05/05 05:52:32

    >>4941 匿名さん
    コンシェルジュの態度はよくないと思う
    ちゃんと教育した人を置かないとコンシェルジュの意味がない

  43. 4951 匿名さん 2024/05/05 05:55:52

    値上がりがすごいですね。もともとが安かったのもあると思いますが、立地の評価が高まってそうですね。

  44. 4952 評判気になるさん 2024/05/05 07:56:06

    >>4951 匿名さん
    最終期値上げしたけど全部売れましたしね!

  45. 4953 通りがかりさん 2024/05/05 10:35:50

    >>4951 匿名さん
    評価高まっているでいうと立地も当然ですが、どちらかというとゲートと庭だと思いますよ
    実際通るとイメージ以上にいい。唯一無二ですしね。

  46. 4954 匿名さん 2024/05/05 15:28:40

    ホームページに完売とでてますね

  47. 4955 マンション掲示板さん 2024/05/05 23:05:18

    ですね。おめでとうございます。

    1. ですね。おめでとうございます。
  48. 4956 マンション掲示板さん 2024/05/06 00:45:16

    デベとしてはもう少し引っ張りたかったのかもしれませんね。購入できた方、おめでとうございます。

  49. 4957 匿名さん 2024/05/06 03:37:06

    >>4956 マンション掲示板さん

    デベとしてはもう少し高値で売りたかったでしょうね

  50. 4958 販売関係者さん 2024/05/08 07:38:36

    完売してしまうとアトラス五反田の掲示板が過疎るので寂しい。

  51. 4959 匿名さん 2024/05/08 13:37:29

    一期は明らかに安すぎましたからね。値上げしても順調に売れたのは、やはり立地が良かったからだとと思います。

  52. 4960 匿名さん 2024/05/08 13:55:29

    >>4959 匿名さん
    1期ってよりも4期くらいまでは誤差みたいですね。
    6期で大幅に上がったようです。

  53. 4961 一期購入者 2024/05/09 02:35:39

    一期が販売された当時は、高過ぎると専門家や評論家には散々言われてましたが、安すぎると言った人は皆無でしたよ

  54. 4962 匿名さん 2024/05/09 02:56:18

    とうふ屋うかい~東京タワーメディアセンターの三井の再開発。ここを買った人で東京タワービューが目的という人もいないだろうから見えなくなっても関係ないか

  55. 4963 匿名さん 2024/05/09 03:14:17

    東京タワービューって眺望そのものより東京タワーが間近にあるくらい立地の良いマンションという意味。あの辺のマンションはどこも高値で取引されてる。

  56. 4964 匿名さん 2024/05/09 04:55:05

    >>4961 一期購入者さん

    確かに周辺・類似マンションの相場より高かったですね。

  57. 4965 匿名さん 2024/05/09 04:57:46

    周辺相場もかなり上がってますからね。

  58. 4966 マンション掲示板さん 2024/05/09 16:32:17

    >>4965 匿名さん

    上がりすぎだとは思いますが。
    エリサラの中くらいじゃ買えない値段。

  59. 4967 検討板ユーザーさん 2024/05/09 16:41:23

    >>4960 匿名さん

    5期から大幅に上がっていますね。
    2L中古の1.5億も成約したようです。
    本件は坪単価1000前後は当たり前の世界になりましたね。

  60. 4968 マンション検討中さん 2024/05/09 16:54:30

    >>4967 検討板ユーザーさん

    2LDKを55㎡にしたのはグロスを抑えるためのはずなのに、何の意味もなくなってしまいました。

  61. 4969 匿名さん 2024/05/09 23:06:37

    >>4963 匿名さん

    全然違いますよ。
    東京タワーの見えるお部屋は同じ物件でも 3割は高いです。

  62. 4970 通りがかりさん 2024/05/09 23:12:11

    >>4969 匿名さん

    パークコート浜離宮でもそのようですね。

  63. 4971 購入経験者さん 2024/05/11 03:40:33

    >>4969 匿名さん
    3割高は言い過ぎだよ
    同じ大きさの部屋が坪700万と坪910万はありえないでしょ
    せいぜい5%位じゃないの

  64. 4972 マンション掲示板さん 2024/05/11 04:48:21

    ここは順調に完売したけどプラウドとグレンドールは苦戦していそうですね。

  65. 4973 匿名さん 2024/05/11 04:59:13

    プラウドももうほとんど売れていたはず。

  66. 4974 購入経験者さん 2024/05/11 10:16:46

    この物件は東京タワーもスカイツリーも見えますからねぇ。

  67. 4975 マンション掲示板さん 2024/05/14 03:27:32

    SUUMOとか見ると、3ldkは全て2億超え&坪単価1000万超えか。人気だな。
    もはや、頭金無いとエリサラでも買えない。

  68. 4976 評判気になるさん 2024/05/14 05:02:33

    >>4975 マンション掲示板さん

    資産性ですね
    山手線駅近タワマンなんてなかなか出ない

  69. 4977 匿名さん 2024/05/14 20:44:56

    城南の山手線駅近タワマンは貴重

  70. 4978 匿名さん 2024/05/23 13:23:25

    グレンドール、意外とおしゃれ

  71. 4979 ご近所さん 2024/05/25 06:36:49

    大崎駅近くにできる予定のすみふタワーは一部のみ分譲?

  72. 4980 評判気になるさん 2024/05/25 07:03:09

    >>4979 ご近所さん
    ラトゥールで賃貸という噂
    東五反田東急は850以上と聞いています。
    まぁ売れればそこからさらに上がっていきますが。
    プラウド東五反田は720万くらいで成約しましたね。

  73. 4981 マンション検討中さん 2024/05/25 07:32:00

    >>4980 評判気になるさん

    本件の2Lが910万で成約しているので東五反田も企画次第ですが、900は超えてくるんじゃないでしょうか。

  74. 4982 マンコミュファンさん 2024/05/26 03:25:25
  75. 4983 マンション掲示板さん 2024/05/26 06:20:57

    >>4982 マンコミュファンさん

    なんやこれ。ふざけるにも程がある。
    五反田とアトラスタワー五反田を最大限に皮肉った最低ブログだ。
    反吐が出るほど気持ち悪い。

  76. 4984 通りがかりさん 2024/05/26 12:33:03

    >>4983 マンション掲示板さん

    五反田住んで5年目だけど、これは何も分かってない人が書いた感想文ですねwでもこの方に限らず、印象と幾つか飲食店回って記事書くとそうなりますよ。私だって住んだことない神田や上野の記事書こうとしたら同じ論調になるw

    とりあえず五反田の住みやすさや、コミュニティの話は広まらずにこのままでいて欲しいw

  77. 4985 匿名さん 2024/06/13 06:29:10

    でも洗面所の入り口は廊下にあって欲しいというのは確かにそう

  78. 4986 検討板ユーザーさん 2024/06/14 16:45:14

    >>4985 匿名さん

    間取りによるね

  79. 4987 匿名さん 2024/06/16 06:27:40

    洗面所の入り口は廊下にある間取りが多いが

  80. 4988 匿名さん 2024/07/12 06:59:41

    >>4987 匿名さん
    だからなに?

  81. 4989 マンション検討中さん 2024/07/12 14:07:00

    転売物件は坪いくらくらいで成約してるのかな?

  82. 4990 口コミ知りたいさん 2024/07/13 01:02:07

    >>4989 マンション検討中さん
    1000超えですね

  83. 4991 匿名さん 2024/07/13 02:24:15

    東五反田の東急やすみふの新築は坪いくらくらいの予想でしょうか?

  84. 4992 通りがかりさん 2024/07/13 11:21:29

    いやいや。笑
    ここは即転売、一つも成約してないよ。
    本当だから、レインズなり、不動産屋に成約事例聞いてみて。
    湾岸みたいにスケベ価格で売り出したら、売れてしまったみたいな事象はこの辺では起きえない。
    坪1000はおろか坪700でも売れないと思う。

  85. 4993 匿名さん 2024/07/13 11:27:42

    ここは立地が良いですからね。坪1000でも買いたい人は多いのでは?

  86. 4994 通りがかりさん 2024/07/13 13:29:36

    残念ながら1000位で成約してますよね。。苦笑
    また坪700未満のムサコ君が荒らしに来たのかな。

  87. 4995 評判気になるさん 2024/07/13 19:10:29

    成約事例は見てないので分かりません。
    ただ、ホルダーバイアスがかかるのは理解できるのですが、この物件は全く人気ないのが現実です…。
    新築時からも殆ど倍率が付かなかった物件ですし。
    それは購入者であるあなたが一番理解しているはずです。
    いちいち噛みつかない方がスマートですよ。みっともないです。

  88. 4996 eマンションさん 2024/07/13 22:39:19

    新築時から(第1期からと理解)なんて、2年近くこちらの物件が気になってるんですね。
    余程買いたかったけど、買えなかったから憂さ晴らしに来てるんですね。
    同タイミングで武蔵小山物件に自画自賛の書き込みされてるようですし、余程コンプレックスがあるんですね。
    当物件だけでなく、当物件界隈の白金ザスカイ、目黒マークにも粘着質な嫌がらせの書き込みされてるようですし、やめた方が良いですよ。

  89. 4997 口コミ知りたいさん 2024/07/14 04:42:37

    >>4992 通りがかりさん
    知っている限りでは5件成約していますよ!

  90. 4998 eマンションさん 2024/07/14 07:14:18

    レインズ見てみ。
    成約してるよ。

  91. 4999 通りがかりさん 2024/07/18 15:59:57

    五反田駅周辺はここから4本タワマン建つから値上がる一方

  92. 5000 評判気になるさん 2024/07/19 03:31:08

    >>4999 通りがかりさん

    東五反田の東急、すみふ以外どこですか?

  93. 5001 評判気になるさん 2024/07/20 15:50:33

    今深夜1時ですが、こんな時間にも目黒川の危険水域を超えたというアナウンスやサイレンが鳴り響くのですね…。
    ついこの間も鳴ってましたから、頻度も多くて不安です。
    もし氾濫したらここの資産価値はどうなるのでしょうか?

  94. 5002 匿名さん 2024/07/20 15:58:18

    浸水では資産価値は下がらないですよ。一番リスクが高いのは、直下型地震が来て液状化歴のある埋立地のタワマンが倒壊するケースでは?

  95. 5003 マンション検討中さん 2024/07/20 16:13:28

    このツイートは本当にそうで、東急の建設予定地の前の親水広場はしょっちゅう浸水していて、翌朝に清掃員の方が、せっせと水を川に流すのがルーティンなんですよね…。
    晴れてる時は気に入っているのですが、大雨の日は本当に憂鬱です。

    ここは電機設備系統が2階にあるので、その点は安心ですが、油断はできないですね…。
    早く雨が止んで欲しいです…!

    1. このツイートは本当にそうで、東急の建設予...
  96. 5005 評判気になるさん 2024/07/20 16:20:56

    警戒レベル4か。
    だから低地は避けた方が良いのに。

  97. 5006 評判気になるさん 2024/07/20 16:28:45

    この間の警報時は、こんなに大雨じゃありませんでしたので、今回はかなり怖くてウェザーニュースに張り付いてます…。
    液状化以外で、浸水したマンションといえば、武蔵小杉の事例が参考になりますでしょうか。
    うーん…

  98. 5007 評判気になるさん 2024/07/20 17:01:29

    >>5000 評判気になるさん
    シークレットです

  99. 5008 近隣住人さん 2024/07/21 02:17:26

    警報は鳴るけど、荏原調整池とか良い仕事してるようで、今は全然大丈夫ですよねー。
    警報鳴ったの聞こえましたが、私は気にせず寝てました。
    数年前に武蔵小杉が浸水した時も、警報は鳴りましたが余裕でしたし。

  100. 5009 評判気になるさん 2024/07/23 15:20:58

    >>5007 評判気になるさん

    西五反田2丁目で2本ある?

  101. 5010 マンション検討中さん 2024/07/25 03:44:58

    けっこう先だがTOC立て替えのマンションもあるね

  102. 5011 匿名さん 2024/07/25 04:06:07

    >>5010 マンション検討中さん

    TOC建替えは10年後くらいですから、マンション価格に全く影響しないと思います。

  103. 5012 名無しさん 2024/07/25 07:01:46

    >>5011 匿名さん
    2030年すぎないと影響ないだろうね
    次はタワマンも計画に入るだろうからいい影響はあると思うよ笑

  104. 5013 通りがかりさん 2024/07/29 00:49:20

    20年以上通勤でここ通ってるけど目黒川の被害なんて見たことないよ
    3.11も何ともなかった

  105. 5014 マンション検討中さん 2024/07/29 03:24:45

    >>5013 通りがかりさん

    とはいえ、あの程度の雨で危険水域には達して警報はなるし、100年に1度とかの異常気象が頻繁に起こるようになってるから対策はしとかないと。
    10年20年前とは気候が全然違う

  106. 5015 販売関係者さん 2024/07/30 02:51:29

    ネットフリックスでドラマやってますね‥

  107. 5016 匿名さん 2024/07/30 03:18:32

    東五反田のすみふは分譲?

  108. 5017 eマンションさん 2024/08/02 11:02:10

    >>5016 匿名さん

    すみふあるっけ?
    東五反田東急は1000万近くですね

  109. 5018 マンション掲示板さん 2024/08/02 12:13:04

    >>5017 さん

    あそこはタワマンと高層オフィスに囲まれすぎてる。

    1. あそこはタワマンと高層オフィスに囲まれす...
  110. 5019 検討板ユーザーさん 2024/08/07 15:47:16

    積水ハウス地面師詐欺事件の場所だってことが、Wikipediaなどにも住所まで載っていて、情報が消えそうにないのが、残念ですね、、、
    人が死んだわけでもないのに、心理的瑕疵物件みたいな、、、

  111. 5020 匿名さん 2024/08/07 16:22:30

    立地がめちゃくちゃ良いですからね。不動産のプロが騙されるぐらいの好立地ですよ。

  112. 5021 検討板ユーザーさん 2024/08/08 13:53:14

    >>5019 検討板ユーザーさん
    地面師たち見たけど、こんなに不動産業者が欲しがる立地なんだとむしろ好印象になった

  113. 5022 マンション検討中さん 2024/08/08 14:25:53

    年収2200万程度では購入できないでしょうか?

  114. 5023 匿名さん 2024/08/08 23:32:55


    Gimenchy Tower として著名ですからね。(教養があればわかって当然だけど、JiじゃなくてGiが正しい綴り)悪名は無名に勝る。

  115. 5024 職人さん 2024/08/08 23:56:44

    ドラマでは高輪の架空の土地になっているけど、冒頭でリアルなここの地図が海喜館跡地として出てましたね。

  116. 5025 評判気になるさん 2024/08/09 08:15:28

    誇らしいですね

  117. 5026 職人さん 2024/08/10 04:15:39

    >>5022 マンション検討中さん
    頭金次第。フルローンなら無理。一期の最初3LDKが16000万くらいだった時に、頭金最低の1割+残りフルローンでギリ審査通った時、ちょうど確定申告2200万でした。今は物件価格が2億超えているので、5000万くらい頭金あれば。

  118. 5027 匿名さん 2024/08/16 12:15:04

    旭化成のブランドCMでアトラスタワー五反田が中心に取り上げられています。
    もはやアトラスタワー五反田のCMのレベルです。

    https://x.com/deveurban/status/1824397974400856500?s=46&t=vgSFvi_kObbl...

  119. 5028 匿名さん 2024/08/17 07:20:26

    >>5022 マンション検討中さん

    銀行からの評価次第ではフルローンもいけるかと

  120. 5029 匿名さん 2024/08/17 07:21:57

    これだけ希少性の高い立地は、一度きりの人生で出会えるか出会えないかというレベルですよ。

  121. 5030 マンコミュファンさん 2024/08/17 12:03:28

    >>5027 匿名さん
    本件大勝利ですね
    中古も高値で取引

  122. 5031 周辺住民さん 2024/08/18 00:20:19

    >>5028 匿名さん
    銀行の評価ってどう決まるんでしょう。。

  123. 5032 匿名さん 2024/08/18 03:36:21

    >>5031 周辺住民さん

    詳細不明ですが、職種や業務内容によるみたいですね。
    例えば医師や弁護士などは評価がよいようです。

  124. 5033 eマンションさん 2024/08/18 05:53:18

    >>5029 匿名さん

    立地の希少性の高さはどういう点になりますか?

  125. 5034 周辺住民さん 2024/08/18 12:00:39

    >>5032 匿名さん
    定年がないということね。

  126. 5035 口コミ知りたいさん 2024/08/18 12:18:54

    >>5033 eマンションさん
    地面師の話に食いつくということがその傍証でしょう。

  127. 5036 匿名さん 2024/08/18 13:04:50

    >>5034 周辺住民さん

    安定してるのもありそう

  128. 5037 マンコミュファンさん 2024/08/19 13:54:18

    >>5027 匿名さん

    テレビでも見ました。
    本当にかっこいいCMですね。
    ありがたい。

  129. 5038 ハリソン山中 2024/09/12 07:22:59

    最もフィジカルで最もプリミティブでそして最もフェティッシュなこのマンションにわざわざ住みたい変人がいることに驚いてる。好きこのんでなぜ?東京にタワマンなんかたくさんあるわな?

  130. 5039 マンコミュファンさん 2024/09/12 10:05:08

    >>5038 ハリソン山中さん
    フェティッシュって、なに?

  131. 5040 匿名さん 2024/09/12 13:11:17

    >>5038 ハリソン山中さん

    ルー大柴以上に意味わかりませんよ
    何がプリミティブなんですかw

  132. 5041 匿名さん 2024/09/12 13:48:24

    中古もかなり上がってるし、これだけ条件の良い物件はもう出てこないかもね。買えた人は素晴らしいです。

  133. 5042 口コミ知りたいさん 2024/09/12 14:09:17

    >>5041 匿名さん
    既に+30%以上ですね。
    売りに出ているものはもっと高い。

  134. 5043 通りがかりさん 2024/09/14 03:03:51

    住人の含み益がすごい

  135. 5044 名無しさん 2024/09/14 17:00:14

    >>5038 ハリソン山中さん

    こんなにいいマンション買えなくて残念でしたね。。。
    含み益たんまり&自宅がCM化しています。
    エクスタシーですね。
    https://x.com/deveurban/status/1824397974400856500?s=46&t=vgSFvi_kObbl...

  136. 5045 匿名さん 2024/09/15 14:01:55

    CMかっこいいね

  137. 5046 マンコミュファンさん 2024/09/19 06:23:20

    >>5044 名無しさん

    もうええでしょう

  138. 5047 マンション検討中さん 2024/09/20 07:04:44

    ここを買わない、買えなかったらどこが良いでしょうか?
    ご意見お願いします。

  139. 5048 マンション検討中さん 2024/09/20 07:09:11

    >>5047 マンション検討中さん

    貧乏人に買えるマンションはない。
    身の丈にあった場末賃貸に住んどけ。

  140. 5049 検討板ユーザーさん 2024/09/21 04:29:15

    >>5047 マンション検討中さん

    買えない?
    山ほど売りにでてんじゃん。

    今なら買える。
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1002501451/

  141. 5050 匿名さん 2024/09/21 04:31:12

    普通に坪1000超えだらけでビビった。

  142. 5051 匿名さん 2024/09/21 04:31:18

    >>5049 検討板ユーザーさん

    分譲で買わなかったのにバカ高い即転部屋買う人ってどういう理由なんだろう?

  143. 5052 口コミ知りたいさん 2024/09/21 04:46:42

    >>5051 匿名さん

    買わないんじゃなくて、買うタイミングじゃないってことでしょ。
    東京人が全員常に家探しをしてるわけじゃありませんからね。
    タイミング悪い人は仕方ない。
    高いから買わないと判断した人は判断間違えた。

  144. 5053 匿名さん 2024/09/21 04:58:49

    ここの立地の良さを考えたら坪1000でも高い感じはしないですよ。

  145. 5054 マンション掲示板さん 2024/09/21 05:22:18

    駅近かつ、周囲に生活導線(スーパー、コンビニ、薬局、郵便局等)が揃ってて、本当に便利すぎる。

  146. 5055 マンション掲示板さん 2024/09/21 07:30:20

    ブランズタワー出てきましたねぇ~
    ここの物件が今となっては如何に安かったかことか。。。
    まあそれは都心×駅近タワーならどこでも当てはまりますが。

  147. 5056 匿名さん 2024/09/21 07:31:44

    ブランズもかなり高くなりそう。

  148. 5057 匿名さん 2024/09/21 11:40:52

    >>5055 マンション掲示板さん
    ブランズタワー五反田ではなく、ブランズタワー大崎と名乗ってきたことから、こことはターゲット層が違うような気がするけどね。

  149. 5058 匿名さん 2024/09/29 15:16:40

    ここのSUUMOの中古、急に減ってきてるみたい

  150. 5059 eマンションさん 2024/09/29 23:52:49

    >>5058 匿名さん
    売れてるって事でしょうか?

  151. 5060 マンション掲示板さん 2024/09/30 03:09:10

    近くのブランズの値付けを見てると、今売りに出されてる部屋も数年後には安かった、という判断になるんだろうな

  152. 5061 評判気になるさん 2024/09/30 06:53:22

    >>5060 マンション掲示板さん

    新築マンションが大量や広告費を集めて集客するからね。そりゃあ五反田駅近で特別なゲーテッドタワマンとなれば売れますわ。

  153. 5062 マンション掲示板さん 2024/10/19 06:31:09

    今夜のアド街は五反田ですよ~♪

  154. 5063 マンコミュファンさん 2024/11/01 13:45:58

    >>5062 マンション掲示板さん

    五反田の印象もだいぶ変わってきたね

  155. 5064 マンション検討中さん 2024/12/04 22:06:35

    SUUMOで70平米以上の3LDK残り一戸だけみたいだけど、坪いくら位で売れてるのだろう

  156. 5065 マンション掲示板さん 2024/12/05 03:40:33

    最近だと77平米が2件で、どっちも2.5億位なので、坪1000以上です。

  157. 5066 マンション検討中さん 2024/12/06 02:29:51

    >>5065 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。

  158. 5067 匿名さん 2024/12/08 16:28:10

    五反田駅前のUFJ銀行のビルが立て替えのようですが、何ができるのですかね?

    桜田通り沿いのビルの立て替えが至近距離で3つもあり、街がどんどん変わってきてますね

  159. 5068 買い替え検討中さん 2024/12/09 07:17:09

    >>5067 匿名さん
    それ激熱じゃないですか?
    どこ情報ですか?

    日本生命の方は解体始まりましたね!

  160. 5069 匿名さん 2024/12/12 05:24:42

    >>5068 買い替え検討中さん

    現地に張り紙がありました。
    日本生命ビルの敷地はけっこう大きいですが、何ができるのでしょうね。
    街がどんどん変わっていきますね。

  161. 5070 デベにお勤めさん 2024/12/25 07:40:05

    新築ほやほやの時に安く売られて日数が経つにつれて上昇する。
    この繰り返しですね。
    投資で購入した人が資金回収を急いで坪900以下で売っていたのは安すぎましたね

  162. 5072 検討板ユーザーさん 2024/12/25 23:52:57

    >>5070 デベにお勤めさん
    今は坪1000万超えですが、どこまで上昇すると思いますか?

  163. 5080 評判気になるさん 2024/12/26 14:00:05

    取らぬ狸のなんとかで、住民のはしゃぎっぷりが痛々しいです。購入検討してましたがこう言う方々と一緒になるのはご遠慮なくしたいので考え直したいと思います。

  164. 5081 通りがかりさん 2024/12/26 14:20:17

    日本生命ビル、大林組解体
    第一生命ビル、竹中組解体
    西五反田2丁目の価格で建替の噂あり。
    もう五反田西口側は勝ちですね。

    そしてブランズタワー大崎もとんでもない価格で売れてますからね。
    五反田駅東口駅前も再開発予定だし、TOCのタワマンも10年以降先だが待っている。

    五反田はこれからすごいことになりますよ。

  165. 5083 マンション検討中さん 2024/12/26 16:19:55

    >>5081 通りがかりさん

    五反田はスッキリできる良い街です。

  166. 5086 匿名さん 2024/12/27 12:24:35

    >>5084 マンション掲示板さん
    またパークシティ武蔵小山の無理ポジ君が暴れているのか。
    本当に迷惑なやつだわ

  167. 5087 マンション検討中さん 2024/12/27 15:39:23

    なんでも武蔵小山に見える病の異常者がいますが、病気ですのでスルーしましょう。

  168. 5088 匿名さん 2024/12/27 16:10:29

    そもそも論として、色々なスレで迷惑投稿をしなければいいだけの話なわけで
    文句はその迷惑行為をしてるパークシティ武蔵小山の無理ポジ君に言うべき話。というか同じ人物だけど

  169. 5089 匿名さん 2024/12/27 17:08:10

    山手線最寄りエリアと旧目蒲線沿線エリアとの差はますます開く一方だな。
    パークシティ武蔵小山は@720→@680のダウン

    1. 山手線最寄りエリアと旧目蒲線沿線エリアと...
  170. 5090 評判気になるさん 2024/12/28 06:19:22

    >>5089 匿名さん

    もしこれが事実なら武蔵小山メッチャお買い得ですね。住みやすさは五反田の比ではない。なんなら子供いたら五反田は避けたい。

  171. 5091 匿名さん 2024/12/28 07:54:47

    >>5090 評判気になるさん
    そう思う人が少数派だから資産価値が上がりづらいんだな

  172. 5092 評判気になるさん 2024/12/28 07:56:17

    >>5089 匿名さん
    これどちらのサイトですか?

  173. 5095 マンコミュファンさん 2024/12/28 14:23:17

    >>5092 評判気になるさん

    マンションレビュー

  174. 5096 評判気になるさん 2024/12/28 14:26:17

    それあてにならないよね。

  175. 5097 検討板ユーザーさん 2024/12/28 15:39:07

    >>5095 マンコミュファンさん

    客観的なデータは参考になりますね

  176. 5098 管理担当 2024/12/29 01:56:59

    [No.5071~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  177. 5099 匿名さん 2024/12/29 04:52:16

    >>5096 評判気になるさん
    その割には、そのデータを使って他スレ荒らしまくってたのは君だろ。
    結局、天に吐いた唾は己に降りかかるだけの話

  178. 5100 購入経験者さん 2025/01/22 04:34:46

    東京タワーが見える高層階は他の部屋より2割増で売れるんだ
    購入者層を考えれば納得できるけど

  179. 5101 eマンションさん 2025/01/23 01:23:38

    >>5100 購入経験者さん

    ここもそうなのかな?

  180. 5102 名無しさん 2日前

    ブリリアタワー五反田が近くにたちますね
    本件も値上がるでしょう

      • 匿名さん
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      匿名さん2024-02-19 00:17:08
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      1. 現状で満足
        53.8%
      2. 銘板の角度を修正してほしい
        19.2%
      3. 石の角度を修正してほしい
        3.8%
      4. デザインを見直してほしい
        23.1%
      26票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(6件):マンションマニア/2LDK/クリスティーヌ

    • avatar
      マンションマニア2024-01-23 12:12:04
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    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円~7,698万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸