物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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4903
マンコミュファンさん 2024/04/28 04:53:12
>>4901 評判気になるさん
別人だけどこの程度で開示請求できるという法的根拠を記載してください。
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4904
匿名さん 2024/04/28 06:23:33
>>4898 さん
私は2-4期でここの2LDK購入しましたが1.2億代でした。6期は1.5億まで上がってるんですか?
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4905
eマンションさん 2024/04/28 11:15:57
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4906
マンション掲示板さん 2024/04/28 12:05:34
第6期で残り11戸全て放出なので、これで最後ですね。
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4909
管理担当 2024/04/29 10:45:08
[NO.4907~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4910
匿名さん 2024/04/29 10:51:19
ここは 五反田・白金・目黒エリアで最強ですからね
立地の良いマンションは強いのですよ
【2024.4】
97位 アトラスタワー五反田 坪984
107位 ブリリアタワーズ目黒 坪966
108位 パークハウス白金二丁目タワー 坪965
109位 SHIROKANE The SKY 坪963
113位 グランドメゾン白金の杜タワー 坪959
★マンションレビュー公式サイトよりデータ抜粋
ttps://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka
(サーバー負荷を考慮し、頭文字hは外しています)
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4911
マンコミュファンさん 2024/04/29 11:33:02
中古は2Lで坪単価910-920で売れたようですね。
かなりの値上がりですね。
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4912
匿名さん 2024/04/29 11:42:15
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4913
マンション検討中さん 2024/04/29 13:19:39
>>4912 匿名さん
しつこいやつだなぁ。ワンパターンの自作自演の仕込みするのやめろや
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4914
ご近所さん 2024/04/29 13:22:45
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4915
匿名さん 2024/04/29 13:28:47
五反田食堂、オープンしたんですね。ここも星野リゾートの経営なんですかね。
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4916
マンコミュファンさん 2024/04/29 13:36:40
>>4912 匿名さん
白金と一緒にしないでもらいたいですね。五反田ほど恵まれた住環境はなかなかありませんから。
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4917
マンション検討中さん 2024/04/29 13:51:46
>>4915 匿名さん
何を訳を分からないことを、、、
そんなん調べればわかるんだから検索しましょう。
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4918
口コミ知りたいさん 2024/04/29 14:23:09
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4919
マンション掲示板さん 2024/04/30 00:23:31
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4920
マンション掲示板さん 2024/04/30 05:07:54
>>4919 マンション掲示板さん
私が削除申請しました。鉄格子鉄格子って冷やかしうざすぎる。
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4921
マンション掲示板さん 2024/04/30 05:26:39
住んでから1ヶ月経ちますが、一度も屋上なんて行ってないですね。
ほとんどの住人がそんな感じかと。
買えない、もしくは買えなかった輩の嫌がらせ、いい加減飽き飽きしますね。
とりあえず第6期は全て売り切ったようですね。
この後、購入された方がローン審査等で落ちるようなことがなければ、次回のHP更新タイミングで完売のお知らせが表示されるんでしょうね。
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4922
マンション掲示板さん 2024/04/30 05:48:33
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4923
マンコミュファンさん 2024/04/30 06:00:49
>>4922 マンション掲示板さん
なんなら倍率ついてますよ
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4924
マンション掲示板さん 2024/04/30 06:08:21
ここ1LDKが賃貸でよく出てるんですが、低層階にしかないんですかね?何回か見かけてたんだけど大体みんな4~6階とかで。しかし手狭な1LDKで約7500万とは五反田もすごくなってきましたね!
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4925
購入経験者さん 2024/04/30 08:14:48
低層は小蝿が出るみたいですよ笑
購入、賃貸とも高層階がいいと思います。
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4926
住民さん 2024/04/30 12:06:30
路上の喫煙者を小蝿と表現していたのかもしれません。
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4927
マンコミュファンさん 2024/04/30 12:31:37
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4928
マンション掲示板さん 2024/04/30 13:51:33
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4929
評判気になるさん 2024/04/30 14:00:15
>>4928 マンション掲示板さん
わかる人にはわかるはず。
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4930
マンコミュファンさん 2024/04/30 14:52:20
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4931
匿名さん 2024/04/30 15:12:41
小蝿が多いのって下水放流口がある品川とかじゃない?五反田では見ないけどな。
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4932
マンコミュファンさん 2024/04/30 16:24:03
>>4922 マンション掲示板さん
初期の頃から4000マソ5000マソの値上げですね。
新築なのに尋常じゃない値上げ。
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4933
eマンションさん 2024/04/30 23:42:54
>>4920 マンション掲示板さん
あぁ、あなたでしたか。寝食忘れて掲示板に張り付いている警備員さんw
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4934
匿名さん 2024/05/01 10:40:42
先日引っ越しが完了
3LDKのセカンドハウス
ここでの記載されてた気になる点のいくつか
まずマイナス点
誰かが屋上の鉄格子は酷いと書いてあった件
確かにあの鉄格子は酷いけど屋上自体に行くのに割と急な階段を上がったり物凄い面倒だし狭くて椅子もないしどんなものか1回行くくらいだろう
こんなところ二度と使わないから鉄格子でも全然良いと思う
誰かが書いていたバスルームの天井の高さの件
バスルームだけ本当に天井が2mしかなくてそこは不満
3LDKでこの価格帯の住居でこの天井の低さはどうにかならなかったのかね
あとコンシェルジュを全然見かけない
マイナス点はそれくらい
プラス点
中庭は通る度に癒やされるし色々な植栽で華やか
五反田自体が繁華街だからゲートを通って中庭がある敷地は街とシャットアウトされてる感じで良いわ
部屋の設備も最新でほぼ満足
リセール目的ではないから資産価値の点はどうでもいい
その点ばかりが掲示板で盛り上がってるのはどうなのかね
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4935
口コミ知りたいさん 2024/05/01 11:28:02
なるほど。牢獄仕様の鉄格子を見せないため屋上テラスに行けないようにしているのか。
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4936
マンコミュファンさん 2024/05/01 11:53:21
>>4934 匿名さん
コンシェルジュいるんだか、いないんだかわからないから契約切ってもいいかなと思いました。
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4937
マンション掲示板さん 2024/05/01 12:19:50
>>4935 口コミ知りたいさん
随分ひねくれてますね。そういう人は幸せになれませんよ。
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4938
通りがかりさん 2024/05/01 12:52:19
>>4936 マンコミュファンさん
その費用を他にまわしても良いかもです。
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4939
匿名さん 2024/05/01 13:06:29
>>4936 マンコミュファンさん
もしくは管理会社変えるか。
管理会社は多少高くても良いところ選ばないと資産価値に直結するから。コンシェルジュにしても、研修への力の入れ方でえらい違いが出ます。ちなみに三井の研修がしっかりしてるのは有名だそうです。
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4940
eマンションさん 2024/05/02 02:04:22
>>4934 匿名さん
この辺りをセカンドハウス利用される方ってご職業とか何やられてるんですか?
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4941
匿名さん 2024/05/02 02:08:31
コンシェルジュはベルを押したら奥からでてくるようだが、態度があまりよくないような
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4942
マンコミュファンさん 2024/05/02 02:32:16
>>4940 eマンションさん
3LDKのセカンドハウス(笑)
エアでしょう?
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4943
匿名さん 2024/05/02 07:14:41
この前コンシェルジュさん、たまたま座っていましたが…。
郵便の方から見たときに携帯ポチポチして気が緩みすぎなので管理会社は変えたいですね
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4944
住民さん 2024/05/02 07:45:48
>>4943 匿名さん
いーじゃない、暇な時にスマホ触ったって。
どうでも良い枝葉を指摘する、鬱陶しいやつやな、お前は。
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4949
管理担当 2024/05/03 04:08:00
[NO.4945~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4950
購入者 2024/05/05 05:52:32
>>4941 匿名さん
コンシェルジュの態度はよくないと思う
ちゃんと教育した人を置かないとコンシェルジュの意味がない
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4951
匿名さん 2024/05/05 05:55:52
値上がりがすごいですね。もともとが安かったのもあると思いますが、立地の評価が高まってそうですね。
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4952
評判気になるさん 2024/05/05 07:56:06
>>4951 匿名さん
最終期値上げしたけど全部売れましたしね!
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4953
通りがかりさん 2024/05/05 10:35:50
>>4951 匿名さん
評価高まっているでいうと立地も当然ですが、どちらかというとゲートと庭だと思いますよ
実際通るとイメージ以上にいい。唯一無二ですしね。
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4954
匿名さん 2024/05/05 15:28:40
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4955
マンション掲示板さん 2024/05/05 23:05:18
ですね。おめでとうございます。
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4956
マンション掲示板さん 2024/05/06 00:45:16
デベとしてはもう少し引っ張りたかったのかもしれませんね。購入できた方、おめでとうございます。
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4957
匿名さん 2024/05/06 03:37:06
>>4956 マンション掲示板さん
デベとしてはもう少し高値で売りたかったでしょうね
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4958
販売関係者さん 2024/05/08 07:38:36
完売してしまうとアトラス五反田の掲示板が過疎るので寂しい。
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4959
匿名さん 2024/05/08 13:37:29
一期は明らかに安すぎましたからね。値上げしても順調に売れたのは、やはり立地が良かったからだとと思います。
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4960
匿名さん 2024/05/08 13:55:29
>>4959 匿名さん
1期ってよりも4期くらいまでは誤差みたいですね。
6期で大幅に上がったようです。
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4961
一期購入者 2024/05/09 02:35:39
一期が販売された当時は、高過ぎると専門家や評論家には散々言われてましたが、安すぎると言った人は皆無でしたよ
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4962
匿名さん 2024/05/09 02:56:18
とうふ屋うかい~東京タワーメディアセンターの三井の再開発。ここを買った人で東京タワービューが目的という人もいないだろうから見えなくなっても関係ないか
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4963
匿名さん 2024/05/09 03:14:17
東京タワービューって眺望そのものより東京タワーが間近にあるくらい立地の良いマンションという意味。あの辺のマンションはどこも高値で取引されてる。
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4964
匿名さん 2024/05/09 04:55:05
>>4961 一期購入者さん
確かに周辺・類似マンションの相場より高かったですね。
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4965
匿名さん 2024/05/09 04:57:46
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4966
マンション掲示板さん 2024/05/09 16:32:17
>>4965 匿名さん
上がりすぎだとは思いますが。
エリサラの中くらいじゃ買えない値段。
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4967
検討板ユーザーさん 2024/05/09 16:41:23
>>4960 匿名さん
5期から大幅に上がっていますね。
2L中古の1.5億も成約したようです。
本件は坪単価1000前後は当たり前の世界になりましたね。
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4968
マンション検討中さん 2024/05/09 16:54:30
>>4967 検討板ユーザーさん
2LDKを55㎡にしたのはグロスを抑えるためのはずなのに、何の意味もなくなってしまいました。
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4969
匿名さん 2024/05/09 23:06:37
>>4963 匿名さん
全然違いますよ。
東京タワーの見えるお部屋は同じ物件でも 3割は高いです。
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4970
通りがかりさん 2024/05/09 23:12:11
>>4969 匿名さん
パークコート浜離宮でもそのようですね。
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4971
購入経験者さん 2024/05/11 03:40:33
>>4969 匿名さん
3割高は言い過ぎだよ
同じ大きさの部屋が坪700万と坪910万はありえないでしょ
せいぜい5%位じゃないの
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4972
マンション掲示板さん 2024/05/11 04:48:21
ここは順調に完売したけどプラウドとグレンドールは苦戦していそうですね。
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4973
匿名さん 2024/05/11 04:59:13
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4974
購入経験者さん 2024/05/11 10:16:46
この物件は東京タワーもスカイツリーも見えますからねぇ。
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4975
マンション掲示板さん 2024/05/14 03:27:32
SUUMOとか見ると、3ldkは全て2億超え&坪単価1000万超えか。人気だな。
もはや、頭金無いとエリサラでも買えない。
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4976
評判気になるさん 2024/05/14 05:02:33
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4977
匿名さん 2024/05/14 20:44:56
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4978
匿名さん 2024/05/23 13:23:25
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4979
ご近所さん 2024/05/25 06:36:49
大崎駅近くにできる予定のすみふタワーは一部のみ分譲?
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4980
評判気になるさん 2024/05/25 07:03:09
>>4979 ご近所さん
ラトゥールで賃貸という噂
東五反田東急は850以上と聞いています。
まぁ売れればそこからさらに上がっていきますが。
プラウド東五反田は720万くらいで成約しましたね。
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4981
マンション検討中さん 2024/05/25 07:32:00
>>4980 評判気になるさん
本件の2Lが910万で成約しているので東五反田も企画次第ですが、900は超えてくるんじゃないでしょうか。
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4982
マンコミュファンさん 2024/05/26 03:25:25
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4983
マンション掲示板さん 2024/05/26 06:20:57
>>4982 マンコミュファンさん
なんやこれ。ふざけるにも程がある。
五反田とアトラスタワー五反田を最大限に皮肉った最低ブログだ。
反吐が出るほど気持ち悪い。
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4984
通りがかりさん 2024/05/26 12:33:03
>>4983 マンション掲示板さん
五反田住んで5年目だけど、これは何も分かってない人が書いた感想文ですねwでもこの方に限らず、印象と幾つか飲食店回って記事書くとそうなりますよ。私だって住んだことない神田や上野の記事書こうとしたら同じ論調になるw
とりあえず五反田の住みやすさや、コミュニティの話は広まらずにこのままでいて欲しいw
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4985
匿名さん 2024/06/13 06:29:10
でも洗面所の入り口は廊下にあって欲しいというのは確かにそう
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4986
検討板ユーザーさん 2024/06/14 16:45:14
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4987
匿名さん 2024/06/16 06:27:40
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4988
匿名さん 2024/07/12 06:59:41
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4989
マンション検討中さん 2024/07/12 14:07:00
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4990
口コミ知りたいさん 2024/07/13 01:02:07
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4991
匿名さん 2024/07/13 02:24:15
東五反田の東急やすみふの新築は坪いくらくらいの予想でしょうか?
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4992
通りがかりさん 2024/07/13 11:21:29
いやいや。笑
ここは即転売、一つも成約してないよ。
本当だから、レインズなり、不動産屋に成約事例聞いてみて。
湾岸みたいにスケベ価格で売り出したら、売れてしまったみたいな事象はこの辺では起きえない。
坪1000はおろか坪700でも売れないと思う。
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4993
匿名さん 2024/07/13 11:27:42
ここは立地が良いですからね。坪1000でも買いたい人は多いのでは?
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4994
通りがかりさん 2024/07/13 13:29:36
残念ながら1000位で成約してますよね。。苦笑
また坪700未満のムサコ君が荒らしに来たのかな。
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4995
評判気になるさん 2024/07/13 19:10:29
成約事例は見てないので分かりません。
ただ、ホルダーバイアスがかかるのは理解できるのですが、この物件は全く人気ないのが現実です…。
新築時からも殆ど倍率が付かなかった物件ですし。
それは購入者であるあなたが一番理解しているはずです。
いちいち噛みつかない方がスマートですよ。みっともないです。
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4996
eマンションさん 2024/07/13 22:39:19
新築時から(第1期からと理解)なんて、2年近くこちらの物件が気になってるんですね。
余程買いたかったけど、買えなかったから憂さ晴らしに来てるんですね。
同タイミングで武蔵小山物件に自画自賛の書き込みされてるようですし、余程コンプレックスがあるんですね。
当物件だけでなく、当物件界隈の白金ザスカイ、目黒マークにも粘着質な嫌がらせの書き込みされてるようですし、やめた方が良いですよ。
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4997
口コミ知りたいさん 2024/07/14 04:42:37
>>4992 通りがかりさん
知っている限りでは5件成約していますよ!
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4998
eマンションさん 2024/07/14 07:14:18
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4999
通りがかりさん 2024/07/18 15:59:57
五反田駅周辺はここから4本タワマン建つから値上がる一方
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5000
評判気になるさん 2024/07/19 03:31:08
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5001
評判気になるさん 2024/07/20 15:50:33
今深夜1時ですが、こんな時間にも目黒川の危険水域を超えたというアナウンスやサイレンが鳴り響くのですね…。
ついこの間も鳴ってましたから、頻度も多くて不安です。
もし氾濫したらここの資産価値はどうなるのでしょうか?
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5002
匿名さん 2024/07/20 15:58:18
浸水では資産価値は下がらないですよ。一番リスクが高いのは、直下型地震が来て液状化歴のある埋立地のタワマンが倒壊するケースでは?
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5003
マンション検討中さん 2024/07/20 16:13:28
このツイートは本当にそうで、東急の建設予定地の前の親水広場はしょっちゅう浸水していて、翌朝に清掃員の方が、せっせと水を川に流すのがルーティンなんですよね…。
晴れてる時は気に入っているのですが、大雨の日は本当に憂鬱です。
ここは電機設備系統が2階にあるので、その点は安心ですが、油断はできないですね…。
早く雨が止んで欲しいです…!
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5005
評判気になるさん 2024/07/20 16:20:56
警戒レベル4か。
だから低地は避けた方が良いのに。
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5006
評判気になるさん 2024/07/20 16:28:45
この間の警報時は、こんなに大雨じゃありませんでしたので、今回はかなり怖くてウェザーニュースに張り付いてます…。
液状化以外で、浸水したマンションといえば、武蔵小杉の事例が参考になりますでしょうか。
うーん…
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5007
評判気になるさん 2024/07/20 17:01:29
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5008
近隣住人さん 2024/07/21 02:17:26
警報は鳴るけど、荏原調整池とか良い仕事してるようで、今は全然大丈夫ですよねー。
警報鳴ったの聞こえましたが、私は気にせず寝てました。
数年前に武蔵小杉が浸水した時も、警報は鳴りましたが余裕でしたし。
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5009
評判気になるさん 2024/07/23 15:20:58
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5010
マンション検討中さん 2024/07/25 03:44:58
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5011
匿名さん 2024/07/25 04:06:07
>>5010 マンション検討中さん
TOC建替えは10年後くらいですから、マンション価格に全く影響しないと思います。
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5012
名無しさん 2024/07/25 07:01:46
>>5011 匿名さん
2030年すぎないと影響ないだろうね
次はタワマンも計画に入るだろうからいい影響はあると思うよ笑
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5013
通りがかりさん 2024/07/29 00:49:20
20年以上通勤でここ通ってるけど目黒川の被害なんて見たことないよ
3.11も何ともなかった
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5014
マンション検討中さん 2024/07/29 03:24:45
>>5013 通りがかりさん
とはいえ、あの程度の雨で危険水域には達して警報はなるし、100年に1度とかの異常気象が頻繁に起こるようになってるから対策はしとかないと。
10年20年前とは気候が全然違う
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5015
販売関係者さん 2024/07/30 02:51:29
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5016
匿名さん 2024/07/30 03:18:32
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5017
eマンションさん 2024/08/02 11:02:10
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5018
マンション掲示板さん 2024/08/02 12:13:04
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5019
検討板ユーザーさん 2024/08/07 15:47:16
積水ハウス地面師詐欺事件の場所だってことが、Wikipediaなどにも住所まで載っていて、情報が消えそうにないのが、残念ですね、、、
人が死んだわけでもないのに、心理的瑕疵物件みたいな、、、
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5020
匿名さん 2024/08/07 16:22:30
立地がめちゃくちゃ良いですからね。不動産のプロが騙されるぐらいの好立地ですよ。
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5021
検討板ユーザーさん 2024/08/08 13:53:14
>>5019 検討板ユーザーさん
地面師たち見たけど、こんなに不動産業者が欲しがる立地なんだとむしろ好印象になった
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5022
マンション検討中さん 2024/08/08 14:25:53
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5023
匿名さん 2024/08/08 23:32:55
Gimenchy Tower として著名ですからね。(教養があればわかって当然だけど、JiじゃなくてGiが正しい綴り)悪名は無名に勝る。
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5024
職人さん 2024/08/08 23:56:44
ドラマでは高輪の架空の土地になっているけど、冒頭でリアルなここの地図が海喜館跡地として出てましたね。
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5025
評判気になるさん 2024/08/09 08:15:28
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5026
職人さん 2024/08/10 04:15:39
>>5022 マンション検討中さん
頭金次第。フルローンなら無理。一期の最初3LDKが16000万くらいだった時に、頭金最低の1割+残りフルローンでギリ審査通った時、ちょうど確定申告2200万でした。今は物件価格が2億超えているので、5000万くらい頭金あれば。
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5027
匿名さん 2024/08/16 12:15:04
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5028
匿名さん 2024/08/17 07:20:26
>>5022 マンション検討中さん
銀行からの評価次第ではフルローンもいけるかと
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5029
匿名さん 2024/08/17 07:21:57
これだけ希少性の高い立地は、一度きりの人生で出会えるか出会えないかというレベルですよ。
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5030
マンコミュファンさん 2024/08/17 12:03:28
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5031
周辺住民さん 2024/08/18 00:20:19
>>5028 匿名さん
銀行の評価ってどう決まるんでしょう。。
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5032
匿名さん 2024/08/18 03:36:21
>>5031 周辺住民さん
詳細不明ですが、職種や業務内容によるみたいですね。
例えば医師や弁護士などは評価がよいようです。
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5033
eマンションさん 2024/08/18 05:53:18
>>5029 匿名さん
立地の希少性の高さはどういう点になりますか?
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5034
周辺住民さん 2024/08/18 12:00:39
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5035
口コミ知りたいさん 2024/08/18 12:18:54
>>5033 eマンションさん
地面師の話に食いつくということがその傍証でしょう。
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5036
匿名さん 2024/08/18 13:04:50
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5037
マンコミュファンさん 2024/08/19 13:54:18
>>5027 匿名さん
テレビでも見ました。
本当にかっこいいCMですね。
ありがたい。
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5038
ハリソン山中 2024/09/12 07:22:59
最もフィジカルで最もプリミティブでそして最もフェティッシュなこのマンションにわざわざ住みたい変人がいることに驚いてる。好きこのんでなぜ?東京にタワマンなんかたくさんあるわな?
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5039
マンコミュファンさん 2024/09/12 10:05:08
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5040
匿名さん 2024/09/12 13:11:17
>>5038 ハリソン山中さん
ルー大柴以上に意味わかりませんよ
何がプリミティブなんですかw
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5041
匿名さん 2024/09/12 13:48:24
中古もかなり上がってるし、これだけ条件の良い物件はもう出てこないかもね。買えた人は素晴らしいです。
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5042
口コミ知りたいさん 2024/09/12 14:09:17
>>5041 匿名さん
既に+30%以上ですね。
売りに出ているものはもっと高い。
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5043
通りがかりさん 2024/09/14 03:03:51
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5044
名無しさん 2024/09/14 17:00:14
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5045
匿名さん 2024/09/15 14:01:55
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5046
マンコミュファンさん 2024/09/19 06:23:20
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5047
マンション検討中さん 2024/09/20 07:04:44
ここを買わない、買えなかったらどこが良いでしょうか?
ご意見お願いします。
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5048
マンション検討中さん 2024/09/20 07:09:11
>>5047 マンション検討中さん
貧乏人に買えるマンションはない。
身の丈にあった場末賃貸に住んどけ。
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5049
検討板ユーザーさん 2024/09/21 04:29:15
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5050
匿名さん 2024/09/21 04:31:12
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5051
匿名さん 2024/09/21 04:31:18
>>5049 検討板ユーザーさん
分譲で買わなかったのにバカ高い即転部屋買う人ってどういう理由なんだろう?
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5052
口コミ知りたいさん 2024/09/21 04:46:42
>>5051 匿名さん
買わないんじゃなくて、買うタイミングじゃないってことでしょ。
東京人が全員常に家探しをしてるわけじゃありませんからね。
タイミング悪い人は仕方ない。
高いから買わないと判断した人は判断間違えた。
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5053
匿名さん 2024/09/21 04:58:49
ここの立地の良さを考えたら坪1000でも高い感じはしないですよ。
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5054
マンション掲示板さん 2024/09/21 05:22:18
駅近かつ、周囲に生活導線(スーパー、コンビニ、薬局、郵便局等)が揃ってて、本当に便利すぎる。
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5055
マンション掲示板さん 2024/09/21 07:30:20
ブランズタワー出てきましたねぇ~
ここの物件が今となっては如何に安かったかことか。。。
まあそれは都心×駅近タワーならどこでも当てはまりますが。
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5056
匿名さん 2024/09/21 07:31:44
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5057
匿名さん 2024/09/21 11:40:52
>>5055 マンション掲示板さん
ブランズタワー五反田ではなく、ブランズタワー大崎と名乗ってきたことから、こことはターゲット層が違うような気がするけどね。
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5058
匿名さん 2024/09/29 15:16:40
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5059
eマンションさん 2024/09/29 23:52:49
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5060
マンション掲示板さん 2024/09/30 03:09:10
近くのブランズの値付けを見てると、今売りに出されてる部屋も数年後には安かった、という判断になるんだろうな
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5061
評判気になるさん 2024/09/30 06:53:22
>>5060 マンション掲示板さん
新築マンションが大量や広告費を集めて集客するからね。そりゃあ五反田駅近で特別なゲーテッドタワマンとなれば売れますわ。
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5062
マンション掲示板さん 2024/10/19 06:31:09
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5063
マンコミュファンさん 2024/11/01 13:45:58
>>5062 マンション掲示板さん
五反田の印象もだいぶ変わってきたね
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5064
マンション検討中さん 2024/12/04 22:06:35
SUUMOで70平米以上の3LDK残り一戸だけみたいだけど、坪いくら位で売れてるのだろう
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5065
マンション掲示板さん 2024/12/05 03:40:33
最近だと77平米が2件で、どっちも2.5億位なので、坪1000以上です。
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5066
マンション検討中さん 2024/12/06 02:29:51
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5067
匿名さん 2024/12/08 16:28:10
五反田駅前のUFJ銀行のビルが立て替えのようですが、何ができるのですかね?
桜田通り沿いのビルの立て替えが至近距離で3つもあり、街がどんどん変わってきてますね
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5068
買い替え検討中さん 2024/12/09 07:17:09
>>5067 匿名さん
それ激熱じゃないですか?
どこ情報ですか?
日本生命の方は解体始まりましたね!
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5069
匿名さん 2024/12/12 05:24:42
>>5068 買い替え検討中さん
現地に張り紙がありました。
日本生命ビルの敷地はけっこう大きいですが、何ができるのでしょうね。
街がどんどん変わっていきますね。
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5070
デベにお勤めさん 2024/12/25 07:40:05
新築ほやほやの時に安く売られて日数が経つにつれて上昇する。
この繰り返しですね。
投資で購入した人が資金回収を急いで坪900以下で売っていたのは安すぎましたね
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5072
検討板ユーザーさん 2024/12/25 23:52:57
>>5070 デベにお勤めさん
今は坪1000万超えですが、どこまで上昇すると思いますか?
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5080
評判気になるさん 2024/12/26 14:00:05
取らぬ狸のなんとかで、住民のはしゃぎっぷりが痛々しいです。購入検討してましたがこう言う方々と一緒になるのはご遠慮なくしたいので考え直したいと思います。
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5081
通りがかりさん 2024/12/26 14:20:17
日本生命ビル、大林組解体
第一生命ビル、竹中組解体
西五反田2丁目の価格で建替の噂あり。
もう五反田西口側は勝ちですね。
そしてブランズタワー大崎もとんでもない価格で売れてますからね。
五反田駅東口駅前も再開発予定だし、TOCのタワマンも10年以降先だが待っている。
五反田はこれからすごいことになりますよ。
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5083
マンション検討中さん 2024/12/26 16:19:55
>>5081 通りがかりさん
五反田はスッキリできる良い街です。
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5086
匿名さん 2024/12/27 12:24:35
>>5084 マンション掲示板さん
またパークシティ武蔵小山の無理ポジ君が暴れているのか。
本当に迷惑なやつだわ
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5087
マンション検討中さん 2024/12/27 15:39:23
なんでも武蔵小山に見える病の異常者がいますが、病気ですのでスルーしましょう。
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5088
匿名さん 2024/12/27 16:10:29
そもそも論として、色々なスレで迷惑投稿をしなければいいだけの話なわけで
文句はその迷惑行為をしてるパークシティ武蔵小山の無理ポジ君に言うべき話。というか同じ人物だけど
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5089
匿名さん 2024/12/27 17:08:10
山手線最寄りエリアと旧目蒲線沿線エリアとの差はますます開く一方だな。
パークシティ武蔵小山は@720→@680のダウン
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5090
評判気になるさん 2024/12/28 06:19:22
>>5089 匿名さん
もしこれが事実なら武蔵小山メッチャお買い得ですね。住みやすさは五反田の比ではない。なんなら子供いたら五反田は避けたい。
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5091
匿名さん 2024/12/28 07:54:47
>>5090 評判気になるさん
そう思う人が少数派だから資産価値が上がりづらいんだな
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5092
評判気になるさん 2024/12/28 07:56:17
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5095
マンコミュファンさん 2024/12/28 14:23:17
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5096
評判気になるさん 2024/12/28 14:26:17
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5097
検討板ユーザーさん 2024/12/28 15:39:07
>>5095 マンコミュファンさん
客観的なデータは参考になりますね
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5098
管理担当 2024/12/29 01:56:59
[No.5071~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5099
匿名さん 2024/12/29 04:52:16
>>5096 評判気になるさん
その割には、そのデータを使って他スレ荒らしまくってたのは君だろ。
結局、天に吐いた唾は己に降りかかるだけの話
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5100
購入経験者さん 2025/01/22 04:34:46
東京タワーが見える高層階は他の部屋より2割増で売れるんだ
購入者層を考えれば納得できるけど
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5101
eマンションさん 2025/01/23 01:23:38
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5102
名無しさん 2日前
ブリリアタワー五反田が近くにたちますね
本件も値上がるでしょう
匿名さん2024-02-19 00:17:08エントランスのデザインに関する意識調査現状で満足
53.8%
銘板の角度を修正してほしい
19.2%
石の角度を修正してほしい
3.8%
デザインを見直してほしい
23.1%
26票
マンションマニア2024-01-23 12:12:04E 1LDK 36.31m2
7階 7698万円 坪単価700万円
I 1LDK 35.8m2
4階 7298万円 坪単価673万円
J6 3LDK 126.94m2
30階 35990万円 坪単価937万円
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