物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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4851
匿名さん 2024/04/15 04:28:45
>>4850 名無しさん
それは君が決める事ではなく、市場が判断すること。
ここで吼えても何も始まらない
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4852
検討板ユーザーさん 2024/04/15 05:34:41
>>4850 名無しさん
それ以降はほとんどステイ
資材価格もステイじゃないし
労働時間の変更とかこの人知らないんだろうね。
人件費大変なことになってるよ。
買わずに何年か後に指咥えていればいいと思う。
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4853
名無しさん 2024/04/15 06:05:48
>>4852 検討板ユーザーさんここ1年でコストも分譲単価も騰がりまくりなのは、誰もが知ってる事実
ステイしてるのは4850のアタマでしょ
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4854
マンコミュファンさん 2024/04/16 22:41:53
TOCが建築費が上がり過ぎて再開発延期になってしまった
どちらにせよ円安が落ち着かないと中国人の買い漁りも物価の上昇も止まらない
輸出産業だけが独り勝ちですね
そして何もしてくれない政府
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4855
匿名さん 2024/04/17 05:40:22
>>4854 マンコミュファンさん
中国は今そこまで元気ないよ。
意外と買ってるのは日本人
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4856
評判気になるさん 2024/04/18 08:18:36
>>4855 匿名さん
今年になってから、目黒五反田界隈の中古物件にも中国人からの引き合いが増えて忙しいと、大手の仲介業者の担当に聞いたばかりですが。。
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4857
匿名さん 2024/04/18 10:56:31
羽田に近い港区湾岸とかは中国人かなり多いけど、この辺にはあまり居ないです。
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4858
匿名さん 2024/04/18 12:26:19
>>4856 評判気になるさん
中華がラトゥール買い漁って住民がほとんどいない、っていうSNSが炎上したばかりですが
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4859
評判気になるさん 2024/04/19 08:09:48
先月の毎日新聞によると、湾岸地区のタワマン高層階の登記を確認したところ、中華系と思われる所有者が3割近くあったそうです。これを多いと見るのか少ないと見るのかは。。。ちなみに、目黒勤務の知り合いの大手仲介業者の担当が先月抱えていた客6組のうち、5組が台湾、香港、本土の中華系だったそうです。全て成約到ったかは聞いてませんが、いずれにせよこの界隈にも、港区などからあぶれた層が来始めているのでは、とのことでした。
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4860
ご近所さん 2024/04/19 08:41:38
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4861
評判気になるさん 2024/04/19 11:54:24
>>4858 匿名さん
ラトゥールは賃貸ですけど。
それを買い漁るって時点で?
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4862
匿名さん 2024/04/19 12:57:40
>>4861 評判気になるさん
ええ、だから炎上したんですよ。そのTwitterの投稿者
「渋谷のラトゥール内覧した時に、仲介業者がラトゥールは中華系が買い占めててると言っていた」
という内容
マンクラ一斉にツッコミ
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4863
マンコミュファンさん 2024/04/20 03:35:06
77.19㎡/24階/3LDKが23,980万で売れた模様ですね!
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4864
匿名さん 2024/04/20 04:13:45
この辺は日本人しか見ないよな。品川駅の海側とかはチャイナタウン化が進んでいるみたいだけど。
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4865
マンション検討中さん 2024/04/20 04:26:50
>>4863 マンコミュファンさん
たしかに掲載終了になってるね。
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4866
ご近所さん 2024/04/20 09:10:27
>>4863 マンコミュファンさん
満額で成約したらしいです!
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4867
マンション掲示板さん 2024/04/20 14:48:55
住んでからしばらく経ちましたが、本当に最高の毎日です。
前提、駅近タワーに間違いはないですが、
それにアトラスとしてのフラッグシップの想いが乗った本当にいい物件。これはとんでもない倍率がつく理由がわかります。
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4868
通りがかりさん 2024/04/20 18:46:10
とんでもない倍率のマンションに先着物件が出る事はないですし、少なくともこれまでの期中に何倍もの部屋があった事実はありません。
最終期はどこにでもあるような駆け込みはあるかもしれませんね。
購入者バイアスの気持ちは分かりますが、さすがに恥ずかしいのでやめておきましょう…
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4869
匿名さん 2024/04/20 23:58:27
とんでもない倍率がついた部屋がある物件でも先着順の部屋が出ることもある。
売買経験がないとどうしても物件全体の坪単価でしか物事を見れなくなるけど、売買経験がある人は部屋ごとの価値を見るんだな。
持つ者は物件価値が上がる事を喜び、持たざる者は物件価値が上がる事を嘆く
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4870
通りがかりさん 2024/04/21 01:12:12
>>4868 通りがかりさん
5期と最終期の話をしています。
2-4期は先着順もあったのでそこで買えた人はラッキーでしたね。
5期から外観がほぼほぼ出来上がってきた、マーケットが上がってきて割安に見えてきた
そして欲しい方が増えたということでしょうね。
買えなかった方からすると辛い話でしたね。失礼しました。
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4871
ご近所さん 2024/04/21 02:28:27
>>4866 ご近所さん
満額ですね。他の部屋の成約価格も気になるところです。
レインズみれませんが
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4875
名無しさん 2024/04/21 12:22:16
>>4871 ご近所さん
あと2部屋も申し込みが入っている模様です。
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4876
管理担当 2024/04/21 13:47:05
[No.4872~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4877
マンション掲示板さん 2024/04/22 02:49:17
ここは今期が最終でしょうか?1LDKを検討したいのですがまだ間に合いますかね、、、
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4878
評判気になるさん 2024/04/22 06:13:47
>>4877 マンション掲示板さん
何故こんなとこで聞くの?新築は争奪戦ですよ。
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4879
検討板ユーザーさん 2024/04/23 01:11:22
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4880
匿名さん 2024/04/23 06:39:13
>>4879 検討板ユーザーさん
一般的には、ほんとに最後ならば最終期という記載がされる
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4881
名無しさん 2024/04/24 09:37:12
>>4880 匿名さん
入居開始しててもまだ何回か分けて抽選やるってことか。
空き部屋や営業体制の維持費はバカにならないはずだけど、狙いは何だろう。
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4882
名無しさん 2024/04/24 10:27:28
>>4881 名無しさん
できるだけ利益を伸ばしたいってことやろ。
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4883
マンション検討中さん 2024/04/24 12:32:19
5期の時点で3LDK中層階で2億超えてたけど、6期はどうなるんだろう。1期からすると、すごい強気の値上げですね。
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4884
口コミ知りたいさん 2024/04/24 13:13:10
>>4883 マンション検討中さん
そうなんですか?5000万くらい値上げ?
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4885
マンション掲示板さん 2024/04/24 16:34:20
>>4881 名無しさん
空き部屋の維持費はデベロッパーからしたら小さい
営業体制も渋谷でまとめてやってるから影響ほぼないんでしょう
できる限り高く売りたいんでしょうね。
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4886
マンション検討中さん 2024/04/24 20:40:26
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4887
マンション検討中さん 2024/04/25 11:55:21
6期検討中の人いますか?前よりも値上がるのは心配だけど……今は何も分からないね
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4888
eマンションさん 2024/04/25 23:19:02
>>4887 マンション検討中さん
別のマンションの1期1次を狙えばー
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4889
買い替え検討中さん 2024/04/26 03:43:00
1期1次から3500-4000万円ぐらい値上がりしているね!
駅に近くて店も多いので、利便性抜群なのでそれ以上の価値はあると思います!!
エントランスもgatedで落ち着いているのでさらに値上がりすると思います!!!
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4890
マンション掲示板さん 2024/04/26 04:33:31
本日も水のせせらぎ&緑が元気を与えてくれます。
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4891
口コミ知りたいさん 2024/04/26 04:39:47
>>4890 マンション掲示板さん
素敵だけど庭師など維持費のコスト高に繋がりそうです笑
でも本当に素敵なマンションですね!
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4892
入居者 2024/04/26 05:37:25
>>4890 マンション掲示板さん
水の流れる音いいですよねー。
夜の霧シャワーもいい感じを出してます。
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4893
名無しさん 2024/04/26 10:55:21
>>4890 マンション掲示板さん
これにゲートもあって毎日帰るのが楽しみです。
夜景も綺麗。
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4894
検討板ユーザーさん 2024/04/26 15:18:01
>>4888 eマンションさん
これから売り出す他のマンションの1期1次の方がここの6期よりも更に高いんじゃないのかね。
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4895
匿名さん 2024/04/26 15:20:05
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4896
匿名さん 2024/04/27 09:47:43
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4897
評判気になるさん 2024/04/28 01:20:16
>>4894 検討板ユーザーさん
それは流石に笑えないwww
中野の方は確かにもっと高いんだね
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4898
名無しさん 2024/04/28 01:27:55
狙いたいのは2LDKだけど、1期の12,400万円台から6の15,600万円台まで値上がった……五反田駅の近くに住むのはずっと憧れていて、ますます難しくなってきたね?
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4899
匿名さん 2024/04/28 01:32:17
喫煙所が電子タバコ専用になったのはやはりこの物件の影響があるらしい。電子タバコ専用喫煙所は飲食店でも増えてるけど、ほとんど気にならない。
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4900
検討板ユーザーさん 2024/04/28 02:02:55
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4901
評判気になるさん 2024/04/28 02:30:17
>>4900 検討板ユーザーさん
いつもしつこく荒らしてる人よ、
何度言っても分からないようだしとても迷惑。
開示請求して勤め先に報告しますね。
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4902
匿名さん 2024/04/28 02:35:43
電子タバコよりも清掃工場の排煙の方が健康被害大きいですよ。
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4903
マンコミュファンさん 2024/04/28 04:53:12
>>4901 評判気になるさん
別人だけどこの程度で開示請求できるという法的根拠を記載してください。
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4904
匿名さん 2024/04/28 06:23:33
>>4898 さん
私は2-4期でここの2LDK購入しましたが1.2億代でした。6期は1.5億まで上がってるんですか?
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4905
eマンションさん 2024/04/28 11:15:57
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4906
マンション掲示板さん 2024/04/28 12:05:34
第6期で残り11戸全て放出なので、これで最後ですね。
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4909
管理担当 2024/04/29 10:45:08
[NO.4907~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4910
匿名さん 2024/04/29 10:51:19
ここは 五反田・白金・目黒エリアで最強ですからね
立地の良いマンションは強いのですよ
【2024.4】
97位 アトラスタワー五反田 坪984
107位 ブリリアタワーズ目黒 坪966
108位 パークハウス白金二丁目タワー 坪965
109位 SHIROKANE The SKY 坪963
113位 グランドメゾン白金の杜タワー 坪959
★マンションレビュー公式サイトよりデータ抜粋
ttps://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka
(サーバー負荷を考慮し、頭文字hは外しています)
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4911
マンコミュファンさん 2024/04/29 11:33:02
中古は2Lで坪単価910-920で売れたようですね。
かなりの値上がりですね。
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4912
匿名さん 2024/04/29 11:42:15
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4913
マンション検討中さん 2024/04/29 13:19:39
>>4912 匿名さん
しつこいやつだなぁ。ワンパターンの自作自演の仕込みするのやめろや
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4914
ご近所さん 2024/04/29 13:22:45
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4915
匿名さん 2024/04/29 13:28:47
五反田食堂、オープンしたんですね。ここも星野リゾートの経営なんですかね。
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4916
マンコミュファンさん 2024/04/29 13:36:40
>>4912 匿名さん
白金と一緒にしないでもらいたいですね。五反田ほど恵まれた住環境はなかなかありませんから。
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4917
マンション検討中さん 2024/04/29 13:51:46
>>4915 匿名さん
何を訳を分からないことを、、、
そんなん調べればわかるんだから検索しましょう。
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4918
口コミ知りたいさん 2024/04/29 14:23:09
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4919
マンション掲示板さん 2024/04/30 00:23:31
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4920
マンション掲示板さん 2024/04/30 05:07:54
>>4919 マンション掲示板さん
私が削除申請しました。鉄格子鉄格子って冷やかしうざすぎる。
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4921
マンション掲示板さん 2024/04/30 05:26:39
住んでから1ヶ月経ちますが、一度も屋上なんて行ってないですね。
ほとんどの住人がそんな感じかと。
買えない、もしくは買えなかった輩の嫌がらせ、いい加減飽き飽きしますね。
とりあえず第6期は全て売り切ったようですね。
この後、購入された方がローン審査等で落ちるようなことがなければ、次回のHP更新タイミングで完売のお知らせが表示されるんでしょうね。
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4922
マンション掲示板さん 2024/04/30 05:48:33
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4923
マンコミュファンさん 2024/04/30 06:00:49
>>4922 マンション掲示板さん
なんなら倍率ついてますよ
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4924
マンション掲示板さん 2024/04/30 06:08:21
ここ1LDKが賃貸でよく出てるんですが、低層階にしかないんですかね?何回か見かけてたんだけど大体みんな4~6階とかで。しかし手狭な1LDKで約7500万とは五反田もすごくなってきましたね!
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4925
購入経験者さん 2024/04/30 08:14:48
低層は小蝿が出るみたいですよ笑
購入、賃貸とも高層階がいいと思います。
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4926
住民さん 2024/04/30 12:06:30
路上の喫煙者を小蝿と表現していたのかもしれません。
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4927
マンコミュファンさん 2024/04/30 12:31:37
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4928
マンション掲示板さん 2024/04/30 13:51:33
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4929
評判気になるさん 2024/04/30 14:00:15
>>4928 マンション掲示板さん
わかる人にはわかるはず。
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4930
マンコミュファンさん 2024/04/30 14:52:20
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4931
匿名さん 2024/04/30 15:12:41
小蝿が多いのって下水放流口がある品川とかじゃない?五反田では見ないけどな。
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4932
マンコミュファンさん 2024/04/30 16:24:03
>>4922 マンション掲示板さん
初期の頃から4000マソ5000マソの値上げですね。
新築なのに尋常じゃない値上げ。
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4933
eマンションさん 2024/04/30 23:42:54
>>4920 マンション掲示板さん
あぁ、あなたでしたか。寝食忘れて掲示板に張り付いている警備員さんw
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4934
匿名さん 2024/05/01 10:40:42
先日引っ越しが完了
3LDKのセカンドハウス
ここでの記載されてた気になる点のいくつか
まずマイナス点
誰かが屋上の鉄格子は酷いと書いてあった件
確かにあの鉄格子は酷いけど屋上自体に行くのに割と急な階段を上がったり物凄い面倒だし狭くて椅子もないしどんなものか1回行くくらいだろう
こんなところ二度と使わないから鉄格子でも全然良いと思う
誰かが書いていたバスルームの天井の高さの件
バスルームだけ本当に天井が2mしかなくてそこは不満
3LDKでこの価格帯の住居でこの天井の低さはどうにかならなかったのかね
あとコンシェルジュを全然見かけない
マイナス点はそれくらい
プラス点
中庭は通る度に癒やされるし色々な植栽で華やか
五反田自体が繁華街だからゲートを通って中庭がある敷地は街とシャットアウトされてる感じで良いわ
部屋の設備も最新でほぼ満足
リセール目的ではないから資産価値の点はどうでもいい
その点ばかりが掲示板で盛り上がってるのはどうなのかね
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4935
口コミ知りたいさん 2024/05/01 11:28:02
なるほど。牢獄仕様の鉄格子を見せないため屋上テラスに行けないようにしているのか。
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4936
マンコミュファンさん 2024/05/01 11:53:21
>>4934 匿名さん
コンシェルジュいるんだか、いないんだかわからないから契約切ってもいいかなと思いました。
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4937
マンション掲示板さん 2024/05/01 12:19:50
>>4935 口コミ知りたいさん
随分ひねくれてますね。そういう人は幸せになれませんよ。
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4938
通りがかりさん 2024/05/01 12:52:19
>>4936 マンコミュファンさん
その費用を他にまわしても良いかもです。
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4939
匿名さん 2024/05/01 13:06:29
>>4936 マンコミュファンさん
もしくは管理会社変えるか。
管理会社は多少高くても良いところ選ばないと資産価値に直結するから。コンシェルジュにしても、研修への力の入れ方でえらい違いが出ます。ちなみに三井の研修がしっかりしてるのは有名だそうです。
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4940
eマンションさん 2024/05/02 02:04:22
>>4934 匿名さん
この辺りをセカンドハウス利用される方ってご職業とか何やられてるんですか?
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4941
匿名さん 2024/05/02 02:08:31
コンシェルジュはベルを押したら奥からでてくるようだが、態度があまりよくないような
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4942
マンコミュファンさん 2024/05/02 02:32:16
>>4940 eマンションさん
3LDKのセカンドハウス(笑)
エアでしょう?
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4943
匿名さん 2024/05/02 07:14:41
この前コンシェルジュさん、たまたま座っていましたが…。
郵便の方から見たときに携帯ポチポチして気が緩みすぎなので管理会社は変えたいですね
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4944
住民さん 2024/05/02 07:45:48
>>4943 匿名さん
いーじゃない、暇な時にスマホ触ったって。
どうでも良い枝葉を指摘する、鬱陶しいやつやな、お前は。
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4949
管理担当 2024/05/03 04:08:00
[NO.4945~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4950
購入者 2024/05/05 05:52:32
>>4941 匿名さん
コンシェルジュの態度はよくないと思う
ちゃんと教育した人を置かないとコンシェルジュの意味がない
匿名さん2024-02-19 00:17:08エントランスのデザインに関する意識調査現状で満足
53.8%
銘板の角度を修正してほしい
19.2%
石の角度を修正してほしい
3.8%
デザインを見直してほしい
23.1%
26票
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