アトラスタワー五反田ってどうですか？

Name: アトラスタワー五反田
Brand: 旭化成不動産レジデンス株式会社
Rating: 3.8 (46 reviews)

ご近所さん [更新日時] 2025-02-25 18:09:35

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名　称アトラスタワー五反田
所在地東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR 山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR 山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

4701 管理担当 2024/03/28 06:55:45
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
4702 eマンションさん 2024/03/28 08:08:40
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住人です。
入居して1週間弱ですが、屋上には行ったことないです。
用がないので、これからも行くことは無さそうです。
- 非表示
- 2
4703 匿名 2024/03/28 08:36:23
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>>4696 eマンションさん
5年以内の短期売買だと、譲渡益に対する軽減もなく、またこの物件の購入にあたり、買い替えがあった場合に3000万の特別控除や、ローン借り入れの所得税住民税の控除制度を利用していれば、ここを売却して買い替えた先ではそれらも3年間は使えません。
物件売却、購入に当たっては、価格が上がれば仲介手数料も跳ね上がるので、今の時点でかりに4～5000万仮に高く売れても、それを全て上乗せした物件に買い替えられるわけではありません。お得なるのはせいぜい2000万程でしょうか。それでも、充分儲けとも言えますが。。。
4704 eマンションさん 2024/03/28 20:41:56
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>>4699 マンション検討中さん

こういう素晴らしい屋上庭園だと毎日でも行きたくなるもんだよ。うん。
鉄格子の閉塞感だとそうはならないかな。
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- 4
4705 匿名さん 2024/03/28 21:41:28
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>>4704 eマンションさん
わざわざ屋根もない屋上に毎日上がって景色見に行くの？日常過ごすリビングなどからの景観なら分かるけど…。
- 非表示
- 4
4707 購入者 2024/03/29 00:22:53
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知ったかぶりはやめて
個人名義でしかも住宅ローンを組んでマンションを買う人は転売では儲けられないけど、法人名義でプロパーローンなら短期譲渡にもならず、問題なく儲かりますよ
住宅ローンは住民票を移さない使えないため、投資目的で購入し、賃貸している人は住宅ローンは使ってない筈です
- 非表示
- 1
4708 口コミ知りたいさん 2024/03/29 00:42:42
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定期的にわく屋上鉄格子批判さんは何なんですかね(笑)
あの変更でマンション価値が落ちるとは思わないし、そもそも屋上に期待をして購入してる方ってほとんどいないのでは。他の施設が充分すぎるほど素晴らしいですしね。
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- 5
4710 評判気になるさん 2024/03/30 13:27:24
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>>4707 購入者さん
この物件で儲けたいと思い購入した法人名義の購入者の方は、２流以下ですね。
同じ時期の販売で、ここよりリターンの多い物件は数多ありました。
4711 匿名さん 2024/03/30 13:36:32
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ここよりリターンの良い物件ってそんなにないと思うけど、具体的にどこですか？
- 非表示
- 1
4712 検討板ユーザーさん 2024/03/30 14:39:07
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>>4710 評判気になるさん

文脈読みなさい。個人名義と法人名義の話をしている。ここが他より儲かる云々は論点ではないよ。
文章をきちんと読むように、と日々仕事で注意されてそうだな。
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- 1
4714 通りがかりさん 2024/03/31 04:25:25
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>>4713 マンション検討中さん

先着住戸ってどういうものか知ってる？売れ残りだけが先着住戸だと思ってそう。
4715 eマンションさん 2024/03/31 06:50:35
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>>4713 マンション検討中さん
すべてが結果論でしか考えられないあなたは一生儲かる不動産は買えないな
このマンションは販売当初は買ったら損するって言われてたよ
第１期で買った人は儲かると思って買ってないよ
4716 マンコミュファンさん 2024/03/31 09:59:44
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>>4715 eマンションさん

儲かると思って買ってないって何情報？転売されてる部屋の情報見た？もっと調べて物言わないと頭弱いと思われちゃうよおぢさん。
4717 匿名さん 2024/03/31 10:13:48
- 削除依頼
ここほど上がってる物件も他になかなか無いですよ。やはり立地が良い物件はリセールも強いです。
4718 マンション掲示板さん 2024/03/31 12:12:16
- 削除依頼
鉄格子監獄ロック仕様の屋上テラスが残念ポイントですよね
- 非表示
- 1
4719 匿名さん 2024/04/01 02:03:13
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>>4717 匿名さん
上がってるんですか？
4720 購入者 2024/04/01 04:08:46
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>>4716 マンコミュファンさん
第一期購入者です
このマンションの立地と仕様と間取りが気に入って買いました
当時は割高だとわかっていましたが、住みたいと思ったので買いました
何情報ではなく、購入者の意見ですが、もっとなにを調べればいいのですか？
自称頭いい子なら軽々しく頭弱いと人を卑下しちゃだめだよ
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匿名さん2024-02-19 00:17:08

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寸評、価格調査を見る(6件)：マンションマニア/2LDK/クリスティーヌ

マンションマニア2024-01-23 12:12:04

E　1LDK　36.31m2
7階　7698万円　坪単価700万円

I　1LDK　35.8m2
4階　7298万円　坪単価673万円

J6　3LDK　126.94m2
30階　35990万円　坪単価937万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6（地番）、東京都品川区西五反田二丁目22番6号（住居表示）
交通	山手線「五反田」駅徒歩5分（西口）都営浅草線「五反田」駅徒歩3分（A2出入り口）東急池上線「五反田」駅徒歩5分（1階出入り口）
種別	新築マンション
総戸数	213戸（非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年01月竣工済み入居可能時期：2024年07月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社	西松建設株式会社
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社

アトラスタワー五反田ってどうですか？

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