| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6（地番）、東京都品川区西五反田二丁目22番6号（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 （西口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 （A2出入り口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 （1階出入り口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
213戸（非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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451
マンション検討中さん
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452
匿名さん
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453
通りがかりさん
>>452 匿名さん
そうなんですね！
立地的に少し高い気がしますが、どうなのでしょうか。
ありがとうございます。
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454
匿名さん
>>451 マンション検討中さん
無理しなくていいよ
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455
匿名さん
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456
名無しさん
坪700とはほんと都内値上がりすごいですね。。個人的にはこちらも興味があってみさせていただいてます。
エリアも別なので比較にはならず恐縮ですが
4月まで売ってたブリリアタワー浜離宮は港区、山手線徒歩5分、一般販売部屋110程度でエレベーター2機（18階以下でプラス2機）、坪600満前後でしたので。。。
ほんとマンション欲しい！という方はどこか気に入ったところを押さえた方が良いかもしれませんね。。
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457
マンション掲示板さん
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458
匿名さん
>>456 名無しさん
それは過去の話で値上げしたから今はその値段で買えないよ。比較したいなら今の価格で比較しないと。まだ売ってるんだし。
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459
匿名さん
>>446 匿名さん
むしろ、この戸数でコンシェルジュまであるのに安くないですか？
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460
名無しさん
>>458 匿名さん
今残ってるのはプレミアムだけみたいです。19階以上のエグゼクティブは1期坪570万、2期で坪650以内だったかと。
こちらのアトラスさん、今販売してるプレミアムフロアと比較すべき品質でしたかね、失礼しました。
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461
匿名さん
ブリリアタワー浜離宮の1期はかなり安くて抽選も多かったですよ。
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462
匿名さん
>>461 匿名さん
地権者半分のほぼ建て替え案件と比較してもね。
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463
口コミ知りたいさん
まぁあれっすね、品川区？でいい値段する物件ではありますね。
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464
匿名さん
>>463 口コミ知りたいさん
ブリリアタワー目黒はもっと高いですよ。
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465
匿名さん
比較したいならプレミアム同士で比較したらどうですか？去年の価格もってこられても。
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466
マンション検討中さん
一年でかなり上がったけど、ここに限らず間取りや共有設備、構造、サービス面では落とさざるを得ないのかな。まだまだ上がりそうだから、早めに気に入った物件買わないと、厳しくなるんだろな
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467
匿名さん
高くても売れる物件と売れない物件で二極化してる気がしますね。気に入って納得したなら早く買った方がいいというのには賛成ですが。
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468
匿名さん
アトラスはまだ値上がりをそこまで織り込んでない価格という感じがします。
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469
名無しさん
ゆうぽうと跡地、フロントテラスの形が見えてきましたね。TOCの建て替えもあるし、周辺再開発の恩恵は価格にいくらか織り込まれてますかね。
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470
匿名さん
>>466 マンション検討中さん
マンションがまだまだ上がりそうな雰囲気も十分の中で、株価は暴落気配。
暴騰も暴落も十分あり得るのだから、自分が気に入った物を全部織り込んで買うか、リスクを避けて買うのをやめるのかの2択。
私は気に入ったので買います。
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471
名無しさん
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472
匿名さん
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473
マンコミュファンさん
>>471 名無しさん
バレちゃいましたね。
まあ、ここに限らずでしょうけど
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474
評判気になるさん
こちらのマンションの隣に14階建のマンションが計画されましたね。
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475
マンション検討中さん
西五反田二丁目は現在建設中の三菱不動産レジデンシャル始め、デベロッパーの賃貸マンション建設予定及び購入予定地いくつかありますよ！
あの地域は分譲には向かないのでデベロッパー自体が賃貸として仕込んでるみたいです。
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476
名無しさん
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477
ご近所さん
西五反田2丁目に建ち過ぎでは？
旭化成、野村不動産、タマホームがほぼ同時に建てるってことか
分散せいや。景観変わり過ぎやろ
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478
マンション検討中さん
>>477 ご近所さん
タマホームのマンションっていいの？笑
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479
マンション比較中さん
株価落ちすぎて
半分くらいの人間は買う気失せたやろな
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480
匿名さん
>>479 マンション比較中さん
株が落ちるというのは、売り抜けてキャッシュ比率を上げている人もいるわけで
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481
マンション比較中さん
だから何やねん？っていうレスだな
逆張りしても有能と言う証拠にはならんですよ笑
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482
マンション検討中さん
株価もそうだけど、ここの立地は良いけど、エレベーター少なくて31階まで直結で時間かかるし、下がり天井でDWっぽさをなくす設計や、間取りの悪い部屋を見て、興味失った人多そう。コストがかかるので制振採用したのも昨今の地震考えると積極的には買えない。小規模で管理費とかの維持費も高い。
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483
匿名さん
喫煙所なくならないんですね。リセールバリューにも響くな。
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484
口コミ知りたいさん
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485
匿名さん
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486
名無しさん
スカイラウンジがないのは残念。
スカイデッキがあるのでまだよいですが。
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487
匿名さん
>>486 名無しさん
ラウンジ、今のタワマン住んでからほとんど使ってないんだよな。特定住民ばかり使うからあんまり意味ないよ。
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488
匿名さん
>>486 名無しさん
ラウンジは変な輩が占領することになるからスカイラウンジは不要。スカイデッキの方が良いよ。
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489
匿名さん
ラウンジって一生使う事ないかもしれない施設だよな
うちのマンションは予約がない時は勝手に仕事とか勉強してる人いるな
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490
匿名さん
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491
匿名さん
自分もスカイテラスに一票。
スカイラウンジはつかわないのに管理費かかって不要。
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492
マンション検討中さん
スカイテラスなんて
雨風でなおさら使わないよ
屋内じゃないとほとんど使わなくなる
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493
通りがかりさん
タワマン最大の価値は眺望なんで、実際に利用するしないは別にして、資産価値・投資という目線でスカイラウンジはほしいですね。
最低でもスカイデッキは必要かと。
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494
匿名さん
眺望とか共用施設重視なら勝どきとかの方が良いよ。ここは立地に魅力を感じる人が買うところ。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
低層階でも坪700万な住戸あってびっくり。外観やゲートはとてもかっこいいですが、専有部の設備は飛び抜けてというものではないかなと思いました。
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497
マンション検討中さん
ここみたいなのは流石にスカイデッキとはいえないかな。高級マンションというより駅近ペンシルマンションという位置付け。普段はエレベーター渋滞必至。地震の時は制震だから確実に止まって上まで歩かないといけない。資金に余裕があるのなら、投資実需共に五反田東急と白金高輪東急待ちで良いと感じてます。時間に余裕ないなら目黒Marcとか戸越とかかな。
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498
匿名さん
>>496 匿名さん
五反田駅歩のタワーマンションで坪700切る最後の案件がここになるやろーな
えらいインフレがすすんだもんやな
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499
匿名さん
東急は仕様は良いけどその分値段もお高めのことが多いので、予算次第ですね。旭化成の値付けは大体良心的です。五反田駅3分の新築はそう出てこないのでこの辺で探してるなら買ってしまっても良いかと思います。
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500
マンション比較中さん
>>499 さん
旭化成さん、最近活躍が目立ってますね。
このマンションも話題になってますし、
アトラスタワー白金レジデンシャル
アトラスシティ世田谷船橋
などなど
優良物件出してますね！
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