東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-02-25 18:09:35

名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)

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アトラスタワー五反田|地面師事件の一等地がタワーマンションに!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンション検討中さん 2022/06/20 09:09:21

    >>440 匿名さん

    自分タワマン住みですけど

  2. 452 匿名さん 2022/06/20 09:11:59

    坪700みたいですよ

  3. 453 通りがかりさん 2022/06/20 09:24:26

    >>452 匿名さん
    そうなんですね!
    立地的に少し高い気がしますが、どうなのでしょうか。
    ありがとうございます。

  4. 454 匿名さん 2022/06/20 09:48:20

    >>451 マンション検討中さん
    無理しなくていいよ

  5. 455 匿名さん 2022/06/20 09:53:22

    駅3分はかなり希少性高いですよ。

  6. 456 名無しさん 2022/06/20 10:00:23

    坪700とはほんと都内値上がりすごいですね。。個人的にはこちらも興味があってみさせていただいてます。
    エリアも別なので比較にはならず恐縮ですが
    4月まで売ってたブリリアタワー浜離宮は港区山手線徒歩5分、一般販売部屋110程度でエレベーター2機(18階以下でプラス2機)、坪600満前後でしたので。。。
    ほんとマンション欲しい!という方はどこか気に入ったところを押さえた方が良いかもしれませんね。。

  7. 457 マンション掲示板さん 2022/06/20 10:12:36

    坪700で収まりますか?

  8. 458 匿名さん 2022/06/20 10:37:01

    >>456 名無しさん
    それは過去の話で値上げしたから今はその値段で買えないよ。比較したいなら今の価格で比較しないと。まだ売ってるんだし。

  9. 459 匿名さん 2022/06/20 10:40:53

    >>446 匿名さん
    むしろ、この戸数でコンシェルジュまであるのに安くないですか?

  10. 460 名無しさん 2022/06/20 10:56:22

    >>458 匿名さん
    今残ってるのはプレミアムだけみたいです。19階以上のエグゼクティブは1期坪570万、2期で坪650以内だったかと。
    こちらのアトラスさん、今販売してるプレミアムフロアと比較すべき品質でしたかね、失礼しました。

  11. 461 匿名さん 2022/06/20 11:21:51

    ブリリアタワー浜離宮の1期はかなり安くて抽選も多かったですよ。

  12. 462 匿名さん 2022/06/20 11:55:33

    >>461 匿名さん
    地権者半分のほぼ建て替え案件と比較してもね。

  13. 463 口コミ知りたいさん 2022/06/20 11:58:09

    まぁあれっすね、品川区?でいい値段する物件ではありますね。

  14. 464 匿名さん 2022/06/20 11:59:06

    >>463 口コミ知りたいさん
    ブリリアタワー目黒はもっと高いですよ。

  15. 465 匿名さん 2022/06/20 12:01:32

    比較したいならプレミアム同士で比較したらどうですか?去年の価格もってこられても。

  16. 466 マンション検討中さん 2022/06/20 12:21:18

    一年でかなり上がったけど、ここに限らず間取りや共有設備、構造、サービス面では落とさざるを得ないのかな。まだまだ上がりそうだから、早めに気に入った物件買わないと、厳しくなるんだろな

  17. 467 匿名さん 2022/06/20 12:43:31

    高くても売れる物件と売れない物件で二極化してる気がしますね。気に入って納得したなら早く買った方がいいというのには賛成ですが。

  18. 468 匿名さん 2022/06/20 12:57:28

    アトラスはまだ値上がりをそこまで織り込んでない価格という感じがします。

  19. 469 名無しさん 2022/06/21 11:01:18

    ゆうぽうと跡地、フロントテラスの形が見えてきましたね。TOCの建て替えもあるし、周辺再開発の恩恵は価格にいくらか織り込まれてますかね。

  20. 470 匿名さん 2022/06/21 11:58:12

    >>466 マンション検討中さん
    マンションがまだまだ上がりそうな雰囲気も十分の中で、株価は暴落気配。
    暴騰も暴落も十分あり得るのだから、自分が気に入った物を全部織り込んで買うか、リスクを避けて買うのをやめるのかの2択。
    私は気に入ったので買います。

  21. 471 名無しさん 2022/06/22 11:24:03

    デベがお休みだと、盛り上がりませんね

  22. 472 匿名さん 2022/06/22 16:16:08

    >>470 匿名さん
    かっこいい。

  23. 473 マンコミュファンさん 2022/06/22 18:43:01

    >>471 名無しさん
    バレちゃいましたね。
    まあ、ここに限らずでしょうけど

  24. 474 評判気になるさん 2022/06/22 22:06:06

    こちらのマンションの隣に14階建のマンションが計画されましたね。

    1. こちらのマンションの隣に14階建のマンシ...
  25. 475 マンション検討中さん 2022/06/23 00:24:14

    西五反田二丁目は現在建設中の三菱不動産レジデンシャル始め、デベロッパーの賃貸マンション建設予定及び購入予定地いくつかありますよ!

    あの地域は分譲には向かないのでデベロッパー自体が賃貸として仕込んでるみたいです。

  26. 476 名無しさん 2022/06/23 10:11:37

    >>422 マンション比較中さん

    目黒川沿いのタワマンは全滅ですね

  27. 477 ご近所さん 2022/06/23 15:19:34

    西五反田2丁目に建ち過ぎでは?
    旭化成野村不動産、タマホームがほぼ同時に建てるってことか
    分散せいや。景観変わり過ぎやろ

  28. 478 マンション検討中さん 2022/06/26 03:58:31

    >>477 ご近所さん

    タマホームのマンションっていいの?笑

  29. 479 マンション比較中さん 2022/06/30 07:21:45

    株価落ちすぎて
    半分くらいの人間は買う気失せたやろな

  30. 480 匿名さん 2022/06/30 08:19:25

    >>479 マンション比較中さん
    株が落ちるというのは、売り抜けてキャッシュ比率を上げている人もいるわけで

  31. 481 マンション比較中さん 2022/06/30 15:50:48

    だから何やねん?っていうレスだな
    逆張りしても有能と言う証拠にはならんですよ笑

  32. 482 マンション検討中さん 2022/06/30 20:31:37

    株価もそうだけど、ここの立地は良いけど、エレベーター少なくて31階まで直結で時間かかるし、下がり天井でDWっぽさをなくす設計や、間取りの悪い部屋を見て、興味失った人多そう。コストがかかるので制振採用したのも昨今の地震考えると積極的には買えない。小規模で管理費とかの維持費も高い。

  33. 483 匿名さん 2022/07/01 11:13:00

    喫煙所なくならないんですね。リセールバリューにも響くな。

  34. 484 口コミ知りたいさん 2022/07/04 03:00:25

    >例えるなら、京都の寺院のように塀に囲われていて、門をくぐると奥にあるお寺にたどり着くような造り。
    こういうゲート?門?があるタワーマンションって珍しいなと思ってたけど、
    寺院から発想を得ているんですね。

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD104/?nc=67724020&bs=010&a...

  35. 485 匿名さん 2022/07/04 05:44:38

    公開空地か否かの違いだけ

  36. 486 名無しさん 2022/07/04 12:56:28

    スカイラウンジがないのは残念。
    スカイデッキがあるのでまだよいですが。

  37. 487 匿名さん 2022/07/04 12:58:38

    >>486 名無しさん
    ラウンジ、今のタワマン住んでからほとんど使ってないんだよな。特定住民ばかり使うからあんまり意味ないよ。

  38. 488 匿名さん 2022/07/04 13:28:51

    >>486 名無しさん

    ラウンジは変な輩が占領することになるからスカイラウンジは不要。スカイデッキの方が良いよ。

  39. 489 匿名さん 2022/07/04 13:39:42

    ラウンジって一生使う事ないかもしれない施設だよな
    うちのマンションは予約がない時は勝手に仕事とか勉強してる人いるな

  40. 490 匿名さん 2022/07/04 13:43:15

    >>489 匿名さん
    別に勝手ではないだろ。

  41. 491 匿名さん 2022/07/04 14:01:54

    自分もスカイテラスに一票。
    スカイラウンジはつかわないのに管理費かかって不要。

  42. 492 マンション検討中さん 2022/07/05 03:51:43

    スカイテラスなんて
    雨風でなおさら使わないよ
    屋内じゃないとほとんど使わなくなる

  43. 493 通りがかりさん 2022/07/05 13:04:18

    タワマン最大の価値は眺望なんで、実際に利用するしないは別にして、資産価値・投資という目線でスカイラウンジはほしいですね。
    最低でもスカイデッキは必要かと。

  44. 494 匿名さん 2022/07/05 13:13:51

    眺望とか共用施設重視なら勝どきとかの方が良いよ。ここは立地に魅力を感じる人が買うところ。

  45. 495 匿名さん 2022/07/07 02:22:51

    有明もオススメですよ

  46. 496 匿名さん 2022/07/09 07:36:33

    低層階でも坪700万な住戸あってびっくり。外観やゲートはとてもかっこいいですが、専有部の設備は飛び抜けてというものではないかなと思いました。

  47. 497 マンション検討中さん 2022/07/09 23:26:36

    ここみたいなのは流石にスカイデッキとはいえないかな。高級マンションというより駅近ペンシルマンションという位置付け。普段はエレベーター渋滞必至。地震の時は制震だから確実に止まって上まで歩かないといけない。資金に余裕があるのなら、投資実需共に五反田東急と白金高輪東急待ちで良いと感じてます。時間に余裕ないなら目黒Marcとか戸越とかかな。

  48. 498 匿名さん 2022/07/09 23:31:33

    >>496 匿名さん
    五反田駅歩のタワーマンションで坪700切る最後の案件がここになるやろーな
    えらいインフレがすすんだもんやな

  49. 499 匿名さん 2022/07/09 23:32:11

    東急は仕様は良いけどその分値段もお高めのことが多いので、予算次第ですね。旭化成の値付けは大体良心的です。五反田駅3分の新築はそう出てこないのでこの辺で探してるなら買ってしまっても良いかと思います。

  50. 500 マンション比較中さん 2022/07/10 06:26:30

    >>499 さん

    旭化成さん、最近活躍が目立ってますね。
    このマンションも話題になってますし、
    アトラスタワー白金レジデンシャル
    アトラスシティ世田谷船橋
    などなど
    優良物件出してますね!

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      匿名さん2024-02-19 00:17:08
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