物件概要
所在地
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示)
交通
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
種別
新築マンション
総戸数
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社
西松建設株式会社
管理会社
旭化成不動産コミュニティ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込)
欠品中
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
3674
周辺住民さん
2024/02/01 17:22:27
>>3654 匿名さん
先日、内覧会に行ってきた。屋上に「コモンテラス」という、所謂、展望台的なところがあるが、その周りを高さ約1.7mぐらいの「鉄格子」で囲っている。まるで「牢屋に入っている様」であり、全体の立派な印象とは比較にならないぐらいの「貧弱なつくり、鉄格子」である。これでは、周りの景色が全くよく見えず、「マンションの品格」を大きく下げている。ここには、本来は、他のタワーマンションの屋上がそうであるように、透明な強力高圧ガラスで囲っているべきであり、それにより、このマンションの高級感も保持され、周りの景色もよく見える屋上になる。
この「鉄格子仕様」では、このアトラスタワー五反田の「品格」と「品質」、及び「その価値」を大きく下げている。
今後このマンションを購入される方については、この点を十分に考慮するべきである。あれでは、タワーマンションに住むことの意味が半減する。
また、各住戸のある廊下については、明る過ぎる。もっと、明るさを下げた方が、より高級感が出ると思う。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
3677
名無しさん
2024/02/01 19:47:47
>>3675 周辺住民さん
コモンテラスの柵がガラス張りであるべきって根本的におかしいよ笑 そんなに重要なのに事前確認しなかったんですか?
廊下明るいは前に同じこと言ってた人いまして、白内障だと光を眩しく感じる様なので眼科行かれてみてください。山手線 沿い30階建タワマン 住んでますが、内廊下の明るさは同じくらいですよ
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3678
匿名さん
2024/02/01 19:58:37
ここは立地が抜群に良いですからね。買えた人は素晴らしいです。
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3679
名無しさん
2024/02/01 20:55:36
>>3674 周辺住民さん
買ったことは後悔していないが、言っていることは概ね同意。
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3682
匿名さん
2024/02/01 23:52:45
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3683
評判気になるさん
2024/02/02 02:16:04
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3684
マンション検討中さん
2024/02/02 03:18:08
>>3683 評判気になるさん
どこの国からのお引越しですか?
何tのトラック何台分ですかね。
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3685
検討板ユーザーさん
2024/02/02 07:22:05
>>3681 契約者さん
テラスについてHPとかでも謳ってないし、営業からもただ外に出られるだけって聞いてたから分かりきってた話だと思うけど
聞かずに勝手に期待しておいて、そこにタワマン 住む理由の半分を置くってすごいな
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3686
名無しさん
2024/02/02 09:17:28
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3687
マンコミュファンさん
2024/02/02 11:49:56
>>3674 周辺住民さん
各住戸のある廊下については、明る過ぎる。もっと、明るさを下げた方が、より高級感が出ると思う。
センスの問題よね。
別にクレームにはならないけど、ちょいがっかり。
まぁこの物件はこの物件で悪くはなかったけど、アトラスのリピートはないかなぁと思ってしまう。
フラッグシップと自分で言うなら細部までこだわってほしかったな。
屋上も。
度々言いますが、悪い物件では当然ないです。立地はかなり希少で、ゲートも外観も庭もかなり良かったです。
ただ、フラッグシップと期待させるなら細部までやってほしかったという。
まぁこのレベル感だよなぁと思ってしまった。
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3688
マンション掲示板さん
2024/02/02 14:14:01
>>3667 評判気になるさん
笑われて当然です。
あの屋上にあるコモンテラスという展望台を囲う鉄格子は、その目的である展望を出来なくしてる全くダメで展望台である。購入者、及びその予定者は、この事実を再確認した上で、購入を考慮?検討するべきである。
その一方で、販売者の旭化成 不動産レジデンスは、この鉄格子仕様を再検討するべきである。タワーマンションに於いて、こんな仕様の展望台は、聞いた事はないし、購入者へ十分な周知と説明をしてたかどうかを再確認すべきである。
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3689
通りすがり
2024/02/02 14:25:30
>>3674 周辺住民さん
>>3687 マンコミュファンさん
どちらも私の投稿です。イライラしたんで一人芝居してしまいました。言い方気をつけるべきでした。ポンコツですいません。
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3690
マンション掲示板さん
2024/02/02 14:49:39
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3691
eマンションさん
2024/02/02 14:53:42
>>3677 名無しさん
眩しいとかではなく、暗い方が高級ホテルのような、高級感?重厚感が出るって話。
オシャレな方は占有部のライトニングも、間接照明を使ったり、照明でセンスのある部屋に仕上げていますよ。
インテリアに興味ない方はそこまで気にしたりしないんですね。
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3692
マンション掲示板さん
2024/02/02 15:26:56
>>3691 eマンションさん
高級なら暗いって一般化し過ぎでは?貴方の言う通り一個人の好みでしかないのです。
それこそ占有物を暗くして高級感出したらいいじゃないの。
私は今ぐらいの明るさが適切と思ってますよ、白内障ではないので。
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3693
マンション掲示板さん
2024/02/02 17:15:46
>>3692 マンション掲示板さん
暗いと高齢の方が困るらしいですよ。
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3694
検討板ユーザーさん
2024/02/02 17:52:31
>>3687 マンコミュファンさん
これ私ですね。一人芝居とか適当なこと言わないでください
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3695
検討板ユーザーさん
2024/02/02 20:55:19
>>3693 マンション掲示板さん
まぁ高齢者社会ですから仲良くしたいですね。
高齢者に限らず、こだわり強すぎる人は完成前マンション買うのお勧めしないです。購入後の文句は見ていて可哀想。ただ完成まで待つと都内一等地新築買いにくいジレンマはあるけど。
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3696
ご近所さん
2024/02/02 21:35:41
仮審査は通ったけど本審査で落ちたポンコツ経営者が憂さ晴らしで荒らしていると思うわ~。
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3697
マンション検討中さん
2024/02/02 22:32:22
>>3696 ご近所さん
想像できますね。一定数世の中にいますよね
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3698
検討板ユーザーさん
2024/02/02 22:44:27
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3699
匿名さん
2024/02/02 22:49:35
港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。
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3700
ご近所さん
2024/02/02 23:12:48
>>3698 検討板ユーザーさん
あら、図星でした?
こんなところで時間を浪費せずに本業に精を出してね、デキンボw
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3701
eマンションさん
2024/02/02 23:24:45
治安悪いな
5期申し込みしてる人いますか?倍率聞いてますか?
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3702
マンション検討中さん
2024/02/02 23:53:07
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3703
検討板ユーザーさん
2024/02/02 23:56:41
来月には入居か。オラワクワクすっぞ!
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3704
通りがかりさん
2024/02/03 01:04:19
>>3685 検討板ユーザーさん
さすが旭化成 不動産レジデンスだよなぁ。こんな重要な事を、事前にきちんと説明せずに販売するなんて!三井不動産 系列企業や三菱地所 系列企業じゃ考えられないことだと思う。ある意味、適正に告知せずに、騙して販売してる様なもの。このコンプライアンス重視の時代に信じられない販売手法だよなぁ。これでは、今後の旭化成 不動産レジデンスのマンション販売物件には、今まで以上の注意と確認が必要だと思う。こんな重要な事柄を周知せずに販売するなど、信じられない販売手法だ!
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3705
通りがかりさん
2024/02/03 01:05:05
>>3685 さん
さすが旭化成 不動産レジデンスだよなぁ。こんな重要な事を、事前にきちんと説明せずに販売するなんて!三井不動産 系列企業や三菱地所 系列企業じゃ考えられないことだと思う。ある意味、適正に告知せずに、騙して販売してる様なもの。このコンプライアンス重視の時代に信じられない販売手法だよなぁ。これでは、今後の旭化成 不動産レジデンスのマンション販売物件には、今まで以上の注意と確認が必要だと思う。こんな重要な事柄を周知せずに販売するなど、信じられない販売手法だ!
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3706
匿名さん
2024/02/03 02:40:24
>>3705 通りがかりさん
色々なマンション掲示板や、山手線 スレ掲示板などいつもネチネチ荒らしてるアルツハイマー鬱病荒らしが、今度はアトラス五反田に目をつけてしまったか…
皆さんご注意を。こいつは戦うほど快感覚えるやばいやつで勝ち目ありません。
徹底的に無視しても大量投下してきます。
>>3699 もこいつです。
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3707
検討板ユーザーさん
2024/02/03 09:41:38
>>3705 通りがかりさん
こんな事すら自分で確認できない低レベルな客を相手にするなら、旭化成 も今後今まで以上に気をつけなきゃだねぇ。
ま、実際には不動産の購入なんてした事ないんだろうからこんなふわっとした書き方しかできないんだろうけど
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3708
名無しさん
2024/02/03 09:47:14
>>3705 通りがかりさん
おじいさん、社会で生きていくの辛くないですか?まともな友達いますか?家族は相手してくれますか?辛い時は病院で相談してみてください。
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3709
eマンションさん
2024/02/03 10:34:39
>>3708 名無しさん
モンペには医療者も迷惑しているので、病院など行かず家に引き篭もっていて下さい。
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3710
口コミ知りたいさん
2024/02/03 11:21:56
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3711
マンション検討中さん
2024/02/03 15:41:24
>>3687 マンコミュファンさん
仕様説明書を含む契約資料に於ける屋上のコモンテラスの周囲の仕様は、ガラス張りになってる。だから、この景色を遮る鉄格子仕様への変更は、旭化成 不動産レジデンスの『建設経費削減の為の勝手な仕様変更』である。つまり、これは、重大な契約違反である。
従い、旭化成 不動産レジデンスは、契約通りの仕様に変える事が必要である。タワマン の屋上から周りの景色が十分に見る事ができないなど、このアトラスタワー五反田というマンションの資産価値の毀損につながり、これは、重大な瑕疵事案である。
いずれにせよ、先ず、本件は、旭化成 不動産レジデンスの重大な契約違反である。
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3712
匿名さん
2024/02/03 16:08:38
>>3711 マンション検討中さん
仕様説明書のどこに買いてある?購入者なので私も確認してみますよ、本当か嘘か。
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3713
名無しさん
2024/02/03 16:09:28
>>3687 さん
>>3687 マンコミュファンさん
仕様説明書を含む契約資料に於ける屋上のコモンテラスの周囲の仕様は、ガラス張りになってる。だから、この景色を遮る鉄格子仕様への変更は、旭化成 不動産レジデンスの『建設経費削減の為の勝手な仕様変更』である。つまり、これは、重大な契約違反である。
従い、旭化成 不動産レジデンスは、契約通りの仕様に変える事が必要である。タワマン の屋上から周りの景色が十分に見る事ができないなど、このアトラスタワー五反田というマンションの資産価値の毀損につながり、これは、重大な瑕疵事案である。
いずれにせよ、先ず、本件は、旭化成 不動産レジデンスの重大な契約違反である。
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3714
名無しさん
2024/02/03 16:33:39
>>3712 匿名さん
Floor plan 屋上平面図は、コモンテラスで景色を見る事が出来る北と東の二方向は、『ガラス手摺』と記載されてる。つまり、高底の二種類のガラスを通して景色を見る事が出来る仕様となってる。南と西の二方向は、『目隠しルーパー』と記載がある。しかし、実際には、四方向をこの『目隠しルーパー』で囲った仕様となり、当然に、目隠しルーパー仕様故に、景色がこのルーパーで遮られ、全くクリアに見えない。
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3715
検討板ユーザーさん
2024/02/03 16:34:07
>>3712 さん
>>3712 匿名さん
Floor plan 屋上平面図は、コモンテラスで景色を見る事が出来る北と東の二方向は、『ガラス手摺』と記載されてる。つまり、高底の二種類のガラスを通して景色を見る事が出来る仕様となってる。南と西の二方向は、『目隠しルーパー』と記載がある。しかし、実際には、四方向をこの『目隠しルーパー』で囲った仕様となり、当然に、目隠しルーパー仕様故に、景色がこのルーパーで遮られ、全くクリアに見えない。
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3716
マンション掲示板さん
2024/02/03 16:34:53
>>3712 さん
>>3712 匿名さん
Floor plan 屋上平面図は、コモンテラスで景色を見る事が出来る北と東の二方向は、『ガラス手摺』と記載されてる。つまり、高底の二種類のガラスを通して景色を見る事が出来る仕様となってる。南と西の二方向は、『目隠しルーパー』と記載がある。しかし、実際には、四方向をこの『目隠しルーパー』で囲った仕様となり、当然に、目隠しルーパー仕様故に、景色がこのルーパーで遮られ、全くクリアに見えない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
3717
マンション検討中さん
2024/02/03 16:35:23
>>3712 さん
>>3712 匿名さん
Floor plan 屋上平面図は、コモンテラスで景色を見る事が出来る北と東の二方向は、『ガラス手摺』と記載されてる。つまり、高底の二種類のガラスを通して景色を見る事が出来る仕様となってる。南と西の二方向は、『目隠しルーパー』と記載がある。しかし、実際には、四方向をこの『目隠しルーパー』で囲った仕様となり、当然に、目隠しルーパー仕様故に、景色がこのルーパーで遮られ、全くクリアに見えない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3718
eマンションさん
2024/02/03 16:36:37
>>3712 さん
>>3712 匿名さん
Floor plan 屋上平面図は、コモンテラスで景色を見る事が出来る北と東の二方向は、『ガラス手摺』と記載されてる。つまり、高底の二種類のガラスを通して景色を見る事が出来る仕様となってる。南と西の二方向は、『目隠しルーパー』と記載がある。しかし、実際には、四方向をこの『目隠しルーパー』で囲った仕様となり、当然に、目隠しルーパー仕様故に、景色がこのルーパーで遮られ、全くクリアに見えない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3719
eマンションさん
2024/02/03 16:36:37
>>3712 さん
>>3712 匿名さん
Floor plan 屋上平面図は、コモンテラスで景色を見る事が出来る北と東の二方向は、『ガラス手摺』と記載されてる。つまり、高底の二種類のガラスを通して景色を見る事が出来る仕様となってる。南と西の二方向は、『目隠しルーパー』と記載がある。しかし、実際には、四方向をこの『目隠しルーパー』で囲った仕様となり、当然に、目隠しルーパー仕様故に、景色がこのルーパーで遮られ、全くクリアに見えない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3720
契約者さん
2024/02/03 16:48:06
アートで26万でしたが、サカイで18万でした。
私はサカイにします。
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3721
通りがかりさん
2024/02/03 16:54:51
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3722
匿名さん
2024/02/03 21:24:47
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3723
口コミ知りたいさん
2024/02/03 22:27:26
>>3720 契約者さん
やっぱアートは高値で出してきてるんですかね。参考になります
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