| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6（地番）、東京都品川区西五反田二丁目22番6号（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 （西口）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 （A2出入り口）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 （1階出入り口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
213戸（非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中さん
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342
匿名さん
>>339 マンション掲示板さん
内装だけグランドヒルズになっても、リセールはシティタワー価格に落ち着くよ
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343
マンション検討中さん
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344
匿名さん
隣住戸の電子レンジ音が聞こえるって、どんだけ手抜き工事してるだよ笑
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345
マンション検討中さん
>>338 匿名さん
モデルのアトラスギャラリー渋谷の予約始まってますよ。
来月ですが営業さんから予定価格や仕様など確認です。
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346
匿名さん
>>341 マンション検討中さん
販売前なので価格次第ですが、山手線徒歩5分は人気有ると思いますね。
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347
匿名さん
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348
eマンションさん
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349
匿名さん
三井はやはり強いですよ。大崎が人気なのも三井が手掛けたからというのはある。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
>>350 匿名さん
むしろ、三井しか街づくりをしっかり成功してるデベ無いよね。
森ビルは虎ノ門ヒルズ見てても何か違う
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352
通りがかりさん
東五反田イマジカ跡地も三井が取りに行くと思われたところ、東急になったのは意外だった。
東急五反田駅もあるし、東急には五反田の街づくりの盟主となって、再開発を進めて欲しい。
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353
マンション検討中さん
ここ、25年前くらいに目黒川が氾濫しましたよ。
今は対策が取られているかもしれないが。
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354
通りがかりさん
>>353 マンション検討中さん
大丈夫です！大昔からです！
神田川や渋谷川もそうですが今は川の下に貯水システムがあります。
川の側に街が発展する歴史があります。
最悪を想定したら山手線の東側半分はほぼほぼ壊滅的な水害想定あります。丸の内や虎ノ門も含めて。
２、３メールの水害想定しないと東京のどこにも住めません。
ここ擁護では無いですが、検討される方は水害想定をあまり気になさらない方が良いと思います。
白金高輪も最悪古川が氾濫すれば場所によっては1メートルくらい浸水可能性ありますから。
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355
匿名さん
イマジカ跡地は敷地面積も広いのでかなり変わりそうですよね。
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356
マンション検討中さん
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357
匿名さん
本日現地付近を散策しましたが、JR駅まではフラットで歩道も広く思った以上に近いですね。
都営浅草線に至っては信号待ちも有りません。
目黒川沿いは大雨警報時は注意が必要になりそうですが、あれだけオフィスやマンションが有る立地としては許容範囲かなと。
目の前の喫煙所が常に賑わってるのが気になりました。
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358
匿名さん
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359
マンション検討中さん
>>358 匿名さん
目黒MARCが良いですよ。城南に拘りなければ三井の東中野。タワマンに拘りないなら三井の高田馬場（未発表）
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360
匿名さん
待てるなら東急大崎もあるし武蔵小山や西小山も計画ある。
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361
匿名さん
>>358 匿名さん
買えるならこっちじゃないですかね。山手線フラットアプローチ5分は強いですよ。もう少し落ち着いた環境が好きなら大型公園と商店街のある戸越公園の方が合うとは思いますが。
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362
匿名さん
>>359 マンション検討中さん
目黒Marcは人を選ぶと思いますよ。毎日通勤がない、または車メインならいいと思いますが、駅までの動線が許容できるかどうかは人それぞれかと思います。占有部の設備仕様は素晴らしいですけどね。
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363
匿名さん
城南でタワマン新築となると、この物件の山手線徒歩5分が効いてきます。
地下鉄や私鉄直結も悪くは無いんですけどちょっと見劣りする様な。目黒マークは仕様は良さげですけど。
ここ買ってから東五反田の東急や高域エリア待つのも有りかなあと。
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364
匿名さん
まぁ実際目黒駅までも、山手線使って行ったら9分より早いんじゃないかな。その分こちらの方が価格が高いと思うけど。
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365
名無しさん
>>362 匿名さん
目黒マークはないな。山手線徒歩10分近い線路沿いで通勤に毎日辛い坂を登るくらいなら、こちらのマンションの方がいい
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366
eマンションさん
五反田アトラスと目黒マークは無いな。
どちらもバザードや騒音など致命的な懸念あるから無理。
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367
匿名さん
>>366 eマンションさん
戸越公園タワーはどうでしょうか？
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368
検討板ユーザーさん
>>367 匿名さん
あんな地権者多い小規模の各階ゴミ置き場も無いとこダメでしょ。いらない。
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369
匿名さん
>>368 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
各階ゴミ置き場も懸念材料でしたが、地権者が多いマンションというのもよろしくはないんですね。
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370
名無しさん
>>366 eマンションさん
武蔵小山はどうですか？
妻には貧乏くさい街であり得ないと言われました…
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371
検討板ユーザーさん
>>370 名無しさん
奥様とてもユニークな感性してますね。
このスレを覗いてるということはこの程度の価格しか見当できない層とお見受けしますが、背伸びした奥さまが満足できる物件が見つかるとよろしいですね。
五反田の目黒川沿い低地も相当な貧乏くさい場所からですので足切りでしょうしね。
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372
マンション検討中さん
>>371 検討板ユーザーさん
目黒マークでも貧乏扱いして炎上してる方？
何でここら辺りをサーフィンしてるのかな？
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373
マンション検討中さん
>>371 検討板ユーザーさん
それでは貴方は何故この程度と言い放ってるところを覗いているのですか？
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374
マンコミュファンさん
通りかかり
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375
匿名さん
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376
マンション検討中さん
グランスカイ、ミソ付いちゃいましたね。買い替え需要増えるかな。
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377
匿名さん
>>376 マンション検討中さん
何があったんですか？
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378
匿名さん
>>376 マンション検討中さん
死者も出てないのに、これぐらいの火事で物件自体に特にミソは付かない。当該住戸はダメかもしれんが
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>>375 匿名さん
地面師で有名になったところですか？
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381
匿名さん
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382
マンション検討中さん
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383
匿名さん
坪700ですか？それなら目黒マークに流れる人が多そう。
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384
マンション検討中さん
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385
匿名さん
>>375 匿名さん
当たり前だろ、武蔵小山だって例の昭和20年代の雰囲気の商店街はなくなってる
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386
匿名さん
駅3分、坪700なら絶妙なラインでは。普通に売れるんじゃないか？
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387
eマンションさん
坪800万切りますように願っています。無理かも知れませんが。
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388
匿名さん
>>387 eマンションさん
今後の金利、需要状況、住環境も踏まえれば、一部の住戸を除きその懸念は杞憂に終わる可能性が高いと思うよ。安心してね。
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389
マンション比較中さん
プレミアムが坪800、20Fで坪700みたいですね。私はここ一本に絞ります。
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390
匿名さん
>>384 マンション検討中さん
私も700で抜けてる中層以上ならこっちがいいかなぁ
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