アトラスタワー五反田ってどうですか？

今後の予定の案内が送られているみたいだけどホント？

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>>2981 評判気になるさん

何/どこ情報ですか？？

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届きましたよ～

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>>2982 マンション検討中さん
購入者に郵送しているみたい。
私のとこはまだ、、、

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>>2984 評判気になるさん

私はきました。インターネット申込とかそれ関連でした。お節介かもしれんですが、早い者勝ちで決まる何かがあるわけではないのでご安心を！

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>>2975 評判気になるさん
旭化成の営業力、プレゼン力が弱めで良かったですね。
野村ならもっと上手く見せて高く売れていたと思う。プラウドという名前がなくとも。

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>>2986 検討板ユーザーさん

どうかな、旭化成の方が材質やデザイン、上質感を追求している気がする。アトラスタワー五反田は天然石のパネルとかふんだんに使ってるし、中庭に池も作るのは洒落てる。外壁のライトアップもなかなかいい。

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>>2987 検討板ユーザーさん
大事なことを言い忘れた。
坪単価は高めだと思いますよ。既に会社員としては手が出しにくい価格帯。これ以上高かったら購入層が限られますし、残債割れの可能性が高まります。

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>>2988 評判気になるさん
ガラの悪い低所得会社員が入ってこられないのでいいよねー。
所得の低い人、常識が乏しいもの。

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>>2989 評判気になるさん

そんなことはないですよ。
早慶東大入ってもメーカーで30代なら1000万はなかなか行かないのでは。知らないけど。とにかく年収1000万そこらではアトラスタワー五反田は買えない。

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親の援助や遺産がある人は無職でも買えますし、ガラの悪い人が低所得の会社員とは限りません。

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>>2987 検討板ユーザーさん

ものは非常にレベル高い、高すぎるかと思います。
売り方についてですね話をしたのは。仰ることもわかりますがまだ高値はいけると思います。

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>>2980 名無しさん
ん？いやパースと壁色明らかに違うのは気にならないの？ネガキャンでも何でもなく、これが一緒に見えてるのはやばい気がするが。
それに通りからの距離感も、どうやってもパースと同じにはならないでしょ。
事実なのにそれがマイナスな内容だからってネガキャンと騒ぐのは、単に現実見ないようにしてるだけ。
購入者で一括りにするけど、パースのイメージで買ってるわけだから、違ったら嫌だと思う人がいてもおかしくないでしょ。
初めてマンション買うのかな？舞い上がるのも分かるけども

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>>2993 名無しさん

本当の購入検討者なら、1回部分の設計図見て定量的に距離はわかるでしょ。もしかして貰ってませんか？
パースパース言ってても仕方ない。

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>>2993 名無しさん
で？何が言いたいんですか？
2994さんも書いてますが、図面見て距離感も分かってるし、何なら実際現地見てるし、貴方にそんな言われ方しなくても納得して購入してますので大丈夫ですよ。

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物件にとってプラスの投稿があると必ず下げに来る輩がいるのは、どこのスレも同じですね。
それだけ羨ましいんだろうな、と微笑ましくなりますね。

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>>2993 名無しさん

営業に確認しましたが壁色はパースと同じになるそうです。距離は他の方が言ってる通りですね。懸念点は大丈夫そうですか？？

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>>2994 評判気になるさん
うん、だから旭化成はこのパースを表に出してないじゃん笑
で、壁の色は同じに見えるの見えないの？

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>>2995 匿名さん
それは、君が納得して買ってるだけでしょ笑
君が納得したら他の契約者全員納得すると思ってんの？
現時点でパースと壁色が違うの明らかなのに、何をそんな過剰反応してんの？

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>>2999 名無しさん

明らかに色が違うってことで盛り上がってるようなので、本当かなと思って比べてみました！！

結論、光の加減程度の違いとしか美術の素人の私には思えなかったのです。

やめてくださいよ、RGBチェッカーとかで指摘するのはね。

そんなこと言ったらインスタのエフェクトとかどうなるのよ。

そもそもあなたの液晶なのか有機ELなのか、発色大丈夫？
なんて会話に発展してしまいますよ。

もはやマニアの世界。

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>>3000 マンコミュファンさん
その２つがシステム通さない限り同じ色に見えてるのがすごいな笑
上のコメントで営業に聞いたらパースのようになるって言われたのだとしたら、これから仕上げがあるのか分からないけど今は違うってことでしょ。
なんか色々語ってる中悪いが、この２つの違いが分からないなら君はそれでいいんじゃない？笑

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>>3000 マンコミュファンさん
まぁあと比べるなら公式サイトに掲載されてる方だろうけどな笑

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もう可哀想なので放っておいてあげましょうw
何かとケチをつけたいのでしょう。
ネガキャン＆パトロール乙です。
一緒の住人にならないのがせめてもの救いです。

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>>3002 eマンションさん

そしたら、公式サイトもあかんやん！
違う色のパースがある！どうするん？

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ここより魅力のある物件もなかなか無いと思うのですけどね。あるなら教えて欲しいぐらい。

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>>3005 通りがかりさん
うん、だから買う時に営業さんにはどれが一番近いかもちろん聞いてるよ？え、てかゲーテッドマンション買うのに壁の色とか素材気にしないの？

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>>3006 匿名さん
魅力ないなんて言うてないてw
パースの外壁イメージで買ってるから、そこと違うものがあがってきてるから心配してるだけ
魅力でいえば駅近だけでなく、1番の魅力がこのゲートなんだから

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>>3008 名無しさん

購入者だったのですね。気になるのは分かりますが、他は大丈夫ですかね。色々クレームとなると厄介者扱いされてしまいます。
パースはパース。現地行かれました？
そこでやっぱり違うと思ったら、幸せになれないのでやめた方がいいですよ。。

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>>3009 通りがかりさん
ん？だから上のコメントで営業さんからの返答の話あるよね？まぁ念のため自分でも問い合わせてみるけども。
今は違う色なのに受け入れてることの方が驚きだけど、まぁこだわりなければあんま気にならないのかもね。

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>>3008 名無しさん
アトラスタワー五反田は立地も仕様もかなり魅力高いと思いますよ。

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>>3011 口コミ知りたいさん
お、おう笑
だから魅力ないといってないぞ？笑

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確かに立地はほぼ間違いなく五反田ナンバーワンだけど、仕様はそれを台無しにするくらい悪いと思うのは自分だけ？
立地が全てとは言え、それで二の足踏んでるのは自分だけではないはず…。

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住むのが楽しみ

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>>3013 検討板ユーザーさん
言っている意味がわからない
ここの仕様はそんなに悪いの？
他社よりいいと思うけどな

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台無しになる位悪いと思うなら、二の足踏まずにここでわざわざ賛同得ようとせずにサクッと候補から外せばって心底思う。
買っても幸せになれないし、価値がわかる人が買うだけだから。

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ご参考までに置いておきますね。
内装外装とかではなく躯体とか杭とか壁とかを手抜きする業者って嫌ですよね。一般人には見抜くことすらできない。
https://www.asahi.com/articles/ASR9Z5R2RR75UTIL006.html

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旭化成はその点かなり信頼できると思う。

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>>3018 匿名さん
意味わかっていませんよ。

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>>3017 匿名さん
躯体や壁で手を抜く業者ってどんな業者？
一般人じゃなくても見抜けないと思うよ
そうならないために監督がまめに現場管理しているんじゃないの
最後はデベロッパーを信頼できるかどうか
信頼出来ないならそこの物件は買わない方がいい
心配するポイントがズレズレ

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>>3016 口コミ知りたいさん
まったくその通り
二の足踏んでいる間に残りわずかになっちゃたのでもう買えないんじゃないの？
残念な人

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>>3020 検討板ユーザーさん

触れないほうがいいっすよ。
嫌味しか言うつもりない方でしょこれは。

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最終販売を待たずして入居説明会をやっちゃうんだね
駐車場やトランクルームの抽選会も最終販売前にやるのかな？

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>>3020 検討板ユーザーさん
>最後はデベロッパーを信頼できるかどうか
>躯体や壁で手を抜く業者って

新聞社がヒントかな
グーグルマップで調べてみるしか…。
三猿になりたい気持ちは分かります。

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大手デベは大抵過去にやらかしてるので、施工不良云々書き込んでる人は、大手デベ以外のマンションでも買えば良いんじゃないでしょうか。

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住友とかは不祥事多い印象。過去には隠蔽系もあったよね。

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白金レジデンシャルのゲート左側の壁と同じ色になると思ってました！

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>>3018 匿名さん
誰か記事の場所のグーグルマップ貼ってくれませんかね。
特定班よろしく。

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>>3020 検討板ユーザーさん
どうぞ
https://twitter.com/search?q=%E6%97%AD%E5%8C%96%E6%88%90%E3%80%80%E3%8...

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最近見に行けてないから、誰か今の竣工状況アップしてくれないかな～（他力本願でスミマセン）
早く住みたい！

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ここって激安ではないけど高くもないよね。
この値段で山手線5分なら、さっさと買うよね。

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>>3031 eマンションさん
激安ではない。が、間違いない物件。

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>>3031 eマンションさん

1.2-1.5億の物件を激安と言うには独身なら年収2000万くらいは欲しい。世帯年収2000万なら足りない。
ローンの組める30代後半までで。
なかなかいないと思う。

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>>3033 評判気になるさん
でも、売れる
誰が買っているのか？

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>>3034 評判気になるさん

“すでに物件を購入した客層を営業担当者に聞いてみると、夫婦ともに年収が1000万円以上のいわゆる“超パワーカップル”や、医師や弁護士、経営者といった富裕層の居住用がメインという答えが返ってきた。なかには地方企業のオーナー経営者らが、都内のセカンドハウスとして購入しているケースもあるというが、投資目的で購入する層は多くはないようだ。”
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111932

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>>3033 評判気になるさん
以前、なぜか軽く叩かれた571です。
私は昇給し手取りが200万/月になったので最終的にここを買いました。
ここぐらいの価格だと余裕のある生活ができるので。

ガーデンヒルズは手が届きませんわ。。

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>>3036 571さん

反応を楽しんでるんですか？
他にも似たような投稿を見ました。

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>>3037 名無しさん
昇給してすぐには所得証明がとれないので、昇給しなければ買えない人はタイミングが合わないと思うけど（笑）
昇給したってことは、減給もあるからね　サラリーマンは大変だよね
頑張れ！

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他人の懐事情は興味ないです～
匿名掲示板なので何とでも書けますし

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>>3038 マンション検討中さん
なんかテンション高く絡んでるけど、所得証明ってローン審査の話してる？
今時年収1200万くらいで1億ちょいはローン組めるんだから関係ないでしょ。
かつかつでローン組んでも生活苦しくなるから、余裕ある収入目処が立ったから踏み切ったって読むでしょ。

まぁ手取り200ってことは額面350万くらいで、賞与0としても年収4000万くらいになるから会社員って設定は違和感だけどね

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>>3035 検討板ユーザーさん

一期カツカツ購入組です。私の担当営業の方からも同じようなお話を伺いました。また、近年多かった中華系も和モダン風が受けないのかここは少ない（2部屋）と聞きましたね。

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やはりOMOでしたね。
ただ、想定よりいい雰囲気です。
https://article.yahoo.co.jp/detail/d1b83f2179ccf8341a809957447d1901d66...

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>>3038 マンション検討中さん
昇給しなくても買えます。
昇給すれば購入後も生活スタイルを変えずにいられます。

減給の『可能性』はあり得ますが、業績は上向いているので年始にもう5%昇給する『可能性』があると言われていますね。

タワマンにも色々な人がいるみたいですね。
楽しみです♪

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>>3042 マンコミュファンさん
これは想像以上に良さそうですね。

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最近のアトラス。
駐車場の外壁周りに植栽のための仕切りが出来てました。
あと、NEXT ARCHITECT&ASSOCIATESが掲載してるパース通り、建物に向かって左側の外壁周りの歩道に支柱ライトを埋め込む穴が作られてました。
総じて良い感じでした！

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>>3045 検討板ユーザーさん
ゲート出来上がってました？
植栽も入ってきたら見に行きたいなー
説明会渋谷じゃなくて五反田が良かった笑

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ゲートは以前投稿されてた写真からあまり進んでなさそうでした！

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>>3046 匿名さん
私も早く説明会に行きたい！
来年なのかなぁ、、、

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駐輪場、トランクルーム、駐輪場の抽選案内きましたね。それぞれ倍率どのくらいなんだろう。

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>>3045 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
かっこいいなぁ

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>>3036 571さん

こちらを購入されたのなら「時刻歴応答解析」の結果を確認済みかと思います。アトラスの耐震性能について是非教えて頂きたいです。

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ゲートいい感じでしたよ

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>>3051 通りがかりさん
そんなの一般購入者が確認するはずないじゃない。

時刻歴応答解析というtermを知らなかったし、面白そうだから反応してあげる。
その値は一般的にどの書類に記載されるているものなのかな？重要事項説明諸捕捉資料？？
略語で表されるのならその略語も教えていただける？
確認するわ。

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>>3051 通りがかりさん
免震性能評定シートに記載されているらしいことはわかったけど、アトラスタワー五反田では、それ、公開されてなくない？
重要事項説明書および補足資料にもそのシートはないなぁ。

設計図に書かれているのかな？
もしそうだとすれば、ごちゃごちゃしていて見つけられないから、一般的に記載されやすい箇所を教えてくださる？

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>>3054 571さん

あなたと同じ名前の人がWTRスレで、耐震性能について詳しく説明しているのを見てとても参考になりました。アトラスも教えて頂きたいと思いましたが名前が同じ別人だったのでしょうか。

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>>3059 3051さん

これですかね。(添付のWTRスレ)
ちなみに私はアトラス担当者から、ここは制振型でダンパーを入れていて震災で壊れたら交換となるけど、免震よりは交換費用は安い、といった説明を受けてます。

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>>3059 3051さん
なんか粘着質だなぁ
耐震性能なんて間違った情報だと大問題なのだから、そんなの匿名掲示板じゃなくて営業に聞きなよ笑
人に聞くってことは、仮に返答あっても書かれてることの正誤も判断出来ないだろうし。

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>>3061 eマンションさん

それを言ったらこの掲示板の意味がなくなる

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>>3062 通りすがりさん

それは違くない？判断に必要なデータや事実は営業に聞いた方が正確なんだからその通り。
それを基に「これどう思いますか？」議論がのこの掲示板の意味なのでは？
匿名掲示板でテキトー言われるかもしれないリスク背負うのは危なすぎるっしょ。２つを混ぜてはいけないと思う。

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購入者です。混乱させてしまい申し訳ないです。以前このスレで制振の話題になりましたが、フワッとしたままの終了で気になっていました。
>>3063さんの言うように時刻歴応答解析を基に>>571さんに教えて頂きたかったのです。
詳しい方がいましたら教えてください。

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>>3065 3051さん

WTRのスレからですが、どーでもよくない？
結局震度いくつの地震が何回発生したらマンションはどうなるのか説明できないなら現実世界を生きられないバカとしかいいようがない。
このグラフを見る限り、免震以外はどれも大して変わらなく、ダメージのリスクは避けられないと思われた。
↓
時刻歴応答解析の結果を営業に確認してみてください。耐震性能を確認できる唯一の資料なので。
時刻歴応答解析の結果の見方ですが、レベル2地震動（震
度6強）で層間変形角が
1/120～1/130(もしくはその以上）なら、制振タワマンの中では申し分なく1/110~1/120なら、まあまあいい
1/100～1/110なら、その他大勢の一般的な制振タワマンです。
免震なら1/150～1/200となります。

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>>3066 マンション掲示板さん

聞く人を間違えたようです。あなたよく暴言を吐いている怖い人ですよね。

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>>3067 3051さん

どの投稿を暴言と言ってるのか、人違いかも分からないので決めつけないでほしいですが>>3066が暴言ならそうかもですね。>>3064はわたしではないですよ

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荒れていますね
この投稿者が購入者でない事を切に願います

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口コミが多くよく注目されている物件だ

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>>3030 マンション掲示板さん

今日の昼(10/16)撮ってきました。植栽エリア作り始めてました。楽しみですね

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参考になるかわかりませんが、今日現在の植栽ですり

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>>3073 ご近所さん

この壁の隙間ってどうなるんでしたっけ？
防犯的な意味合いのゲーテッド壁ではない感じですか？

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>>3074 マンコミュファンさん
フェンスだったかと

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>>3073 ご近所さん

参考にしかなりません！
ありがとうございます。

行った方に共有いただけるのは本当にありがたいです。

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誤解招く記載になってるけど、多分
感謝しかありません！
という意味合いで
参考にしかなりません！
と書いたんじゃないかな？

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