東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2024-12-27 01:19:55

名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)

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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 2881 マンション検討中さん

    自称坪750の大崎のタワマンに住む人も、気になってスレを眺めに来ちゃう位、存在感があるアトラスタワー五反田

  2. 2891 口コミ知りたいさん

    大崎はパークシティ大崎ザタワーが最新で坪単価最高になっていると思うんだけど、成約ベースだと大体580くらいですよね。

  3. 2897 通りがかりさん
  4. 2900 管理担当

    [No.2883~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  5. 2901 匿名さん

    >>2897 通りがかりさん
    気持ちとしては、周りの壁がもう数十センチ高さ欲しかったかも。
    180センチくらいかな?

  6. 2902 マンション検討中さん

    >>2901 匿名さん
    2メートルあるんじゃなかったっけ?

  7. 2903 検討板ユーザーさん

    もらったパンフに2mと書いてありますね。

  8. 2904 匿名さん

    >>2903 検討板ユーザーさん
    お、それは失礼しました。
    この前見に行った時に背丈より少し高いくらいかな?と感じたもので。

  9. 2905 周辺住民さん

    >>2904 匿名さん
    もうちょっと高くてもいいですよね。
    人によってはジャンプして覗いてきそう。。
    完成した頃には植樹もされているからその心配もなくなるのかなぁ。

  10. 2906 マンション検討中さん

    >>2905 周辺住民さん
    植栽あったら無理でしょうね。
    外にも中にもありますので。

  11. 2907 匿名さん

    >>2905 周辺住民さん
    CGだとゲートの前だけは他より高い壁が設置されそうなので、リンク先の工事状況だとゲート前だけは更に道路側にもう一枚壁張られる感じですかね。
    立派なゲートになって欲しい

  12. 2908 マンション掲示板さん

    >>2907 匿名さん

    もうできてますよ。
    角度によってパースのように一段と高い壁がある印象ですが、高さは変わらないっぽいです。

    1. もうできてますよ。角度によってパースのよ...
  13. 2909 通りがかりさん

    >>2908 マンション掲示板さん

    パースではゲート扉がものすごく大きく見えますが、周りの背丈より少し高いくらいの壁と変わらない、2メートルくらいの扉のようです。

  14. 2910 名無しさん

    >>2909 通りがかりさん

    それ現地見て思いました!
    もう少し高い方がもっと豪華に見えるのになぁって。

  15. 2911 匿名さん

    >>2910 名無しさん

    アトラスタワー白金レジデンシャルの方が高く作られていませんか?
    似てはいるのですが。


    1. アトラスタワー白金レジデンシャルの方が高...
  16. 2912 eマンションさん

    >>2911 匿名さん

    白金は人の倍以上高さありますね。
    カッコイイ!
    五反田ももう少し高ければ。。

  17. 2913 口コミ知りたいさん

    >>2897 通りがかりさん
    ゲーテッドのマンションって意外と少ないんですよね。大型タワマンとか共連れでセキュリティ緩かったりするので、ここはその面でも価値が高い。

  18. 2914 検討板ユーザーさん

    あまり外壁高くするとマンション内のホールでの採光がイマイチになるのと、外壁が今の高さで門だけ大きいとそれはそれでバランス悪くてイマイチになってしまうので、今のサイズ感が適切とデザイナーが判断したと推察。
    確かに白金みたいな大きさだと存在感出ますが、これはこれで良いサイズ感なのでは、と個人的には好印象です。

  19. 2915 評判気になるさん

    >>2914 検討板ユーザーさん

    そうですね。植栽もまだだし工事中だし。
    素敵なゲートを期待していましょう!

  20. 2916 匿名さん

    >>2908 マンション掲示板さん
    あーありがとうございます!
    2枚目の写真イメージよくわかってありがたいです!
    高い方がよりカッコいいですが、十分重厚なゲートになりそうで安心です。

  21. 2917 評判気になるさん

    5期の案内出ましたね。年明け販売という事でしばらく様子見でしょうか。

  22. 2918 マンション検討中さん

    >あと26戸ですか
    引渡しまで半年以上あるので、売り惜しみ(高値売り)したくなる気持ちはわかりますよ

  23. 2919 口コミ知りたいさん

    >>2918 マンション検討中さん

    相場上昇はえぐいです。
    公示地価も上がりました。
    本件は山手線駅近の特別タワマン、間違いないでしょう。

  24. 2920 評判気になるさん

    検討者にとっては、来年一月までは買いたくても買えない、しかもその間に不動産価格が上がっていく、というもどかしい感じになりますね。。
    第4期までに購入された方々は正解でしたね。

  25. 2921 マンション掲示板さん

    >>2920 評判気になるさん

    今の相場は買ったやつが正解!(都心タワマンはほぼ該当)

  26. 2922 評判気になるさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  27. 2923 検討板ユーザーさん

    >>2922 評判気になるさん

    買えなかった方の感想は大丈夫です!
    まだ完成してもないのに妄想で批判するとはなんかお辛いことがあったんでしょう。
    買いたいなら5期でどうぞ、値上がってしまってもう買いたくないとは思いますが。

  28. 2924 マンション掲示板さん

    >>2922 評判気になるさん
    アトラスタワー五反田より良い物件はなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

  29. 2925 検討板ユーザーさん

    この土地は営業が言ってたように海喜館のオーナーに地道に直接交渉しまくって手に入れたらしいので、大手デベロッパーには取得不可能だったと思いますよ。
    ただ、確かに、私も立地以外はワクワクがないのが本音ですね。間取りは表記より広く感じれる工夫を感じとれてよいと思いましたが。
    天井高はかなり低いのと、私が購入した時は早くも床色なども一切選べませんでしたし、営業もマンション慣れしてない人ばかりですし。そこはかなり根に持ってますね。
    タマホームはまぁ全員が思ってると思いますね。笑
    ここは、取得価格がとにかく高かったんだと言い聞かせてます。
    ただ、資産価値としては立地がすべてなので後悔はないですね。

  30. 2926 口コミ知りたいさん

    >>2922 評判気になるさん

    人によって意見は様々かと思いますが、個人的には長い距離歩くより短い距離の方が良いし、ゲーテッドの防犯面が気に入ってます。
    気に入らない人は買わなければ良いだけです。

  31. 2927 評判気になるさん

    あのー、購入者ですし、概ね満足してますよ…。
    ただ、お恥ずかしながら、かなり予算オーバーで購入したので、細かいところはやはり気になりますよ。
    実際、ここは立地が全てというのは、皆さん同意頂けるのでは?
    そこはむしろ強がる必要がないのでは?
    私は、スペック・野村・目黒ブランド・大規模の目黒Marcと最後まで悩んだのですが、そうなると立地しか勝てるところがないのは、百も承知だったわけですし、皆さんも絶対にそうですよね?
    違ったらそちらよりも良い点を挙げてもらえますか???
    だから尚更、ゲートはこんなレベルだったら要らないでしょと思います。これは本当に要らない。

  32. 2928 通りがかりさん

    >>2927 評判気になるさん

    立地ってもしかしてこれら全て含めて立地って言ってます?
    駅徒歩
    生活利便
    アプローチ(フラットか坂道か)
    騒音有無
    不動産において重要度高すぎかと。
    共用部のデザイン性、高級感は優っていると感じた点

    こんなレベルならいらないっていうなら手付け放棄しろよw
    と思います。こんなとこで文句言って何がしたいのかよくわかりません。嫌がらせ?

    営業マンのレベルが低いなぁと感じたのは同意します。

  33. 2929 評判気になるさん

    購入者ですが、私も目黒マークのMR見に行きましたよ。
    駅からの距離、騒音、公開空地が嫌、アトラスの標準スペックがオプションだった、天井高位しか良いところが見つけられなかった等を考慮してアトラスにしましたね。
    真逆の感想で申し訳ないですが、ゲート欲しい派ですしこのレベルで満足してます。

  34. 2930 口コミ知りたいさん

    営業の方はとても良かったです。
    人により全然違いますよね。

  35. 2931 マンコミュファンさん

    私も申し訳ないですが欲しい派です。
    完成したら仕上がり良くなると思ってます。

    本当に要らないというならぜひ解約して欲しいですね。
    集合住宅買っておいて契約内容要らないというのは身勝手で面白いです。例えとはいえね。

  36. 2932 評判気になるさん

    嫌がらせ?笑
    うーん、まぁ、デベロッパーに対する不満ですかね。
    よく読んで欲しいのですが、トータルで満足してると何度も言ってます。笑
    この神立地をこうも台無しにするかとは思いますよ。
    立地はおっしゃる通りで、東五反田界隈や目黒Marcに比べると、
    ・騒音
    ・駅徒歩分数
    で、圧倒的に良いと思います。
    五反田は、個人的にかなり好きな街ですし。
    五反田の名前を堂々と冠したマンションでそこは気に入ってます。

  37. 2933 評判気になるさん

    ここは、不満も言えないほど、後ろめたさがある人の集団なんですか?
    何千万もの手付金放棄をしろなんて言ってくるほどの。
    怖すぎます。
    寧ろあなたたちの方が、後悔しているのでは?
    これぐらいのことで、解約しろとか余裕なさすぎでは?目黒Marcは竣工後のグチとかもオープンにされて、改善の方向になってますよ。
    もうほぼ売り切れなんですから、自由に語らせて下さい。

  38. 2934 通りがかりさん

    >>2932 評判気になるさん

    トータルで満足しているが、台無しとか
    よく読んでほしいとか
    ごちゃごちゃうるさい方ですなぁ笑

    こう言った面倒なタイプが同じ管理組合にいるの嫌だなぁ

  39. 2935 検討板ユーザーさん

    本当に契約者かどうかなんてわからないよ

  40. 2936 評判気になるさん

    予算オーバーで購入したから、期待値上がりまくってしまったのかな??
    実際に竣工した時に貴方の期待値に少しでも近づくと良いですね。

  41. 2937 名無しさん

    >>2935 検討板ユーザーさん

    それならよかった!

  42. 2938 eマンションさん

    >>2798 口コミ知りたいさん

    まとまってますね

  43. 2939 評判気になるさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  44. 2940 eマンションさん

    予算オーバーだからゲート不要と言ってるのか。その分管理費高くなるし。
    予算オーバーの人が買う物件ではないよ。



  45. 2941 マンション掲示板さん

    >>2936 評判気になるさん

    ありがとうございます!

  46. 2942 名無しさん

    >>2939 評判気になるさん

    決めつけてないし、言い切ってもないよね。
    荒らしもいるし、わからないのも事実。
    熱くなりすぎ。笑

  47. 2943 マンション掲示板さん

    目黒マークスレが一斉削除されるとこっちに出現するのはもはや恒例
    案の定向こう見に行ったら一斉削除があった模様
    こちらも削除依頼しておきました、長文乙です。

  48. 2944 eマンションさん

    >>2939 さん

    概ね満足に対して、『コレは本当要らない』『企業努力ゼロ』の表現が強すぎてあまり概ね満足してる様に見えないから突っ込まれてるのでは?何を言うのも自由だけど、そんな言い方してると、不満な物件予算オーバーで買って可哀想だね、買うの止めたらどうって言われても仕方ない様に思う。

  49. 2945 名無しさん

    2939はマークの人かぁ。
    ここの契約者は言わないような内容だし。

  50. 2946 口コミ知りたいさん

    >>2945 名無しさん

    武蔵小山や湾岸や港南の人だと憶測で決めつけて叩く人を各掲示板でチラホラ見かけますが、あなたもマークに何の恨みがあるのか知りませんが、発言を少し慎まれたら如何ですか。
    側から見てあなたの発言にも問題があると思いますし、掲示板の空気を悪くしていると感じました。もしあなたがアトラスタワー五反田の本当の契約者ならマンションの品位も下げかねませんよ。

  51. 2950 匿名さん

    >>2946 口コミ知りたいさん

    そうですよね。
    湾岸港南は知りませんが、武蔵小山は完全に買えない連中の妬みからやられてるだけだと思います。

  52. 2953 管理担当

    [NO.2947~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  53. 2954 マンション検討中さん

    他人が買ったもの(マンション)が値上がりしたり、高評価だとイライラ、ムカムカするのは人間の悲しい性
    でも、その不満やイライラを公の場でもっとも?な理由をつけて発言するのは違うと思う
    日本人はいつから世間の目を気にしなくなっちゃたんだろう
    そんなこと言ったら気分を害すと思わなくなっちゃたんだろう
    悲しいね

  54. 2955 検討板ユーザーさん

    >>2954 マンション検討中さん

    匿名掲示板ですから…

  55. 2956 評判気になるさん

    コモンテラスも出来たようですね。
    https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/

  56. 2957 評判気になるさん

    今日はエントランスアプローチまでの道をコンクリートで固めていました。

    大崎おじさんより

    1. 今日はエントランスアプローチまでの道をコ...
  57. 2958 評判気になるさん

    写真ありがとうございます!
    どんどん出来上がってきてますね~、仕上がりが楽しみです

  58. 2959 職人さん

    >>2957 評判気になるさん
    大崎散歩爺さん乙

  59. 2960 大崎さん

    >>2957 評判気になるさん

    なかなかいい質感

    1. なかなかいい質感
  60. 2961 マンション掲示板さん

    >>2959 職人さん

    何が気に食わないん?
    何故いちいち攻撃してくるん?

  61. 2962 通りがかりさん

    職人さんは63歳

  62. 2963 通りがかりさん

    職人さんはアパート暮らし
    63歳の誕生日を1人寂しく過ごしたようです

    相手してあげてくださいな(笑)

  63. 2964 職人さん

    >>2961 マンション掲示板さん
    ごめん、ごめん。
    わざわざ大崎おじなんて書くからイジって欲しいんかなぁ~って思っただけよ。

    しょうもない掲示板のくだらない書き込みでも気にするんやね。
    ごめんね~。

  64. 2965 通りがかりさん

    いい感じでしたよ

    1. いい感じでしたよ
  65. 2966 匿名さん

    ありがとうございます。
    いいですねー!楽しみです!
    人が立ってるので高さがわかりやすいですね。

  66. 2967 評判気になるさん

    外壁はライトアップとか間接照明的な感じの施工になるんですかね?
    そしたら、相当オシャレになりそう。

  67. 2968 検討板ユーザーさん

    >>2967 評判気になるさん

    気になりますね。
    夜のライトアップ重要ですからねぇ
    フラッグシップって自ら言ってる物件ですからそれくらいはやってくれるでしょ!

  68. 2969 周辺住民さん

    >>2965 通りがかりさん

    2枚目の柱上部にライトっぽい物が付いているので照明かもしれませんね。

  69. 2970 マンション掲示板さん

    壁の色結構パースと違いますが、このままでいくんですかね?
    パースだとグレーに見えるので

  70. 2971 マンコミュファンさん

    >>2970 マンション掲示板さん
    私も直接見に行きましたが、グレーというか黄土色?

  71. 2972 通りがかりさん

    >>2965 通りがかりさん

    かっこええ
    植栽入るのは直前ですかね、、、

  72. 2973 匿名さん

    近くでみたけど外観かっこよい

  73. 2974 eマンションさん

    これは本当にそう思う。
    だから今売り止めしてるんでしょうね。
    https://x.com/pacosan1111/status/1710668831927206196?s=46&t=vgSFvi_kOb...

  74. 2975 評判気になるさん

    このクオリティで坪700は流石に安過ぎ。
    by NEXT ARCHITECT&ASSOCIATESのHP

    1. このクオリティで坪700は流石に安過ぎ。...
  75. 2976 マンコミュファンさん

    >>2975 評判気になるさん

    かっこよい。
    知らなかったですこのパース!
    ありがとうございます。

  76. 2977 マンション掲示板さん

    >>2974 さん

    ですね。都心の実績多数のデベ(三井不とか)だったらもっと高く売って、それでも売れそうですね。

  77. 2978 名無しさん

    >>2975 評判気になるさん
    パースがめちゃくちゃ良いだけに、今の壁の色ちゃんとパースみたいにしてくれよ、、、頼むぞ、、!

  78. 2979 通りすがりさん

    >>2975 評判気になるさん
    さすがにパースをよく描きすぎだな。
    通りから門までこのパースほど距離が取れると思えないし。今の感じだともっと距離詰まってくるでしょ。
    乖離が大きくなりそうだからこのパースを旭化成はHPに採用しなかったのでは?

  79. 2980 名無しさん

    ネガキャン乙です!
    本日見に行きましたが、パース通り外壁に間接照明用のレールが地面から数十センチの場所に取り付けられてました。
    どれだけパースに近いものが出来上がるのか、購入者としては楽しみでしかないです。

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸