アトラスタワー五反田ってどうですか？

山手線含めて複数路線駅近とはいえ西五反田アドレスで坪800超えのマーケットなんですかね？凄いことになってますな

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ハッテン場、火葬場、消防学校に囲まれた代々木大山の某マンションに坪800万出すよりは賢い判断だと思いますけどね。

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>>2760 検討板ユーザーさん
4期が最終期なら、完売は今月中かもね
9日から抽選みたいだし

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>>2762 マンコミュファンさん

君は色々な掲示板で代々木大山についてdisりの書き込みしてますね。
あたまおかしいんよね。

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なかなかクオリティの高い造りになっています。

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>>2765 口コミ知りたいさん

この物件は竣工後に更に評価される物件になると思いますよ。
かっこよすぎる！！！となると思います。

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>>2766 口コミ知りたいさん

？
他のタワマン見てから投稿した方が良いです。

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>>2767 名無しさん
？
もう竣工後の姿を見たんですか？

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>>2767 名無しさん

他のタワマン見てとおっしゃいますが、例えばどこですか？
坪単価で比較にならないワーレジとかは無しで。

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検討したいのですが、来場予約できません。。。
なぜなのか。

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>>2770 名無しさん

20日前から予約可能とあるのでとっくに満席になってるのかと

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>>2771 マンコミュファンさん
電話してきいてみたら？

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9/2-9は4期の最終申込期間なので、新規受付してない理由はそれかと。4期終わって5期の価格が大枠決まったらまた再開すると思いますよ

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>>2773 eマンションさん
第4期が開示される前残り40戸くらいだったから、第5期が最終期で20戸弱売り出すイメージですかね？
なんとも余裕のある堂々とした売り抜き方ですね。

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第４期販売価格は第１期価格から何％位値上がりしたのかな？
だれか教えてください

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うん、確かに第4期の価格表見てみたいな

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>>2776 検討板ユーザーさん

営業から貰えばええやん

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>>2777 名無しさん
第４期の価格表は貰えても売却済みの第１期の価格表をどうやってもらうの？
教えて

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>>2777 名無しさん
めんどくさいじゃん笑
検討してる人がここに上げてくれれば楽だからね

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>>2778 マンション検討中さん

ん？
4期の価格表見てみたいっていうから貰えばいいと言っただけですよ。
1期の話は知らん。

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>>2779 検討板ユーザーさん

確かにそれはそうですね

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>>2770 名無しさん
実は建築資材の高騰により一旦売り止めにして竣工後に数百万円値上げして販売するそうです。第1、2期の販売で買われた方すでに値上がりしてますよ。お互いラッキーですね。

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>>2782 検討板ユーザーさん
第4期の20戸は販売するんじゃないの？HPではそうなってるし。まさに今日抽選日だと思うよ。
残り20戸弱程度を売り止めして3月以降に販売するんかね？

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>>2782 検討板ユーザーさん

ほんま？

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>>2782 検討板ユーザーさん
4期で値上がりしてたのは70平米代で、それ以下は値上げしてないと営業の方から聞きました。

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どこまで上がるのでしょうか？
中国のように弾ける日が来るのではないかと不安です

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第４期に売り出された一番高い部屋が16,498万円みたいだけど、何階の何平米の部屋なんだろう？

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>>2786 さん

答えは誰にも分かりませんよ、今が1番高いと言われ上がり続けてますし。一般論ですが円安/材料費&人件費増なのでまだ下がらないと思う。あるとすれば都内の新築が供給過多か金利が大幅に上がる時かな。
本物件を確度高めで検討中ですか？

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車止めや一階の外壁や柱が出来て来ました。高級感があり仕上がり期待出来そうです。

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>>2789 マンション検討中さん
なかなか良いですね。ここを見送って他物件にしました者で自分の判断は正しかったと考えてますが、こちらにしても良かったかな。とは思える物件ですね。

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>>2789 マンション検討中さん
ありがとうございます！
あと1ヶ月もしたらゲートかなり出来上がってそうですね

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>>2789 マンション検討中さん

色々鑑みると買いなのかなぁ。
皆さんの率直な見解聞きたいですね。理由と共に！

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>>2792 名無しさん

買える資金力があったら2LDK買いたい。

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>>2788 マンコミュファンさん
この物件は値下がりしないと思ったので目黒マークを蹴って第１期で購入しました

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目黒MARCも既にかなり値上がりしてるし、ここも資産性は間違いない物件だと思います。

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>>2792 名無しさん

買った側からすると、池田山在住で海喜館前を昔からプラプラ歩いていた身分からすると、あそこにマンションとはいえ家を持てるっていうのが異次元に嬉しいですね。池田山で同じ仕様が無い中で、近所でこの価格は破格という認識です。

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4期20戸全部売れたみたいですね。
凄い勢い。
そしてどなたかが仰っていたように販売停止でしょうか？予約ができません。

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>>2792 名無しさん

・立地
山手線五反田駅徒歩5分、目黒川沿いで桜田通がカーブしているため駅からも見えるのに、大通り沿いではないし電車の音も聞こえないという神立地
不動産は立地と思っているため申し分のない立地だと思いました。
また、TOC、ゆうぽうとの建替確定、駅前、日本生命五反田ビルの再開発などの機運もあり継続的に再開発が続くであろうエリア、そして品川エリアの超大規模再開発も恩恵を多少受けられる立地であることから資産性は約束されているようなもの。

・建物
規模が小さめなことは難点がだが、ゲーテッドマンションであることやその他共用部も作りにこだわりを非常に感じる。こう言った物件（特にゲーテッドの部分）は、竣工してから話題になるし、中古で売却する際も大きな訴求ポイントになる。安心して変える物件と判断。

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>>2798 口コミ知りたいさん

日本生命五反田ビルの再開発ってなんでしたっけ？
話題に上がっていた記憶がなく。

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確かに来場予約が受付停止になってる。
何が起こってるのかすごく気になる。

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新築は余程なことがない限り完売するものなのだから、早い者勝ちの世界ですね。あまり悩んでる時間はないです。

以前検討していたクレヴィア三軒茶屋は来月引き渡しまで売れるか怪しそうですが…

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>>2797 口コミ知りたいさん
単に5期まだ始まってないからでは？

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>>2798 口コミ知りたいさん

PTKと対極ですね。ゲーテッドはいいかも。

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2782を投稿したものです。先日渋谷のモデルルームに電話予約して行った時に担当から直接聞きました。現在物件購入者はカーテンや照明、エアコンなどのプランを決めていますが部屋のイメージを再確認するために再度モデルルームに出かけたのです。販売は今は消極的のようでした。竣工後に現地で現物販売するようです。私は今年明けの第2期で購入を決めましたので抽選はなかったですね。
周辺の物件価格も見ながら結構な強気の値上げするような話でした。住友不動産のマンションなども売行きを見ながら第1期から少しずつ値上して販売しているようなので後から買われた方は当然高い買い物になるのでしょうね。

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>>2804 通りがかりさん
この物件ひとつだけ気になるのは現地の真隣に一般人向けの喫煙所があることですかね。川沿いの場所にスモーカーがいっぱいタバコふかしています。低層階の部屋、臭い大丈夫かな？

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>>2804 通りがかりさん

年明けじゃなくて？

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一期ですら予定販売価格と言ってもらっていた価格表より値上げして売ってたからね。

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久しぶりにアトラス見に行きました。
外壁も大分出来てきて圧巻でした。
外壁は道路からは大人の背丈でもジャンプして中を見ることが出来ない位の程良い高さでした。
駅から川を渡って向かう時に庭園がかろうじて見える感じですかね。
パースを見ると外壁の周りにも植樹されるようなので、さらに雰囲気良くなりそうです。
喫煙所は電子タバコオンリーのようなので、ほぼ匂いはしませんでしたね。

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>>2805 検討板ユーザーさん

既に過去ログで話題になっていますが、購入者は重要事項説明で説明を受けた上で購入していますの折り込み済みの内容です。羽田航路下の騒音、目黒川氾濫・臭い等を含めネガティブ要素も理解した上で購入判断をしておりご心配不要です。

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>>2809 周辺住民さん

完全に希望的観測ですが、今までは空き地だったので喫煙所設けましたが、人が住み出して意見書が出れば移動の検討してくださるとは思います。
住む場所の真隣に喫煙所を置き続けるということは考えにくいかと。

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