アトラスタワー五反田ってどうですか？

Name: アトラスタワー五反田
Brand: 旭化成不動産レジデンス株式会社
Rating: 3.8 (46 reviews)

ご近所さん [更新日時] 2025-03-03 22:48:54

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名　称アトラスタワー五反田
所在地東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR 山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR 山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

2554 マンション掲示板さん 2023/08/03 23:35:45
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契約者のフリをしたネガでしょうね。
安定のスルーかな。
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- 2
2556 管理担当 2023/08/04 00:22:15
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[No.2551～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
2557 評判気になるさん 2023/08/04 01:44:47
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>>2556 契約者ですさん

2552です。すみません、私こそ五反田愛が強すぎて。。
夜と昼は大分雰囲気違いますが、もし東五反田1丁目の南側と、西五反田2丁目の北側とかに行かれたのであれば、仕方ない感想かもしれません。あとウキウキしていく街ではないかもですが、飲食店は沢山あって飲み食べ歩き開拓は楽しいと思います。
ちなみに私は桜田通りと大きなロータリーの開放感が好きです。
期待値コントロールよろしくお願いします笑

それでも
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- 4
2558 検討板ユーザーさん 2023/08/04 01:46:01
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>>2557 評判気になるさん

最後のそれでもは誤字です
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- 1
2559 名無しさん 2023/08/06 03:22:04
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>>2557 評判気になるさん
これ前の五反田で会おうよ！の怖い人だよね多分。
また、でしゃばって来たか。
五反田愛が強すぎてというか、普通に危ない怖い人だからあんまり出てこられても困るんだよな。
契約者ではないですよね？おそらく
- 非表示
- 8
2560 検討板ユーザーさん 2023/08/06 04:45:20
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>>2559 名無しさん

怖い人とは違います。
- 非表示
- 1
2561 匿名さん 2023/08/06 12:13:24
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>>2540
そんな感じの部屋に住んでますが、管理組合が業者に委託して業者が年に何回か掃除してくれます
ベランダのガラス手すりの外側も一緒にきれいにしてくれます
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- 3
2562 検討板ユーザーさん 2023/08/07 01:38:31
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>>2561 匿名さん
ありがとうございます！
アトラスタワーって大通り近いので、結構煤とかついて汚れやすいのかな？って心配してました。
今お住まいのところって掃除が入るまで汚れが気になったりとかは無さそうでしょうか？
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- 1
2563 マンション検討中さん 2023/08/07 03:39:17
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>>2562 検討板ユーザーさん

バルコニーを定期的に掃除しないといけないんだけど、窓を開けっぱなしにして生活しない限り家の中が汚れることはないはず。
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- 1
2564 検討板ユーザーさん 2023/08/07 12:08:09
- 削除依頼
>>2563 マンション検討中さん
質問勘違いされてるかも？
気にしてるのはリビングのはめ殺し窓ですね！
窓って結構雨とかでも汚れやすいので、自分で外側掃除できないあの手の窓って、業者が掃除する頻度とか、それまでの汚れ方とかどのくらいなのかなーと思って
- 非表示
- 2
2565 マンション掲示板さん 2023/08/08 00:26:31
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気がついたら先着順4戸
- 非表示
- 3
2566 マンション掲示板さん 2023/08/08 01:48:08
- 削除依頼
竣工まで約9ヶ月あるから、完売しそうだね。
城南&山手線徒歩圏内でこの値段で買えるタワマンは最後になるんだろうね。
- 非表示
- 5
2567 匿名さん 2023/08/08 14:00:36
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>>2566 マンション掲示板さん
まぁ売り方もかなり余裕持った売り方だしね。
次の期は多少値上げして売るのかな？
- 非表示
- 1
2568 評判気になるさん 2023/08/10 03:33:08
- 削除依頼
皆さんリビングのFIX窓はカーテンですか？ロールスクリーンですか？
- 非表示
- 1
2569 検討板ユーザーさん 2023/08/10 03:52:37
- 削除依頼
ウチはロールスクリーンにする予定です。
- 非表示
- 1
2570 マンコミュファンさん 2023/08/10 05:56:04
- 削除依頼
柱に部材が設置され始めました。
- 非表示
- 8
2571 マンション検討中さん 2023/08/10 07:24:30
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>>2568 評判気になるさん
うちは室内を真っ暗にしたい時があるので遮光カーテンにしました。
- 非表示
- 1
2572 通りがかりさん 2023/08/10 14:51:51
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目立つ
- 非表示
- 9
2573 匿名さん 2023/08/11 03:03:45
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>>2564 検討板ユーザーさん
今まで住んでて汚いなって思ったことはないです。試しに今のガラスの状態を見てみたところ、ガラスに近付いて汚れを探したら汚れが見える程度で、最後に掃除されたのは2、3ヶ月くらい前だったと思います。汚いと思うかは個人の感覚によりますが、よほど綺麗好きでない限り気にならないのでは？普通の人の感覚で問題になるほどであれば、日射しによる暑さ問題のように世間で話題になってるでしょうし
- 非表示
- 1
2574 検討板ユーザーさん 2023/08/11 12:40:15
- 削除依頼
>>2573 匿名さん
ありがとうございます！安心しました！
- 非表示
- 1
2582 管理担当 2023/08/12 18:03:19
- 削除依頼
[No.2575～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
2583 通りがかりさん 2023/08/12 19:34:39
- 削除依頼
目黒マークの近くにはe-parkというキッズがスケボーが出来る場所がある。
その影響なのか、e-park～目黒マーク～シティタワー目黒辺りはスケボーやってる奴らがたまに集まっており、そいつらの落書きが散見される。
ただし、流石にマンションとか家への落書きはない。
また、少し離れるとそんな落書きはないので、アトラスは無害。
スケボー連中がいる場所に、落書き出来る大きさの擁壁を設けてしまった目黒マークが運が悪いだけ。
e-parkは上大崎だし、正直五反田云々関係ない。
- 非表示
- 2
2584 通りがかりさん 2023/08/13 11:04:07
- 削除依頼
>>2583 通りがかりさん目黒に住んでる人じゃなくて遠くから目黒に遊びに来てる連中でしょ？
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- 4
2585 匿名さん 2023/08/13 11:26:39
- 削除依頼
目黒Marcじゃなくてこちらを選択した自分を100万回褒めてあげたい。
- 非表示
- 1
2586 マンコミュファンさん 2023/08/13 11:49:25
- 削除依頼
>>2585 匿名さん

冷静に不動産としての資産性においてはこちらが上かと思います。
不動産の基礎的な立地は雲泥の差
建物は枝葉である仕様設備は多少目黒マークが優勢だが、コンセプト、デザイン等は同等、タワーで一つの指標となる目立つか否かは駅前から見えるかつ人通り等を考えてもこちらかな

下記の意見にも同意ですね。
https://x.com/deveryman_inv/status/1544675323093999616?s=46&t=vgSFvi_k...
- 非表示
- 1
2587 通りがかりさん 2023/08/13 12:22:10
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>>2586 マンコミュファンさん

まぁアトラスタワー五反田契約者は目黒マークと悩んだ人は多いし、目黒住民もいる可能性があるから、下手なこと言わないほうがいいですよ。

あとタワーの基準はあなた基準であって、それが全てでないと思います。
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- 3
2588 名無しさん 2023/08/13 12:37:05
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目黒駅だったら目黒の方が上かと思います。が、目黒マークはピン立地が。。。という個人の感想です。
完全に私の基準です。それが全てなんて一言も言ってないですし、そう思ってないです。私の意見、感想です。
目黒マークも検討しました。外観カッコいいと思ってます。
- 非表示
- 1
2589 匿名さん 2023/08/13 12:53:07
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プラウドタワー目黒マークもアトラスタワー五反田も文句の付けようのない物件かと。どちらもかなり値上がりしてるので初期に買えた人は素晴らしいですね。
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- 3
2590 匿名さん 2023/08/13 16:06:14
- 削除依頼
まぁ他のマンションとの比較は一旦置いときましょう。
TOCの1Q決算出てましたが、テナント退去でマイナス凄いみたいですね。
資材が高騰してるのも分かりますが、早く着工してオープン急いでくれれば良いのになぁ
2591 匿名さん 2023/08/13 16:12:09
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TOCが建て替わったらどんなテナントが入るんでしょうね。
浅草ROXとか他のTOC系列見てもそこまで洗練されていないので、ABCマートとかユニクロみたいなファミリー層向けばかりにならないと良いなー
2592 通りがかりさん 2023/08/14 02:20:40
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>>2591 匿名さん

ブランドショップとか入れて欲しいですが誘致できないだろうなぁ
機能的なショップが並ぶだろうが、そこをなんとかコンセプチュアルに頑張って欲しい
2593 匿名さん 2023/08/14 05:29:42
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>>2592 通りがかりさん
伊勢丹は求めないのでファミリー向けに走りすぎないことを祈ります、、！
まぁTOCイマイチだったら、これからは品川行けばきっと何でも揃いますよね。
2594 マンション検討中さん 2023/08/14 05:47:48
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>>2593 匿名さん
伊勢丹は求められないですが丸井みたいなのもやめて欲しいです。笑
まぁ品川-高輪ゲートウェイ行けば問題ないですね。渋谷もさらに進化しますし。
2595 匿名さん 2023/08/14 22:15:12
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>>2586 マンコミュファンさん

どうかな？目黒MARCにあってアトラスタワーにないものも多々あり。
私の味方は資産性は同等、居住性は目黒MARCの方が軍配が上がるが、TOCの仕上がり次第では逆転するか？
- 非表示
- 1
2596 口コミ知りたいさん 2023/08/14 23:05:03
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>>2595 匿名さん

建物内の居住性はマークの方が格上。
建物外の生活性はアトラスの方が格上。
- 非表示
- 3
2597 マンション検討中さん 2023/08/15 00:04:24
- 削除依頼
経年劣化するのがマーク
経年優化するのがアトラス
- 非表示
- 2
2598 eマンションさん 2023/08/15 00:12:47
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東五反田2丁目の再開発でも一部商業施設はあるみたいですけど、こっちはそこまで期待できないですかね？
- 非表示
- 2
2599 マンコミュファンさん 2023/08/15 00:39:50
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>>2597 マンション検討中さん

まぁ、マークは確かにここよりも建物自体のスペックが格上。天井高、梁の位置、EVの数等の面でアトラスが劣っている。リフォームしても変えられない仕様ばかり。

しかし、ここは神立地なのでアトラスの勝ちです。
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- 2
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匿名さん2024-02-19 00:17:08

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会社情報
売主・販売代理	[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社	西松建設株式会社
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社

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