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アトラスタワー五反田ってどうですか？

ご近所さん [更新日時] 2024-12-12 14:24:42
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名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 241 匿名さん

    地盤にもよりますよね。地盤の弱い埋立地は免震の方が良いですが、ここは地盤悪くないので制振でも良さそう。

    • 2
  2. 242 マンション検討中さん

    >>241 匿名さん

    地盤が弱いところでは時刻歴応答解析で設計しなければいけないので、大変ハードルあがりますね。
    むしろ免震構造にしてるところってある程度地盤が強いところが基本です。免震は相対変位は大きいけど層間変位は小さく建物内にいる揺れに関して免震の方が少なく良いです。
    ただ免震を採用すると工期とお金がかかります。
    また今後大きな地震が来た時のことを考えれば高い買い物するなら免震に越したことはないでしょうね。

    • 1
  3. 243 匿名さん

    >>242 マンション検討中さん
    湾岸免震・・・

  4. 244 マンション検討中さん

    >>243 匿名さん
    なので時刻歴応答解析してるんでしょうね。
    そうでもして免震にしないと価値的にってことなんでしょう。

  5. 245 マンション検討中さん

    直基礎ならむしろ制震のほうがいいですね

    • 2
  6. 246 マンション検討中さん

    >>245 マンション検討中さん

    制震コスカマンにお住まいなんですよね。分かります。

  7. 247 匿名さん

    直基礎とか関係なく免震の方が良いよ
    今は建築費高騰で制振ばっかりになってるだけ

  8. 248 匿名さん

    直接基礎ならそもそも揺れが小さいから免震にするメリットが薄い。

    • 2
  9. 249 マンション検討中さん

    目黒川って本当にこんな規模で氾濫するのでしょうか

    1. 目黒川って本当にこんな規模で氾濫するので...
  10. 250 匿名さん

    まあ、川の氾濫は水が引けば済む話だからリスクとしては怖くない。東京で怖いのはやはり圧倒的に地震でしょう。

  12. 251 マンション検討中さん

    >>249 マンション検討中さん

    やっぱり池田山とか高台エリアは強いな

    • 1
  13. 252 マンション検討中さん

    >>246 マンション検討中さん

    こういうネットだけでしかイキれないいじめられっこってかわいそうw

    • 2
  14. 253 マンション検討中さん

    >>246 マンション検討中さん
    液状化が普通の土地の安い埋立地にお住まいなんですよね、分かります。
    高台の直基礎に免震って必要ないんですよね

    • 1
  15. 254 マンション検討中さん

    ここに免震入れないのは、地盤が良いわけではなくて、デベ利益のためで、西松選んだのもそのせいだろう。そもそも川沿いで地盤が良いわけはない。ただ自分は投資物件として買って賃貸出す気なので、気にしない。周辺環境的にも実需受けしないし、この市況で値上がりはなかなか見込めないから、間取り悪かったら、東急五反田、グロス的に無さそうだけど、東急白金高輪って感じです。

  16. 255 匿名さん

    >>254 マンション検討中さん
    そもそも川沿いで地盤が良いわけはない。
    ↑
    これを先入観による、認知バイアスと言います

  17. 256 マンション検討中さん

    >>255 匿名さん
    ここの購入意欲が高い方が、そう信じたい気持ちはわかりますし、自分含め投資向けの方はあまり気にさらなくて良いと思います。

    実需でお考えなら、ここ含め五反田が昔からどういう土地だったかは調べておかれたら良いと思います。
    http://j-jis.com/data/tokyo/detail/品川区/西五反田

    • 1
  18. 257 匿名さん

    >>256 マンション検討中さん
    タワマンの場合、地下何メートルにどの程度強固な地盤があるかか大事。

  19. 258 マンション検討中さん

    >>257 匿名さん
    普通の台地にあるところは、直接基礎で作れます。少なくとも8メートル掘らなくてはいけないのは、河川があり堆積層があるためで、認知バイアスでもなんでもなかったですね。ちなみに河川があると堆積層が溜まるという話はデータ見なくても、小学生の地理で習う話ですね

    • 1
  20. 259 匿名さん

    >>258 マンション検討中さん
    河川流域の土地に一律に堆積物が溜まるわけではないというのは、小学生の地理でも習う話ですよ。サピックスの試験でもよく出ますね。
    どのエリアがどのような土壌かは、それぞれの土地で精査する必要があります。「普通～」とか「～なはずだ」とか「～なわけない」という言葉を散りばめられているのは、ただの認知バイアスでしかないのをご自身で証明していますよ。

  21. 260 マンション検討中さん

    >>259 匿名さん

    データを見ても納得できない方ですね。
    投資先は沢山あると思いますが、事実ベースではなく、主観ベースで頑張ってください。

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