アトラスタワー五反田ってどうですか？

竣工までまだ2年半あるけど、販売開始は来春ぐらいですかね。

目黒川沿い北側は（ミート矢澤の前）は歩道が整備されましたね。
このマンションの前にある川沿い南側の喫煙所は早く廃止して欲しい。

星野リゾートが入るゆうぽうと跡地、ここより先に竣工なんだね

公開しましたね。
坪700ぐらいでしょうか

貼りましょうよ
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/
こりゃ売れそうだ

ペラボー低っ

>>27 周辺住民さん

タワマンって隔て板が低いことが多いですよね。
高層だと風の影響が強くて天井までふさいでしまうと圧力がすごいとか。
一部高級物件はちゃんと上も下も仕切られてますが、大部分はびっくりするくらい低いです。

>>26

積水が騙された土地、旭化成が買ってたんだ…。
「土地の歴史を記憶」って、絶対狙ってるだろwww
旭化成が積○ハウスを煽ってて草

いいマンションにはなると思いますが、坪600万は超えてくるでしょうね。
ただスーパーゼネコンじゃないですけどね、、

>>29 匿名さん
先に旭化成が購入していたのに積◯がだまされたので、旭化成は被害者だと思われ

この土地の所有者と旭化成は事件と1ミリも関係ない。何の関係もない地面師が所有者と偽って積水を騙しただけ。

>>32 匿名さん
これだけのいわく付きの土地のタワーマンションで坪700超えてくるようなら不動産市況は依然、活況ということですな
これから建設コストは一段高の様相なので竣工する頃には坪700は安かったということになるんだろうけどね

>>6 マンション検討中さん
登記簿を見ればわかりますが、旭化成への所有権移転登記は事件後だいぶあとです。

>>34 マンション掲示板さん

よく気がつきましたね。そこが地面師に目を付けられた理由です。契約はずっと前に終わってました。権利書も渡していたと思われます(これは古い土地なのでそもそも無かった可能性もありますが)。
旭化成もしばらく伏せたかったんですよ。
少し専門的ですが「登記には公示力はあるが公信力はない」って聞いたことありませんか？権利実態と異なる登記上の表示を信じても保護されないというのが日本の民法です(通謀虚偽表示を除く)。
要するに、大手デベならば当然実態調査して然るべきだったということです。

タワーは良い間取りが多くて良いですねー。
五反田にマンションを買う気にはなれませんが、、、

いつの間にか公式にエントリー者限定ページもできてる

ゲーテッドマンションは好む人はいますね～

アトラスタワー白金レジデンシャルのスペックダウン版かな。

>>39 マンション検討中さん
白金の方も大してスペック高くないけど、あれより下がるのかな。使えそうな共用部あるだけいいか。

流行りのモンキーモデルですか。

周囲は繁華街なので、公開空地ナシのゲーテッドにしたのは良いかなと。

目黒マークより安いとありがたい。

>>42 検討板ユーザーさん
駅近で坪700はありそうなので、マークより上でしょうね

このスムログは読んでおきましょう
コロナ禍が終われば数は増えるでしょうし

https://www.sumu-log.com/archives/3693/

公開空地なしのタワマンて可能なのか
ここら辺ならその方がいいだろうけど

白金高輪駅徒歩3分のアトラスタワーが半年ほど先行して分譲ですが、同じぐらいの価格帯ですかね？

モデルルームは一緒になるっぽいですが。

>>29 匿名さん
土地の歴史を記憶ってどこにでてる？

>>48 匿名さん
物件HPのポエム

これな

未来の息吹を感じる「五反田」の中心に、
変わらぬ潤いを描く目黒川のほとり。
土地の歴史を記憶するこの場所で、
ATLASはATLASを超えていく。
土地の文脈を深く見つめ、
次の物語と風景を紡ぎながら、
想像の向こう側にある豊かさへ。
この街に、この土地に、
そして次の都心を住む人に、
ATLASの粋を集めた、
象徴となる美しきタワーを贈ります。

まあ古かったとはいえ高級旅館の跡地ではある

なお、かいきかん、ではなく、うみきかん

>>50 匿名さん
使っている言葉は平易なものばかりなのに、いくら読んでも意味が分からない…

>>45 通りがかりさん
総合設計制度を使わなければ公開空地は不要でしょうね

「土地の文脈を深く見つめ、」

確かにすげー意味深…

坪単価いくらくらいですかね～？

低層階なら坪650

>>57 ご近所さん
80平米で1億5700万円ですかー
いまなら、そのくらいはしますかね

>>57 ご近所さん

マークの低層階は500万代ありますが全体的にマーク超える感じですかね？

>>59 マンション検討中さん
こちらの方が駅近ですからね。超えてくると思います。

その時の日経平均次第でしょう。22000円とかになってたら戦意喪失のお見送りです。
賃貸vs持ち家バトルがよく勃発しますが賃貸優位となるでしょう。

>>59 マンション検討中さん
ほぼフラットアプローチで山手線5分だし、目黒駅まで行くにしてもすぐだし、立地はこちらが上でしょうね。あとは仕様ですが、結構良くしてきそうな雰囲気なので、そうなると超えてきそうな気はしますね。周辺の中古はまだそんな価格にはなってませんが。

>>62 匿名さん
一般的にここが目黒マークを超える目黒の方が人気出そうな気がしますが、、

そうですね。高ければあちらの売れ行きにはプラスじゃないですかね。同じくらいか若干高いくらいなら私はこちらかなと思いますが、仕様などもまだわからないのでなんともですね。

>>64 匿名さん

金額によっては売れ行き怪しいんですかね。
外観もかっこいいし高級感ありそうですが、周りの
タワーとの価格の比較次第ですね、

>>65 口コミ知りたいさん
まだある程度選べる状況なので、ここの価格が出るまで判断を待ってる人はそれなりにいそうな気はします。最近のコスト削減、駅近志向のトレンドとは逆光してますが、人気の目黒駅徒歩圏内ですし、外観や仕様はいいので高級感あって好きな人は好きなんじゃないですかね。抽選になったりはしてないようですが、まだ竣工まで1年以上ありますし。

ここは目黒と武蔵小山のタワマン検討者が多いようです。この中から選ぶと生活利便性と資産性両面で武蔵小山かな。次点で五反田。目黒のあそこは金切り音など環境が酷くて。

>>66 匿名さん

仕様や間取りは良さそうなんだけど、なぜかバルコニー隔壁が低いんですよね。惜しいね。