物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6(地番)、東京都品川区西五反田二丁目22番6号(住居表示) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 (西口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩3分 (A2出入り口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩5分 (1階出入り口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
213戸(非分譲住戸11戸、広告対象外住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判
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2081
検討板ユーザーさん
竣工まで1年近くあり、売り出し予定総戸数の6割以上がすでに売却済み。
第3期売り出し後も先着順が着実に減ってる状況。
好調ですね。
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2082
マンション検討中
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2083
匿名
>>2081 検討板ユーザーさん
今年の1月に渋谷のMRを訪れた際には、抜け感が得られる15階以上の物件のほとんどが「売却済み」の価格表を見せられました。明らかに虚偽でしたね。冷やかしと思われたのかもしれませんが。。。
別物件を購入しましたが、冷やかしとは言え、偽情報を出されたのでは気分は良くないです。
ちなみに、1.5億越えの住戸希望でしたが。。。
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2084
eマンションさん
>>2083 匿名さん
冷やかしと思われる程度の属性なんでしょ。
カスやん。
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2085
検討板ユーザーさん
駅前のパチンコ無くなるんですね!
すごく嬉しい!!
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2086
eマンションさん
>>2085 検討板ユーザーさん
西五反田は築古が多く、再開発の機運が高まっています。
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2087
匿名
>>2083 匿名さん
そうとう貧乏人の見た目してるんだろうな
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2088
検討板ユーザーさん
>>2083 匿名さん
今時虚偽の価格表なんて出さないよ笑
嘘か、お客さんと思われなかったかだね。
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2089
購入経験者さん
>>2083 匿名さん
私も同様でした。
価格が嘘とかではなく、ほとんどが販売済みの表でしたね。
その後おりに触れて、スーモで数次の販売で売却済みだったはずの住戸が10以上販売されているのにきづきました。キャンセル住戸がでたのかもしれませんが、
それにしても多すぎではと、奇異な印象を持ちました。
プレミアム住戸で、この後に及んでも売れていないのは、
アピール力の弱さですかね
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2090
評判気になるさん
ここに来て、ほぼ売却済みの表を見せられた、とか、SUUMOに同じ物件が出てた、とか書き込みが突然湧くのが不思議ですね。
どうしてその時に書き込みをしなかったんでしょうね。
本当に気になる物件がSUUMOとかに出てたなら、デベに問い合わせ位すると思うんですけどね。
そもそも、そんなすぐバレるようなこと大手がやりますかね。
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2091
通りがかりさん
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2092
マンション掲示板さん
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2093
マンション掲示板さん
>>2089 購入経験者さん
あまり変なこと言うと訴えられますよ
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2094
評判気になるさん
>>2093 マンション掲示板さん
今や匿名Twitterを訴えられて、特定されて処罰を受ける時代ですからね。
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2095
匿名
>>2093 マンション掲示板さん
1月初旬に見せられt価格表、写メに保存してあります。。
ご心配無用です。
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2096
匿名
ネガの話しはどうでもいいです。
建設的な意見をお願いします!
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2097
ご近所さん
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2098
名無しさん
やれやれ、この都内最割安マンションに嫉妬した貧乏人が多くて困るよ。
契約者の皆さん、勝った瞬間含み益2割の美酒に酔いしれましょう!
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2099
マンション掲示板さん
氾濫危険水位アラーム
訳あり土地売買
東京屈指のピンク街
冷静に考えて、安くても買うべきマンションなんだろうか?
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2100
口コミ知りたいさん
>>2099 マンション掲示板さん
ピンク街デメリットと思ってる人が買うマンションじゃないよここ。
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2101
評判気になるさん
>>2100 口コミ知りたいさん
その通り、人によってはメリットなんだが。
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2102
口コミ知りたいさん
>>2101 評判気になるさん
まじでうるさいよ
他人の資産価値を貶めようとする行為は犯罪行為です。
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2103
評判気になるさん
ネガは本当に壊れたラジオのように同じことしか言わないなぁ。
ネガキャンしたって買えないんだから、身の丈にあったスレに行きなよ。
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2104
通りがかりさん
>>2099 マンション掲示板さん
訳あり土地の売買は無いよ!
積水は架空の取引で騙されただけなので。
実際はこの土地関係無いし…
あと曰く付きは東京何んて昭和30年頃のアスファルトの道路工事の際、関東大震災や空襲での遺体を更に焼いて埋めた時の骨が出まくってたから全部曰く付きだよ!
何か地面師の問題出るけど無知なのかな?
バブル期はそんな土地わんさかあったよ!
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2105
匿名さん
むしろ詐欺師が引き合いに出すぐらいの一等地ということですよ。
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2106
匿名さん
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2108
口コミ知りたいさん
>>2107 eマンションさん
2107は知能レベルが低い。
おだまり。
2107はアトラスタワーの住民に相応しくありませんので、早く退去して消えてください。
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2110
検討板ユーザーさん
天気良かったので、散歩がてら目黒マークの坂を降りた川沿いからのアトラス。
そこからアトラスに向かって歩いてみましたが、10分もかかりませんでした。近いですね。
晴れてる時の川沿い散歩気持ちいいですね。
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2111
匿名さん
>>2110 検討板ユーザーさん
雰囲気いいですね。
こういったご共有大変ありがたいです!
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2112
匿名さん
目黒マークと近いですよね。
アドレスは同じ西五反田。
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2113
ご近所住まい
抜け感素敵ですね!
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2114
匿名さん
>>2110
この距離を10分かからなかったって、ジョギングでもしたのかな?
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2116
検討板ユーザーさん
2110ですけど、徒歩です。ジョギングしたら5分もかからないです。
写真より自分の目で見た方が近く見えますよ。
実際にご自身の足で歩いてみたらどうでしょう。
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2118
マンション掲示板さん
>>2114 匿名さん
Googleマップ見ろ
頭悪いんか?
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2120
マンコミュファンさん
>>2113 ご近所住まいさん
写真もいいけど、現地行くと存在感すごいんだよな。
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2121
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2122
ご近所さん
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2123
匿名さん
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2124
検討板ユーザーさん
第3期3次も売り切って、先着順も15から13に減ってますね。
順調で何よりです。
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2125
マンション検討中さん
>>2124 検討板ユーザーさん
しかもまた来週3期4次供給予定ですね。
どんどんお客さんついているのでしょう。
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2126
マンション検討中さん
本物件は同じ西五反田にある目黒マークと違って実物は合成写真よりも格好良い感じになってきていますね~
マークはちょっと可哀想なことになっています。笑
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2127
マンション検討中さん
>>2126 マンション検討中さん
マークはなんか燃えてますね。
本件はゲート、中庭、共用部がパース以上になることを願っております。
工期はかなり余裕ありそうに見えるので大丈夫だとは思いますが。
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2128
検討板ユーザーさん
見てきましたが、いきなりメラメラ燃え始めましたね、、、
マークって10月竣工でしたっけ?期間的に流石に外壁は今から変わることは無さそうですね、、、
アトラスは素敵に仕上がることを祈るのみです。
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2129
検討板ユーザーさん
燃えてるってほどですかね。
他人の物件をあざ笑う感じはちょっとやだな…。
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2130
口コミ知りたいさん
そろそろインテリアオプション検討会が始まりますが、皆さん何を追加されますでしょうか? お願いせず、自分で手配予定の物も教えて頂けると嬉しいです。
私は鏡と、コートハンガー、クーラー、テレビ台のオーダーを検討してます。
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2131
マンション掲示板さん
デベ指定会社にインテリアオプションを頼むと簡単さと引き換えにべらぼうに高くつくので自分で良いインテリア会社を探すことをおすすめしますけどね。
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2132
検討板ユーザーさん
私はカーテン、照明、エアコン、水回り、コートハンガー、既成家具辺りの話を聞いてみようかなー、と思ってます。
とりあえず、多少高くても引っ越したらそのまま住める感じにしたいなぁと思ってます。
後から自分で調べて頼むのが面倒で、、、
既成家具とか高そうですが、自分のセンスで選ぶと失敗しそうなこともあり、、、
後はエアコンも家電量販店で頼めば良いかなー、と思ってましたが、資料見たところ、適切な場所に綺麗に設置してもらえる、という感じだったので、アリかな思って候補にいれました。
楽しみですね!
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2133
口コミ知りたいさん
当方は、カーテン、照明、エアコン、オーダーミラー、ガラスフィルム、水回りコーティング、オーダー家具の予定です。比較し易いエアコン、カーテンあたりを調べてみましたが、Amazonよりは高いものの許容範囲内でした。
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2134
マンション掲示板さん
購入された方は住んで数ヶ月後に肌感湧いてくると思いますが同じ五反田でも東五反田と西五反田では世界が違います。東五反田住民は西五反田住民と同じエリアと思っていません。
住めば分かるのでお楽しみに!
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2135
坪単価比較中さん
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2136
評判気になるさん
>>2134 マンション掲示板さん
その通りです。
東五反田はかの上皇后さまのご実家があった由緒正しい名家が多いエリアで、同地区内の第三日野小は都内屈指の名門小学校です。
かたやこちらのピンク街、ハザードアラーム、喫煙所、ましてや地面ションなどなどなど負の連鎖が止まることないエリアなんぞとは淘汰比べることもなく、五反田駅を挟んで両極と言えるわけであります。
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2137
マンコミュファンさん
それを分かった上で購入してますので、ご安心ください。
わざわざ購入出来ないスレに来てネガキャンお疲れ様です。
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2138
通りがかりさん
>>2136 評判気になるさん
ピンク街は東五反田側じゃないですか?
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2139
匿名さん
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2140
購入者
投資用で購入しました。高級住宅地の池田山(自宅方面)とは全然異なる雰囲気ですが、交通利便性の恩恵や街の賑やかさを感じられつつ、良き外観の雰囲気と眺望の抜け感がバランス良く組み合わされた物件ですよね。東五反田だの西五反田だの議論するのはナンセンスかなぁと思います。子育て世代には便利なんじゃないでしょうか。大通りからすぐで、夜は実はそれほどうるさくないところですし。
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2141
通りがかりさん
>>2136 評判気になるさん
ピンク街とハザードはブーメランすぎて笑う。
頭心配にになるわ。
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2142
匿名さん
ネガキャンはやめてください。東五反田、西五反田、共に価値ある地域になることを望むのみ。
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2143
評判気になるさん
あまりにも割高すぎます
ハザード風俗街立地に億出す気がしれません
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2144
名無しさん
ピンク、リバーハザード、スモーキング、地面ションなど負の要素を加味すると、現在価格の7~8掛け位が相当だと思います。
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2145
検討板ユーザーさん
>>2144 名無しさん
旭化成と西五反田に恨みでもあるんですか?(笑)
確かに喫煙所はあんまり嬉しくないので、竣工後に住民一丸となって品川区に陳情したいですね。電子タバコ限定になったのも、働き掛けがあったようですし!
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2146
eマンションさん
>>2145 さん
電子タバコ限定になったのはここの分譲があったからなのでしょうね。
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2147
eマンションさん
>>2146 eマンションさん
はい、営業の方がそう仰ってました。
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2148
坪単価比較中さん
>>2144 名無しさん
2-3割の価格低下で買えるの?
もっと下がらないと買えないんじゃない??
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2149
通りがかりさん
最悪を想定したハザードマップに踊らされる人って…
ハザードマップを強調する不動産会社とマスコミのカモになりやすい人ですね。
物件選びに不動産コンサルタント会社に出向いて有償で数十万円ぼられるタイプ。
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2150
検討板ユーザーさん
>>2145 検討板ユーザーさん
これはぜひやりましょう。
喫煙所の移動を品川区に交渉
管理会社相見積もりで管理費減額検討
この辺りはやりたいですね。
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2151
購入経験者さん
管理費安くして質が悪くなる可能性があるの嫌だなぁ。。
高くないやん、管理費。
質の高いサービスを要求した方がいいんじゃない?
管理はこんなもんでしょ。
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2152
匿名さん
喫煙所はマンション住民一丸となり、移動させたいですね!
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2153
匿名さん
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2154
eマンションさん
そうだね、パチンコ屋無くなったのはメリットしかないね。
実用的&小洒落たお店が入ってくれないかな~
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2155
口コミ知りたいさん
目黒MARCと比較検討された方は他にもいらっしゃっると思いますが、こちらにして良かったですね。パースと質感が違うとのことでスレが荒れ気味です・・・。
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2157
マンション検討中さん
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2158
マンコミュファンさん
>>2157 マンション検討中さん
引渡まで11ヶ月あって残71戸なら売れているのでは?
バカ売れではないと思います。好調程度かと。
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2160
マンコミュファンさん
>>2154 eマンションさん
は?
パチ屋無くなったのだるいだけじゃん。パチンコ勝ってソープが徒歩圏内で完結できるタワマンは神だろ。
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2161
管理担当
[No.2156~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2162
通りがかりちゃん
>>2158 マンコミュファンさん
でも、先着順になっていますね。
こちらに限らず、不動産市況に変化が感じられます。
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2163
通りすがりさん
>>2158 マンコミュファンさん
相手にしない方が良いですよ。
大体
売れてるんですか?
↓
好調じゃないですかね(親切に回答)
↓
先着順多いですね。本当に好調なんですかね?
ネガのお決まりの煽りパターンです。
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2165
名無しさん
>>2164 マンション検討中さん
お前がもし男なら男としてダサいよ。
飲む打つ買うを嗜まない男の人生つまらないし、友達も居なそう。
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2167
検討板ユーザーさん
>>2165 名無しさん
本当に気持ち悪いんで、吉原にでも住んで毎日ソープランド眺めながら人生楽しんでください。
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2168
マンション検討中さん
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2170
通りがかりさん
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2172
匿名さん
港区の家畜便所立地にケチつけられるほど
ここ酷い場所ではないよな
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2174
匿名さん
>>2173 マンコミュファンさん
こんな顔も想定できない場所で顔の事言ってしまう時点で知能がチンパン。
飲む打つ買うしない男なんてケチなつまらん最近多い現代男性なんだろうな。
まじで人生つまらなそう。逆に聞くけど、楽しいこと何してるの?
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2176
評判気になるさん
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2178
口コミ知りたいさん
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2180
匿名さん
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