アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>1931 eマンションさん

そんなに言うならご自身も行動してみたら！

ほんとに盛り上げたいなら。

官民一体でなんとかして欲しいと、もっと西五反田が良くなるようにと！

個人情報出して要望も言えない人には言われたく無いかな？

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>>1929 匿名さん

必ず一帯開発が無いとは言い切っては無いと思いますが…

回答のようにまとめるのが難しい地域であるのは憶測でしか無いけど事実に近いと思います。

ただ同じようにこの地域が盛り上がるのを見たいですね！

他にもUFJ銀行も古いですし、大崎郵便局も古いですし、ただ自分が希望としてるのはやはり大崎から東五反田みたいに街として変貌するくらいの再開発入って街並みごと変わって欲しいなと思います。

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別に再開発が簡単だなんて、誰も言ってないですよね。
難しいけど、それを区としてやろうとしてるんじゃないですか？
難しいって聞いてるけど、区には頑張って欲しいね、今よりも良い街になると良いね、で事足りるよね。
それを、私の方が問い合わせしてるから正しい情報だとか、どこぞのママ友のマウンティングみたいなやり取りしてるのが不快です。

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>>1939 通りがかりさん

一帯の開発消極的ですよね～と書いたら誰が言ったの？って言われたからなんだけど…

誰が言ったの？って言われなければ役所に問い合わせしてる何んてわざわざ書かないし。

別に正しい何て思って無いし良く読んで欲しいな（笑）

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>>1940 検討板ユーザーさん

長いなぁ～
端的に言ってほしいよね。
よく読んで欲しいって、誤解与えるようなわかりづらい文章だという視点はないんですね。

まぁ、五反田は今後駅周り再開発複数ある予定なので、一帯の開発には消極的と言われたのは上っ面ということに気がつくと思います。

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>>1941 eマンションさん

そんなに長く無いし、わかりづらくも無いと思うけど。
役所が全て話さない事も理解してますよ～
多分大きさの相違じゃない、２００や３００坪の開発とヘクタール開発では開発でも全く意味が違う物になると言う事です。
駅周辺の再開発が大規模再開発になったら、うちはあと１００年は安泰なのでありがたいです。

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この人の話の趣旨がサッパリ分からんw
アナタの家が安泰だとか、どうでもいいです。
会社にも一人はいるよね、こういう人。
誰も聞いてないのに、得意げにベラベラ自分の話を一方的にする人。誰も興味ないし、理解してないことを分かってない。

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>>1943 マンション掲示板さん

ほんとこの方何が言いたいかよくわからないんですよね。
連投で長いし、あまり参考にならない内容、終いには自分の話。。。
掲示板だから相手にされてますが、現実世界は寂しい人なんだろうな。笑

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普通に本件の参考になる情報交換をしていきましょう！
自分の家の話とか本当にどうでもいいです。

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恐縮ながら、ここ買える人って年収いくらくらいなんでしょうか？
当方年収3,000万ネット資産6,000万でも躊躇して見送ってしまいました、買いたかったんですけどね。

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>>1946 検討板ユーザーさん
給与所得のみだと厳しいと思います
自営業か士業か資産家でないとね
現金での購入者も多いみたいです

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>>1947 評判気になるさん

別に給与所得でも購入できる金額帯じゃない？
1億～2億がメインでしょ？

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>>1946 検討板ユーザーさん

資産がちょっとすくないかも

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給与所得のみで年収3,000万だと手取り1700-1800万くらいか

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>>1947 評判気になるさん
ここで資産家なら三田とか浜松町のはどうなんのよw普通に給与所得で買えるわw

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三田は良いけど埋立地の浜松町よりはアトラスの方が良いかな。

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>>1952 匿名さん
ここの標高は3.4mです？
だとすると、最悪東京直下地震＆30メートルの津波がきたらここは浜松町と同じですよ。

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先着順が20戸から一気に15戸に減ってる！
すごい！！

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ここ高すぎないから普通の仕事してたら買えるよね。
先着が減るのもわかる、いい立地なのにお手頃だもの。

ぐだぐだ悩まずに買えばいいのに。

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>>1954 マンション掲示板さん

流石に早いね。
間違いない立地に、周辺再開発。
買いやすい物件。

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先着順一気に減りましたね。
大崎ですみふのマンションの計画もあるようなのでこのあたりの相場はまだまだ上がりそう。

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>>1957 匿名さん

賃貸かもとの噂。
それより東五反田の東急でしょうね。

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周辺の再開発多いね

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https://news.yahoo.co.jp/articles/788abf085a926fef2a57e4d3f434417000ad...

営業に確認した時はここは中国の方はほとんどいないと聞きました。ただ、周辺が上がるのであればここの住人にとっても良い話ですね。

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KDDIが高輪ゲートウェイに。
トヨタも品川に本社移転するのでこのエリアには高給パワーカップルが増えます。
TOC、駅前開発が完了するであろう2030年以降はこの物件を中古で買ってくださる方も増えそう。

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/03474/

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>>1957 匿名さん
川沿い、五反田というこれまでの怪しげなイメージはありますが、
駅からは良い距離だし、建物自体も秀逸、周辺の再開発計画となかなか良い点もあると思います。にもかかわらず、
高層階の高価住居がなかなかさばけないようですね。
高くとも条件の良い住戸から売れていくのが、評価の高い物件の証だとされているので、やはり五反田のイメージのせい？？

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昔のダウンタウンがネタにしてたように、五反田は風俗のイメージがどうしても強いです。最近はあまり言わなくなったので若い人は知らないかもですね。

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>>1962 匿名さん

本件は立地が最高、建物も良いと思っていますが、超富裕層は選ばないエリアなんでしょうか？
パワーカップルがメインターゲットなんですかね？

品川エリアの再開発後は人気でそうですが、プレミアムは堅調って感じぽいですね。

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>>1961 eマンションさん
品川や白金高輪、泉岳寺あたりに住めばいいのでは？せめて大崎とか。わざわざ五反田買わなくても。

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>>1965 匿名さん
まぁ価格届けばそのエリアかね

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>>1965 匿名さん

あるいは海外出張向けの浜松町などでしょう。

わざわざ五反田に住みたがる方も大手企業ほどいらっしゃらないと思いますよ

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>>1967 マンコミュファンさん

いなくはないのでは？
メインは港区でしょうけど、このエリアを気にいるDINKSはいらっしゃると思います。2LDKなら駅近タワーでイメージ湧くけどな。

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>>1965 匿名さん

通常物件なら少ないかと思いますが、このデザイン性とゲートマンションなら欲しいと思う人はいるでしょう。
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/design/index.html

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今五反田をディスってる方々が10年後にどういう発言をするのか楽しみです。
白金高輪も高輪台もイメージ先行で、住むには実はそれ程便利ではないのを知らないのでしょうね。
駅の周りを散策することをお勧めします。

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ごめんなさい。高輪台じゃなくて泉岳寺辺りって書いてありましたね。
それこそ泉岳寺なんて駅の周り何もないですよ、、、

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>>1971 周辺住人さん
泉岳寺周辺も高輪ゲートシティの巨大な再開発で、数年後には街の姿が一変します

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わざわざ五反田って、、本気で言ってるのか

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よろしいですか？

浜松町、、高輪ゲートウェイ、品川、、、、目黒

山手線で言えば、東証プライムに勤務している方の対象地域は上記あたりでしょう。

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>>1970 周辺住人さん

現地周辺やMRにも行ったが、何が良いのか全く分からなかったよ。東京タワーも点みたいにしか見えないし。積水が何であそこまで無理したのかも謎だし。

結局のところ、東京タワーが綺麗に見える例のマンション契約したよ。

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東京タワーについてはTOC屋上から大きく見えるね

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東証プライム上場企業に勤務していてアトラス購入したのですが、、ダメですか？

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先着順が減り、口コミ件数が急に増えてきたな。

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>>1976 匿名さん

大きくは見えません。
白金高輪からも小さくしか見えません。

東京タワーは、外苑東通り、麻布台、芝公園、浜松町、麻布十番ぐらいから見ないと迫力がないわな。

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東京タワー見たい人は買わなきゃいい。
そうでなくてもこの物件は着実に売れていきます。
足元できてきたらもっと早く進むだろうね。
さいなら～

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口コミ件数急に増えてきた

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TOCに問い合わせたら予定では2024年3月に閉館、その後順次解体して2028年に開業予定とのこと。
1年遅れで終わってくれるといいね。

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五反田は風俗行き放題でいいな。

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新橋品川五反田あたりはいかがわしいお店が多い。五反田は西口だと少ない。

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風俗街に住む人はいつか子供に聞かれた時に何て説明するのでしょうか。
ご参考までにお聞かせ願いたいです。

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>>1985 名無しさん
日本中に昔から風俗街はあるし、マスコミも報道しているのになぜ、五反田に住んでいる子供だけ風俗の事を聞くの？
五反田を悪く言いたいだけの屁理屈か頭でっかちのバカ親のどっちかだね

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東京タワーは十分な大きさで見えます。近すぎると逆に見えにくい。

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山手線５分は、最高の立地

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完成が楽しみなマンション。
ゲーテッドはよい。

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>>1977 マンション掲示板さん
そのような方多そう。

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>>1987 匿名さん

ご冗談はよしこさんでお願いします。
東京タワーは、外苑東通り、麻布台、芝公園、浜松町、麻布十番から眺めるのが最良です。

白金高輪から先になると米粒のようにしか見えませんし、当マンションで東京タワービューをアピールするのは将来的な眺望面を踏まえてお控えになられた方がいいです。

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>>1991 評判気になるさん
こいつ、キモっww

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米粒www
無知

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徐々にこの物件の良さが認知されてきて、アンチコメントも増えてきましたね～

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>>1994 評判気になるさん
アンチコメは人気の証拠

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松ちゃん「風俗のメッカやないか！」

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マンション名を改称したらネガティブなイメージも払拭できそうです。

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ゆうぽーとの建物だいぶできてきたね

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プレミアムの3LDKもう残り２戸だけか

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>>1998 匿名さん

星野リゾートと日本郵政でホテル運営だけじゃなくて、街運営もやるんだよな。

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>>2001 eマンションさん

大手優良企業課長で年収1200万でも買うのは厳しいぞ。
年収1200万を貧乏人という君はどうかしている

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実際、いまの価格設定はデベロッパーが調子に乗りすぎている結果だよ。
世帯年収2000万の自分は、そこまで悪くない属性のはずなのに、手狭な80平米ですら買えない領域になっている。
沖有人さんも最新の記事で言ってるが、皆が金融庁などに意見をどんどん言うべきだと思う。
こんな相場は早々にクラッシュすべき。
買う時を逃したものが悪いと言われても30前半の一次取得者とかはやはり辛い。
アトラスもパークタワー勝どきもどれも辛い。

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>>2003 マンション検討中さん
買えないんだからタワマン買わなきゃいいじゃん。
お金ない、与信足りない人は、面積妥協か、タワマン妥協か、エリア妥協しないと。
お金ないからタワマン買えないよ！どうにかしろ！
なんて小学生が駄々こねてるのと一緒。アホ。

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>>2002 通りがかりさん

1200万でも一馬力なら残念ながら貧乏人なんですよ。
年収600万夫妻と同じですよ。

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これってどれくらいに出来るんですかね。
当然まだわからないかと思うのですが気になります。2030年とかに出来るといいな。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/09/post-6322a3.ht...

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>>2005 検討板ユーザーさん
バブル世代は１馬力だったので、年収1,000万円超でも億ションは買えなかった
だから、当時はデベも１億円を超えるマンションはビビっていた
そもそも、一般の住宅ローンの限度額も１億円だったそうな気がする
今は、２馬力があたり前だし、累進課税の恩恵もあるので、億ションが買えるようになった
そりゃマンション価格も上がるわな
昔はマンション価格が安かったは時代錯誤だね

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>>2002 通りがかりさん
社宅にでも住めば。
それか、２３区外、千葉や埼玉なんかを候補にすれば～
買えないのに掲示板に来る意味がわからない～～
ふさわしくないよ～～～

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>>2002 通りがかりさん
手取り月150万なら買えますかね？

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>>2009 マンション検討中さん
それだけの年収のあなたなら自分で考えられるでしょ

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購入者ですが、年収とかの話はやめません？
生活スタイル、家族構成等で全然支出も違いますし、持ってる資産も人それぞれ違いますし、ほとんど参考にならないです。
流石に億ションを検討されてる方であれば、ご自身で購入可否位は判断出来ると思います。。

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>>2008 eマンションさん
うちは社宅はないよ～
検討中だよ～
余裕はそんなにないから迷ってるよ～～
そんな言い方されてめちゃくちゃ気分悪いよ～

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純金融資産保有額が1億円以上5億円未満の「富裕層」、および同5億円以上の「超富裕層」を合わせると148.5万世帯

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純金融資産だけでも一億以上保有してる人は148万世帯おり、今の不動産価格でも問題なく買える人は多い。

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>>2013 匿名さん
日本は小金持ちが沢山いるからね。
東京の富裕層の数は世界2番目、約30万人。
でもマンションを買う30代・40代会社員はそんなにお金ないよ。
勤続年数40年の人なら毎年250万貯めたら1億になるよね。
年収1000万なら250万円貯めるのは余裕だし、別に今お金なくてもどうってことはない。

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>>2012 かいとさん
迷うぐらいならやめな～
Cash is Kingだよ～～
満員電車長距離通勤がんばれ～～～

私はアトラス、上層階を買ったよ～

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今はまだ風俗街のイメージと目黒川沿いのマイナス面（水害リスクや臭い）から価格抑えられてると思う。
それらの懸念は開発や対策工事などで今後も改善されてくし、悩んでるなら今が買いだと思う。

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>>2015 たなかさん

40代なら1億くらいある人たくさんいるでしょ。

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>>1985 名無しさん
どう考えてもプラスだろ。
徒歩で風俗行けるのはラクや。

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全てがカッコ良すぎる。
竣工が本当に楽しみですね。

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デザイン素晴らしいと思うのですが、エントランスのオブジェだけはもっと日本的な感じが良かったです。

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>>2023 評判気になるさん

言われてみればそこはテンション上がりきらないですね。

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>>2024 検討板ユーザーさん

ずっとかっこいい岩かと思ってたのですが、
言われてみたら鉄板組み合わせたオブジェなのですね…
ここは岩じゃないと…

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いやー、普通に高すぎるわ。
五反田でもこの価格帯なのは、ちょっと絶望的過ぎないか？
ここにいる人たちは、それだけ資産持っていて、三田ガーデンヒルズとかWTRが選択肢にならないのかな？なぜここなんだ？といえのが率直な感想

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五反田はこれから再開発でよくなる街だし、山手線駅からのこの距離は魅力
五反田は駅前にタワーマンションが少ないから、シンボルタワーになりそうだし、高層階は眺望もよいはず
品川も羽田も近いので、新幹線にも飛行機にもすぐ乗れるし
いまから住むのが楽しみ

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価格についてこういうことじゃないのかな
この人より中高域マーケット知ってる人はそうそういないのでは。

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>>2026 マンコミュファンさん
ここなら余裕を持って購入できるからでしょ。

余裕のないあなたにはもう少し下のマンション（8000万程度？）の中から選びなさ。

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>>2026 マンコミュファンさん

こちら、三田、WTRいずれの MRも拝見してる方多そうですが、こちらは他物件の3分の2くらいの価格ですから比較対象外でしょ。それに負のイメージついた場所は何色示す方もいらっしゃいますしね。

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>>2030 評判気になるさん

何色×
難色○

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>>2021 マンション検討中さん

私もです。風俗店が多いのは加点ポイントです。

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>>2032 マンション掲示板さん

愉快犯じゃなかったら頭おかしい。
吉原か錦糸町か新宿三丁目のマンション買えばええやん

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もう残り少ないね。
坪700は安かった。

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ちなみに自分は一馬力、子二人で年収2700万なんだけど、見下してくる人の年収を知りたい。
これ以下の年収だったら、普通に考えてここを買える属性だと思えないのだが。
経営者とかだったら、一括で買うだろうし、そもそも三田とかWTRになるだろうし。
マジで統計上、無理して買ってるとしか思えん。

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>>2035 マンコミュファンさん

年収や属性だけでは計れんよ。
頭金多く入れたら、年収なんて1000万以下でも買えます。銀行も年収の8倍くらいまで貸してくれるし。

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