東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか？」についてご紹介しています。
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アトラスタワー五反田ってどうですか？

ご近所さん [更新日時] 2024-12-12 14:24:42
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名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 1441 匿名さん

    >>1439 検討板ユーザーさん
    公開空地を設けるタワマンが多い中でゲーテッドはかなり希少性高いです。家族持ちからすると安心度が格段に違います。

    • 2
  2. 1442 マンコミュファンさん

    >>1440 マンション検討中さん

    こちらのタワマンはバルコニーに洗濯物は干せるんですか？

    ここの近くのマンションで、バルコニーに洗濯物を干しているマンションがありましたが、透明バルコニーだと一気に生活感が出るなぁと思いました。

    • 1
  3. 1443 通りがかりさん

    なかなかかっこよいですね
    品川区にかけあって喫煙所を他所に移動してもらったら、立地もいいしトントンと売れると思う

    • 1
  4. 1444 坪単価比較中さん

    一昨日の写真です。年末年始は作業もお休みのようでした。
    バルコニーへの洗濯物は手摺の高さ以下になる専用の洗濯干しでのみ可ですね。うちは今でもお風呂場の室内乾燥で十分なので、室内乾燥はもちろん、部屋に物干吊るしもあるようなので外には干さないと思いますね。

    1. 一昨日の写真です。年末年始は作業もお休み...
    • 2
  5. 1445 匿名さん

    3Aの高級マンションでも外に普通に洗濯物干してますよ。そういう問題ではない？

  6. 1446 マンション比較中さん

    実際立ち上がってきたら、思いの他ファミマのビルとのお見合い感が強いというか塞がれ感があったのがちょっと残念かな。自分としては。
    他方向は想定の範囲内だった。

    • 1
  7. 1447 通りがかりさん

    >>1446 マンション比較中さん

    まぁ、後から真隣にできる14階建の建物がまだ建っていないのでご安心を。他の方角もちゃんと塞がれますから。

    • 1
  8. 1448 匿名さん

    >>1447 通りがかりさん

    目黒川の中になんか建つんですか？

    • 1
  9. 1449 検討板ユーザーさん

    >>1448 匿名さん

    目黒川方面は、喫煙所ですね。

    • 1
  10. 1450 通りがかりさん

    >>1434 匿名さん
    平均80㎡として、200戸、1㎡あたり500円だと月額管理費800万円、年額管理費9600万円
    駐車場台数100台として、1台5万だと月額駐車場代500万円、年額駐車場代6000万円
    それぞれを管理費用と修繕積立とすれはちょうどいい線な気がするけどな
    管理人、コンシェルジュ、警備員の人件費が管理費用の5.6割だから、高いと思えば1時間あたりの業務委託費を計算して、2000円超えてないかチェックしてみるとよいよ

    • 1
  12. 1451 匿名

    庶民は手が届かない。

  13. 1452 口コミ知りたいさん
    • 1
  14. 1453 マンション掲示板さん

    >>1450 通りがかりさん
    いや、だからここの管理費が割高なのは戸数が少ないことが多分に影響しているわけで、、、
    それは当然の話なので、この点をどの程度ネガティブに捉えるかという点で個人差が出てくるって話では。

    • 2
  15. 1454 検討板ユーザーさん

    >>1453 マンション掲示板さん
    管理費が高いと思えば、日本ハウジングや長谷工に管理会社を変更すれば3割は下がりますよ
    新築時はかなり余裕を持たせた管理費設定になってるから

  16. 1455 マンション検討中さん

    >>1453 マンション掲示板さん
    管理費修繕費は基本的に戸数比例だよ。このぐらいの規模が一番コスパが良い。大規模すぎると無駄な共用施設の管理修繕やマネジメントコストが必要だからむしろ不利だよ。

  17. 1456 匿名さん

    >>1455 マンション検討中さん

    「このぐらいの規模が一番コスパが良い」だと？こことマークを以前に検討していたが、ここは立地が狭いし、エレベーターの数が少ないし、共用施設があまりない割には、マークよりも何故か管理費・修繕費が結構高かった。私が今検討している他の大規模タワマンと同レベル位だった。なので、ここは「一番コスパが良い」ことは決してないと思う。

    スカイの方がダントツ良いですね。

    • 4
  18. 1457 匿名さん

    スカイは人気があるタワマンですかね？

  19. 1458 匿名さん

    >>1457 匿名さん
    スカイとここなら、やっぱスカイでしょ
    比較するならブランズタワー東五反田だろ

    • 3
  20. 1459 匿名さん

    目黒MARCが競合になるんじゃないですかね。

  21. 1460 匿名さん

    >>1444 坪単価比較中さん

    公開空地少ないな
    港区ならもっと公園に持っていかれるぞ

    • 1

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