アトラスタワー五反田ってどうですか？

時差じゃないですかね。
目黒マークが建設されてから、周辺マンションの平米単価が一気に上がりましたし。
少なくとも、目黒マークの方が半年以上前に売りに出されてますからね。

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昨日の写真です。17階くらいまで出来て来ましたね。通り過ぎるサラリーマンや学生さんが「スゲぇ！」って話されてるのが聴こえて来て、勝手に嬉しくなってしまいました(^^)

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>>1402 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
五反田の西口からアトラス側に歩いてくると、写真で見るよりも
「デカっ！」
っていう印象受けますよね！
外観も和な感じでシックで、落ち着いてて良い感じですよね。
ここ界隈で物件探されてる方は是非実物を見てみることをオススメします（笑）

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>>1402 口コミ知りたいさん
幻聴ですか？
お薬増やしといた方がいいんじゃない？？

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外観はカッコいいね。後は土嚢をテーブルにして夜に缶ビール飲んでタバコ吸ってる奴らを追い出してもらえれば。

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（いつも通りかわいそうなネガさんは放っておくとして、）
プラウドの五反田のMRに行くためにアトラスタワーの横を通るのですが、徐々に工事が進んで、いつもいい感じだなぁと思っています。
駅近であのデザインだと目立つしかっこいいですね。

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あの喫煙場はそのままなのですかね？

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>>1407 マンション比較中さん

毎日お世話になってるので、なくなったら困ります。

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目黒と比べると、全体的に華奢で細いですね。
ちょっと残念

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そうですか？どっちも実物見ましたけど、デザインの違いだけで、大して変わらなかったですよ。
私は逆で、目黒マークは宇宙船みたいなデーンッという感じで、ちょっと好みではなかったです。
趣向は人それぞれって感じですかね。

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逆張りする人、残念な人
張り合う人、低学歴の人

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大塚のルフォンタワーに似てますね。

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>>1412 匿名さん
何処そこ？と思いググって見た
似てないじゃーん

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>>1409 マンション検討中さん

これからあの細さで1402の写真の倍ぐらいの高さになりますので、確かにかなりスリムな姿をしていますね。

皆さん、どう思いますか？

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転売益が出る物件しか買いたくないなら不動産屋をやった方がいいね
売却前提で買うわけではなく、住む前提で買うのであれば、予算内で一番気に入ったものを買えばいい　それが今の相場だと割高であっても気にする必要はないと思うけど
数年前に割高で売れ残っていたマンションが倍の価格で売れた話を最近よく聞くけど、その人は倍で売れるから買ったのではなく、たまたま倍で売れただけだと思うけどね
評論家的な話は雑音にしか聞こえない

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>>1415 さん
ですね、激しく同意です。
目黒マークとここの板を眺めてますが、向こうでも暴走タクシーの投票とかやってて、本当に不快ですね。
建築基準満たして建ててるし、気になるなら買わなければ良いだけですよね。いちいち投票募るような話じゃないし。

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倍の価格で売れても、結局、以前の倍の価格になったどこかのマンションを買わなくてはいけないので、売って実家に帰るとかで無いなら、意味ないですよね。

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>>1414 評判気になるさん
危険を感じるってw
役に立たないのは当然として、ネガにしてもセンスのないアンケート…

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>>1418 マンション掲示板さん
本当、ド低脳が作ったフォームだよね。
相手にされていないのも笑える。

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本日のアトラス。存在感ありますね。

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格好良いけど、やっぱちょっと細いですね…

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>>1420 検討板ユーザーさん

18階まできましたね！

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>>1421 匿名さん

200戸程度のタワマンですからね

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18階までできると存在感あります。
圧迫感がそこまでないので、いいんじゃないかなと思います。

スイング包丁差しを使ったことがないのですが、どんな感じなんでしょうね。最初のうちは慣れなさそうです。子供がいるご家庭にはいいかも。

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五反田駅出るとすぐに目に入って目立つので、ランドマークになりそうですね～！

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モモレジさんのブログにありましたが、管理費538円/㎡がネックですね。小規模タワマンの宿命だから仕方ないですね。

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最近は標準でキッチンにカップボードがついてないのは普通ですか？

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>>1427 マンション掲示板さん
５万円程度の管理費ぐらいでw
ユニハイムがあってるよ、あなたには。
マンションの価格も安くてピッタリじゃないww

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>>1427 マンション掲示板さん
プールとか余計な共用施設がなければ管理費修繕費はどこも大差ないですよ。安いマンションは、将来積立不足に陥るリスクが高いだけでは。

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>>1430 匿名さん
管理費と修繕費を一緒くたにするのは適切ではないと思います。

アトラスの物件は規模に関わらず比較的管理費安めなところも多いですが、まぁこの規模だとしょうがないですね。
いずれにしてもこの物件を買える人ならそう大きな金額ではないでしょうが。

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>>1429 デベにお勤めさん
ユニハイムって何ですか？
個人的には>>1427さんはそんなに変なこと言ってないと思うけどなぁ

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>>1432 名無しさん
修繕積立金の安いマンションだと、修繕項目を削るしかなくなるからむしろ危険ですよ。

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>>1433 通りがかりさん
管理費についての話なのに何で修繕積立金の話にすり替わってるのか意味不明。

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>>1428 匿名さん

最近はゴミ箱置き場がついていたり、上部の戸棚があった方がいい人も、戸棚はなくして見せる収納にしたい人もいるので、オプションの方がありがたいかな。

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>>1433 通りがかりさん
それは常識ですが、そもそも修繕積立金の話なんてしてませんー

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モモレジさんデザイン部門では堂々の金賞ですね。高い管理費も魅力あるマンションに変わるのなら問題なさそうです。

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https://mansion-madori.com/blog-entry-9188.html?sp
アトラスタワー五反田は地面師事件の舞台となった海喜館跡地に誕生する物件で、そういった意味で販売前からとかくハードルが上がってしまっていたのですが、それに応えるべく踏襲、昇華を心がけたアプローチ（前庭）は絶品でしたね。
前庭の手前には一目見たら忘れられないくらいの存在感・重厚感のある門があり、かつ、敷地周囲を築地塀で囲うことにより結界性・秘匿性を高めているあたりも上手な物件でした。

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>>1438 坪単価比較中さん
モモレジさんの評価の通り、ここの魅力はおしゃれなゲーテッドって点ですよね。周辺タワマンでは見かけない特徴ですし、差別化要素として素敵ですね。
購入者ではないので入る機会はないかもしれませんが、機会があればゲート内に入ってみたいです笑

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ベランダに煙草の煙はきますかね？階にもよりますかね？
洗濯物はベランダに干すのは厳しいですかね？

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>>1439 検討板ユーザーさん
公開空地を設けるタワマンが多い中でゲーテッドはかなり希少性高いです。家族持ちからすると安心度が格段に違います。

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>>1440 マンション検討中さん

こちらのタワマンはバルコニーに洗濯物は干せるんですか？

ここの近くのマンションで、バルコニーに洗濯物を干しているマンションがありましたが、透明バルコニーだと一気に生活感が出るなぁと思いました。

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なかなかかっこよいですね
品川区にかけあって喫煙所を他所に移動してもらったら、立地もいいしトントンと売れると思う

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一昨日の写真です。年末年始は作業もお休みのようでした。
バルコニーへの洗濯物は手摺の高さ以下になる専用の洗濯干しでのみ可ですね。うちは今でもお風呂場の室内乾燥で十分なので、室内乾燥はもちろん、部屋に物干吊るしもあるようなので外には干さないと思いますね。

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3Aの高級マンションでも外に普通に洗濯物干してますよ。そういう問題ではない？

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実際立ち上がってきたら、思いの他ファミマのビルとのお見合い感が強いというか塞がれ感があったのがちょっと残念かな。自分としては。
他方向は想定の範囲内だった。

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>>1446 マンション比較中さん

まぁ、後から真隣にできる14階建の建物がまだ建っていないのでご安心を。他の方角もちゃんと塞がれますから。

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>>1447 通りがかりさん

目黒川の中になんか建つんですか？

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>>1448 匿名さん

目黒川方面は、喫煙所ですね。

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>>1434 匿名さん
平均80㎡として、200戸、1㎡あたり500円だと月額管理費800万円、年額管理費9600万円
駐車場台数100台として、1台5万だと月額駐車場代500万円、年額駐車場代6000万円
それぞれを管理費用と修繕積立とすれはちょうどいい線な気がするけどな
管理人、コンシェルジュ、警備員の人件費が管理費用の5.6割だから、高いと思えば1時間あたりの業務委託費を計算して、2000円超えてないかチェックしてみるとよいよ

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