東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー五反田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-02-25 18:09:35

名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分



構造規模  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)

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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38

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アトラスタワー五反田口コミ掲示板・評判

  1. 1301 口コミ知りたいさん 2022/11/26 08:10:16

    どこに風俗が多いかスレみたいになってて、物件の話が置いてきぼりに…

  2. 1302 匿名さん 2022/11/26 08:33:41

    夜の街五反田が好きですなので、ここの物件を検討しています。

  3. 1303 匿名さん 2022/11/26 16:24:09

    >>1300 評判気になるさん

    実際はそうなんだろうが風俗街のイメージはない
    五反田のイメージが変わればなぁ…

  4. 1304 eマンションさん 2022/11/26 23:37:37

    管理費が最低でも3万円からと結構お高めですが、長期修繕積立計画はどうなんでしょう?10年後、20年後のランニングコストが気になります。

  5. 1305 購入者 2022/11/27 00:45:21

    >>1304 eマンションさん
    生活する上での誤差なので、気にもしなかったです。
    コンシェルジュ、警備員いるし、ゲート内に庭園もあるので、そんなもんじゃないですか。

  6. 1306 マンション検討中さん 2022/11/27 01:53:57

    1期の販売が終わりましたが、売れ行きはどうですか?
    2期販売はまだ先のようですが

  7. 1307 匿名さん 2022/11/27 03:24:59

    >>1304 eマンションさん
    修繕費なんてプールとかお金の掛かる共用施設が無ければどこも大差ないですよ。

  8. 1308 評判気になるさん 2022/11/27 03:32:59

    >>1305 購入者さん
    ここは24時間常駐警備ですか?確かに戸数少ないと維持費の上がり方は気になりますね

  9. 1309 マンション検討中さん 2022/11/27 03:56:47

    >>1308 評判気になるさん
    日中がコンシェルジュ、夜間になったら警備員と交代なので、ダブルでコストはかかりませんよ。

  10. 1310 通りがかりさん 2022/11/27 06:42:32

    >>1307 匿名さん
    タワマンにしては小規模なので修繕金は上がると予想しております。

  11. 1311 通りがかりさん 2022/11/27 06:42:33

    >>1307 匿名さん
    タワマンにしては小規模なので修繕金は上がると予想しております。

  12. 1312 購入経験者さん 2022/11/27 07:02:42

    >>1304 eマンションさん
    ローン返済を考えると諸々トータルで月50万くらいは掛かるので、3万は気にならないですね。また10年後20年後の何かの価格が気になるとすれば、株価とか債権の値段の方が気になります。

  13. 1313 マンション検討中さん 2022/11/27 08:17:21

    全戸1億超えなのに、数万の管理費・修繕積立費を気にする購入者なんているんですかね。
    個人的には、1312さん同様、数百万単位で変動する資産(株、投資信託)の方が気になりますね。

  14. 1314 検討板ユーザーさん 2022/11/27 09:12:27

    >>1313 マンション検討中さん
    失礼ながらお金持ちの方がシビアだと思いますよ。その現状が21戸先着販売という厳しい状況に追い込まれているのでは。

  15. 1315 マンション検討中さん 2022/11/27 10:49:55

    >>1314 検討板ユーザーさん
    1313です。コメントどうもです。
    地権者除き、総販売個数200戸弱、第1期で100戸程度販売されて、そのうち20%程度が残ってるってことですよね。
    23区の新築マンション契約率が70%以下なので、個人的には1億以上の値段にも関わらず、検討してる方だと思いますけどね。
    竣工まで、まだ1年以上ありますし。

  16. 1316 匿名さん 2022/11/27 12:28:37

    >>1310 通りがかりさん
    300戸ぐらいが一番安く済みますよ。戸数が多すぎると逆に割高になりがち。

  17. 1317 検討板ユーザーさん 2022/11/27 13:04:37

    先着順21戸はどう見ても多すぎだし、300戸がちょうどいいのなら長期修繕計画を見せてみろって話ですね。変な擁護が多いなぁ

  18. 1318 匿名さん 2022/11/27 13:22:37

    >>1317 検討板ユーザーさん
    先着順21戸がどう見ても多すぎとか、素人の貴方の主観は誰も聞いてませんよ。
    あと、逆に300戸が適切じゃないという、理由なりファクトなりを提示していただけますか。

  19. 1319 匿名さん 2022/11/27 13:35:33

    修繕費は古いタワマンとか計画自体が杜撰だったりするので危ないですよ。新しいタワマンの方がしっかり計画されてます。

  20. 1320 マンション掲示板さん 2022/11/27 13:44:21

    >>1319 匿名さん
    で、この物件の長期修繕計画は?

  21. 1321 購入者 2022/11/27 13:51:54

    >>1320 マンション掲示板さん
    MRに行って、ご自分の目で確認されたら如何でしょう。

  22. 1323 職人さん 2022/11/27 21:58:08

    [NO.1322と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  23. 1324 評判気になるさん 2022/11/28 03:22:06

    どんどん出来てきてますね!
    他のマンションとは違い、外観が和な感じが醸し出されていて素敵です!
    (天気が悪くて残念、、)

    1. どんどん出来てきてますね!他のマンション...
  24. 1325 評判気になるさん 2022/11/28 03:24:48

    少し離れた川側から!
    まだ1/3程度しか建ってませんが、存在感がありますね!!

    1. 少し離れた川側から!まだ1/3程度しか建...
  25. 1326 マンション比較中さん 2022/11/28 03:25:09

    >>1318 匿名さん
    先着順21戸は多くないと思う人のほうが素人だろう笑

  26. 1327 匿名さん 2022/11/28 03:26:54

    >>1325 評判気になるさん
    桜の季節は目黒川に映えそう。良いですね。

  27. 1328 評判気になるさん 2022/11/28 03:28:28

    おまけに、アトラスの近くで建て直しされてるゆうポート!
    星のリゾートが入ることもあり、こちらもオシャレに出来上がってきてますね~。
    五反田再開発、楽しみです♪

    1. おまけに、アトラスの近くで建て直しされて...
  28. 1329 匿名さん 2022/11/28 03:35:50

    >>1324 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    これからもどんどん写真を上げてください!

  29. 1330 eマンションさん 2022/11/28 05:21:35

    >>1325 評判気になるさん

    私も週末にあげ福の行列に並びながらアトラス見上げてました!!
    完成したら格好良さそうでしたね。
    とんかつは極上ヒレをいただきましたが、柔らかくてジューシーで美味しかったです。

  30. 1331 名無しさん 2022/11/28 10:46:11

    先着順21戸も出たの、ここ?

  31. 1332 匿名さん 2022/11/28 11:39:41

    >>1330 eマンションさん
    ミート矢澤よりも、個人的にはあげ福の方が好みです。
    出来た当初は全然並んでなかったのに、最近はすごい人気ですよね~笑

  32. 1333 通りがかりさん 2022/11/28 12:42:22

    >>1331 名無しさん
    今の段階で先着順21戸は素直に多いと思います
    条件は悪くなさそうなので意外

  33. 1334 匿名さん 2022/11/28 12:48:14

    >>1323 職人さん
    このマンションのスレってこういう下品な物言いをする投稿が散見されますね。。
    検討者としては引いちゃうので、やめたほうがいいんじゃないかな(ネガコメントよりもよっぽどネガティブな影響があると思います)。

  34. 1335 通りがかりさん 2022/11/28 12:58:28

    誰にも相手にされないネガが、必死になってあれやこれや書き方変えて自作自演してるのが笑える。
    ここと近い目黒マークの板にも同じ輩が張り付いてるようで、暇だなぁとしみじみ実感します。

  35. 1336 評判気になるさん 2022/11/28 13:04:12

    >>1335 通りがかりさん

    同意

  36. 1337 購入者さん 2022/11/28 13:06:45

    >>1325 評判気になるさん
    そうですね!
    プレミアムフロアはクレーンを超える高さですね。
    楽しみすぎる~。
    早く住みたい。

  37. 1338 評判気になるさん 2022/11/28 13:46:18

    >>1328
    この星のリゾート建物なら素敵だったな。わずか213戸の小規模タワマンで10%に当たる21戸が先着ってお世辞にも人気とは言えないな。ほぼ同じような坪単価目黒MARの方が選ばれてる感じだね。

  38. 1339 マンション掲示板さん 2022/11/28 14:10:52

    やっぱ敷地が狭いなぁ~

  39. 1340 匿名さん 2022/11/28 14:29:08

    開発の進んだ目黒や大崎と比べると五反田はまだだまだ発展途上だけど、それが魅力でもありますね。こらからの発展が楽しみ。

  40. 1341 購入者 2022/11/28 14:30:28

    私はアトラスと目黒マークのモデルルーム行って、アトラスにしました~。
    どっちもスペックは大差なかったですが
    ・駅からの距離及びフラットな動線
    ・ゲートでのプライベート性(マークは公開空地)
    ・電車の騒音&抜け感(角部屋希望でしたが、マークは線路の真反対の角部屋以外は賃貸棟・他のマンションが邪魔で眺望抜けない&騒音ひどい。線路の真反対は目の前の川沿いのマンションが意外と邪魔で、それなりの高層階じゃないと眺望抜けない)
    ・アトラスの標準装備が、マークではオプションだった
    等を考慮して、アトラスにしました。
    まぁ、何を重視するかは個人の好みなので、何ともですが。
    目黒マークも良い物件だと思いますので、マーク購入者の方、見てて気分を悪くされたらごめんなさい。
    他の購入者の皆様は、どんな感じですか??

  41. 1342 購入者 2022/11/28 14:32:00

    >>1340 匿名さん
    1341ですが、同感です。

  42. 1343 匿名さん 2022/11/28 14:36:37

    一番は駅距離をどう見るかだと思うんですよね。歩くのが苦にならない人は目黒MARC、なるべく駅近に住みたい人はアトラスかなと。アクティブ派の目黒、インドア派の五反田という感じでしょうか。

  43. 1344 マンション検討中さん 2022/11/28 22:45:15

    >>1341 購入者さん
    同感です
    私も両物件検討してアトラスにしました
    駅近 フラット 抜け感 ゲート プラン変更
    が決め手でした

  44. 1345 マンション検討中さん 2022/11/28 23:35:38

    >>1324 評判気になるさん
    あら?いい感じ。
    周囲のオフィスビルの中で目立ちますね。
    これはあたりかも。
    あとはバルコニー面の色調がどうなるか?

  45. 1346 評判気になるさん 2022/11/29 01:36:59

    >>1335 通りがかりさん
    1334です。
    ネガではないんですがね…

  46. 1347 匿名さん 2022/11/29 02:11:20

    目黒川の周りは高層マンション多いのですがどこも目立つし人気も高い。ここもそうなるでしょう。

  47. 1348 ご近所さん 2022/11/29 03:34:49

    同じ川沿いのシティタワー目黒は、公開空地で、スケボーとか禁止されてるにも関わらず、夜~深夜にかけて公開空地内でスケボー乗ってる輩がうるさい時があるので、アトラスのゲートは正解ですね。
    一時期、あまりにもスケボー酷くて、公開空地内の休憩スペースにスケボー対策されてる位でしたし。

  48. 1349 マンション検討中さん 2022/11/29 11:07:19

    >>1341 購入者さん

    参考になります。
    私はプラウドタワーに決めたのですが、アトラスタワーも仕様が良くて迷いました。
    決定打は目黒、五反田の両駅地下鉄、都営線も含めると利便性が高いところ、公開空地、緑地に魅力を感じたところ、1番は2階のラウンジに他のマンションにはない天高高くて開放的なワークスペースがあるところになります。
    ゲーテッドマンションは帰宅した時迎えられてる感あって魅力的でここのマンションも好きであり引き続きウォッチしてます。
    価格、仕様、立地全てに置いて満足いくマンションはないと思いますので個人の優先順位次第で選択変わりますね!

  49. 1350 評判気になるさん 2022/11/29 11:55:45

    >>1348
    そうですね、ゲーテッドで安心、正解ですね。でも今は先着順21件のオールカモン状態で販売状況はアンゲーテッドですね。

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      匿名さん2024-02-19 00:17:08
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    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸