アトラスタワー五反田ってどうですか？

西五反田在住者です。
とてもこのマンションのお部屋を買えるような世帯ではないのですが、
やはり近所で話題によく上がるので、こちらの掲示板覗きに来てみたんですが...
アラシという方もいらっしゃるとのことなので、すべてを鵜呑みにする必要はないんだと思いますが、
(私のように)アラシを見抜けない方もいるかもしれないので...住んでる感想を少し書かせて頂きます。

何人か書いてくださっているとおりで、駅までの近さはもちろんバツグンですが、
高速、環状線など、車で出掛ける際もかなり便利な街だと思います。
うちは旦那は車、私は普段電車を利用しますが、JR・東急・地下鉄が使えることで、
都内であれば30分も電車に乗ればどこでもいけるような感覚でいられます。

ハザードマップの件ですが、私は30年近くこのあたりに住んでいて、台風や豪雨で浸水した記憶はほとんどありません。
水たまりというには大きすぎるかな、というような雨のたまり方をしてしまったことはあったかと思いますが...洪水だ！浸水してる！というのはなかったと思います。
うちは一軒家ですが、よくニュースで見るような家の中に水が入ってきてしまったこともありません。
ハザードマップのことは知ってはいますし、いつかに向けての備えはもちろんしていますが、25年間の事実として。

アトラスタワー五反田のサイトも拝見しましたが、とても素敵だと思いました。
海喜館は良くも悪くも存在感が大きかったですが、塀で囲まれていたりするのがアトラスタワーにも残っていて、なんだかうれしく思いました。
外からはそんなに見えないのかもしれませんが、植栽なども多そうで、街並みにも良い影響を与えてくれそうです。

素敵な方がご入居されるのを楽しみにしています。
検討者じゃないのに横からすみませんでした。

>>1159 評判気になるさん
閉まってるに決まってんだろーがｗｗｗ

>>1161 ご近所さん
ありがとうございます。大変参考になりました！

このマンションはどんな方が買われるのでしょうか
場所柄、子供がいるファミリー層よりも若い夫妻や単身者、リタイヤされたご夫妻が多いのでしょうか
億超え物件ですから、外資系サラリーマン、自営業者、医者、弁護士などの高額所得者になりますよね
隣町によくいる成金で見栄っ張りの我儘な人でなければいいのですが

>>1158 匿名さん

同感です。私もMARCよりも本物件の方は不動産価値が高いと思いますが、仕様を落として利便性を優先するのであればここではなく、WORLD TOWER RESIDENCEを買った方が賢明かと思います。

ワールドタワーレジデンスは駅直結なのでかなり高くなるのでは。勝どき駅直結のパークタワー勝どきも相当高いので。

まぁ、予算もある事ですし。

>>1166
浜松町と勝どきの直結を同じ土俵にあげるのは不動産初心者かな。大江戸線単線じゃ都心住んでる人からすれば、直結でも便利でもなんでもない。しかも勝どきの直結って平均で坪400-500じゃん。五反田駅徒歩15分だったとしても大江戸線単線直結よりマジで便利だと思います。

浜松町も勝どきもエリア的には似たようなところじゃない？

>>1168 eマンションさん
浜松町は坪1000超えだから購買層が違う。買えるならもちろんそっちの方がいい。勝どきも資産価値はあるかもしれないが、アトラスやマークを買う人は埋め立て地には興味ないのでは

>>1169
浜松町
　港区
　複数路線（山手線、京浜東北線、浅草線、モノレール、大江戸線）
　超都心部
　車でどこでも極めて便利
　築浅中古坪単価　700-1000

勝どき
　ギリギリ中央区
　都内で一番不便な路線大江戸線単線のみ
　都心部ではない
　車利便性は浜松町より当然劣る
　築浅中古坪単価350-380

浜松町と比較するレベルにないです。。論外すぎ。
　

PTKは坪550近いし、今相場はかなり切り上がってますよ。

事前案内会は1LDKの案内なしとなってましたが、コンセプトルームについては30㎡台の1LDK希望でも案内してもらえるのでしょうか？

>>1172
マンマニさんの記事で10月の坪単価平均510って書いてあるけど、なんでそんなに嘘ばっかりついてんの？w

勝どき駅に坪500の価値が思う物好きは買えばいいんじゃないw 必ず後に調整入るから3-4年まあみてれば実感すると思う。だって電車もホームも街も眺望もマジで五反田徒歩15分より確実に不便。再開発もゼロだしね。

すぐ荒れるな
このマンションの話をしようよ

コスパ、コスパとうるさいクズがいるんですよ。
買えないのだから、縁がない物件なのだから来なければいいのに。

あぁ、スレにもgateが欲しい。

>>1173 マンション検討中さん
希望すれば案内してもらえますよ。むしろ営業の方から見ていきませんか？と言われたけど。

>>1177 評判気になるさん
ありがとうございます

第1期3次の見学枠埋まらないね。相対感で魅力ない？

ここもレベル低いな
今時どんな生き方したらそうなるの？