アトラスタワー五反田ってどうですか？

>>999 匿名さん
設備と仕様のどこがどう低いのか具体的に教えてください。

>>1001 eマンションさん

天井が低いとか窓がめっちゃ狭いとかそういう意味でも仕様が低いんですが、それは管理費と関係ないはずです。関係あるのは、本物件の共用設備(ジム・エレベーターの数・等)や敷地空地面積(ここは1000m2以下で狭い)です。これらの仕様が低いのに管理費が比較的に高いです。よって、何に使われているんだろうという疑問が湧いてきます。余った管理費を繰り上げて水害に遭った時のために貯金するとかそういうことですかね。

１億超の物件で、そんなに管理費が気になりますか？
買えない人は気になるかな

>>1003 マンション検討中さん

管理費がどのように使われているかは気になります。

>>1003 マンション検討中さん

ここを買う大抵の人は管理費・修繕費を気にしなくて良いレベルの収入を稼いでいないと思いますが…

>>1005 匿名さん

なんで、そう思うのですか？

>>1000 eマンションさん
ブリリアとスカイはもっと高いでしょ。他物件比ここが特別割高でもないと思うけど。反転のサインが出てるなんてここ5年ずっと言われてるけど、マンション価格上がり続けてるよね。緩やかなインフレで上がり続ける可能性もあるし、市況がーというのは株買うのと一緒だよ

>>1005 匿名さん

あなたはここを買う人の年収をいくらだと思っているのですか？
ぜひ伺いたいものです。

>>1003 マンション検討中さん
そうなんだろうね。

合わせて5、6万でしょ。
大したことないよね。
全く気にならない。

申込済みの者ですが、倍率高いのは上層階と下層階と聞きました。

>>1010 口コミ知りたいさん
あなたはどこに申し込みしたの？

私は倍率低めの中層階にしました。

>>1012 口コミ知りたいさん
あら、私もそれを見越して中層にしたのに、、、、大丈夫かしら。

営業担当と会話してます？落選時は真上の階の二次販売で優先して頂ける段取りですね。

>>1014 口コミ知りたいさん
優先っと言っても2時間の受付時間に誰も応募してこなかったらでしょう。

今日が抽選

各部屋かなりの倍率みたいだよ

>>1017 マンション検討中さん
そうなんですか
抽選って心臓に悪いですね

>>1017 マンション検討中さん
5倍だよね。、

抽選、ワクワク

無事、当選の連絡頂きました！当選された皆さまよろしくお願いしますm(_ _)m

>>1021 口コミ知りたいさん
おめでとう～
よかったですね。

わ～い！この物件の完成が楽しみですね！毎日喫煙所の真横を通る生活がとても待ち遠しい！！

内装どうしよっかなー
悩むわー

モデルルームもないのに、山手線5分は売れるんですね。やっぱりマンションは駅近立地ですね。

>>1025 マンション検討中さん
かなり盛況みたいだったね。駅近は強いな。
この勢いならマークよりも早く売れるかも

個人的な好みでマークに決めた者として申し上げますが、このスレのネガを無視して良いと思います。どこのスレにも常駐しているため仕方がないです。アトラスも素晴らしい物件ですので、本日当選した皆さん、おめでとうございます！進捗状況の写真を何枚かシェア致します。

西五反田はこれからもっと栄えると良いですね！！

明日は説明会
来週末までに手付金支払い
来週週末は契約
今年中に内装オプション決定
楽しみすぎるー

>>1027 匿名さん



近隣再開発が塩漬けになりましたね。

>>1027 匿名さん
西五反田エリア、盛り上がると良いですよね
ゆうぽうとも新しくなったし

>>1029 さん

とんでもないです！これからずっと住むために買うので、五反田エリアが賑わってくれればありがたく思います。マーク・アトラス・イマジカの再開発でこの辺がより魅力的な街になると願っています。

>>1029 匿名さん
君も買えばいいのにー。
買えないのかなぁ。
かわいそう。
貧しいのね。

>>1029 匿名さん
もしかしてイマジカ再開発止まった？

>>1033 匿名さん
止まったと言う情報はないよねー

君、貧しいんだよね。アトラス買えないんだから。
可哀相。
おバカななんだろうねー（；_；)

>>1033 匿名さん
TOCの再開発の話だろ。
半年工期が延期になった

>>1035 匿名さん

事実上の塩漬けだよ。延期の理由が今後も改善の見通しが立たないであろうオフィス不調だからな。

>>1036 マンコミュファンさん
テレワークの浸透でオフィス賃料の将来見通しが弱含む中で、ウクライナ戦争の影響による鋼材価格上昇のダブルパンチで再開発におけるオフィスビルの採算が悪化して凍結せざるを得なくなってるということみたいね
だとすると、イマジカ跡地再開発も全体の2/3がオフィスだから早晩、凍結があり得るかもな

>>1037 eマンションさん
そんな情報どこにも出てない。単に資材の輸入とか全体工期みて延期になっただけですよ。勝手な憶測でマイナスイメージつけるのやめてもらっていいですか？訴えますよ？

>>1037 eマンションさん
TOCは別にして、イマジカの再開発の場合、もしオフィスの需要が低下したのならば、計画変更して住居割合増やせばいいのでは？住居の需要はあると思うよ

ですね。
居住用マンションの需要はまだまだ強いけど、オフィス需要は明らかに冷え込んでるからね。
元ソニービルの住友オフィスビルも竣工したけど、ガラガラらしいし、タイミング悪くその斜め前もオフィスを建築中で、この辺はオフィスはもうお腹いっぱいだと思うんだよな。
イマジカは既に竹芝に移転していて、権利変換も順調に進んでるらしいから、こっちは予定通り進むと思うが、オフィスよりもマンション建てた方が良いという意見には大賛成。

>>1039 匿名さん
都市計画決定した後に、オフィス2/3、住宅1/3をオフィス1/3、住宅2/3に変更することって、できるんだっけ？

>>1041 通りがかりさん
変更はできる。超面倒だけど

>>1042 匿名さん
オフィス棟の上半分を住宅に変えれば専有面積が1.3倍くらいになって、保留床単価もオフィスより高く出来そうだから、ホントにあり得るかもね

山手線５分だとどこへ行く時も楽ですよね。
駅から遠い天高や広さ重視するか、多少妥協しても駅近にするか、悩みますね。
この物件は、駅近で坂道なしだから、なかなかですね。

>>1044 マンション検討中さん
あなたの言う通りだけど、Marcの人はsensitiveだから刺激し得る発言はほんの少しでもやめといた方がいいかも。
鬱陶しいから。

>>1045 評判気になるさん

自分が駅近マンションに住める選民であることを主張して何がいけないんですか？紛れもない事実を語っているだけなのに。

山手線も便利なんだけど浅草線五反田駅は信号もなく2分ぐらいで着く。勤務地にもよるけど会社の通勤は浅草線が便利だと思う。

>>1046 匿名さん
選民って。。
所詮、中の上ぐらいのランクですよね、この物件購入層って。
賎民の打ち間違い？？

飲食店とマンション選びは、立地が一番重要ですね。

買えないのに買える顔して書き込んでる人が8割くらいいると考えると怖い
夏Tシャツハーフパンツでスネ毛丸出し小太りで電車乗ってる方々でしょうか？
いえ一般的にお金持ちは太ってないですしね。太ってる金持ちなんて漫画の話です。

８割という数字はどこから来たのかな？
思い込み？？

思い込みに決まっとるやん笑
調べる事できるわけないやろ笑
って書かないと分からないの？？だから買えないんだろうね

販売開始で18戸売れなかったのは普通ですか？

>>1053 匿名さん
1期1次の売出戸数って何戸だっけ？

>>1054 匿名さん

61戸

>>1053 匿名さん

やばいに決まってるでしょ。

>>1053 匿名さん
先着順10戸位が妥当なラインだったかもね。

だからアトラスですから
三井不動産ならもう少し売れたと思うよ
長谷工JVの某マンションみたいに、三井不動産さそってGOTANDA SKYにしとけば良かったんだよ
自称マンクラが活動しまくって、雰囲気で売れたかもね

>>1058 匿名さん
多分知らないだけだと思うけど、スカイの主幹は東京建物ですね。

>>1059 匿名さん

知らんかった
じゃあ東京建物誘ってGOTANNDA SKYにしとけば良かったんだよ

GOTANNDA THE SKY　でしたね
改めて見るとすごいネームセンスだよな

>>1058 匿名さん
シロカネザスカイは大林組じゃなかったっけ？あそこも立地良いよね。

>>1062 匿名さん

売り主は施工もバッチリ入っているし、白金は港区の中ではど田舎ですよ。

>>1063 匿名さん
あちらで相手にされなかったからって、こちらで鬱憤を晴らされても迷惑

>>1063 匿名さん
シロカネザスカイのスレでどうぞ。

億払ってタバコ臭くなりたい奴いないよなぁ…。自分としては、最大のネック。

でもアトラスタワーのデザインいいよね
間取りもプラウド五反田より好きなんだけど、タバコが台無しにするよね
旭化成、あそこをなんとか品川区に掛け合って欲しかった

なんかさ
書き込んでるやつ4人くらいじゃね？同じ奴が繰り返し書き込んでるだけ
一部参考になる話はあるけど総じて願望吐き出してるだけのゴミレス
これって最初から買う気ない奴に見られる傾向なのよ

マイナス発言やめましょう。

やすけりゃ売れるよ
金利上る前に販売しないといけないのだろう
アトラスに長期販売する体力ないでしょ

>>1068 匿名さん

スレ賑わってないしね…

>>1070 匿名さん

1.6億だからさっさと買えばいいのに。
一番安いところは1.1億ぐらいだよ。
頭金なくてもローン組めるでしょ。

なんで安ければ、、なんて言ってるの？
他と同じぐらいでしょう。

ここを買えないと他も買えないよ。
帰るところないよー

>>1070 匿名さん
1Rが6000万程度で売られると思うからそれ買いなー。
あなたにはちょうどだよ。

管理組合には入らないでね、話が合わないからー。

近くのプラウド五反田が坪550です。ここもマークも高値掴みっすね。

>>1074 eマンションさん
そこ買いなー
ご近所さんだね、属性は違うけどー

同じマンションじゃなくて幸いですー

ここまで日付入りの購入を証明する画像一切なし笑
去勢張って嘘書いても虚しくならない人種って悲しいよね

>>1076 ご近所さん
そんなんするわけないよね。
あんたバカー？

タバコは既に区に掛け合ってますよ。

>>1077 口コミ知りたいさん
あんたの方が頭がいいという証拠画像一切なし笑
きっとあなたより頭いいと思う

>>1079 ご近所さん
逆も然りだよねー
このマンション購入を躊躇する時点で、低収入＝低教育レベルかとー。

掲示板っていいよねー、現実とは違い実績出さなくていいからー。妄想だけでいいからー。
君には居心地いいんだろうなー。

>>1080 マンション掲示板さん

めちゃ嫌な人間ですね。頼むからこの掲示板から消えてください。
自分がすごいって自慢したいことが滲み出てます。そんな有名な方なんですか？笑

>>1081 eマンションさん
君も全く同じ嫌な人間だよー
頼むから消えてー
このスレから永遠にー
東京からも消えてー

ここ、民度低そう…

購入検討してましたが、あまりの民度の低さに躊躇してます。
管理組合揉めそうだし、やっぱりやめようかな。。。

>>1084 匿名さん

このレスを書いた人が買えるマンションじゃないから、安心して

「ここ」じゃなくて、「マンションコミュニティ」自体が民度が低い人が多いんだよー
その理由は、買えないのにコメントする人がいるからだよー
「不相応」な人がコメントする理由がわからないー
ここにコメントする時間を自己研鑽に充てればいいのにー
それができていれば所得も高く、ここぐらいなら躊躇せずに買えるよねー
いい歳して、それができない結果が今だよねー。
かわいそうー、情けないー、道の隅っこで口開けて座っとけばー

>>1086 評判気になるさん

あなたもね

>>1084 匿名さん
管理組合で揉めるのは不相応な人がいた場合だよー
そんな人は買えないから組合に入れないよー
実際の組合員は均質だから揉めないよー

>>1087 マンション掲示板さん
口数が少なくなってきたー。。。
ごめんねー、本当のことを書きすぎたのかもー

>>1089 評判気になるさん

はいはいー
りょうかいですー

収入証明無しに年収語る
買った証拠も無しに居住者マウント取る
1人で3回書き込んで多数意見を装う
友人のビジネス話をさも自分の仕事のように話す
ここはIDも出ないし嘘話で固める事が可能
話5%で見るところだ。そうだろ？

「－」使う人、まるで有明王子みたい 笑。

>>1095 匿名さん

1080、1082、1087あたり同じ人ですかね。
かなりやばい人な気がするなと邪念を感じるので
皆さん相手にしない方がいいです。
多分このコメントにもまた邪念なツッコミいれてくると
思いますが、危険人物です。
もっとマンションの話しましょう。

シロカネザスカイのスレにも似たような人が出没してたので無視でいいと思います。ネガが出るのは人気物件の宿命ですね。

>>1097 匿名さん
文面や内容から鑑みると同一人物だな

スムログブロガーがこっこを3人ぐらい勧めていたけど、どういうつもりなのかね
他人の人生を狂わすだけで、まじで引退すべきだと思う
何の実感もなくネット情報と主観で記事書いているだけだろ
養分が増えていく

そう言えば、スカイも成約で10万円くれていたな。

南東角77平米で1.4億って結構安いですよね

>>1078 口コミ知りたいさん

そうなんですか？
撤去、移動の流れに行ってほしいです
目黒川の桜が台無しです

今日、現地に行きましたがここと目黒MARCで色々言われていた飛行機の音はあまり気になりませんね

>>1102 マンション検討中さん

あの近辺は、桜なんてチラホラですよ。
桜に期待したらダメです。
桜が見たいなら、プラウドタワーですかね。

>>1103 マンション検討中さん

前に見た時はそれなりに綺麗でしたよ

目黒川の桜もきれいだし、かむろ坂のあたりとかも圧巻ですよ。

近隣住人ですが、飛行機の音よりも電車の音の方が断然うるさいですね。それでやや電車からの距離があるアトラスにしたのもあります。

飛行機の方がうるさく無い？むしろ電車は全然気にならなかったけど。

鈍感なだけかもしれないけど
電車の音は全く気にならないし飛行機の音もさほど気にならない
五反田や目黒はJRが山手線だけなのもあって駅がシンプルなのが便利だと思います
改札からホームまでが近い
アトラスタワーは浅草線にも近いし

線路からの距離と遮蔽物の有無だと思いますね。今のマンションは目黒MARCと同じくらい線路至近で遮蔽物も無いので断然電車がうるさいです。高さが９階でやや低層階というのもあるかもしれませんが。

浅草線は本当に近いですよね。雨の日とか考えると浅草線を中心に使うのが便利だと思う。三田で乗り換えれば大手町方面も行きやすい。

浅草線五反田駅3分をもっと前面に押し出してもいいくらいだ

五反田駅のランドマークといえばアトラスタワー五反田ですね。

>>1112 職人さん


そうですね。五反田ブームは一過性で終了したのでこれ以上の大規模開発は望めませんからね。

ここのレスはすぐデスル方向に行くね
買えない人が書いているから仕方ないか

>>1121 通りがかりさん

そりゃ買えないっすよ。
だって五反田って一年前は三菱のパークハウス中古が坪３５０で出てたところなんすよ。

買う気がない奴が買えるのに買わない的な発言するな　うざいから

ちゃんとネガティブな意見も汲まないとやけどしますよ。
既に危険域過ぎてる相場ってわからんのかね。
坪400分譲想定で仕込んだ案件を1.5倍で売ってるような相場だぞ今、。

>>1125 マンション検討中さん

投資を考えている人ならそうかもしれないけど、我が家のライフプラン的には今後3年以内には購入したいんだよなぁ。
ずっと高い家賃を払い続けるのも…。

>>1125 マンション検討中さん
赤の他人の心配をする理由を教えて欲しいな。
ほっとけばいいやん。
他人でしょ、どうなろうがいいじゃん。

買えないものの僻みにしか受け取れませんよ笑

なんだかここはいつも荒れてますね

>>1135 通りがかりさん
日本の物価はこれから高騰するのは間違いないから、マンション価格だけ下がると考えるのがそもそもおかしい
バブル崩壊とその後の長期間のデフレで思考回路が狂っている
もっと世界に目を向けた方がいい

>>1125 マンション検討中さん
日本の物価はこれから高騰するのは間違いないから、マンション価格だけ下がると考えるのがそもそもおかしい
バブル崩壊とその後の長期間のデフレで思考回路が狂っている
もっと世界に目を向けた方がいい

世界はスタグフレーションに向かっている
株価は落ちる。円高になる。金も原油も落ちる。不動産だけ無事であろうはずもない。

このマンション
スーペリアでもプラン変更に対応してくれるのが嬉しい

色々見てますけどここのマンションの掲示板は異常ですね。。

実際に行ってみて、本当に五反田駅に近く、浅草線入口には2分山手線までもかなり近いです。池上線も近いし大崎広小路駅も近いし、とにかく便利な立地です。道路も広く綺麗で歩きやすく、悪い口コミにあるようなイメージはなかったです。
目黒川の対策もなされているし、喫煙所は嫌ですが、目の前ではないし、ゲートに囲まれて中は庭園なので、それほど気にならないような、そしてそのうちなくなるかなと。
総合的に価値ある素晴らしいマンションだと思います。買える人が羨ましい。

実際に行ってみて、本当に五反田駅に近く、浅草線入口には2分山手線までもかなり近いです。池上線も近いし大崎広小路駅も近いし、とにかく便利な立地です。道路も広く綺麗で歩きやすく、悪い口コミにあるようなイメージはなかったです。
目黒川の対策もなされているし、喫煙所は嫌ですが、目の前ではないし、ゲートに囲まれて中は庭園なので、それほど気にならないような、そしてそのうちなくなるかなと。
総合的に価値ある素晴らしいマンションだと思います。買える人が羨ましい。

>>1142 評判気になるさん
そうでしょう、そうでしょう。
南西角はタマンションとご対面なのでダメですが、それ以外はどの階層、どの方角選ぶか迷うほどどの向きもいいです。

目黒川と桜を見る低層北もいいですし、東京タワーを望む高層北もいい。大崎のビル群を見る東もよければ、目黒方面の北西もいい。富士山を見ゆ西もいい。

あー、ここを買えてよかった。

>>1143 匿名さん
で、どの方角買ったの？？

>>1142 評判気になるさん

普段は（喫煙所以外で）立地がとても良いと思いますよ。多くの検討者が心配しているのは、ハザードゾーンのド真ん中にあることです。先月台風が関東の近くを通っただけでレベル４の氾濫警報が数回出ていました。もし台風が直に東京に来てしまう様な事態が発生すれば、ここは浸水する確率がとても高いです。

ハザードゾーンのこと以外でよく言われているのは、本物件の仕様のことです。天井高・窓の大きさ・EVの台数・敷地の狭さ・等々です。これだけのお金を払うのであれば、立地だけでなく仕様もある程度グレードの高いモノが欲しいものです。

なぜ、このマンションをそこまで悪く評価するのか理解に苦しみます
ハザードゾーンの件も対策がなされているいるし、仕様もいまどきの他のマンションと比べてそれほど低いとは思えません
これだけのお金と言いますが、今の相場だと、それほど高くないのでは
このマンションの評価が上がると不都合があるのですか？
実際、目黒マーク検討者でこのマンションを実際に購入した人も多いと聞いています

>>1146 マンション検討中さん

どこのスレにもいるアラシだから気にしなさんな。いいマンションだと思いますよ！

コロナバブル後の値付けだからコスパはどうしても悪くなるよね！
値段で言うと70平米3000万ー5000万くらいコスパ悪い。
俺は許容できないけど、許容できる金持ちもいるだろうね！！

>>1146 マンション検討中さん
妬み嫉みなのよ。。
近頃の相場感についていけない低所得者（＝埼玉の北の方や千葉の先端が相応な人達）が羨ましがって叫んでいるの。
惨めよね。かわいそうよね。頑張って休みなく働いても買えないんだもの。そりゃ、揚げ足を取りたくなるよね。小言を言っても虚しさだけが残るよね。
本当にかわいそう。

1.5年後、このマンションが出来上がった時に、そんな人たちが掲示板だけでなく、現地をうろうろしていたら怖いよね。

このマンションがgatedマンションで本当に本当によかった。

>>1148 マンション検討中さん
コスパという言葉で絶対的な資金不足を隠そうとする。
本当に発想が貧相だよね。

「コスパ」だけだと「費用を最小化」と言う考えしかできず縮小均衡に陥りがちだよね。

マンション選びだけでなく、生活の全てが「コスパ」に占領されているんじゃない？？

もっと稼いで、総所得を上げ、コスパの閾値を上げればいいんじゃないかな。
加えて、お金以外にも価値を置けばいいと思うよ。経済的リターンという考えから抜け出した方がいいよ。

そうなると、人生はとても豊かになると思うよ。

あなたには無理かなぁ。

>>1146 マンション検討中さん
目黒マークと検討してこっちの方が良いと思いました。向こうは内装で誤魔化していますが、駅距離や騒音、坂道等ネガティブ要因多数なので、こちらの方が暮らしやすいし資産価値高いかと

>>1151 検討板ユーザーさん

私もそう思ってここを買いました

>>1151 検討板ユーザーさん

私もそう思ってここを買いました

>>1150 デベにお勤めさん
そうそう貧乏人はここに来るなと言いたいよね。
埼玉や千葉しか買えない人は危ない人多そうだよね。
視界に入らないで欲しいよね。
勿論そう思うよね。俺達気が合うね。だって金持ちだからさ。同じマンションに住めて嬉しい

目黒MARCもアトラスも良いマンションだとおもうんだけどな。

>>1154 マンション比較中さん
so crazy
残念な人だよ、君は。

>>1151 検討板ユーザーさん
いずれにせよアップサイドが望めない西五反田アドレスの低地ロケーション。どんぐりの背比べという感じかな。

五反田は駅が低地にあるので城南五山に対してアトラスは利便性の分有利。こっちは駅前タワマンもない。
目黒駅は高台にあるので駅前タワマンや高台の高級低層物件に対して低地の目黒MARCは利便性も土地の格も数段劣る。
相対的に見るとアトラスの方がMARCより利便性も不動産価値も高いと思いました。

目黒マークと悩んだ人は多くても、プラウド五反田と比較検討してる方はあまりいない？

西五反田在住者です。
とてもこのマンションのお部屋を買えるような世帯ではないのですが、
やはり近所で話題によく上がるので、こちらの掲示板覗きに来てみたんですが...
アラシという方もいらっしゃるとのことなので、すべてを鵜呑みにする必要はないんだと思いますが、
(私のように)アラシを見抜けない方もいるかもしれないので...住んでる感想を少し書かせて頂きます。

何人か書いてくださっているとおりで、駅までの近さはもちろんバツグンですが、
高速、環状線など、車で出掛ける際もかなり便利な街だと思います。
うちは旦那は車、私は普段電車を利用しますが、JR・東急・地下鉄が使えることで、
都内であれば30分も電車に乗ればどこでもいけるような感覚でいられます。

ハザードマップの件ですが、私は30年近くこのあたりに住んでいて、台風や豪雨で浸水した記憶はほとんどありません。
水たまりというには大きすぎるかな、というような雨のたまり方をしてしまったことはあったかと思いますが...洪水だ！浸水してる！というのはなかったと思います。
うちは一軒家ですが、よくニュースで見るような家の中に水が入ってきてしまったこともありません。
ハザードマップのことは知ってはいますし、いつかに向けての備えはもちろんしていますが、25年間の事実として。

アトラスタワー五反田のサイトも拝見しましたが、とても素敵だと思いました。
海喜館は良くも悪くも存在感が大きかったですが、塀で囲まれていたりするのがアトラスタワーにも残っていて、なんだかうれしく思いました。
外からはそんなに見えないのかもしれませんが、植栽なども多そうで、街並みにも良い影響を与えてくれそうです。

素敵な方がご入居されるのを楽しみにしています。
検討者じゃないのに横からすみませんでした。

>>1159 評判気になるさん
閉まってるに決まってんだろーがｗｗｗ

>>1161 ご近所さん
ありがとうございます。大変参考になりました！

このマンションはどんな方が買われるのでしょうか
場所柄、子供がいるファミリー層よりも若い夫妻や単身者、リタイヤされたご夫妻が多いのでしょうか
億超え物件ですから、外資系サラリーマン、自営業者、医者、弁護士などの高額所得者になりますよね
隣町によくいる成金で見栄っ張りの我儘な人でなければいいのですが

>>1158 匿名さん

同感です。私もMARCよりも本物件の方は不動産価値が高いと思いますが、仕様を落として利便性を優先するのであればここではなく、WORLD TOWER RESIDENCEを買った方が賢明かと思います。

ワールドタワーレジデンスは駅直結なのでかなり高くなるのでは。勝どき駅直結のパークタワー勝どきも相当高いので。

まぁ、予算もある事ですし。

>>1166
浜松町と勝どきの直結を同じ土俵にあげるのは不動産初心者かな。大江戸線単線じゃ都心住んでる人からすれば、直結でも便利でもなんでもない。しかも勝どきの直結って平均で坪400-500じゃん。五反田駅徒歩15分だったとしても大江戸線単線直結よりマジで便利だと思います。

浜松町も勝どきもエリア的には似たようなところじゃない？

>>1168 eマンションさん
浜松町は坪1000超えだから購買層が違う。買えるならもちろんそっちの方がいい。勝どきも資産価値はあるかもしれないが、アトラスやマークを買う人は埋め立て地には興味ないのでは

>>1169
浜松町
　港区
　複数路線（山手線、京浜東北線、浅草線、モノレール、大江戸線）
　超都心部
　車でどこでも極めて便利
　築浅中古坪単価　700-1000

勝どき
　ギリギリ中央区
　都内で一番不便な路線大江戸線単線のみ
　都心部ではない
　車利便性は浜松町より当然劣る
　築浅中古坪単価350-380

浜松町と比較するレベルにないです。。論外すぎ。
　

PTKは坪550近いし、今相場はかなり切り上がってますよ。

事前案内会は1LDKの案内なしとなってましたが、コンセプトルームについては30㎡台の1LDK希望でも案内してもらえるのでしょうか？

>>1172
マンマニさんの記事で10月の坪単価平均510って書いてあるけど、なんでそんなに嘘ばっかりついてんの？w

勝どき駅に坪500の価値が思う物好きは買えばいいんじゃないw 必ず後に調整入るから3-4年まあみてれば実感すると思う。だって電車もホームも街も眺望もマジで五反田徒歩15分より確実に不便。再開発もゼロだしね。

すぐ荒れるな
このマンションの話をしようよ

コスパ、コスパとうるさいクズがいるんですよ。
買えないのだから、縁がない物件なのだから来なければいいのに。

あぁ、スレにもgateが欲しい。

>>1173 マンション検討中さん
希望すれば案内してもらえますよ。むしろ営業の方から見ていきませんか？と言われたけど。

>>1177 評判気になるさん
ありがとうございます

第1期3次の見学枠埋まらないね。相対感で魅力ない？

ここもレベル低いな
今時どんな生き方したらそうなるの？

一生副流煙と付き合わないといけないとなると、がん保険しっかりと入っておいた方が良いね。じぶん銀行のローンでオケー？

エレベーター流石に少なすぎるだろ。建坪の限界でもう1台増やしたらさらに一部屋ごとの平米数が狭小化するので、2台にしちゃったんだろうけど、こればっかりは後から増やせないからな。ゲーテッドでも106戸に1台ってこのくらいの縦長小規模だとかなりEV待つ場面は多いでしょうね。

TLAS（現時点で分かっているデータ）
総戸数：213戸
エレベーター数：3基
・２基＝普通用
・１基＝非常用
総戸数対普通用エレベーターの割合：106.5戸に１基

MARC
総戸数：301戸
エレベーター数：８基
・２基＝普通用（１～20階）
・２基＝普通用（1～3階、20～32階）
・１基＝非常用（１～32階）
・２基＝駐輪場用（１＆3階）
・１基＝事務所・管理室用
総戸数対普通用エレベーターの割合：75.25戸に１基

>>1182 匿名さん

428さんの投稿を丸ごとコピペしてるだけじゃん。ww

マジレスするとアトラスは通常３基運用だから71戸あたり１基

>>1184 匿名さん

そのうちの一基は非常用でしょ？普通用は2基のみ。

>>1185 匿名さん
まずMRに行ってみては。。

普通は非常用はカウントしていません。引越し、郵便、宅急便、水業者、ウーバーの人などが使うもので、普通EVが少なすぎるかと言って、非常用を台数に含むというのはおかしな論理。それ言ったら他のマンションは非常用EVなんて１?２台ありますから、もっと便利ですよね。

>>1185 匿名さん

その通りです。

>>1188 匿名さん

これもどう考えてもEVでしょうが。

>>1189 匿名さん
ゴミ回収時以外は３基協調動作する点まで説明してあげないと理解できないんじゃない？アホっぽいから。

>このマンションを悪く言いたいだけだから、無視すればいいよ
買う気なんかまったくない奴だから

ほしい
高い
五反田駅西口出たらすぐに目に入る
西口のランドマークになるんだな

買いなよ。安くはないけど、高くもないよ。
ここを高いと思う人はそもそも所得が低すぎるよ。
あまりアトラスのサイトを見ない方がいいよ。
憧れが憎しみに変わるから。

>>1188 匿名さん
まさかとは思うが、各階ゴミステーションからゴミ出し用のエレベーターまで、絨毯敷きの共用廊下を通る動線？

こ、こ、こ、こ、この動線はアカンすよ?

>>1190 匿名さん

ってことで、EVは結局何基あるの？

>>1196 匿名さん
あんた頭悪すぎだよ

>>1195 匿名さん

けつ穴確定よ

>>1196
普通EVは2キ。ゴミ置き場の方のドアを開けての非常用を日常使いする人がいるらしいね。せっかくいいマンション買っても、日常的に非常用使わないといけないとかなんか寂しくない？

>>1199 通りがかりさん

何言ってんだお前