大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 三島郡
  6. 水無瀬駅
  7. ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか?
ご近所さん [更新日時] 2012-09-19 08:30:23

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ:
所在地:大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通:阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
    東海道本線JR西日本) 「島本」駅 徒歩11分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:57.84平米-98.6平米



こちらは過去スレです。
ライオンズガーデン水無瀬グランリバーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-01 00:30:00

[PR] 周辺の物件
ウエリス島本
ウエリス京都 東山五条通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ライオンズガーデン水無瀬グランリバー口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2012/05/05 11:07:18

    地震があって被害を受けても優先的に復旧されるし、計画停電があってもここは免れるでしょう。ここが潰れると日本の交通は壊滅ですし。

  2. 852 匿名さん 2012/05/05 15:12:23

    水無瀬の水害というより、淀川の氾濫があって、淀川の左右両岸の決壊があったが、左岸の方が堤防が頑丈に作られていたこともあって、右岸の被害が大きかった。大正の頃の話です。今は阪急も通り、北摂が国の中枢地域となっているため、氾濫があれば左岸が決壊するようになっているはずです。このマンションは大丈夫ですよ。

  3. 853 匿名 2012/05/05 15:29:22

    豊臣の時代から淀川は大がかりな治水の対象で、水無瀬川は40~50年ほど前までは台風や大雨で決壊したようです。
    さすがに今の淀川が決壊する可能性は低そうですが。その前に3つの川の下流域で決壊してしまいそうです。
    このマンションはスーパー堤防の上に立つことを売りにしてますよね。どれほど実際の災害に役立つのかわかりませんが、淀川が万一決壊してもマンションが水に浸かりぱなしにはならない存在と思ってます。

  4. 854 不動産業者さん 2012/05/05 16:11:46

    阪急沿線だろうが、阪神沿線だろうが、北だの南だの貶し合いしたところで所詮、大阪じゃないか?見苦しいだけや!

  5. 855 匿名さん 2012/05/05 18:13:58

    2000万3000万台の物件で
    そんなに完璧な物件はない!

  6. 856 匿名さん 2012/05/05 22:27:52

    今はほぼ全部屋2000万台まで値下げ

  7. 857 匿名さん 2012/05/06 23:17:14

    川沿いのマンションなのでいつも風はきついでしょうか?

  8. 858 住民さん 2012/05/07 05:11:41

    風がきついことは多々ありますが、
    今日はとても穏やかで、ベランダあけて他の部屋の窓あけると、
    風がす~~~っと通って、とても気持ちがいいですよ~
    これからとても気持ちいですよ♪
    基本風がよく通るので、洗濯物が良く乾きますっ。

  9. 859 サラリーマンさん 2012/05/07 05:35:32

    夏は窓をあけておけば、エアコン無しで過ごせる時間が結構あります。

  10. 860 匿名さん 2012/05/07 05:48:28

    夏は涼しくていいですが冬はどうですか?

  11. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
    デュオヴェール南茨木
  12. 861 検討中さん 2012/05/07 06:35:53

    川に面してるモデルルームのベランダは眺めはてても良かったのですが、たまたまか風をあまり感じませんでした。窓を開けておかないと洗濯は乾きにくいのでしょうか?
    洗濯がよく乾くとのことですが川に面した棟の方でしょうか?

  13. 862 匿名 2012/05/08 03:57:05

    2000万代?安くなったもんだねー
    共用施設があるから高いってことはマンション自体はこんなもんか
    安く買えるに越したことない

  14. 863 匿名 2012/05/09 13:31:45

    上牧に新しい分譲ができたから
    競合するんじゃないですかね?
    向こうは2LDKメインだけど

    向こう真の新築
    こっちは2年近くの新古

  15. 864 匿名さん 2012/05/12 16:36:24

    だいたい2000万台にならないのが不思議なんですよ。便利とか言うなら、もっと前から発展してるでしょ。島本市になっていたはずです。阪急沿線なのに、未だに発展しないのは、やっぱり土地柄が悪いのでしょうね。

  16. 865 購入検討中さん 2012/05/12 21:41:28

    今ここのマンションは買いなんでしょうか?

  17. 866 匿名さん 2012/05/12 22:44:00

    まだ売れ残っているので、もう少し値下がると思いますよ
    夏くらいには売り切りたいでしょうから

  18. 867 匿名さん 2012/05/13 03:06:32

    すべて2000万台というのは、値引き後の広告されていない価格ですか?

  19. 868 匿名 2012/05/13 06:23:53

    867さん
    全て2000万台かは不明ですが、そのようです

  20. 869 検討中の奥さま 2012/05/13 07:39:35

    ありがとうございます。1年以上経過しているので当初の金額のままでは買えないと思っていましたが1年経過分は値下げをお願いする前提で検討します。

  21. 870 匿名 2012/05/13 12:44:15

    hpに載ってる平米が2000万台なら
    高いんじゃない?

    85平米で2980万でも2000万台だし

  22. 871 匿名さん 2012/05/13 14:42:22

    864さんに賛同ですね。

    今時、市にじゃなく町ですよ・・・土地柄はわかりませんが、京都にも大阪にも入れてない田舎です。

    それなのにあの値段。それならもう少し広い部屋だと良かったのに。

  23. 872 匿名 2012/05/13 17:03:39

    市にブランド性をお持ちのようですが

    個人的に高槻市枚方市もご勘弁ですね
    大山崎と合併して天王山市とかなら歓迎ですが

  24. 873 サラリーマンさん 2012/05/14 05:08:23

    名称だけにこだわり、「町」という名称がいやな方は、どうぞお引取りください。
    (このスレからも)

    住んでみての実質的な価値がわかれば、それが一番ではないでしょうか?

    ひとそれぞれ価値観がありますが、私は満足しています。

  25. 874 入居者 2012/05/14 06:51:48

    大阪市北区から移り住んできましたが、環境には大満足です。

    個人的には滋賀県に行かないといけないこともあるのでJRは外せませんし、
    梅田に通っているので阪急沿線で探したら条件もぴったりでした。

    もともと大規模マンション希望でしたので選択肢は少なかったのですが、特に不満はありません。
    強いて言うなら大規模マンションのメリットをもっと活かして共用部の充実、
    特にATMを敷地内に作ってくれたら最高なのですけどね。

  26. 875 匿名 2012/05/14 06:55:44

    京都にも大阪にも入れない田舎?
    なにいってるかサッパリわかりませんね(笑)

    しかも今時市じゃない????
    今時ってなんですか?

    日本にいっぱい町はありますよ

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ豊中少路
    プレディア京都桂御所
  28. 876 入居済み住民さん 2012/05/14 11:30:51

    茨木市のマンションから引っ越してきましたが
    阪急茨木駅周辺のけん騒から、解放されてかなり快適です。

    私は茨木に住んでた時も、ここに来てからも、市だの町だの気にした事ありませんね。
    ふつうは気にするのかな…?

    リバーサイドですが、休日の晴れた朝の、窓開けて鳥の鳴き声を聞きながらの朝食は
    本当にものすごくいい気分ですよー。

    駅近でこの爽やかさはたまりませんよ!


    茨木駅周辺では、あんまり窓開けなかったなぁ。9階でも車、人がうるさいし…





  29. 877 入居済みさん 2012/05/14 13:26:21

    私も高槻から来ました!
    その前は西大路で茨木にもいました。

    仕事の都合で滋賀・京都・大阪 
    によく行かねばならないので、ここにしました。
    京都へは阪急で。
    滋賀へはJRで。

    常に都会暮らしでしたが、田舎も良いですよ。

    堤防の辺とかで、車を気にせず
    子供たちを自由にボール遊びさせたり
    出来る場所は無かったなぁ。

  30. 878 購入検討中さん 2012/05/14 15:35:39

    何で枚方?島本と枚方って接していないじゃない?

  31. 879 匿名さん 2012/05/14 15:41:52

    市とか町は気にならないけど、前にも書かれていたように自分たちの街でごみ処理ができないのはいかがなものでしょうか。行政に期待するのってごみ処理と上下水道ではありませんか。国やJRを脅して駅を作ったりするのも素晴らしいかもしれませんが、まずはごみ処理が優先でしょう。これほどの大規模マンションができて急激に島本町の人口が増えたら、なおさらこれらの問題は急務です。

  32. 880 匿名 2012/05/14 16:22:57

    人口はこれ以上増えませんよ
    国政調査ではむしろ減少してます

  33. 881 入居済み住民さん 2012/05/15 05:46:56

    4月時点で世帯数は増えてます。このマンションの貢献度が大きいと思います。
    人口は微減となってました。
    (最近は微増傾向でしたが、春の異動シーズンの影響で微減となったのでは)

    それでも人口は3万人をこしており、すっと3万を大きく割っていたことからすれば
    よくなってます。

    ただ今後は増えることは難しいでしょう。国全体がそうですから・・・

    これぐらいの人口がコンパクトでいいと思いますけどね。
    ゴミ処理等の問題は、規模の経済が働かないので苦しいですが、地域のイベント等は
    アットホームでいいですよ。

  34. 882 匿名さん 2012/05/15 13:40:20

    ゴミ処理は島本町営の清掃工場でやってます。問題はし尿です。
    高槻市に委託しています。狭い地域に新たな建設は厳しいでしょう。高槻市には頭が上がりません。

  35. 883 入居済みさん 2012/05/15 13:48:33

    高槻と合併しないかな?
    そのほうがいいと思っているのは俺だけ?

    そもそもなんで合併しないの?
    だれかご教授くだされ。

  36. 884 土地勘無しさん 2012/05/15 14:25:34

    全国で補助金による平成の大合併がおこなわれました。この時期に合併しなかった理由は不明ですが財政面で大きなメリットがなかったのかもしれません。私見では反対意見が多ければ、合併するべきではありません。

  37. 885 匿名さん 2012/05/15 15:57:47

    一言で言えば、行政に携わっている関係者の利権が失われることと、国土の幹線軸上にあることで国に対する発言力が絶大であることでしょう。新名神の高槻八幡間の建設がストップしたのも町長の建設反対に起因しています。誰が考えてもこの区間の建設がなければ、島本町内の名神の大渋滞は明らかです。町長の淀川左岸からの車の流入を断固阻止することが町内の治安維持に欠かせないと判断したそうです。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレディア京都桂御所
    ジェイグラン京都西大路
  39. 886 匿名さん 2012/05/16 11:49:39

    「休日の晴れた朝の、窓開けて鳥の鳴き声を聞きながらの朝食」はうらやましいです。
    蚊はやはり多いのでしょうか?あと、ゴルフボールは飛んできますか?

  40. 887 入居済みさん 2012/05/16 13:49:18

    ゴルフボールが飛んでくることはありえません。

    狙っても打ち込むことは難しいそうです。

    これはセミプロが言ってました。のでその点はご安心を!

  41. 888 入居済み住民さん 2012/05/17 12:39:52

    階高いので虫は来ないかと思ってましたが、夜は虫結構おおいです…が

    バポナの虫除け設置してから、結構虫いなくなりました。バポナなかなかやります。







  42. 889 匿名さん 2012/05/17 13:52:38

    情報ありがとうございます。バポナについては、はじめて耳にしました。
    バポナ:http://www.earth-chem.co.jp/top01/bapona/

  43. 890 入居済みさん 2012/05/24 14:41:00

    うちは虫いませんが・・・

  44. 891 ご近所さん 2012/05/29 00:37:40

    819さんへ
    学区は・・・ここ近年は相当大変な事態になっています。
    子育てにいい?・・・とんでもないと思いますが・・・。
    自分の目や耳で確認されるのが一番いいと思います。

  45. 892 周辺住民さん 2012/05/29 09:37:26

    891の ご近所さん 
    大変なのはあなたのお子さんだけだと思いますよ。悪い噂なんて聞いたこと内ですよ。

  46. 893 購入検討中さん 2012/05/29 11:19:43

    CDE棟にお住まいの方にお尋ねします。
    リビングがほぼ東向きになると思いますが、夏の朝の日差しはやはり強いですか?
    朝からエアコンが必要な感じでしょうか?

    また、一般的に東向きは冬は寒い、暗いと言われますが、昼でも電気をつける必要ありますか?
    冬でも洗濯物は乾きますか?(ベランダに干した場合)

    淀川の眺めはとても開放的で気に入ったのですが、東向きというところに若干の不安があります。
    いろいろ質問してすみませんが、どなたかご回答いただけたら幸いです。

  47. 894 契約済みさん 2012/05/29 11:55:43

    私は上階に住んでいますが夜に洗濯をします
    今の季節は朝にはほとんど乾いています
    休みの日はそれから大きな物シーツやバスマットや
    トイレマットも洗ったら夕方には乾いています

  48. 895 入居済みさん 2012/05/29 13:29:46

    D棟に住んでいます。
    朝の日差しは強いですね。
    ただ、窓開けただけで結構涼しいです。
    人によると思いますが、朝エアコンは必要ないですよ。

    リビングは昼からでも明るいですよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ウエリス香里園
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
  50. 896 土地勘無しさん 2012/05/29 15:07:13

    891さん大変なことって何ですか?
    具体的に御願いします。

  51. 897 匿名 2012/05/29 16:12:30

    東向きで良かったです。何故なら、朝から日が当たりますが、昼から陰って丁度良いです。夏は、涼しいかも~昼でも十分明るいし、電気なんか付けてません~なんと言っても眺望は最高です~(^_^)v

  52. 898 契約済みさん 2012/05/29 23:56:17

    ベランダは正確には東ではなくて、東南東に向いています
    後、寝室は西北西になりますが・・
    ベランダが南にあるマンションは寝室が北になります、
    冬は寒いですよ

  53. 899 匿名さん 2012/05/30 00:52:27

    891さん
    小さい子どもがおり、学区が大変とはとても気になります。
    他県から来ましたので情報がありません。
    書ける範囲でお教え下さいませんか。
    いい意味で田舎でのんびりしてると思ってたのですが違うのでしょうか。

  54. 900 入居済み住民さん 2012/05/30 02:51:50

    891のご近所さんが、何をもって大変なことになっているといっているのかわかりませんが、

    想像するに「中学校が荒れている?」と思っていることでは?

    確かに町立中学は昨年あたりから、若干名の生徒が先生に反抗したり、授業をさぼったり
    しているようですが、こんなのどこの中学でも当たり前にあることですよ。
    (昔の方がよっぽどひどかった。確かに今までは問題にならないほど平穏でしたが)

    ごく一部の生徒の行動が、どんどん拡張して伝わっていると感じています。

    もしどうしても心配なら私立中学行かせればいいのでは?
    (島本は都心に比べれば公立志向が強いですが、今年も洛西中学や近場では金光大阪に
     いってますよ)

    島本の中学(一中、二中とも)のレベルは北摂の中ではいいほうですよ。
    北野・茨木にもいってますし。


    ★別件ですが、CDE棟は陽があたるのは午前中のみで、昼ごろには陽はあたりません。
     夏場は朝は大変ですが、遮光カーテンしておけばエアコンは不要なレベルです。
     昼からは日陰になり涼しいです。(それでも十分明るいです)
     そもそも川沿いなので風が常に流れており、夏でもエアコンつけるのは一時的で
     窓をあけておけば、常に風が流れているので十分涼しいです。

     逆に冬は午後から陽があたらないですが、窓閉めておけば、それほど寒さを感じません。
     密閉率高いので。

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
ジオ島本
Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル鶴見緑地公園
ジェイグラン京都西大路
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
THE RESOCIA 下鴨
スポンサードリンク
シエリアシティ星田駅前

[PR] 周辺の物件

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

5348万円~7058万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4798万円~5698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC~3LDK+2WIC)

64.9m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

4500万円台~7800万円台(予定)

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

ラシュレ京都西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

3740万円~6890万円

1LDK~3LDK

43.7m2~74.24m2

総戸数 80戸

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

2900万円台~4900万円台(予定)

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4320万円~2億5290万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

5890万円~7790万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK

61.87m2~76.15m2

総戸数 126戸

[PR] 大阪府の物件

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.81m2~107.5m2

総戸数 712戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5010万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~74.72m2

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2900万円台~3500万円台(予定)

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸