ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

7月初旬に契約者向け説明会があるみたいですね。
案内が届きました。

今日モデルルームに行くとなかなか活気付いていました。
ほぼ満席状態。
8月に内覧会があるみたいです。

196と197は同一人物かな？
196さん、
という書き方しないでしょ。
わざわざ名前を変えて。
一人の方が盛り上げてるのかな(笑)

>>203
すまん、同一人物じゃない
196は私だが、197は違う

197は私です。
どうみたら同一人物か不明。で、同一人物ならどうなん？とうりすがりなら、そのまま通り過ぎとけ。
もう、荒れてもいいわ。匿名で投稿したからか？本当は契約済みです。最初から真剣に検討して、契約して、その後も気になるからこのスレを見てれば自然と感じる事をアップしただけ。あんたこそ、掲示板荒らしの常習犯ちゃうん。自分が契約したマンションのスレが荒れないようにと思ってましたが、こんな奴らが他にもあるスレを荒らしまわってるって事が実感できました。こうやって、荒れていくんですね。勉強になりました。で、次はどんな風に荒らすん？掲示板の専門用語もいろいろわかってきました。釣られてあげるから、「かかってこいや！」
すいません。196さん（２０４さん）。荒れてもいいんじゃないに甘えます。なんか、２０３（とおりすがり）で、無性にムカつきましたので。

昔からこのへんに住んでてマンションが出来ると聞いたのですが、水無瀬にしては高いな。
実家近くでよかったのに。。。

まま、あらしはスルーで
スルースキルのレベルアップに努めましょう
荒れてもいいと思うのは構いませんが
積極的にかまってあげる必要はなし！

１３日の現地見学会いってきます～

>205
必死すぎて、名前をかえるの忘れてるで。
前は匿名やったのに。

スルースキルは未熟です。がんばります。名前はあえて匿名から変更しただけでした。どっちでもいいっか。そうですね必死にみえますね、はい。
入居説明会の案内届きましたしね。まぁ、着々とカウントダウンしてる訳ですし。

東レのシャリエ高槻が販売開始するみたいですよ。
そっち見てからでもＯＫ？

シャリエ出しゃばりすぎ

雨の中現地見学会にいってきますた
エントランスから入らせてもらい９Ｆへ
すんごい風が抜けるのね
これくらいならエアコンいらない？
共用棟の横のウッドデッキ？がちょっとフニャフニャでしたけど
それなりに仕上がっているようです

９月末の竣工なのに、もう中に入って見学出来たんですか？　本当ですか？

きのうは雨もきつかったですが９FのEGでしたっけ？？見学できるのは？？
雨の日でコンディションも悪かったでしょうが印象はいかがでしたか？
仕事の都合もなかなか合わず見学会にすぐ行けないのですがE検討中で気になって仕方ありません。

見学できます、不定期で見学会が開催されていますので
気になる人は営業さんにお声掛けしておけば連絡してくれるはずです

雨の中、９ＦのＥＧタイプでした
午後からの部でしたが、意外と暗さは感じませんでした
電気を全部消してもらったりしましたが
それなりの明るさはあるかなぁと
フローリングのフニャフニャ感はＭＲに比べると
それほどでもなく、しっかりしている感じ
ＥＧの和室の押し入れは天袋じゃなくて棚でした
下がり天井がうまく配置されＬＤはそれほど狭く感じなかった
換気扇の位置が意外と低かった
９Ｆってのもありますが、風がよく抜けていた

以上、一見学者の主観です

215さんありがとうございます。
やはり現地は見ておくべきですね、私もなるべく早く見学にいきたいです。

ジムに期待してる人っているの？

先日、モデルルームを見学してきましたが、部屋に入ると柱が出てて最近のマンションより狭い感じがしました。
あと、部屋の横にトイレがあって、夜中とか水を流す音が気になったりするかなと。

今日、ネットで予約してモデルルーム見学しましたが、
2000円の商品券もらえませんでした。
あれは釣りですか？

ＭＲで聞けばいいじゃん。

この辺に住んでる人なんですが、めちゃくちゃ売れ残りがあるらしいっていう噂を聞きました。大京はもう必死だと。

9階のEGタイプを見てきました。
リビングは梁がせり出ていて、結構な閉塞感でした。
フローリングは明るい色なので、少し質素な感じが・・・。
眺望は９Fだと川の水面は見えませんでしたね。
モデルルームの部屋は、リビングの窓が大きく開放感があって良かったですが、
窓が普通の1枚ガラスなので、結露が激しそうでした。

今まで見てきた物件の中でも、営業マンの押しが異常に激しいんですが・・・。
もしかして、意外と売れていないのでしょうか？
購入検討していましたが、購入後の資産価値が少し心配に感じてきました。

営業の押しがどうのって、営業はそれが仕事やん。スタイルは営業個人個人違うけど。
資産価値も大事だけど、ようは自分が総合的に住みたいとおもうかどうか。心配に感じるなら全くそんな
心配の無いところをさがせばどうよ。

前に見に行ってから、担当の説明が二転三転した為に、不信感が募り買うのを止めました。
それから、もういらないと何度断っても電話とか自宅にまで来てあれやこれやと
買わせようとしたので、警察を呼びますよ！って言ったら、それからは来なくなりましたが、
それから嫁が恐怖症みたいになって、家探しは止まったままです。
しばらくして落ち着いたら、家探しを再開したいと思いますが、
もう２度とここの系列には行きたくありません。

226　さんの言われる営業マンが居るんですか？？
私はそんな営業マンにはあたった事がないので分かりませんが、奥さんが恐怖症になられたみたいで
大変な思いをされたんですね。
自宅まで来るとは！！
会社に苦情の電話をされたらどうですか？
信じられませんが、怖いですね

一度モデルルームに伺い
希望する間取り価格ではなかったのでお断わりするも
一日何度も着信履歴があり訪問もありました。
理由をきちんと説明しお断りしているのに呆れてしまいます。
２２６さんの奥様が恐怖に感じられる気持ちよくわかります。

私も二度と大京さんの物件は行きたくないです。
こんなにしつこい会社は，初めてでです。

大京にこの掲示板で現地の部屋見れるって書いてあるから見れるの？と聞いてみたらダメと言われた。
どういうこと？？

明日入居者説明会行きます。
うそ臭いけど、この前売れ行き聞いたら300くらい売れてるとのこと。

川沿いで駅近の魅力はかなりでかいです。
今から住むのが楽しみです。

聞き方が悪かったんでないの？
見学会ありますか？
あったら連絡(ヽﾟд)ｸﾚ ってきかないとさ
見られるかって聞いたらダメって言われると思う。。。

こちらの営業の人は信用できるし、知識も有るし、教養もある、批難している方が多いけれどそうでもないよ！

２９９さん
現地見学会。今週末ありますよ。
ランドスケープという名前です。
人数制限があるので、担当さんに聞いてみるのが良いと思います。
今回もE棟が見れるようです。

Ｄ棟は完成後発売だねぇ
大丈夫かしら

ここの営業の人は信用できる人が多い？
知識ある？教養がある？
人の話をしっかり聞かず、自分の考えと違うことを言うと相手（お客さん）を批判し
押しが強くて自分の考えを押し付ける感じの人が多かったけど・・・
それが必ずしも知識から裏付けのある根拠に基づいての言葉からでなく
購入に導こうとする誘導尋問的な雰囲気を感じました。
不信感を感じている相手に追い打ちをかけるように自分の考えを押し付ける執拗さ・・・
そんなことをするとさらにお客さんは逃げていくものなのにね
ここの営業の人に限らず、不動産の営業は多かれ少なかれそういう雰囲気の人が多いと感じます

そんな事どうでもいいんじゃないですか。
営業に押し切られようが本人次第。ここはグランリバー検討の場で大京がどうのって場でもないし。
そんな議論はよそでやって。で、このマンションはどうなんですか？

231さん・235さん
事実は事実として書いてあるんじゃないですか？
なにか都合の悪いですか？
関係者さんですか？

ここは地域が悪いので、購入をやめました。

6月15日の段階で、中を見てる人もいるのに、見せてもらえない人もいるって、おかしな話。
販売に当初のバラの件といい、やっぱり信用できないね。

235さんのいうとおりです。

大京の営業マンの能力どうだとか、営業がしつこいとか、そんなのはどこでもある話では？
物件そのものの評価をしましょうよ。

書きたい人はどうぞって感じです。あるいはすぐに出て行ってです。

もっと前向きな話をしたい人は
別スレ（契約者・入居者専用スレ）でしましょう。

もう少しで入居ですが、自転車置き場の件はどうなったのでしょうか？
聞かれた方は、いらっしゃいますか？

入居してから揉めたくないので。

私は営業の対応には非常に不満を感じましたが
駅に近くて長閑な環境ということで決めました。
（間取りにも若干不満はありますが…）

まあ、価値観はひとそれぞれってことで
買おうが止めようがいいんじゃないでしょうか？

先日商談中に担当営業の方が離席して戻ってきてからしばらくすると携帯が・・・・。
私と商談している最中にその電話に出られたのもびっくりしましたが、
さらに「○○部長ですか、その部屋は私も商談中です。ええ、でも早いもの順なのは分かっていますが・・・。また報告します」と。
社内の電話に客の前で出るなんておかしいですよね。
部長の番号くらい登録しとるやろ！
しかもそんな内容の会話を客に聞かせるなんて。
そこまで必死になるなんて、何か都合の悪いことでもあるのかと思いました。
購入はもう少し時間をかけてから決めようと思います。

はい、そうですね。どんどん時間をかけて下さい。
で、マンション自体を検討するのに参考になるご意見等は、もうこのスレでは出ないのでしょうか。
販売会社の売り方、営業マンの態度、それで買うか買わないかを決める方なら参考になるご意見なんでしょうが、
対象物件そのものに対するご意見等はもう、出ないんですかねぇ。なら、購入検討用スレとしては、、、、、。
その辺のファーストフードや、小売店利用に店員の態度、店の営業の仕方で買うとか決めるのもありますが、自分の住む家なんで、その対象物件がどうなのか判断するのに情報があればと思うんですがね。なんか、愚痴・不満の吐き出し場って感じですね。

自転車置き場の件ってなんだ？
もともと２台だろ
沸いてんの？

>244
ほんとうに契約者ですか？　沸いてるってどういう意味ですか？
子供の自転車をどこにとめるか悩んでるのに・・・、どういう頭の構造をされてるんですか？

あのさぁ、もともと２台って言われてなかった？
３台目からは部屋の中におけよ
それが嫌ならマンション買うなよ

１戸に２台が前提の話だろ？
それとも今から駐輪場増設するの？
現実見てる？
それとも、うちは子供がいるから自転車３台
ん～、適当な場所に置いちゃおっかなーって考えてる？

頭の構造はどうなってるのかしら？

246へ

2台では足りなくてどうしようもなく悩んでいる人もいるんだから、
もっと常識的なレスしたら？

ちょっと引越しするのが憂鬱になってきました。

おいおい、なんで悩むんだ？
１戸で２台が前提だろ？

３台目が確実に駐輪場における保障ないでしょうが
それなら宅内におくか、駐輪場が空くのを祈るしかないんじゃないの？

契約時に特約でもつけたのか？
それなら悩む必要もないだろう？

何を悩んでるか正直わからないよ

同感です。最初から2台って事はわかってた筈。何を今さらって感じです。
2台じゃ足らないから今から大京に持ちかけようって声を上げて、自分では何もせずに傍観して思い通りに事が運ばなくて不満。何を言ってるのか、意味不明。チャリンコ置き場を増設したいなら、管理組合ができてから手順を踏んで進めるべき。3台以上駐輪可と言いながら急に2台ってなった訳でもなく、どっちが常識から外れてるのやら。
こんな事で引越しが憂鬱？？「なんじゃ、そら」アホらし。解約して引越しやめれば・・。

そのとおりですね。
ただ、そのような言い回しで人を馬鹿にするような方々と一緒に住みたくありませんので、
主人とも相談して解約する事にします。

民度が低い

自転車２台しか置けないのなら子供のいる家族では自転車置くのも苦労しそうですね。
当然の悩みだと思います。
246、249、250さんはそういう悩みに無縁の方なのでしょう。
自転車の件ででそのように冷たい言い方をされると
ここを検討している人も立地条件などはせっかく気に入っているのに
自転車の件で見送る人も出てくるかもしれません。

＞２５１さん
あまり気にしない方がいいですよ。
２４６、２４９、２５０さんみたいな住人（ホントに社会人？）ばかりではない筈ですから。

はじめて掲示板が荒れるのを見ました。
この間の入居説明会の中にいた人なら、悲しすぎます。

ほんと、これからご近所になるわけなので、よろしくお願いいたしますね。。。

556戸あるのですから、いろいろな意見の方がおられるのが当然。
みなさんの意見をすべて聞いていたら（駐輪場の件など）大規模マンションをよりよく住むことは難しいでしょうね。そのために、管理組合＆管理規約があるのですから、順序を踏んでしかるべき措置をとるようにしましょう。
おそらく今の段階で駐輪場増設の声を挙げたとしても解決の道を進むことは難しいでしょう。

10月引渡し後に組合で意見を出し合っていきましょう。
556戸。おそらく今後いろいろな調整が必要でしょうね。

自分たちの住処（すみか）。共同生活といっても過言ではないのですから、資産価値を下げないためにも協力し合ってよりよいマンションにしていきましょう。

立地はよいところ。自然を感じられるよいところだと思います。
梅田にも京都にも出やすいところですしね。

共用施設も華美なものはなく、その後の維持費も考え方次第では大きな負担になるものでもないでしょう。
（プールや温泉・噴水などがないところが気に入りました）

何戸もマンションをみてきましたが、この物件は買いだと思い購入を決めました。

みなさんもこのマンションのよいと思われるところを挙げてみてください。

この掲示板も最近荒れ気味なので、ここで心機一転。より建設的なよい掲示板にしていきませんか？

>>250
言葉足らずの補足ありがとう

>>251
解約されたほうがよろしいかと
はなっから決められたことを守ろうという気が感じられない人は
こちらからも願い下げです

>>252
その通りです、ごめんね

>>253
250を読んでどう思われました？（感情ではなく理性で判断して）
見送る人が出てもいいんじゃないですか？
立地よりも駐輪場を重視する、そんな人もいるんじゃないですか？

>>254
社会人です

>>255
ごめんね、説明会にいました

>>256
おっしゃる通りです
いいところ→町内だってとこかな、あと自走式駐車場

多様な意見が存在するのは理解できますが、ベースが違っちゃ話にもなりません
私は駐輪場増設に反対してるわけでもありませんし、反対するつもりもありませんよ
契約前に特約付けてもらってもいいし（できるかどうかわかりませんが）
管理組合結成後に増設してもいいじゃないですか
ただ、現状１戸に２台が大前提なのに３台目をどこに置こうと悩む人は理解できません
249でも書きましたが、祈るか宅内しかないんじゃないですか？
他に選択肢あります？

こう、穏やかに書けばよかったですか？

256さん、理事長やりませんか？

自転車駐輪場の台数が２台だからマンション買う・買わないというのはレベルの差があまりにもありますね。
なので、駐輪場の台数が足らないという条件は、プライオリティとしては低くなるのが当然と思います。

当然１家に２台は大京で最初から決められた割り当てですので、仕方ないですが島本のように自転車で移動することが多い地域は、自転車保有率が高くなると思います。
また４人家族とすれば３～４台保有しているケースも多いと思います。

私が契約した際には、入居者全員が自転車保有するわけではないので（特に高齢者世帯が多くなれば）、
一旦２台割り当てて、あまったら希望者で再度抽選する形になるといわれました。
（当然あまっていた場合ですが・・・）

今のままでは、駐輪場に入りきらない自転車は宅内まで持っていくはずはないので、敷地内の空きスペース等
に置かれることが明白です。そうなると水掛け論（ルールを守れ⇔駐輪場がないからここにおくんだという逆切れ状態）になりそうですね。

このあたりの解決法は時間がかかるけど管理組合で解決していくしかありませんね。

まさに２５８さんの仰ってる手順なり順序が本筋かと思います。

１７１に抜ける道は広くなる予定とか無いのでしょうか？　５００世帯の家族が、実際に生活するとなると、
車と自転車と歩行者が行き来するのに非常に危ない気がするんですが。

何か定期的にわいて出るなぁ
全力で釣られてやろうｗ

道が広くなる予定はありません
危険はあります、お察し下さい

そうなんですね。
教えて頂いてありがとうございました。

171号線の交差点を曲がってからの道が狭いと伺っていたので注意して見て参りました。
私感ですが、そこまでは気になりませんでした。

今は人通りも交通量もそんなに多くないので、入ってきた車は割と強引に通ってゆきますが、マンションからの通行人や車が増えれば、今より気をつける方や通るのを避ける方も増えるのでは?とも思いました。
交差点自体は確かに少し危ないかな…とは思いましたが…。
個人的な意見ですので、ご参考までに。

昨日、久しぶりにふら～っと現地を見に行ってきました。

追加です

眺めが良いって、ドブ川と対岸のスラムを見て何が楽しいのでしょう。この町の住民なら山手に住むのが常識です。

山手？若山台、尺代、大沢？
やるならもうちょっと上手く煽れよ

№266さん　　退場してください。

木津川、桂川、宇治川、→淀川＝ドブ川？
ドブ川って何？
スラムって何処？
なんで？

来週、内覧会です。
楽しみです。

私も来週、内覧会です。
楽しみですね。
じっくり見たいです。

よく、内覧をしてくれる業者と一緒に見てもらった方が良いって聞くんですが、みなさんはどうされますか？

＞273
私は業者へは頼んでいませんが、主人と２人では不安もあり、
（建築に詳しいらしい？）主人の会社の上司に同行いただくことになりました。
人数も多い方が、細かい気付きがありそうですよね。
見落としなどしないようにがんばります！！

水無瀬ってかわった名前ですね。名前からして川そばっぽくないですが。

対岸の河内がスラムってこの町の住民なら皆そう思っているよ。治安も悪いしね。

また、出てきた！スラムですか。語彙も煽り方も薄いですねぇ。

№276の投稿は今後一切無視して、レスしないようにしましょう。
こんなくだらないやつの投稿でスレが悪くなることは避けましょう。
みなさんご協力を。

マンション自体の話をしましょう。

ここに住まれる方は普段どこで買い物をされるんですか？

前にマンション周辺を歩いた時には、大国屋というスーパーと
ダイエーを見ました。あと生協もありますね。
車でならジャスコとかコーナンですかね？

いいとこに橋があれば、ＫＵＺＵＨＡ　ＭＡＬＬも近いんですけどね。
まあ、橋が近くに架かって渋滞するのも嫌ですが･･･

確かに車ならジャスコとかコーナンという手があるのですが、車を持っていないので．．．　この地域に住むには車が必須なのでしょうか？

大黒屋やダイエーは歩いて５分くらいですし、阪急水無瀬駅もすぐ近くですから、むしろ車が無くても困らない方の立地だと思いますが。
ちなみに、島本町はイオンネットスーパーも使えるのでは？（使ったことないですけど）

地元では、生協比率が高いですね。
あとはやはり大黒屋とダイエーですね。
自転車があれば上牧駅前にフレスコというスーパーがあります。

一通り生活する分には困らない店舗は近くに揃っています。
・ジャスコ、コーナン、ツタヤ、ミドリ電気、結構安くて品揃えのある家具屋（マナベ）・・・
・サンドラッグ、ユニクロ（ジャスコ内）、ＧＵ、
・王将、くら寿司、サイゼリア、ぶっくりドンキー・・・
もう少し飲食店があるとうれしいけどね。

田舎に車は必需品ですよ。
車があればどこでもいけます！

確かにそうですね。
やっぱり、ペーパードライバーの私は住めません…。

住まない事を、いちいち書き込まなくて良いのでは？

すみません。
この路線で検討していて、駅からも近く、少し距離はありますがＪＲも使えて、すごくいいなと思ったので…。

車はあった方がよいですが、なくても十分便利に住めますよ。
こんなに交通アクセスよいところはないので。阪急もＪＲも徒歩圏内なので。

あと自転車はあったほうがいいです。島本内の移動であれば。
ジャスコぐらいなら十分自転車でいけます。

ちょっと暑いけど、電動自転車っていうのもあるから自転車で良いのでは？

ご存知でしたら教えてください。
大国屋、ダイエー、コープにはフルーツトマトは売っていますか？
今近所でもスーパーが5つくらいあるのですが、売っているのは1つだけです。
自分で見に行けと突っ込まれそうですが、少し遠いので、ご存知の方いらっしゃればと思いまして。

私の部屋の内覧会はいよいよ再来週です。
楽しみです。
あ、洗面所の大きな棚って扉ではなくスケスケでしたか？
あんなところに花とかきれいなもの飾るわけないのに、嫌だなと思っていました。
他の方も内覧会はそろそろでしたよね？

　元樟葉住民で、現在は阪急京都線の京都側に住んでいます。マンション購入を検討しており、今日初めて現地で確認をしました。確かに淀川の眺めは最高ですね。樟葉側であのような景色を見れる場所はありません。それとびっくりしたのは、ヒグラシがそこらじゅうで鳴いていたことです。良くも悪くも田舎なんですね。おそらく京都大阪間では独特な場所でしょうね。

自転車を部屋まで持ってあがるとなると、エレベータが混んだり、そこらじゅうに傷がついたりするんではないでしょうか？

自転車は制限台数ありますか？

えぇ～、また自転車？？
No.244から読んだら？

部屋まで持ってあがるとかも大丈夫なん？
何にも決まってないなら、勝手なことしちゃだめでしょ？
決めてからじゃだめなの？

とりあえず、２台以内で入居してよ。
もしくは３台目はバイク用でも金払って借りて駐輪したら？？

290さん

洗面所の大きな扉がどこのことか、はっきりわかりませんが
(部屋タイプでも違うかもしれませんが）私の部屋は、普通に
鏡の扉３つでしたよ。
リネン棚は、扉なしです。
全然、違う場所のことだったらごめんなさい。

>295様
ありがとうございます。
リネン棚のことです。
表現が悪くてすみません。
あそこもやはり扉ではありませんか、、、
あんなところきれいなものを置かないからいまさら嫌だなと思ったのです。

＞296さん
確かに扉があるとありがたいですが
ないものは仕方がないので
安く抑えるなら100均などでケースを買い、
全部そろえて並べれば、中身は見えないしいいと思いますが・・・
お値段に拘らなければ、おしゃれな箱やカゴを置くんですかね。。。

何戸数売れているのでしょうか？

此処は残半分以上あります。完成物件から完売まで2年以上かかるでしょう。