ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

高槻市の広報に新名神の計画が載ってました。
http://www.city.takatsuki.osaka.jp/kakuka/seisakuzai/kouhou/gyomuannai...

平成35年全線開通とのことなので、10年ぐらい先ですね。
上牧小学校のそばを抜ける道なので、対岸はちょうど樟葉の駅のあたりでしょうか。
山崎IC-久御山IC間のように、平行して一般道が通るかどうかはまでは記載がありませんでした。

対岸とつながるのは嫌だって言う人にはとてもショックなことと思いますが、
橋はできるみたいですよ。

このスレッドって1000超えても大丈夫なの？

ここの景色、ほんとに素晴らしいです!
淀川河川敷がこんなにきれいだったなんて！
逆には山崎山荘もみえるし、自然大好き派な私たち夫婦にはかなり気になる物件です。

また、水無瀬駅からも近いのに駐車場も100％あり！

山崎インターもちかいので、アウトドアには最適かな！

大阪市内でこの広さはかなり高い。
けど、少しだけ離れたら、この広さと自然。

私はこっちが魅力です。

モデルルーム見学の際、住民の皆さんが気持ちよく挨拶してくれたので、とても好印象でした。

大阪市内から少し離れたらとか言ってるけど
30キロあるんですわ 30キロも離れたら
奈良と同じですわ
北摂とか言ってるけど実質奈良でマンション買うのと変わらん

だからなんですか？？

奈良から梅田まで１８分でいけます？？

>大阪市内でこの広さはかなり高い。

ここは三島郡島本町で大阪市内ではありません

えっ？大阪市内で同じ広さの物件を買ったら、もっと高いって意味でしょ？
突っ込まれる意味が分からない。
大阪市内じゃないから、安いのは当たり前って意味？

私は、ここに引っ越しして超快適です～。タワーマンションも見ましたが、ガチャガチャしてるし、上の階はいいかもしれないが、（値段が高い）下の階はうるさいし、病院がすぐ傍だからしょちゅう救急車の音が聞こえてうるさい～。 なので、このマンションに決めました！

このマンションを気にいっていただき嬉しいです

時々、感じの悪い書き込みがあるのが嫌ですね

何が楽しくて、気分の悪い事を書くのですか？

人の事を否定ばかりしてるの？

ひょっとして誰にも相手にされない可哀想な人？

だったらいっぱい同情してあげるね

だから読んで気分の悪い事を書かないでね

ここは、環境や利便性を考えると最高だと思います。それと、市内にくらべると変なん人はいてないし。ここを高くないと言われてる方がいてますが、安くても3000万近く高くて4000万越えもするんですから、そんなに安くは無いと思いますよ。ここは、高級マンションだと思います。

そんなに良いマンションならとっくに完売するはずですよね！

それは、市内じゃ無いからやろなー。この間取りの条件で市内やったらあっという間に完売やろな…。まぁ、俺は今は市内やけどここの環境と静けさが気に入った。子供のためにも購入するやろなー。

まだ売れ残っているのですか
そろそろ在庫一掃セールですか

そろそろ底値ですかね。中古も出てるみたいですし。

完売前にもう中古ですか。

島本でこの規模のマンションは失敗だったかな

4LDK 3100万の25％引きはいけそうです。

>4LDK 3100万の25％引きはいけそうです
安っ！

でも島本だからこの値段でもちょっと考えるな

↑

そんなに値引きがあるわけないやろ…。完売が遅いのは他のマンションと違って戸数が多いからやろなー。150戸ぐらいやったらあっという間に完売やったやろな。

大幅値引きしてもまだ売れ残る。
やっぱり島本町で大規模マンションは失敗でしたか

最初に買った人はかわいそう

↑

それは、貧乏人が思うことや。どの部屋でもええんやったら値引きを待っててもええけど気に入った部屋に住みたかったらたとえ高くても気に入った部屋に住みたいわな。数千万のお金を出すんや。数百万の差やったら俺は気に入った部屋に住みたいわ。

あと少しで竣工からまる2年
そろそろ叩き売りがはじまりそう

最初の買った人はわずか2年で資産価値が大幅に下がって涙しています

市内住です。私が思うにはここは、ほんとうに環境が良くて交通の便も良く住心地が良いように思います。本当に住みたい場所に住めるなら資産価値なんて考えて住みません。

水無瀬は嫌とか三島郡は嫌とか言いながらこのマンションの事を気になる人が多いねんなー。レスが異常なほど多いやん。あんまりここを良いように言わん人は住みたいけど住まれへんからひがんでるだけとちゃうんかいな？普通嫌やったら無視して書き込みせえへんで。この間見に行って思ったけど、ここは島本一の高級マンションやと思うで。

住人スレに比べてこっちはなんかすさんでるな。
きっしょ。。。　人のマンションのことやたら文句言う人、きっつ～。。

現状、島本で一番であることはこのマンションの売りですね。

本当ですね・・水瀬が嫌でこのマンションを止めたのに・・見ていらっしゃるの？


高槻に立派マンションが建設中なのになぜ？


そっちのスレにどうぞ！

そうです！
マンションの文句もだし、島本の地域のこといいすぎです！
そんな書き込みの方はどんな高級住宅地にお住まいなんでしょうか！

ちなみに、私は勤務先が阪急沿線ですし、今よりも通勤時間が短くなるかなと、
期待して、検討しています！

住民スレにもありましたが、リゾートマンションってほんとそんな感じですよねー！

今、6年前に建った西九条の新築で買ったマンションに住んでます。綺麗で高級感があり駅は近いし利便性はいいのですけど人通りが多いので朝は早くからうるさいし、夜は夜中まで路上で大声で話す人もいるし建物が良くても周りの環境が良くなければ住んでいても心配事が多くなりました。現在、初めて水無瀬という土地に足を踏み入れて朝晩の静けさや周りの環境の良さに驚いてます。築二年弱で売れ残っているといわれてますが、うちの西九条のマンションは築約、六年でも365戸の戸数は完売せず未だに販売しています。それと、ここは駐車場が各自にあたるくらいスペースがあるし他の高槻市のマンションも調べましたがほとんどが戸数の半分かそれ以下の駐車スペースしかありませんでした。きっと購入すると思います。

確かにこの物件は、静かさやのどかさ、開放感の点では環境は良いと言えます。また水無瀬という立地の為、価格もそれなりで、共用部や維持費含めコストパフォーマンスは高いのかもしれません。
色々物件みていますが、決して高級マンションやリゾートマンションではありません。

でも、初めて見学に来たときはロビーといいフロントといいホテルに来たような感覚になりました。島本町の中では一番の高級感漂うリゾート感覚なマンションだと思いますよ。川沿いだったら裏庭がゴルフ場だと思えばいいんじゃないですか？(笑)セキュリティーがしっかりしていて大規模マンションで駅前でこんな景色が拝めるところは大阪府下では他にはないですよ。

去年の年末から住んでますが、今のところ特に不満なんて本当にないですよ。

茨木市の駅前マンションからの移住ですが、
窓開けても、人の声、車の音、ストレス溜まりました。


駅から５分でこのリバーサイドの景色は、本当に癒されますよ。
仕事休みの日に、バルコニーで座って景色見ながらアイス食べてたらストレス解消されます！
イライラしなくなりましたね。
車はあったほうがいいかもです。
デリバリーが少ないのが残念！シカゴデリータだけて…（嫁）

島本どうのこうの…対岸どうのこうの…北摂どうのこうの…市だの府だの気にしたことないです。
てか今までの人生で気にしたことないです。

4LDKそろそろ2500万円切りそうでしょうか？？

こないだ、見学に行ったら先週末で3件程契約があったと、営業の方がおっしゃってました。
ほんとかどうかはわかりませんが…

９割以上は埋まってるとのこと。

でも、営業の方の言うことがほんとなら、500世帯以上あって、9割埋まるって、
まあ、いい方なんでしょうか。
２年たちますが、マンションは活気がある印象を受けました。

ちなみに、入居済みの方でアドバイス頂きたいのですが、朝の通勤時間でマンションのドアから、
阪急水無瀬駅まで実際何分くらいなんでしょうか。

希望は10階くらいなのですが、リバーサイドで、エレベーターの待ち時間、エントランス経由で、
171号線で最大に信号待ちして、駅で電車に乗るまでおおまかに何分くらいですか？

さすがにチラシの4分は現実的ではないですよね？

私の場合は乗りたい電車の10分前に自宅をでます。

たいがい余裕あります。

１７１の信号は、しょっちゅう切り替わるので
以外に気になりません。
しかし
マンションのＥＶは運が悪ければ、結構来ないので
10分前行動がお勧めです。

朝から一生懸命歩かれへんしね。

1071様

早速のご回答ありがとうございます！
見学の際は、大京さんの車で移動していただめ、
重要な徒歩時間を計算できずにおりました。

やはり、10分前行動ですね！

でも、自宅ドアから10分で、乗りたい電車に余裕ありっていうのはかなり魅力です！

現在の自宅は最寄り駅まで、バスに乗っていますから…。

前向きに検討致します！

リバーサイドって言っても、対岸が樟葉じゃね。いかにも、所得層が低い街並みを見ても心は癒されないでしょ。淀川は、真下だから案外見えないです。関西でまともな電車って阪急だけでしょ。京阪なんてみて何がいいの？水無瀬は阪神間モダニズムの文化圏なんで、街並みが美しい。樟葉の雑多な街並みとは大違いです。このマンションを買うなら山手でしょ。

このマンション前の田んぼに何か別の建物が立つ計画は無いのでしょうか？

やはり分かりません　樟葉が低所得か？
このマンションのすぐ横のお店！一応営業中が出て
いますが・・怪しげなとても高所得者の水無瀬の
お店でしょうか？
樟葉近くを通りましたが、そんな感じのお店はあり
ませんでした・・
水無瀬の駅前には変なん人がウロウロしていらっ
しゃいますし・・山の手のバスには普通の田舎の
年配者ばかり乗車されていました
きっと私は水無瀬普では段着であるけますが・・
むしろ樟葉に行く方が着替えてから出掛けますね
そんな水無瀬を阪神間モタニズム文化圏と言って
かってに住んでいる町を下に見るのは悲しい人ですね

あ〜あ〜
安売りするから1073のような貧民が湧いてくるんだよな。

貧民とかモダニズムがどうとか、レベル低い話はやめましょう。見識を疑います。
（いつの時代の人ですか？）

もっといろんな評価（いいところも、悪いところも）を投稿していきましょうよ。
マンションを検討している人のスレなので、関係ない人は


ちなみに前の田んぼに建物が建つことは当面ないと思います。
仮にあったとしても眺望には影響ないと思いますよ。

阪急がまともなのは十三⇔三宮　間でしょう。京都線で唯一まともな所
走っているのはＪＲ。
ＪＲ＞＞＞阪急＞京阪

水瀬駅前でヤンキーや変な人がたむろすることは考えにくいよ

だって島本署(交番)が目の前にあるのに

隣の上牧にはよくいろんな人がいるけどね

水無瀬の駅前や上牧の駅前にヤンキーがタムロしてたのは30年くらい前ですよ。今してると田舎者のレッテルを貼られ笑い物になりますよ。当時にくらべたらほんと静かな街になりました。

初心者ですみません、モダニズムとはどのような設備のことでしょうか？

江川はクモがどうしてあんなに多いのでしょう？国道を渡るのも、子供一人では、怖いです。西日の方は、やはり暑いと思いますよ。地盤も気になります。

＞No.1074さん
マンション前の田んぼ地域は市街化調整区域の農地なので開発は出来ません。
親類があの土地を少々持っていますが、そのような話はありません。
しかし、JR島本駅前の農地のように、町が西大和学園誘致に乗り出して駅前の土地の調整区域を外しそうなのをみると、マンション前の土地も今後どうなるかは分かりませんが・・・。

でも、下水道、電気も通していない田園を開発するのは莫大な費用がかかりますので、町が市街化に大きなお金をつぎ込む余裕がない限り無理だと思われます。今のところJR島本駅前で予算はいっぱいいっぱいでしょうし開発の反対も大きいでしょう。
数十年後はどうかわかりませんが、マンション前はしばらくは大きな開発はないと思われます。
私としては水無瀬はヘンな開発をしないで、この豊かな自然が大きな魅力なので守ってほしいですね。
町議会の人達にはこの町の魅力を守りながら町の発展をめざして欲しいです。

ホームページ見たら、夏得キャンペーン８月３１日までに成約したら１００万相当キャッシュバック。。。ちゃんと下さいね。

決算期までにたたき売りですね！

クモ多いですかね？
今までこの周辺に住んでて感じたことは無いですが、
虫は確かに多いのでもっと都会に住んでおられた方は敏感に違いを察知されるのかもしれないですね。

虫が嫌いだっていう人にはあまりお勧めのマンションではありません。

クモですか！？どこにでもいるものですが、多いのは嫌ですね…。地盤… 確かに気になりますよね。

蜘蛛なんて都会のマンションでもいるし
地盤なんて突き詰めていくと誰もわからん

気にするだけ無駄です

>1088

ほう、蜘蛛ダニズム？　という事ですか。洒落てますな～

JR島本駅前の土地について調整区域を外すのは仕方ないと思います。新駅を作った段階で町としては想定している範囲内の開発なのではないかと思います。マンション前の田んぼは、外す理由がないので、当分大丈夫だと思いたいです。

田舎に住むということで納得されているとは思いますが
今や財政難の町は高槻との合併の話も続いていますし
高槻市民になるという覚悟はもって契約された方がいいと思います。
すでにここでこの話が論議されていたなら申し訳ありません。

そうなれば、僕は大満足です。元々高槻市民ですからね。それと、どこの市民とかそんなちっちゃいこだわりは気にしませんよ。自分が納得する場所に住めたら人が何を言おうと関係ないです。自分の人生と自分の住むとこは自分で決めます。

>1092さん

何の話ですか？　

1091さんの合併で高槻市民になるかもしれない話です。大阪市にも住んでたし別にどこの市民でもかまわんしねー。

上牧周辺というのなら鵜殿の大きなマンションの裏にある水路の調整池とその辺の水路、淀川の玉子揚水場あたりの本流 ... 高槻はねーわ、山崎も今厳しくて島本とくっ付く事も考えてるらしいからなどっちかというと山崎・島本で合併したい。

島本はこじんまりが魅力ですが、財政もこじんまり。
子育て環境は自然溢れて魅力あるが、医療費補助や経済面での補助は高槻市や大きい行政区の方が良い。
難しい。

なにをいうー
　島本には島本のいいところがあるんですよ。
合併されたとしても、島本の雰囲気は残っていますよ
言い争いはしたくないのでこのへんで。

はやみゆうー

税務署もない高槻市が大きい行政区とはな・・・
確定申告ときに茨木にまで行ってたのはいい思い出

高槻市よりは、大山崎町やいっそのこと長岡京市との合併のほうがいいなぁ。
高槻市ってなにかと高飛車だし印象悪いんだよね。
大阪府みたいな泥船に残るより京都府に移ったほうがよさげ。
あのゲロ不味い府営下水道ブレンド水も飲まなくてよくなるし。

みなさん。知ってますか？枚方のくらわんか花火大会が復活するかも知れない話。枚方の花火大会実行委員会が復活を目指しているらしいですよ。そしたら、川沿いに住んでる人は絶好のポジションで観れますね。

もはやマンションの地域の情報ですらない

みなさん　スルーしましょうね

８月１日のＰＬの花火が見えました。嘘のようですが事実です。去年は大津と京田辺方面の花火も見えたので、今年も天気さえ良ければ観れると思います。

すごいですね…
当日は頑張って見てみますね

枚方の花火大会は無理ですよ。枚方市が高槻市に寄付を求めたが、即断ったようです。枚方の花火大会と言いつつ、きれいに見えるのは高槻や島本町のほうです。勿論高槻の民間団体からの寄付もありませんでした。枚方側の主催者もしらけたようですね。

島本祭り行ってきました。
大きなお祭りではないけれど、地元の昔ながらの夏祭りでいい感じですね。
盆踊り久しぶりに踊りました。

島本に西大和学園誕生！？

生協近くの焼肉やさんが気になるのですが、お味やお値段はどうですか？
みなさんは行かれてますか。

そろそろ底値でしょうか！？

美味しくて財布にやさしいおまけに雰囲気も良いなんて魅力的ですね！
焼肉気分盛り上がってきました。
他にもおすすめのお店良ければ教えてください。

阪急高架下の天婦羅てんまる、水無瀬には珍しくいい雰囲気の居酒屋さん上手い。
中華なら彩菜、ケーキ屋の隣。
ラーメンは大道、京銀近く。
寿司なら藤寿司、若山台。
焼き鳥は和、水無瀬商店街らへんちょっと店汚いけど。
カレーは水無瀬駅前。
思いついたのはこれくらい。

No.1128さん
おっさん隣にいたら、よろしく。
駅前はもうちょっと店が増えて欲しいですねぇ。
行く店いつも同じだし。

皆さんどんな店があると嬉しいですか？

駅から少し離れてるところに落ち着けるカフェあると嬉しいです。

初期価格の30％引きまで下がっています