こんにちは、大阪タワーです。
昼間は在阪デベロッパーで都市開発のお仕事をしております。 大阪市内タワマン在住です。
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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]
[スレ作成日時]2021-01-22 13:16:29
場所は素晴らしい。
何と言っても御所南ですから、地元の人も惹かれるし、セカンドハウスにするにしてもいい場所です。
私の立地選定基準である「河原町辺りで飲んで、酩酊状態でも家にたどり着ける」にも充分合致する笑
（大阪タワーさんの夢は上記の立地にセカンドハウスを手に入れることです。）
大好きな「ブラン・ピエール」さんもすぐ近所だし、カフェも多いし、住みやすいでしょう。フレスコも近い。
しかし、いくら何でもこの１LDKはないでしょう。。。
「町家をどう解釈するか、どう表現するか」という命題に対し試行錯誤されたとのことですが、「これは廊下ではない！通り庭だ！！」って感じでしょうか笑
それにしても、この部屋は誰向けなんやろうか！？居住空間の割には、グロスはそこそこ張るから独身が気軽に買えるような金額ではないし、、、御所南に越境通学したい人用？
それ以外の間取りは無難。いいのはDタイプ。セカンドにはとてもいい間取り。DINKSも余裕でいける。
ただ、これで1億円近いと言われると話は全然変わってきて、それだけ払うならもっといい選択があるような気がしてきます。
確かに、京都の中心部は土地は高い割に建築規制が厳しいので、物件が高騰する要素は多いのですが。それでも、ここまで高いとなると悩みますね。。。
ただ、繰り返しになりますが立地は抜群に素晴らしい。だから、資産性はそこそこ固いような気がします。
懸念材料は京都市内はホテル開発が絶望的になってきているので、今後こういった立地でのマンションが増えそうです。
現に一時期とても増えていたリノベーションしたホステルは廃業しているところも多いですし。。。
競合物件は増えそうであるものの、三井不動産ブランドというだけで希少性があるので、そういった点でも安心材料にはなります。
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。