プレディアあざみ野ってどうですか？

>>142 匿名さん
それはね
開業当初からあるからだよ
既存の沿線なら他の候補があるからね

>>142 匿名さん

新築当時の価格、築25年、30年超えた物件価格を提示してくれないとわかりません
バブル期で金利もすごい高い時期でしょ

>>142 匿名さん

新築当時の価格、築25年、30年超えた物件価格を提示してくれないとわかりません
バブル期、末期で金利もすごい高い時期でしょ

>>141 匿名さん

某CMでも田中みな実が言ってますが、時代が変わっても価値が変わらないもの、それは駅近の土地です。
20、30年経って駅近の価値が下がるなら、ここのマンションはもう同じタイミングでは売れないでしょうね。

>>147 検討版ユーザーさん

CMは企業活動の一環。
宣伝と考えるべきでしょう。
どちらのCMですか？

ところで、新旧の価格推移はまだですか

永住するならあまり資産価値は気にする必要ないですが、この御時世何があるか分からないので売る事になった場合の事を考えた場合、駅距離はやはり重要だと思いますので悩みどころです。

三菱UFJ不動産販売
https://www.sumai1.com/sellers/market/distance/

新築時の価格と今の価格
知りたいなぁ

>>148 匿名さん

オペンホウセですよ、ググれば出ます

>>153 検討版ユーザーさん
あー
戸建てですね
コミュニティがちがいます

142です。
調べれば分かりますが、参考です。

駅徒歩1分、シーアイマンションは現在68平米が5,199万円で売りに出ており、坪252万円。
1996年3月新築当時は坪231万円。

駅徒歩3分、港北ガーデンヒルズは現在76平米が4,280万円で売りに出ており、坪186万円。
1990年3月新築当時は坪184万円。

>>158 マンション比較中さん
で
いくらで売れるのでしょうか
近所でも高値をつけてはや半年。
少しずつ下げてはいますが売れてません。
定価と売価は違うのよ
特に中古はね

>>158 マンション比較中さん

>>158 マンション比較中さん

レインズって知ってますか？
一般の人でも、ある程度の情報はわかります。

>>155 匿名さん

ご存知かも知れませんが、マンションも売ってます。
参考までに。

https://ms.ohd.openhouse-group.com/column/knowledge/20200605/

>>162 検討版ユーザーさん

それは知りませんでした。
就活で人気がありますね

オープンレジデンシア横浜台町なんかは竣工前に完売したよ。

>>142 匿名さん

駅近の中古の方を推している感が、、
ここはあざみ野の名を冠しています。
他のエリアじゃなくてあざみ野でお願いします。
あざみ野　ですよ

ここって、WEB商談だけですか？
面談しませんかって、メールがよく来ますが、
WEBに慣れていないので、躊躇しますね。

>>167 気になる人さん
コロナ禍でもありネットで物件概要説明、販売とのファーストコンタクト。脈ありならモデルルーム、対面での商談という流れなんだろうな。

なんだ。ただの想像か。

初心者マークついてる方はどういう形なのでしょうか。

>>169 匿名さん
違うと思うのならどのように違うのか
ご説明を

>>170 マンション検討中さん
若葉の形です。

>>171 通りがかりさん
あの程度の流れ想像で誰でも分かるよ。自分しか知らないと思ってた？

>>170 マンション検討中さん

粘着質で、残念な方です。

>>173 匿名さん
いやー
知らない方からのコメントバックしただけなんですけどね

>>174 匿名さん

人の振り見て我が振り直せ
という諺を理解しましょう

この物件に「あざみ野」を冠するのは止めて欲しい。246の向こうは「あざみ野」ではない。

>>177 周辺住民さん
その気持ちわかるのですが、これもビジネスです
ブランドの街を名乗るのはテッパンでしょう
最寄駅ですもん

>>177 周辺住民さん
他に売れるネーミング考えてみて

>>178 匿名さん
最寄駅は中川駅です　　中川１０分　あざみ野１５分

公式には、
横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩10分、東急田園都市線「あざみ野」駅より徒歩15分。
最寄り駅は中川です。これが現実。

駅からは少し距離がある分、住みよい場所であるのかなと思います。
ただ、気になるのは収納スペースが少し狭い点ですね。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
部屋を広くは使えなくなるのかなと感じました。

>>181 周辺住民さん

中川と中山を間違うオレ

>>180 匿名さん
中川とあざみ野
ネーミングで売れそうに感じるのはどちらか

総戸数54に対して、駐車23台、駐輪65台は少な過ぎ。車は百歩譲っても、この駅距離で自転車一世帯一台て無理ゲー過ぎんか？子供いたら親は自転車使えないという、子供2人いたら1人しか自転車持たせられないて、、。

生活利便のページ見たけど、どれも20分近く掛かる場所ばっかりでなにも利便じゃなかった。自転車も自宅に置けないなら活用出来ないし。物件コスト低いから我慢しろて事か？長く住む事考えたら厳しいかな

>>185 マンション検討中さん
今はコンビニ前にレンタサイクルが整備されてきてますよ
必要な時にだけ使用する
駐輪場代もいらないし合理的です

なるほど、レンタサイクルだとセブンイレブン横浜荏田店徒歩12分が最寄りかな？

>>188 匿名さん
最寄りがそこでは全く使い物になりませんね。　

>>189 匿名さん
そこまで自転車で行きたい。

>>189 匿名さん
自転車使うのたまーにでしょ
私はもう何年も乗ってません
電動自転車もいいけど何年も使えるわけじゃないし維持費を考えるとコストパフォーマンスは高いとは言えないな

>>191 匿名さん
この物件なら自転車必須でしょ。駅近ならともかく、夏の暑い中、通勤、通学、買い物荷物持って徒歩きついよ。毎回バス使うなんてアホらしいし

>>192 匿名さん
そういうご意見もあるでしょうがデベがマーケティングした結果がそういうことなんでしょう。
戸建てと違って使わなくても月数百円の使用料が
あちこちのマンションで埃を被った自転車みたことないですか？

不便なマンションですね。

でも、ものすごく安いので売れるのかも。

>>194 匿名さん
不便かどうかは人によるのでは？
センター方面に通勤通学なら便利だな

>>195 匿名さん
駅から遠い近いがあるように価格も高い安いがありますね

最寄り駅が中川なので市営地下鉄利用者には良いかもね。

>>193 匿名さん
あちこちのマンションの駐輪場見て回る趣味はないので分からないです。ここは自転車を使う使わないの選択の前に自転車を使えない可能性があるというのがなんとも不便ですね。最寄りの中川ですら10分ですからね、、

>>195 匿名さん
あざみ野という名前がついているマンションでは破格の安さ。
それでなきゃ売れない立地。

>>200 周辺住民さん

こうしてどこかの周辺住民さんがコメントしてくれる人気なマンションなんですね

>>200 周辺住民さん

うちのマンションよりも高いぞ

ここに何度も書きこみしたくなるくらい気になるマンションなんですね。

気になる
これは正しい

>>203 マンション検討中さん

3人ぐらいの同じ人しか書いてない気がしますけどね笑

>>205 匿名さん

どこも固定したファンは同じような人数でしょう

>>206 匿名さん
ファン？

>>207 匿名さん
そうじゃなかったらわざわざレスしないでしょ

>>208 匿名さん
比較検討してるだけでファンでは無いです。

確かに、ファン？ってなに？って感じですよね。
マンション購入検討者の書き込みですよね。比較検討情報を求めているだけ。

>>209 匿名さん
ファンでなければ1回こっきりの意見レス
その後も特定の物件スレにレスするならここが気になっているファンですね

>>210 マンション検討中さん
比較検討に値する情報は極めて少ないと思いませんか？
ご自身で動き情報を得る
ここで情報共有する際はすでに契約を済ませたか前向きな場合。そうじゃなかったら皆がライバル。
同じ住戸を狙っているかもしれません

>>212 匿名さん
マンコミの掲示板の中でも特にこの掲示板には物件情報が殆どありません。
冷やかしがメインの掲示板。
物件に興味を持つ人の質が知れます。

>>213 匿名さん

やっかみや気になる物件、もしくは比較対象として見過ごせない何かを持ち合わせている物件なのかもしれませんね

やっかみ？ぜんぜん違うと思うけど。ものすごく安いから どんなだろ？って見に来てるんじゃないかな。

>>215 匿名さん

あざみ野にしては安いじゃん。お得なのかも！ん？よくよく見たら全然あざみ野じゃ無いじゃん。中川でしかも徒歩10分か。それなら納得て感じですかね。

>>216 マンション検討中さん
その通り。
で、安いだけだから書くことが無くて内容のない掲示板になっている。

>>217 周辺住民さん
どちらの周辺住民さん？

>>217 周辺住民さん

設備仕様がサイトに全く載ってないので、このスレ拝見したのですが、直床という事しか分かりませんでした、、

>>219 マンション検討中さん
それがこの物件の素性でしょうね。自信があるなら、アピールしたいなら目立つように載せるでしょう。謳うでしょう。

以前webの説明会参加しましたが、説明会では設備仕様の説明ありましたよ。

>>219 マンション検討中さん
最近は登録制のところが多く、囲い込みが強くなりました。
おかげで冷やかしも少なくなっていることでしょう。

>>220 匿名さん
違うね
全てオープンって聞こえはいいけど
どれもありきたりなものが多く特色が感じられないんだなあ

>>223 匿名さん
ここの特色教えて頂けませんか？

うん。それは知りたい。安さが一番の特色だと思うけど、次はなにかな

掲示板で不確定情報聞くより問い合わせればいいのではと思ってしまう。

>>225 匿名さん

どこと比較して高い安い言ってるの
比較対象が知りたいです
同じような立地でね

>>226 名無しさん
サイトを見れば普通は分かる設備仕様が記載ないし、設備仕様によっては検討から外す人もいると思う。それをわざわざweb面談して個人情報取られて、その後しつこく営業掛けられたらかなわない。だから掲示板見て情報収集してる。使い方違う？

合ってます。まずは物件サイト見て情報収集だよね。それが一般的。ひねくれ者はそうじゃないんだろうけどね。そういう意見は無視でいいよ。

そういうお考えも一理あります。
しかしながらここは、大規模なマンションではない総戸数54戸の小さめなマンションです。
すでに1期完売し、今週土曜には2期の抽選が。
ネットで情報収集している間に候補から外れることになりませんか。
机上の検討もいいですが、動かないと

>>228 マンション検討中さん
個人情報の流出を最小限にしたいのなら候補をひとつだけに絞ること。
決まればいいがそうでなかったら同じこと。
営業攻勢はスルーするかブロックすれば良い。
手当たり次第に電話かけまくっているマンション投資話よりは少ないでしょう。

なんか理事会とかも斜め上からの話されて全くまとまらなそうですね。

まだ組合もなければ理事すらいませんよ
どちらかのスレと間違われていませんか
ご確認ください

ここはまともにコミュニケーション取れない人が常駐してますね。同じ住人になったら大変そうだって事を言ってるのでは？

ここを買った人は車か自転車が必須になると思うんだけど、駐車場も駐輪場もキャパがすごく狭いのどう対応するんですか？近くに駐車場借りるとしたらいくらぐらいの相場なんでしょう。てか空きがあるんですかね。駐輪場もしかり

最寄り駅の中川が徒歩10分なので、必ずしも車、自転車必須って人ばかりじゃないし。
そういう想定での駐車駐輪キャパなのかもね。まぁ色々と余裕は無いね。

>>236 匿名さん

適当な駐車、駐輪台数を設定してるわけではないでしょう

個別相談、現地見学もして検討しましたが見送りました。設備等はディスポーザー無い(戸数少ないので)以外はよくある標準の新築マンション仕様で、むしろわりと高級感あるほうだと感じました。落ち着いた外観、内装でチャラついていないのも好感度高。あざみ野、たまプラーザはやや遠いですが、中川駅は近いですし、実需で住むなら近所に商業施設も病院も多くあり、文教地区なので暮らしやすいかと。ただガッツリ幹線道路沿いに建っているので、一応道路側は窓ではないですが、眺望、空気はあまり良くなさそう。やや奥まってはいるので騒音も物凄くうるさいわけではないですが、やはり無音ではなかったです。またマンションの前をトラックがたくさん通っているので小さな子供がいる場合は通学路等やや不安を覚えました。というか、マンションの周りの歩道は並木道とか駅前広場のような綺麗な道ではないし、車の音で会話しづらいレベルです。そこさえ許容できるなら建物や設備自体は素敵でしたし、この周辺では圧倒的に値段がお手頃！です。

あーあのお手頃な安いマンションねって周辺住民から言われてしまうんだろうか

どうなんでしょうね。中川駅徒歩10分圏内だと標準的な価格帯なんでしょうかね。割安ならすぐに完売でしょうね。

>>238 匿名さん
検討から外した1番の要因はなんですか？

>>241 匿名さん

小学校が学区の端っこでやや遠く、通学路にもトラック等の不安があったためです。また青葉区になってしまうため、中川駅周辺の都筑区の保育園には点数的に入りにくいことです。子供がいる場合、私立小学校に進学する方や中学生以上ならありなんじゃないかなーと思いました。

>>242 匿名さん
なるほど。確かに仰る通りですね。参考になりました有難うございます