千葉県印西市　ザ・シェブロンノット

ここを境に中学校の学区が変わる予定だから注意かな。
ただでさえ事故の多い464を渡って通学するのはリスクとも言える。

ロケーションの所には滝野中学校が通学区として紹介されてますね。
この辺は学校選択制ではなく、そのまま指定された学校に行く流れなんですかね。
徒歩20分とあったのでちょっと大変ですが。
小学校の写真が出てましたが綺麗な学校で驚きました。最近の学校、良いですね～。トイレとかも綺麗そうだし。
中学校の校舎もこの位を望みたいですが、どうですか？

>>2 匿名さん
今は滝野中ですが、1?2年以内を目処に西の原中に変更予定です。選択はできません。
距離は少し近くなりますが、事故の多い国道を横断するので心配です。
校舎は普通の中学校です。牧の原小は特別新しいです。

審議会で公開されてますが、牧の原小学校も令和7年にピークで37学級になって溢れそうです。（今16学級、18教室。11教室のみ増設予定済み）
中学が西の原中に変更もほぼ既定路線でしょう。
そんなシミュレーションが出てるのに議事録見る限り割に悠長な議論しかしてない印象受けましたが、役所仕事だとこれが限界ですかね。もうちょっとハウスメーカーとしっかりコミュニケーションして欲しいところです。
https://www.city.inzai.lg.jp/0000011942.html

小学校は印西市内一のマンモス校になっちゃうから指導が行き届くのか心配。
増築もしたら狭くなるし、運動会とか親入りきらないですよね。

家のレイアウトが真っ直ぐではなかったり、ここの街並みは素敵そうで期待してます。

あと、徒歩11分はちょっと無理があるかも？
一番近い街区から測ったんだろうけど、近隣の宅地の情報見ると、ほとんどの家は15分から20分程度になるのでは。

4800万?くらいからですか？
高そう

床面積少ない?
目の前の道はうるさいですか？

>>8 通りがかりさん
外周道路沿いはお勧めしないです。
大型車が多いのと、これからデータセンタ等の工事で長期にわたって増えます。
生活しにくいほどうるさいかというと分かりませんが内側の方が静かでいいと思います。
休日はものすごい交通量です。

スターリアより遠いと思わなかった

>>10 名無しさん
最短距離だとスターリアよりは少し近いね。
それより北口と南口は雲泥の差だからこっちの方がいいよ。

スターリアは一応大手HMだけと、雲泥の差はかなりオーバーだし、それも牧の原3、4丁目など地中化のところに限るが。

ここは電柱地中化ですか？

>>12 ご近所さん
土地の値段が3割以上違うからね。
スターリアの住民さん？

>>13
地中化です。

土地の値段がどっちが高いとか、、、所詮印西ですから、、、
そんな事よりこちらの街区の意見交換をしましょう。

こちらのコンセプト自体はとても良い気がしています。
建物の斜めの配置なんかは道路からの見え方が従来と違って、面白いと思います。
コミュニティ道路なんかも良いと思いました。

アウトラインの予定物件の欄(おそらく最初に出来るモデルハウス？)で180平米位ある土地に対して、建物が100平米位なので、コンセプト通り、玄関アプローチや庭が広めで解放感ある作りになってそうですね。
ただし、庭は小さく建物もう少し広い方が良いって方には厳しいかもしれないです。

一度、牧の原の駅から分譲地の入り口にあたる駅側の交差点まで歩いてみましたが、徒歩12分位でした。
駅から信号が2つあるので、引っ掛かるか否かで左右されそうです。

>>14　匿名さん
スターリアではなく、4丁目の住民だが、イメージ的には、3丁目はスターリアと大差ないけど、価格的には売り出したときのスターリアの方が上の気がします。
最近平均して相場が1千万円程度下がった気もします。
ちなみに、ヒルズすら、同じスウェデンハウスでもスターリアの下ランクのものですが。

>>17 ご近所さん
1000万下がるのはあり得ないでしょ。
もっと先の3丁目の一条がスターリアと土地価格が同じくらいかな。

3年前購入したとき、グレーシオンは5000－6000万、パナホームは4500-5500万、スターリアは4000－4500万、創建ザパーク4000－4500万、ノーブルフォートは4800－5300万。
現在だと、ヒルズは戸建4500－5500万、注文5500-6000万、パナホーム駅遠エリアは4000-4500万へ下がり、一条、創建、大東、全部4000万前後になり、相場的に平均500-1000万も下がった、こちらはパナホーム並み？

>>19 ご近所さん
土地価格というより、建物を買いやすい廉価なものにしてきてるかもね。
ヒルズが安いのは駅近でも買いやすいように土地の坪数が少し狭めなのが影響してる。

売れ残ってるもので初期に建てたやつはすでに一年経過してるので、新中古の扱いになりますから、値段は下がって当然ですね。
知り合いも印西ではないですが、大手ハウスメーカーで新中古になる直前の建売をみて、500万値引きをしてもらったと言ってました。
供給量も多いので、建売は割りと値段が下がりやすい状況だと思います。

いつかは売れるエリアなので、値引きは少ないと思います。

>>21 戸建て検討中さん
どことは言いませんが工場で箱を作ってくるメーカーは一声500万の値引きは普通です。

464との交差点ってもう少しどうにかなりませんかね。
土日は渋滞がひどいしこの街ができたら更に大変なことになりそうです。
エイテス、モア、ジョイフルとの交差点も右折レーンあるのに右折信号なくて赤信号で曲がる車ばっかだから子供が増えていったら事故起きそうです。

BIG HOP車で行くのに20分くらいかかりそう。

>>23 匿名さん
500万の値引きは普通ではないですよ。
普通とは、ほぼ全員が必ず享受出来るかの表現ですが、500万の値引は何かしらの理由がなければ難しいです。

>>24 通りがかりさん
以前議員さんに聞きましたが、信号関係は県警なので千葉県内で優先順位つけてるらしいです。市ではどうしようもないらしい。
印西市は県内では道路がしっかりしてて危険度が低いと判断されているようでなかなか手が付きにくいとか。

>>26 戸建て検討中さん
トヨタではないが、近隣の大手の箱型メーカーさんは理由なくとも商談の過程で普通に、でしたよ。ご存知ないのかもしれませんが、有名な話です。
それだけ価格設定が乱暴なので違うメーカーで買いましたが。

>>28 匿名さん
大手の箱型メーカーを持つ会社の関係者だったので知ってますが、まず普通ではないです。私が認識してるメーカーでなければ若干粗利率は違うでしょうが、標準粗利率から考えて普通とは言えません。
タイミング等諸々の状況が重なって提案を受けることもあるかもしれませんが、匿名さん以外の方も同様の提案を受けたことを確認されたのでしょうか？

普通ですよ、元々価格設定がおかしい、何百万も値引きして、お買い得感を演出するだけのことだが。

>>30 ご近所さん
何百万と5百万はレベルが違います。
値引きがないとは申しておりません。
値引きは当然あります。但し値引きのレベルとして、5百万ほどの値引きは簡単に出せるレベルではないと申しております。
普通＝誰でも享受しえるとすれば、5%～10%弱の値引きは目標として狙っても良いかもしれません。ユニット系であれば10%としても300万位でしょうか。
(価格設定がおかしいという話は、通常他の業界でも同レベルの値引き率はあります。身近なBtoCである家電やスーパーもそうですし、BtoBでは数千万なんかもありますし。金額が大きいのでいい加減だと錯覚するかもしれませんが、数%は普通と考えて良いと思います。)
本掲示板の趣旨に反しますので、これ以上は申し上げませんが、トヨタホームの掲示板ですので、トヨタホームに関連する情報を申し上げますと、トヨタ自動車の正規ディーラーで車を購入されている方は5%引きになるようです。
但し、1年の情報で注文住宅かつ私が伺ったトヨタホームの話なので、全国で適用されてるかは不明です。こちらの分譲地でもトヨタホームちばと東京が入っており、別会社になります。
トヨタホームはディーラー制なので、会社毎に内容が異なる可能性がありますし、
注文と建売では若干値引き率が異なることもありますので、ご了承下さい。
会社の提携割引と併用出来るとの話だったので、ご自身の会社に提携割引がある人は併せてご確認頂ければ、良いと思います。

元元トヨタではなく、近隣の大手の箱型メーカーの話ですよね、普通に100万、200万は何百万と言わないが。

内装はまだでしょうけど、いつの間にか結構上棟している建物が増えていますね。
隣のエイテスタウンはわりと高低差があって、区画によっては玄関アプローチの階段が急な所もありますが、ここはどこの区画も平坦そうですからその点は良いですね。

いくらですか？

四千万後半からですね

ヤオコー突っ切ると交差点まで8分くらい？

単純に人気のあるところは売れて人気のない微妙な物件が残っているのかと。

>>33 通りがかりさん
この平坦なのが良い牧の原でエイテスは高低差がありすぎですね。
建売思考の人は、ここは平坦で良いと思いますよ。

小学校は牧の原小学校ですか？
他メーカーで、シェブロンノットが気になっていると話したところ、その分譲地だと、原小学校か滝野小学校になるかもしれない、と言われたことがあって。

>>39 検討板ユーザーさん
今のところ、小学校は牧の原です。
中学は分離されて464の向こう側にある西の原になります。
ただ、牧の原小も限界に近づいているので変わることもあるかもしれません。中学校区に合わせるとなると原小になりますね。
現在決まっているのは中学校区が滝野から西の原になるということだけです。

いつまで、価格未定が続くんだろ。

印西の戸建てが5000万とかありえんな。10年前の価格を知る人には、不動産バブルをつくろうとしているようにしか思えん。あせって買わないで、じっくり選べば、来年には新たな土地供給が出てくるから。価格は下がる！

印西の不動産価格は、ぼったくりに感じるよな。
元々タダ同然の土地の錬金事業だから仕方ないか。

>>42 通りがかりさん
25年前は今よりも高い不動産価格でしたけどね。一回落ちて元の水準に戻ったということです。

文句言ってる人は買わなきゃいいよ笑

牧の原北口エリアでHMなら5000万円はほぼ最低価格に近いよ。5000万だとしたらお買い得。

近くで一条工務店も分譲してるけど、一条は区画ごとの土地の価格出して売り出してるから、土地の価格知りたかったら一条行くといいですよ。トヨタのところは電柱、電線地中化したから高くしてると思うけど。ちょっと家が狭いと思う。

ジョイフル本田裏の牧の原の分譲地の感想ですが、家の間取りは創建の家が良い、気密性などの家の性能は一条工務店がリード、街並みの景観はトヨタホームのところでしょう。トヨタは街並みはいいけど、印西の家としてはちょっと狭い。今まで狭いとこ住んでた人はこれでも広いと思うんだろうけど、印西の一戸建ては平均してもう少し広いよう思う。となりの創建の建物くらいの広さ欲しい。

創建の間取りは吹き抜けばかりで好きになれなかった。
まあ街並みとか間取りの感想は人によるわな。

>>39 検討板ユーザーさん
中学校が西の原になるのは滝野中学校からの距離上仕方ないとして、牧の原小学校からの管轄でシェブロンノットが外れるのはおかしくないかい？

>>50 検討板ユーザーさん
ありえるよ。3丁目は牧の原の端だから原小には最寄り。
街の端の地区をそれぞれの隣の小学校に振り分けるのが自然だから、可能性は有る。

原小だったら3丁目より4丁目の方が直線距離的なはもちろん4丁目の方が近いし、道路的にも距離は同等で駅前と公園横を通学する方が安全面的にも高いと思うけど。。。

ましてや3丁目が滝野小なら、牧の原小学校にはどこが通うことになるのかな？

>>52 検討板ユーザーさん
3丁目が滝野小はないでしょ。
3丁目が牧の原小でなくなるとしたら、西の原中学校区の原小でしょうね。
でも、まだ小学校区が変わる話は出てないからご安心を。

牧の原小学校は2回にわけて増築します。校庭内に2箇所校舎が建ちます。全体生徒1000人に対応するそうです。ソースは某市議会議員のブログより。

>>54 マンション検討中さん
ただ問題なのはピークの児童数が1200人超えと想定されていることなんだよな。
どうするのだろう。

ピークはいつぐらいの見積もりですか？

ジョイフル本田の裏なんて、D I Yするのに最高の場所だね。

>>56 検討板ユーザーさん
ちょっと記憶が定かではないけど、確か市の資料だと令和7年ごろだった気がする？

　シェブロンノットは土地が斜めなのか、家が土地に対して斜めだからなのか、土地に無駄なスペースができてしまう。そのせいか家も必然的に建坪が小さくなってしまってるんじゃないだろうか。家同士の距離感はその分良いのかもしれないけど。
コロナワクチンの接種が進めばテレワークも減っていき、また、都心通勤が復活、そうなれば、もうちょっと家の場所も考え直す人も出るだろうから、価格は下り出すと思う。価格未定でいつまで様子見するのだろう？

テレワークがコロナの影響による一過性のものなのか、あるいは定着するのか今まで見極めが難しかったのかと思いますが、後者と判断できるようになった企業の方には需要が高まりそうではないでしょうか。アメリカなんかでは郊外戸建てへの移住がトレンドになっているようです。ウッドショックにはじまる建材の高騰などもありますし、これからの新築物件値上がりは十分考えられると思います。どのくらいの価格帯になるのか気になりますね。

5200万円前後のようですね

>>61 マンション検討中さん
この近辺のトヨタにしては高めの設定だね。
他メーカーの注文買うよりは1000万は安いけど。

>>62 名無しさん
都心マンションの高騰が止まらず郊外戸建にも影響がでてきているのでしょうか。しかし足立区60㎡マンションでも同じくらいの価格ですよね。好みはそれぞれですがトヨタホームの街並みが好きなのでかなり惹かれています。牧の原周辺でここより駅に近い分譲地はもう出ないのでしょうか。

>>63 匿名さん
北口エリアだとエイテスが終わった今、ここかグランスカイが最寄りだね。
ロータリー横の土地は商業地のようだから10分以内はもう無いかもしれない。
デイリーヤマザキの先の空き地と畑が分譲されれば小規模では可能性あるけど。

>>63 匿名さん
トヨタホーム好きで駅近が良いならプロムナードやノーブルフォートという区画が以前は売り出されてましたね。ただ即に完売しています。
もしかすると中古で売りに出てるかもしれないので
どうしても駅近という事であればトヨタホームの担当者に聞いてみてもいいかもしれません

いつの間にかエイテスもグランスカイもトヨタホームは完売したのでしょうか。
区画の形状は不思議な形ですが、ここの街並みは美しいですね。

ここと比較される方は牧の原エリアを考える方が多いのでしょうか。
それとも千葉ニュータウンのトヨタと検討する方が多いのでしょうか。

千葉ニューは、白井市ってのが微妙‥

白井と印西では行政サービスが違うしね。

>>69 名無しさん
例えば、去年印西応援クーポンなる地域振興券が配られたが白井にはない。
印西は子育て世代が桁違いだから、政策は年寄りより子育て世代寄りになるね。

やっぱり印西市の管轄でいたい

印西は凄いですね！中央駅前のイルミネーション素晴らしいです。財政が潤っているのでしょうね。そして北総線の値下げ、特に通学定期の大幅値下げ(6割減！)は良いニュースです。

ここは北総線の値下げがかなり大きいですよね。
ことに子供の定期代ってものすごく大きい…
学割効かせても大して安くならないのは辛いけど
これだったら良いなと思う。
年数は限られているとは言え、月々少なくない金額を高校3年間と大学生の間払い続けるのは
住む・住まないの選択肢にも影響与えますから

こちらのの物件購入し、今月引っ越し予定です。
無電柱で非常に綺麗ですね。
同様に購入された皆さん、よろしくお願いいたします。

あと1年家探しが早ければ、道路渡った街区が余っていたという事を聞き萎えました。
同じような家ばかりでつまらない‥

建売でも道路渡った街区が500-800万円も高いだが。

向かいとは学区も違うし、4丁目は一等地だからね。
値段違うよ。そう言う意味ではここは買いやすいのでは？
注文住宅建てたい人はもう牧の原は選択できない。
田んぼの草深しかないが、南口はだいぶ資産価値が低い。

>>69　お金はある

私もシェブロンノットを購入しまして、夏頃引き渡し予定です！とても楽しみです。どうぞ宜しくお願いします。

ぼちぼち住人の皆さん増えてきましたね。
今日はドローンで区画の空撮実施とのことでしたが、私は終日テレワークで確認できませんでした。
お住まいの皆さん確認できましたか？

このゴールデンウィークで入居される方もいらっしゃるのかな？
子供が小学校に通っていたりすると
学期の切れ目に引っ越しだったりするけど、まだ未就学児だと
この時期に入居でも大丈夫ですものね。

ここは駅まで普通に歩いていける範囲で、
しかも家のプランもファミリー向けにできているし
普通に暮らしやすいと思います。
資産価値とかはよくわからないけど、子育てしやすいのは大切かな。

建売で問題ない人にはトヨタの綺麗な街並みで良いですね。

結構建ってきましたね。

数ヶ月前から住み始めましたが、本当に購入して良かったと思っています。
無電柱化・統一感のある街並み、小学校徒歩5分、駅から徒歩12～13分、歩いて行ける距離にスーパー3カ所（仕事終わりはヤオコー、休日はジャパンミート、ロピア）、DIYがしたければジョイフル本田、車で10分でコストコなど...住みやすさを実感してますね。
南側の区画もだいぶ建ってきましたね。街並みが完成するのが楽しみです。

買い物がしやすいって特に良いですよね。近場にあるスーパーがそれぞれ個性的で、選択肢があるっていうのもいいと思います。ロピアはもう少し決済方法増やしてほしいけれど、日本版コストコって言われるのも納得なくらい、ボリュームがすごいです。
普段のお買い物はヤオコーが便利かな。特に核家族の場合は。子どもが中高生で食べざかりだと、ジャパンミートがメインになるかも？

家具屋はBIGWOOD、島忠、東京インテリア、ニトリ、メガマックスなど選択肢も多いく、電器屋は山田電機とケーズデンキで物足りる。

今後の販売スケジュールが気になりますね。年内に全部売り切るのかしら

なぜか印西のトヨタホームは外国人に人気があるような？気のせい？

ところで、ここは中心価格いかほどですか？
道を挟んだエイテス、グレーシオンが建売5000万前後、注文6000-7000くらいだけどそれより安いのかな？

5,300～5,500くらいでしょうか？
人気の区画は抽選販売みたいですね。

この辺りの住宅地で五千万半ばでしたら相場と同じ位なんですね。
注文だと希望通りの間取りになりますが、建売でも間取りが気に入れば安めに買えて良いですよね。
物件概要を見ると抽選日が設定されてました。
昨日だったようですが人気の家だと一軒につきどの位申し込みがあったんでしょう？
それにしても建売はスピーディに進みますね。昨日家が当たったら二か月後にはもう引っ越し可能だし。

資材上がりで、相場自体はエイテスのときより500万円も高く、ちなみに駅3分トヨタは4800－5400万円でした。

ここを逃すと牧の原電線地中化ゾーンで買える物件ないので人気殺到してるんですかね。
ここの間取りは建売だけど結構凝ってて好みです。

ここの3丁目だと4丁目よりは1割ほど土地価格が安いので、数年前なら4000万円台中盤だったと思いますがずいぶん値段上がりましたね。

上物で約4000万だと、5年前なら4丁目で注文住宅買えました。

桜台のトヨタも以前の星とかより800万円高いが。

ここの分譲地で小学校区がいずれ西の原（？）に変わってしまうという噂を聞きましたが、本当ですか？いつ頃〔何年入学生〕から変わってしまうのでしょうか？

中学校が西の原に変更されたので噂になっているのかと。
牧の原３丁目と４丁目は子供が急激に増えているので西の原と滝野に割り振られる可能性ありますね。
印西の行政はかなり微妙です…。

信号のない道を徒歩5分で行ける小学校に行けないなんて。。

中学校の話、牧の原小学校はすでに増築した。

>>100 ご近所さん
それでも足りなくなるらしいよ

西の原小だと徒歩20分はかかりますね

牧の原小学校はすでに11教室増築したし、これからまた１６教室を増築してるから、足りないことはないのでは

令和2年度の資料で、中学校については編成が必要。
小学校については編成はせず、令和7年のピークに向けて改修を2回行う、と言っている
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000011/11821/R2.11.10s...

市街化調整区域の勝手な開発が進んでる原小学校とかと違って、牧の原小の範囲は開発が予測しやすいから、計画に大きな変更はないかと

ちなみに2021年度の生徒数は以下のとおり
1年生：135人、2年生：151人、3年生：100人、4年生：84人、5年生：77人、6年生：62人

滝野中学校が令和13年にピークってことは、今の年少、年中、年長さんが多いんだろうね。
牧の原小学校が令和7年で1222人でピークってことは、上の2年生が6年生になる時、学年児童数平均が200人を超える。
多い学年だと1学年250人超で8、9クラスぐらいになるのかな。

>>105 マンション比較中さん
増築で校庭狭くなるし全員での運動会とかは難しくなるかもね。
松山下公園とかでやれば問題ないけどね。

ほらほらみたいな歓喜の書き込みがきますヨ。

まあ敷地は言うてもっと狭い学校なんていくらでもあると思うけど、色んな行事の進行が時間的に難しくなりそうよね

先生としても昨年と同じとはいかなくなること、増えるだろうね

隣(奥)のエキシービレッジと比較されてる方はいませんかね？

ここ抽選になるくらい人気だから
比較しているうちに売れちゃうんじゃない？

>>109 名無しさん
ちょっと客層が違うと思う。
こっち買えるなら間違いなくこっち。

>>110
>>111
皆さん1000万超の価格差分の価値は見い出せてるってことなんですね。
確かに電柱無いのは良いですねw

踏ん張っらないとあとは後悔するわ、ごみステーション区画を買う人も。

一般論だがゴミステーションは臭い以外にマナーを守らない人たちの深夜早朝のゴミ出しの音に結構悩まされるよ。結構うるさい。

それ込みでゴミ捨て場横は安く設定されてるもんだからな
買ってから文句言うのは自分の調査力不足に過ぎないし、分別はまだしも出す時間の文句は時代的にもお門違いかな

>>115 匿名さん
出す時間は当日朝からって決まってるんだなー。
なので文句は言われて当たり前。
決まりだけじゃなくてあなたのような非常識な人もいるんだよって想定しないとねって感じだ。

>>112 通りがかりさん
大手トヨタホームの安心感と駅からの距離を考えるとこちらだった。
あとエキシービレッジは間取りが自分には合わなかった。
無電柱も景観や災害対策に加えて、鳥のフンとか少なくて有難い。

でも必ずしもこっちの方が1000万超上回る価値があるとは思わないけどね。
ここのスレにいる人シェブロンノットを選んだ人たちだからそういう意見が大勢になると思うけど、エキシービレッジを選んだ人たちの集団で聞けばまた違った意見が返ってくるでしょう。

>>116 匿名さん
決まりを無視して、文句は時代的にお門違いとかやめて欲しいよね
それなら時代に沿ったルール（？）を設定した分譲地やらマンションやらを選びなさいよ

買ってから決まりに文句言うのは調査力不足に過ぎないでしょ

>>116 匿名さん
>>118 ご近所さん
それは自治会で明文的に決まったルールではないと思いますし、朝の概念って何時を仰ってます？
また、「何時までに」といった記載しかないかと。
安かろうに飛びついて泣きつくならそれこそマンションにいくべきでは

>>119 ご近所さん
自治会以前に市で決まってるルールなので、市のホームページ確認してね。

>>118 ご近所さん
なんか話噛み合ってなくない？
116は安い理由をルール守らないゴミ捨てマナーの人たちも考慮しておかないと皆がルールを守ってくれるとは限らないから思わぬ被害？(深夜の前日ゴミ出しとか)に悩まされるかもしれないから気をつけてね。って意味で言ったと思うんだけども。

夜間のゴミ捨て場の開け閉めとか、ビンカンの音は響くからね。

市サイトより引用
当日朝（午前8時30分まで）に出してください。

当日朝で8時半までにってことだね。つまり前日はダメ。朝の定義は世の中的には日の出ごろ、らしい。

>>120 評判気になるさん
うん、だから何時までって記載しかないよねって書いてあるじゃん？
朝の概念が人それぞれなら6時でも早いって人も出てくるし年配で朝4時には捨てるって人も出たりで堂々巡りになるよ

ルールの話をするなら土日に道路を塞ぐように子どもたちが遊んでるのもなんとかして欲しいです…
特に入り口付近で遊ばれてると普通に危ないしクラクションをよく聞きます

>>121 通りすがりさん

>>116も>>118も、
>>115みたいな非常識な人がいて欲しくない
って話で噛み合ってると思うけど

ここの住人大丈夫かな。
入居者揃う前からこれじゃ、トラブルの連続な予感。

ネットだからダーティハリー症候群気味なんだろうけど正義感行き過ぎると生きづらいだけだよ

ゴミ出しマナーは実生活でもトラブルになりがちな案件だから、普通に気をつけた方が良いぞ

少なくとも>>114さんのいう深夜は明文化されてるレベルでアウトだから文句言って然るべきだし
朝4時に缶の音出して捨てて「朝だから問題ない」なんてのが時代的に許容されてるとも思えないけどね

早朝に騒音を立てないのがマナーなのはゴミ捨てに限った話じゃないでしょ。
ゴミステ前じゃなくても、朝4時に家の前でバスケボールでドリブルついてる人いたら明文化されてなくても文句言うわ

まあバスケはともかく、騒音って隣人トラブルに発展しがちだからね。早朝の芝刈りとか、道路族とか、夜遅くまでのバーベキューとか。

で、音出してる方は、子供がいる、庭がある分譲地なんだけら買う前からわかってたでしょ、みたいな感じに考えてるのよ。ゴミステーション前はうるさいのは当たり前だから文句言うな、ってのも同じ。

>>130 通りがかりさん
こいつやば、、、

早朝と夜の騒音はやめてほしいな
人によって騒音や時間帯の感覚は違うから多少のトラブルは避けられないだろうけど
気を遣い合うことが大事なのは間違いない
安く買ったんだからうるさくされても当然とは思わない

常識的に言えば深夜や早朝の騒音は迷惑甚だしい
ただ、人が集まれば非常識な考えの人は必ず出てくる

でもまあ一定価格の物件を購入できる人たちの集まりだし
実生活では周りの目や近所の評判もあるから、そこまで派手なことする人は少ないかと

近隣住民だけど、都内のマンションとかから来た人が多いからか、当たり前に24時間ゴミ出ししていい感覚の人が多いかも。
後に自治会の注意喚起で収まっていく傾向だけど、生ゴミ出さなきゃいいんでしょ？って感覚でどんなに注意出しても紙張り出しても前日夜間出しはなくならないね。

ちなみにここより高い相場の宅地だからそれなりのちゃんとした仕事を持ってる人の集まりだけどこの状況。

最初は感覚違うのはしょうがないのでは？色んなところから人が来るわけだし。

徐々に自治会に合わせてく柔軟性があるなら、本格的な揉め事までにはならないかと

前日20時にゴミ出ししてごめんなさい泣

>>136 匿名さん
プッ、可愛くてワロタ

深夜とか早朝に比べれば前日20時はさして問題にならない
（生ゴミ除く）

>>138 職人さん
確かにね。でも、ルールはルールなので、迷惑とか以前にモラルの問題かな。そんなルールも守れないようだと他にも近隣トラブルに巻き込まれるのではないかな。

以前、前日のゴミ出しは違法行為だと聞いた事があります。間違いかな？と調べてみたら、やはりそのようです。「ゴミ出し 前日 法律」で検索してみてください。自治体が当日と決めているのであれば、守るべきルールかと思います。

旗竿地とゴミ捨て場横なんて検討段階で最初に外れるのに飛びつく人って攻撃的で怖いわね
うちは困らないからいつ捨ててくれても構わないって家が大半だと思うよ

>>139 マンコミュファンさん
おっしゃるとおりですね。
「だから今後もどうぞ」という意味ではなく、これまで大きな問題にはなってないだろうから、今後気をつければ良いんじゃない、ぐらいの気持ちでレスしました。

わかりにくくてごめんなさい。

ルナ側のお宅の前で頻繁に子どもが遊んでいますが、車が来ても全然気づいておらずとても危ないです。
大勢で遊んでいることも多く、騒がしいのも困ります。
どうして公園に行かないのかな。近くにあるのに。

道路族もバーベキューの匂いも草刈機も犬の鳴き声も家の前に家族だか友達だか決まったナンバーの路駐も、まあ分譲地/住宅密集地ならこんなもんかな、お互い様の精神で仲良くやりましょうよってレベルに感じるけど、ここは正直ゴミ捨てマナーは低レベルすぎる気がする。昔住んでた安アパート以下。
4時だって朝だとか朝の概念は～とかマジで言ってんの？友達少なそう。
所詮同じ分譲地内の価格差レベルで安区画だなんだ鼻息荒くしてる奴が近所にいることの方がよっぽど不愉快だよ笑

そう思うのなら直接言えば良いのでは？

旗竿地ってここあったっけ？

昨今の資材、物価高騰の影響は受けてるんでしょうか。
諸費用除きで5,000万ちょっとくらいで買えたら良いなと思っているのですが。

>>148 通りがかりさん
数年前の相場だとこの立地と建物4000万ちょっとなので十分に高騰の影響受けてると思いますよ。そのくらいの予算なら問題ないかな？と思います。

>148さん
>149さん
こんばんは。真剣に購入を考えて居ますが、今日あった区間の抽選に落ちたものです。価格は5600万くらいでした。
北側の区間の抽選も2月から始まるみたいですが、価格はそれ以上になるそうです。ちょっと手が出なくなってきましたね…

資材や物価高騰の影響はありそうですね…
お隣のオーサムガーデン、一昨年7月の業界誌では5080万～だったのに近々の住宅情報誌では5580万～…

抽選販売なのですね。
北側だと、同じ分譲地の中では駅から離れる方ですよね。
南側の区画より高くなるのはなかなか厳しい...

>152さん
南側は日当たりも大変よく、駅にも近いので高い理屈は分かるのですが、駅からも離れる北側まで高くなる意味がいまいち分かりませんね…
>151さん
資材の高騰もそうなのですが、おそらく土地の価値が上がっているのだと思いました。印西市はどこぞのデータセンターも立ちますし。
オーサムガーデンがある白井市は、印西市が出来る時に合併を拒否したエリアの集まりで、現在でも市政サービスにかなり差があります。千葉ニュータウンエリアで住むなら、印西市側を選ぶかたが多いそうですが、そんな白井市のオーサムガーデン(桜は確かに見事ですが、道は根っこでボコボコ)の価格も上げてくるくらいですから、トヨタホームさんもかなり強気でしょうね。

4000万代で購入されたかたはほんとツイてますね。

>>153 匿名さん
抽選になるくらいなので、値段を高くしてても売れてしまうんでしょうね。
値引きなんてもってのほかでしょうか。

駅に近い４丁目も昔は建売4980万とかありましたからね。
草深の土地価格見ても、土地でかなり上がってるんでしょうね。さらに建物の資材高騰ですから。

>>145 匿名さん
1ヶ月以上前のレスに対して長文かつ人格否定めいた発言とか余程効いてるんだなｗ
そんなに鼻息荒くするなら引っ越せばいいのにｗ

ここの分譲はまた空いてたのですね！
隣の創建に間に合わなかったので是非とも狙いたいが、価格高騰してるんですね…

友人が購入し、すごく良いと言っていたので私も検討中なのですが、友人が購入した時は5,000万円くらいだったみたいです。。

>150です。
街のコミュニティについてお聞きしたいです。
ログを見れば、変なのは少なからず居らっしゃるなーって印象なのですが、ほかにトラブルとかありますか？
ご近所(かどうか分からないけど)、他所から嫌がらせがあるとか、
車を持ってないといじめられる、とか。(偏見すぎる)
トヨタホームの営業さんから、町内会がなく、外部に任せているとききました。
町内会以外でご近所の情報共有とかどうされてるのでしょうか。
あと、これ1番聞きたいのですが
やっぱりBBQは嫌がられるんでしょうか(´°ω°｀)
割と広めの庭付きの一戸建、誰だってやりたくなると思うんですよ…
すぐそこのジョイ本でもBBQグリル売ってますし、コストコだって近いし、むしろやってくれ！と言わんばかりの充実した環境！
トヨタホームの営業さんだって推してました。
お住まいのかたいらっしゃいましたら、なんでもご意見聞きたいです。

人による、としか

>>159 匿名さん
既に住んでいる者です。
BBQはうち含め周りの方々も結構されているので、お互い様だと思ってますし私は全然気にならないですね。周りがしているとこっちもやりやすいというのはあります笑
もちろん人間なので、嫌がる方も一定数はいらっしゃると思いますが。。
常識の範囲内であれは全然問題ないと思いますよ。

お互い様ではあるけどやっぱり炭は臭うから嫌がる人は一定数いる。
周りにどう思われるか気になる人は、明るい時間でガスグリルでやっとけばトラブルになることはないですよ。っていうか、庭バーベキューで炭使うの後始末もめんどくさいからガスのBBQ設備で揃えとくとおすすめ。

ネットの住民と暮らすわけじゃないんだからここの意見で背中押してもらおうという考えがよくない
する人は普通にいるけど問題になることを気にするならBBQ前に挨拶いっておけばいい話じゃん
ネットでいいと言われても実際のご近所さんはよく思わないこともあるだろうしわざわざトラブルの種蒔く必要もないかと
ちなみに空調管理システムだから無煙じゃないと炭・煙の匂いは普通に入ってきます

>>159 匿名さん
住人ですが、おっしゃる通り変な奴はいますが実生活でバグった人間は今のところはいなさそうですよー

他の分譲地やマンション買った友人たちの話聞く限り、ここは比較的まともな人が多いと感じます。
嫌がらせなんか聞かないですし、車だって安そうな古いのから現行の高級車までいろいろ止まってます
ただ田舎という地域柄、車ないと生活がままならない気はします笑

ご近所の情報共有については一応管理組合のグループLINEがあります、まだ一度も稼働していませんが。
あとは、トヨタホーム名義でチラシが入ったことはあります。ゴミ捨て少し考えろという内容でした笑

同じ分譲の建売で1000万以上も開きがあるとはなかなかですね。

>>159 匿名さん
そうやって事前に確認したり、周りを気にする精神があるなら基本は大丈夫でしょ。夜遅くまで騒いだり毎日毎日はっちゃけたりでなければ、ある程度はお互い様です

トラブルになるのは相手への配慮の精神が全くない場合
庭付きを買ったんだからBBQされるのは当然、自治体のルールにBBQの煙や騒ぐ頻度の規制はない
そんな感じで相手に気遣うことなく騒ぐ人でもなければ、気を配ってやってることが伝わってくるので、ある程度は許容されると思いますよ

>>163 ご近所さん
挨拶はそりゃ行くだろうけど、隣人にBBQやっても良いですかって言われて嫌ですなんて言える人そんなにいないでしょ

いろんな人の率直な意見を聞きたくてここを使うことぐらい、目くじら立てんでも良いと思うよ

>>167 坪単価比較中さん
目くじらを立てたつもりはないんだけど、そう捉えかねない内容だったのは申し訳ないです
「わかってたら洗濯物干さなかったのに」とか後から問題になるくらいなら根回ししとけってだけで
「いいですか？ダメです」なんてやり取りを期待してるわけじゃないよ
○日の△時頃BBQするって伝えておけば急にやるよりかはお互い穏便に済むよねってご近所付き合いの話だよ

>>168 ご近所さん
私こそ伝わりにくい書き方で申し訳ないです。

穏便に済ませるための挨拶はするだろうけど、そこで相手の真意を確認するようなやり取りはできないだろうから、
一般的にどう受け止める人が多いか、常識から外れたことはしていないか、ここで率直な意見を聞いてみるのは良いんじゃないのって話でした

一晩でたくさんお返事いただき、みなさま本当にありがとうございます。

＞161さん
住人のかたですか！そういっていただけると心強いです！
ですが、皆さんがあなたのように寛大な方ではないと思うので、まずはご近所の調査から始めようと思います。

＞162さん
ガス式のバーベキューコンロってものがあるのですね！初めて知りました！！確かに炭のにおいや後処理は大変ですし、視野に入れておきます！

＞163さん
そうですね、匿名のほうがいろいろ本音も言いやすいかなと思って聞いてみましたが、全て鵜のみにするのは安直ですね。
ご近所の方がどんな方か実際に知ることから始めてみようと思います。
空調管理システムは外から空気を取り込む仕組みとは、営業さんからも聞いておりました。そうすると、窓を開けていなくても臭いは気になってしまうかもですね。気を付けます。

＞164さん
比較的まともな人が多いとのことで少しほっとしております。
お仲間に入ることが出来れば、グループLINEにも積極的に参加させていただきたいです～！車は・・・検討します！

＞166さん＞167さん ＞168さん＞169さん
おっしゃる通り、ご近所へ事前に実施の連絡はしておくに越したことはないと思います。
万一「嫌です」って言われちゃったらちょっと考えますが、多分やらない方向になると思います。

大変参考になりました。
BBQにかかわらず、ご近所トラブルになってしまってお互い嫌な思いするのは避けたいので まずはご近所にどんな方がお住まいか知り、しっかりご挨拶させていただくことから始めたいなと思います。
運とご縁次第ですがｗ
みなさま、ありがとうございました。
また質問させてください～

まずは抽選あたるといいですね

ところで抽選の倍率ってどれくらいですか？

抽選って完全に売り手有利ですよね。
買う側に迷う隙を与えないというか。

良さげな分譲地はここしか残ってないから倍率高そうだし、更に高くなりそう…

今から買いたい人はここ取り合いだろうね。
草深も1000万くらい土地上がってるし、売り手も強気で価格つけてくるでしょう。

>>175 通りがかりさん
ほんと三丁目分譲地に滑り込みセーフの人たちはラッキーだと思うよ。

牧の台を工業団地じゃなくて分譲地にしても売れただろうねー。
DCほどの経済的恩恵はないけど。

抽選まだ終わらないんですかね？
倍率高いと思うんだけどな…
最近売れ残っている感が出てきたけど大丈夫だよね？

どこを見て売れ残りがあると感じるんですか？

>>179 評判気になるさん

周りは終わってしまってまだSUUMOに載っていると早く終わらないかな～と思って。
深い意味は無いです。

今建ててる北側は5,600万円とかですかね？

>>180 eマンションさん

終売時期が決まっていて毎月数棟ずつしか販売していないので、まだしばらくは売りに出てると思いますよ。
毎月全ての家が抽選になっているようですので売れ残りの心配は無いのでは？

トヨタホームは常に戸建を供給できるようにペース配分を考えて販売しております。ここの供給が減ってきたタイミングでまた別の分譲地を開発します。
ですから、ここが人気がないとか売れ残ってるとかって話にはならないのでご安心ください。

若い方も多いようですが5千万台後半なのに皆さんすごいですね

>>184 名無しさん
牧の原北側は大手注文だと5000万円台では済まないので、大手企業や儲かってる自営業者、公務員みたいな人ばっかりです。
ホワイトカラーが多いので在宅勤務率も高い。夕方になると庭いじりしてるお父さん方も多いです。

若い公務員の給料では無理でしょう。年配の方ならまだしも。

公務員は並に毛のはえた程度の収入だとしても、安定してるからローンを組みやすいし、ライフプランにおいても普通よりは少し攻めの計画が立てられる
失業とか収入減のリスクが他よりは低いからね。

>>187 周辺住民さん

他の公務員より少し給料が高い公務員ですがローン審査通りませんでしたよ。
どれだけ収入があれば買えるのか気になりますね。

あくまで参考だけど、北口の注文を建てる人たちで7-8000万くらいの予算だと共働きかどうか関わらず世帯年収1500万円くらいが平均に感じてる。

到底無理だ…
みなさんそんなに収入あるんですね。
すごい！

7?8000万の予算とか、上を見上げりゃそりゃ公務員では難しいでしょうね。
でもローン審査を通してる公務員の方は普通に近所にいらっしゃいますよ
収入が良い年配の方の方が有利か、この先働ける期間が長い若い方にも良い点があると考えるか、銀行の考え方にもよるのでは？

親からの援助とかもあるのでは。

収入的に700万ぐらいなら、年収の8倍ローンであれば5600万組める
必要に応じて数百万頭金いれたり、最悪ペアローンとかもある
高収入じゃないと絶対無理、って地域ではないですね

あとはそれまでの貯金とか、共働きかどうかに応じて、
ライフプランをどう組むかの話です

宗甫に住宅情報館と広島建設が分譲してるみたいですけど、牧の原小になるんですかね？
これ以上生徒が増えて万が一ここが除外されたらと思うと...

現状では宗甫の学区は木下小ですが、スクールバスがない限り、自力での通学はかなり厳しそうですよね。今後は学区外変更が叶うかもしれませんができない可能性あり。わかって購入するなら覚悟は必要ですよね。
牧の原の開発はある程度見積もってわかっているはずですが、宗甫は想定外だったでしょう。
こちらの3丁目なら大丈夫かと思いますよ。

>>194 評判気になるさん
某議員によると牧の原とか原とか児童が溢れているところについては開発の時点で学区変更はしないという条件で許可してるみたいよ。東の原のDC用地もマンション建てる選択肢もあったようだけど現状は学校受け入れ不可で無理ってことらしい。

>>196 通りがかりさん
ありがとうございます。それなら安心ですね。

>>196 通りがかりさん
ソースあるの？
宗甫って現状でも牧の原小含めて選択できたはずだけど

いずれにせよ、今後開発して建てるような状況なら、
牧の原小学校のピークとはぶつからない学年の子ばかりで、影響は大きくはないだろうから問題はない

>>198 デベにお勤めさん
スレ違い

>>199 通りがかりさん
シェブロンノットを語るスレにおいて、牧の原小学校の学区関連、生活影響する関連事項だと思うけど