匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 17:50:54
ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交 通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分
敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
2街区：2023年9月中旬（予定）
3街区：2024年10月中旬（予定）
入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
2街区：2023年10月下旬（予定）
3街区：2024年11月下旬（予定）
駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台
売主 東京建物株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
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ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
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https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
公式URL：https://fujimino.brillia.com/
[スレ作成日時]2021-01-18 08:11:41
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番） |
| 交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
| 価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万1900円〜1万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5740円〜6820円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年9月10日完了済み（C棟III街区） |
| 入居時期 |
2024年11月下旬（C棟III街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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2121
名無しさん
>>2120 匿名さん
実現性はなんとも言えないですが、処理槽無しのパターンもありますし、初期費用もランニングコストもこの規模であれば大したことないのは事実と言えます。それだけする価値は確かにありますし、ある意味で前向きなご意見と受け入れても良いのではないでしょうか。また必ずしも理事に立候補しなくても総会にて採決は取れるはずです。
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2122
通りがかりさん
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2123
通りがかりさん
>>2122 通りがかりさん
いいね！キエーロ！
それ採用決定！
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2124
評判気になるさん
>>2121 名無しさん
まず発言権のある区分所有者になってからほざけ
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2125
通りがかりさん
>>2124 評判気になるさん
さすがに区分所有者ですがなにか？
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2126
口コミ知りたいさん
>>2125 通りがかりさん
だったら検討板じゃなく住民板でほざけ
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2127
マンコミュファンさん
>>2119 匿名さん
池袋手前でノロノロ運転になったりするので通勤時間帯だとそのくらいですね。
急行が間引かれて停車駅の多い通勤急行になりますし。
ブリリアからだとドアto池袋ホームで1時間弱は掛かるんじゃないですかね。
大学出るまで実家でしたけど、1限に合わせて7時台の電車は地獄、2,3限で8時9時台ならまあマシって感じ。
テレワーク中心で出勤時もフレックスでオフピーク通勤できるとかならアリですかね。
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2128
匿名さん
埼玉県の物件スレでは沿線関係なく時々ディスポ荒らしが登場します。
ディスポーザーネタは無視がいちばんです。
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2129
匿名さん
>>2127 マンコミュファンさん
確かにテレワーク中心で出勤時もフレックスでオフピーク通勤できるとかならアリだと私も思いますけど、そうなると非常に微妙な上福岡でなくとも、、、とも考えてしまいました。自治体的にふじみ野市というのが非常に微妙ですし。なおかつ池袋まで1時間弱なら違う沿線、エリアにしたくなります。
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2130
匿名さん
>>2129 匿名さん
そしたら、予算上がるから皆んな此処の掲示板に見にきてる訳なんだよな
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2131
匿名さん
>>2130 匿名さん
予算上がるって？いや逆に下げられるよ！
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2132
評判気になるさん
>>2130 匿名さん
大手デべが安く土地の買い付けに成功した物件を狙うべき。
例えば地所がたまたま良いタイミングであの一等地を安く仕入れられたあの物件。
パークハウスだからスペックも高いし土地安かった分上物の値段抑えてくれた。
それがPHMISATOだから普通は迷わずGOするところ。
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2133
マンション検討中さん
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2134
匿名さん
>>2127 マンコミュファンさん
新宿通勤だと1時間は軽く超えてくる感じですか…
大手町・新橋方面だとさらにかかりそうですね…
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2135
評判気になるさん
>>2133 マンション検討中さん
それより埼玉西部に余り住みたくない西東京とか武蔵村山みたいやん
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2136
口コミ知りたいさん
>>2135
じゃあ、この掲示板に何しに来てるんだよ。って話だよな
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2137
マンコミュファンさん
>>2136 口コミ知りたいさん
ほんとほんと笑
埼玉県東部に住みたくないとか言う前に埼玉西部のショボさ認識すべきだよなぁ
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2138
マンション掲示板さん
>>2134 匿名さん
新宿駅着で1時間きっかりくらいでした。(10年前)
東京駅周辺なら和光市からメトロ経由大手町、有楽町だと池袋乗換を避けられるので意外と楽かも。
新橋以南は厳しいですね、自分も品川勤務なのでそこが悩みどころ。
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2139
匿名さん
>>2138 マンション掲示板さん
新橋品川方面だと東上線よりも高崎線宇都宮線あるいは常磐線で直通がいいでしょうね。あとは北総線とか。
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2140
マンション検討中さん
>>2139 匿名さん
その通りです。北総線はかなり穴場ですよね。
穴場というならあとはSRや伊勢崎線も乗り換え1回で40分程度で行けるので、北総線とともにコスパがかなり良くて穴場です。
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2141
通りがかりさん
-
2142
口コミ知りたいさん
>>2141 通りがかりさん
北総線高いですよね。多分会社支給で定期代もらえる人だけでしょうね。それで新橋まで行くのは。
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2143
通りがかりさん
今後、これ以上のお買い得物件は出ないでしょうね！立地はとても良いです。
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2144
匿名さん
>>2143 通りがかりさん
これでお買い得？
マジで？
本気で言ってます？
ここがお買い得ならPH三郷はどんだけお買い得になることか！
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2145
口コミ知りたいさん
-
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2146
マンコミュファンさん
>>2145 口コミ知りたいさん
あらまやってしまいましたね。
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2147
口コミ知りたいさん
>>2146 マンコミュファンさん
はい。人生最大のミスを犯してしまいました。
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2148
口コミ知りたいさん
そこまで批判されるようなマンションだったら売れてないでしょう！かなりの売れ行きでしたよ。立地はかなりいいと思います。
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2149
匿名さん
>>2148 口コミ知りたいさん
上福岡駅徒歩10分ですから立地は悪いですよね。
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2150
通りがかりさん
考え方はそれぞれですね。駅徒歩１０分で商業施設や役場が隣接していたら、よい立地と私は思いますけど。
-
2151
検討板ユーザーさん
>>2150 通りがかりさん
良い立地かはともかくとしてリセールは悪い。
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2152
匿名さん
>>2150 通りがかりさん
役場なんて隣接してても意味ないし
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2153
検討板ユーザーさん
役場が近くなくても、出張所が近ければなんら支障ないけどね。
出張所が近くないと、車持ってないと少し不便かもね
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2154
匿名さん
>>2153 検討板ユーザーさん
出張所が近くなくても全然問題はない。
せいぜい年に行っても1回位だろうし。
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2155
評判気になるさん
>>2154 匿名さん
最初の方が言ってるのは例として商業施設と併記して書いてるだけでしょう。そこまで大規模でなくともマンション横にあれくらいのモールがあれば取り敢えずひと通りの用途には足りるので、マンション下階の入居施設の様な費用負担も無しでそうした便益を享受出来るのはシンプルに強い。
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2156
匿名さん
>>2155 評判気になるさん
なら併記はいらないね、役場はいらないからね。
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2157
口コミ知りたいさん
価格帯と立地を考えれば、近郊で販売中のどのマンションよりも買い得なのは間違いないでしょう。
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2158
評判気になるさん
>>2156 匿名さん
なにをそんなにムキになってるの？
市役所になにか恨みでも？（笑）
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2159
匿名さん
>>2158 評判気になるさん
そりゃムキにもなるさ、市役所に恨みがあるからね。
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2160
通りがかりさん
周辺環境抜群かつ大規模、４０００万以内で収まる価格を考えたら今後まずこんな物件は出ない気がします。設備の貧弱さなど微々たる事と思います。現地を見に行きスケール感に圧倒されました。
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2161
マンション検討中さん
>>2160 通りがかりさん
まず駅からの距離が遠いこと、そして上福岡の駅力が無いことから価格は安いとは言えない。周辺環境が気に入ったうえで大規模マンションで検討されている方なら選んでも良いとは思うが。
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2162
匿名さん
>>2161 マンション検討中さん
オーベル谷塚なんて東京まで歩いて5分の距離にあって3DLK70㎡で3.5千万だからね。
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2163
口コミ知りたいさん
>>2162 匿名さん
足立区を東京というのはちょっとねw。
それなら奥多摩町も島嶼も東京だよ笑。
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2164
マンコミュファンさん
>>2163 口コミ知りたいさん
今の足立区はあなたの収入ではもう住めないよ。情報、価値観をアップデートしないとね。
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2165
匿名さん
>>2164 マンコミュファンさん
その通り。多摩も八王子もしょせん都下。足立区だって立派な23区だよ。
綾瀬周辺も再開発が活発だし、北千住なんてかなり人気出てるよね。
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2166
匿名さん
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2167
口コミ知りたいさん
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2168
Anonymousさん
>>2166 匿名さん
もしかして、今の時代は都内の坪350万越え物件でも標準ではそもそも玄関ドアモニター無しが殆どなのご存知無かったりする？
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2169
マンコミュファンさん
>>2168 Anonymousさん
玄関ドアのモニターではなく、エントランスの不在時録画がないのも普通なのでしょうか？
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2170
匿名さん
>>2169 マンコミュファンさん
それは普通ありますよね。
なかったらよっぽどコストカットですよね。
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 [第4期5次]
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所在地：埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
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交通：東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 （A棟）、徒歩12分（B棟）、徒歩13分（C棟）
- 価格：2,900万円台予定～5,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.47m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 708戸
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