パークリュクス清澄白河ってどうですか？

利回り4パーセントが一つの基準だと思いますが、ここは厳しいかもしれませんね。

最近は、新築のマンションは高いから、あまり投資に向いているところは新築分譲では多くないように感じるが…
自分でとりあえずは実際に最初は住み、
ローンの返済が終わり、ライフステージが変わる時に投資にというパターンが
多くなりそうには見えますが…どうなっていくことか。

これだけマンションの値段が高くなってしまうと投資目的で買う人はまずいないと思う。富裕層の相続対策目的でしか買い手が思いつかん。

富裕層の相続対策目的ですか…
それなら実際は住まずにセカンドハウスのような使用目的の方もいらっしゃるのかもしれませんね。
初歩的な質問で恐縮ですがそのような場合、管理組合の運営はどうなるんでしょう？

値下げしたんですね。

予定販売価格
2800万円台～7000万円台　※100万円単位
予定最多販売価格帯
3100万円台　※100万円単位

値下げ？
してないように見えます。

三井だし絶対値下げはない。

でも、場所はいいんじゃないですか？すごく。
スーパー近いし、公園とか美術館がすぐそこなんて素敵だと思います。
一人暮らしって駅そばのほうが便利でいいけど、環境で選びたい人にはとても良さそう。
ホームページも女性のイメージでつくられているっぽいけど、女性受けはしそうな感じします。
昔ながらの廊下キッチンの1Rだけど、賃貸で住む若い人にはそれでもいいかも。
落ち着いて暮らしたい人にはKタイプかLタイプくらいがいいんじゃないでしょうか。
お金に余裕があればQタイプあたり。ルーフバルコニーも付いている。

>>26 匿名さん
当初、2900万円台～でしたよ？

>>27 匿名さん
いや、最初2900万～でしたから、してますって　ｗ
絶対とか？？どんだけ信奉者？三井に確認してみなよ

>>30 口コミ知りたいさん

価格公になる前の事前説明会に参加した時から2800万円代からでしたよ。一番安い部屋は2899万円で変わってないはずです。

第一期が5月下旬から6月上旬に変更されてる。売出し戸数見れば人気が分かりそう。
賃貸に出すにしては、駅から遠すぎな気も。

マンマニさんの動画見ましたが、目の前が美術館で綺麗だし駅からの歩道も広くて綺麗
23区別エリアに住んでる者としてはこんな所あるんだ～という感じです
35平米前後で現実的な価格なら検討したかも
実需で25平米は狭すぎです…

マンション投資は投資を無理やりやるというよりは、税金対策、相続対策など税対策において
投資される方が方向性としては良い

最近では利回りが悪い物件がかなり増えてきているなという印象ですし、物件価格も上がってきている昨今、投資で利益を出すことも難しくなってきているのかなという印象です。

周辺環境がよさそうなので自分自身で住まれるなら、人気が出そうかなと思いました。
短期間で住んで、売却するということも視野に入れて購入されるのも良さそうです

4戸しか出さないって、どれだけ不人気なんだよ。現実見てよ、三井さん。

マンション投資ならパークコートタワーの狭い部屋買ったほうが良いよ
金持ち負担で、一緒の共用施設が使えるから
差別化して貸しやすい
いろんな間取りがあるマンションの方が、賃貸マンションより民度も高い事が多いです

ちょっと計算すればわかると思うけど実質利回りマイナスだよ。一定期間実需で住んでとかならわかるけど、買ってすぐ賃貸に出すとなると投資にはならないよ。

並びにあるクリオが中古ででてますね。
2004年築、55㎡の２LDKで、6300万。
まったく、このあたりも高くなりましたわ。ご参考までに。

ブルーボトルコーヒーがあるとしか知らないな
門仲は乗り換えでよく使ったけど
木場、門仲は、高級感は無いけど住みやすそう

そのクリオって販売当時の値段はいくらだったんでしょうね。
7年前のマンションだと当時の値段と今の中古の価格がそんなに変わらないような気もするんですけど。
というか今がちょっと高すぎるのかもしれませんけど…。資産性という意味では良いのかもしれません。

黒いマンションって斬新な感じで良いですね。汚れが分かりにくいので一石二鳥でしょうか。