バウス湘南台ってどうかな？

エントランス自動解錠と食洗機はオプションなのですか？
ディスポーザー、床暖房など必要な設備が揃っていると
感じましたが当然ついていそうな食洗機がオプションとは思いませんでした。

初期の設備面に重きをおいているのであればブランズシティがいいと思いますよ。

駅近マンションは資産性も高いので何の情報もなければそれだけで飛びついてしまいそうですが、深夜、酔っぱらいによる騒音やカラスの鳴き声があるのですね。
こういった情報は現地見学だけでは知り得ないものなので教えていただけて良かったです。

>>121 匿名さん
標準だと浅型がほとんどなので、オプションで深型にした方が良かったりしますけどね。

食洗機が標準でついているマンションで深型タイプを希望する場合
オプションを申し込むので結局無駄になるのですか？
それなら初めから食洗機がついていない方がいいのかもしれませんね。

>>125 匿名さん
写真を見る限りサンクレイドルとブランズシティはリンナイ、ランカはパナソニックの浅型ぽいな
こだわりないならなんでもいいだろうけど
サンクレイドルはもう工事終わってるしブランズシティもそろそろ期限じゃないか？
それにオプションで頼むと倍はするから自分で業者探した方がいいですよ

>>125 匿名さん
検討した他のマンションですが、浅型から深型への変更は差額のみという感じではなく、新規に入れるのと変わらない感じだったので、食洗機なしで>126さんも書かれている様に、自分で業者探して入れるのが一番安いと思います。
ちなみに、私が今住んでいる所は、食洗機なしにオプションで深型を付けました。
少し高かったですが、業者の倍という感じではなかったので、引き渡し前に入れてもらえて楽なのでオプションにしました。
参考まで

>>125 匿名さん
うまいように言ってるけど、ただのコストカットでは？
サンクレ、ブランズシティ、ランカ、ウエリスは当たり前についてる

>>128 評判気になるさん
コストカット良いのでは？
変えてしまう設備をつけて価格が上がるのであれば、無しで良いでしょう。
浅型の食洗機で我慢できる人なら標準で付いていても良いと思いますが、、
最近、コストカットでないことが多い、ベランダのスロップシンクの方が、後から付けられないので削って欲しくないです。

どうして食洗機オプションにしたんですかねー
売主元でまとめて入れれば10万もかからない気がしますが。
たかだかこれっぽっちのコストカットで得する人誰もいない気がするんだけどなー

ディープタイプにしたいから望む製品じゃないなら付いてないほうがありがたいけどな
リンナイのやつはかごが錆びやすいし
どういう製品とかわからない人ばかりだろうし、付いてりゃいいって人も多いだろうけどね

逆にランカやサンクレイドルはディスポーザーや植栽がないし他のマンションだって何かが無かったりするもんさ
これは個人ではできない部分だしな

自分は入れたい食洗機がもともとオプション外のやつだったのでそこにコストさかれなく良かったですよ。

間取りを見るとリビングは11畳となっておりますが、デッドスペースを除いて10畳のリビングは確保出来ていそうですか？
間取りを見てもイマイチ分からず…
もし分かる方いましたら宜しくお願い致します。

>>133 マンション検討中さん
何畳ってのがそもそも目安の数字ですし、部屋のタイプによっても広さは異なってくるのでその回答難しいと思いますよ
リビングはデッドスペースあまりないと思うので確保できているとは思いますけど
後はどういう目的でその数字が必要なのかがわかるともっと答えやすいかと

>>134 購入検討者さん
ありがとうございます。
あるホームページで、マンションを購入する時はデッドスペースを入れないで10畳確保出来てると良いとの記載がありまして…

間取りを見たら確保出来てるか出来てないか判断が付かなかったので質問させて頂きました。

>>135 マンション検討中さん
実際にものが入るかどうかといった確認ではないんですね
でしたら11畳のリビングは11畳だと思います
隣接する洋室は引き戸なのでデッドスペースはないです
湘南台の他の新築マンションもリビング横の洋室は引き戸だったのでほぼそのままの数字で受け取って良いかと
一つの基準ではあると思いますがあまり10畳に固執しなくてもよいと思いますけどね

あとバウスは他のマンションと比較して洋室やクローゼットに引き戸が多いのでデッドスペースが一番少ないです
柱が住居の外に配置されるようになっているので部屋も広く使えます

135さんが言っているデッドスペースはキッチン横にある長方形のスペースの事でしょうね。

リビングの11.○畳の表記は上記スペースを含んでいますので差し引くと10畳無いのでは？って事だと思います。
家具屋さんとかで部屋の大きさを聞かれた時にこのスペースを差し引いた畳数を伝えないとキツキツになったりする事が良くあります。

実際に何畳になるかは私には分かりませんが知ってて損は無さそうです。

>>130 マンション検討中さん

食洗機ないくらいでガタガタ言ってるやつは買えないだけだろ笑

湘南台に14年住んでおり、新築マンションをすべて見てきました。
どこも良し悪しあると思いますので何を優先するのかは人それぞれだと思います。
バウスの良いところと無いものをまとめたのでご参考ください。
あまり取り上げられていませんが、特に良いと思っているのは設備機器の10年保証と24時間電話対応、無料修理対応ですね。
こういうアフターサービスが付いているのは非常に安心です。
駅から4分ですし、すぐ隣にドラッグストアもあり、大通りからも離れており非常によいマンションだと思います。

良い点
無人コンビニあり
宅配ボックスから宅配便の発送やクリーニングの依頼ができ、書留の受け取りも可能
ほぼ完全なアウトポール設計
洋室すべて引き戸
連窓サッシ
10年の設備機器保証、24時間の電話対応サービス、無料の出張修理対応

無いもの
スロップシンクなし
食洗機なし
エントランス自動解錠は2万円ほどの鍵が必要

>>139 購入検討者さん

書留の受け取りも可能なんですか？
ホームページには出てなさそうなので！

無人コンビニ、使った方いますか？
あと、私も宅配ボックスの機能、そこまで知りませんでした。
書留も不在でいいなら、忙しい人も助かりそうです。宅配ボックス、知られざる機能がありそうですね！

売れ残ってるねー

どこが最初に完売するでしょうねー

ブランズシティもっと売れると思ったんだけどな。

ここは売りにくい部屋が残ってるだけなんだろうけど。

ここ第二期販売で既に値引き提示ありましたけど、それでも高いと思ったので買いませんでした。

7月に人入れたいから焦ってるんでしょうね。
まあ新築立ちすぎですよね。

あれ？今が第2期一次販売？
であれば一次2期だったかな。2月ぐらいの話です。

200万くらい値引きされそうですか？

角部屋は全て埋まっているみたいですしね。
あと10数部屋位あるんですかね？？

湘南台は新築2軒位だと良い感じバランスとれて値段も上目線だったのに完全選ぶ方が有利ですね。
部屋選ばなければ

もう完成していそうですが、入居はまだ出来ないのですか？

>>151 口コミ知りたいさん

7月1日から住めますよ！

これから手続きする方々の入居は8月下旬になるようです

スロップシンクがついていないのはマンションの規模から仕方がないとして
食洗機がついていないのは残念ですね。
好きなメーカーやサイズを自分で選んで導入できると考えれば
逆によかったと考えるべきなんでしょうか。

>>154 匿名さん
人によると思いますよ
何でもいいって人にはついてるほうがありがたいけど、別メーカーや深型やもっとグレードの良いものがいいって方は付いてないほうがいいですね
付いてるのは浅型のエントリーモデルなので
後から買えるし食洗機の有無はマンション選びを悩むほどのポイントでもないかと

ケチってるて話も出てましたけどバウスの設備機器保証は金額にしたらそれこそ食洗機何台も買えるくらいになるのでそれぞれのマンションであるものと無いものがあるってだけですよ

湘南台の新築マンションの中でエントランスが1番ショボイのはここですかね。
どこも豪華な写真だけど、ここは…
写真の撮り方のせいですかね…

サンクレイドル湘南台ステーションウィズとかエントランスしか無いけどなぁ

確かに…

営業さんの偉い人っぽい人がエントランスにはやたらとお金かけてる物件って言ってましたよ！

写真じゃ分からないところでお金使ってるのかもしれませんね！

ここの駐車場はまだ空いていそうですか？既に抽選は終わったと聞いたのですが。

平置きの駐車場は満杯でしたが、機械式の駐車場でしたらまだ空きあったと思います。

>>161 マンション検討中さん

ありがとうございます。
まだあるんですね。
検討してみます！

>>156 口コミ知りたいさん

エントランスに入る前からの比較だと、バウスダントツで良くなると思いますよ！

多分お金かかってるのはエントランスに入る前、エントランスを抜けた後だと思います。

確かにですね。
エントランスよくをいえばあとちょっとだけ天井を高くして欲しかったです。が入口の雰囲気と緑の感じはかなり満足感ありますね。

私が言いたかったしょぼさはまさにそこ！
エントランスの天井！
そこらのアパートより低いんじゃないか。

入る前と、入った後は確かに悪くない。

ここマンションギャラリー土日いつも埋まってますね！1階が全部売れてるマンションは珍しい！

>>166 検討板ユーザーさん
1階全部、ということは専用庭付きの部屋が完売したのですね。
専用庭付きの物件は人気あるのでしょうか。
湘南台駅付近だとランカ湘南台にも専用庭付きの部屋がありましたが、
専用駐車場も付いてきていいお値段する物件でした。

>>167 マンション検討中さん
ランカ湘南台の庭と駐車場の付いたお部屋はおいくら位だったんですか？

>>168 検討板ユーザーさん
ここで価格について具体的に言及していいのかわかりませんが、
バウス1Fの+400~500くらいとだけ

>>169 マンション検討中さん

駐車場代が安いとかあれは物凄く価値ありそうですね！
ありがとうございます！