マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-20 19:31:09
バウス湘南台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県藤沢市湘南台４丁目8-1他（地番）
交 通：小田急電気鉄道榎島線、相模鉄道線、横浜市地下鉄線「湘南台」駅出口A表徒歩4分
総戸数：97戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：50.85m2～71.04m2
構造/階建：鉄筋は地上10階建て
売 主：日本土地建物株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/バウス湘南台
完成時期：2022年5月上旬予定
入居時期：2022年7月上旬予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[一部テキストを編集しました。R4.11.26 管理担当]
[スレ作成日時]2021-01-16 23:28:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市湘南台4丁目8-1他（地番） |
| 交通 |
小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩4分 （出口A）
相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩4分 （出口A）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 徒歩4分 （出口A）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年04月26日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]中央日本土地建物株式会社
[売主]三信住建株式会社
[販売代理]大和地所レジデンス株式会社
[復代理]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社 |
| 管理会社 |
三信住建株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス湘南台口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん 2021/12/02 01:05:49
藤沢市は揺れやすさマップなんてあるんですね、凄い。
地盤に関しては近くに川があっても問題ないところも多いです。
ハザードマップはネットでも見られるんで気になったら確認すると良いと思います。
自分はついでにグーグルマップも見てみたんですが、現地は長い間駐車場だったみたいですね。
ストリートビューだと2008年まで遡れたんですがそれ以前は何があった場所なんでしょうか。
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63
通りがかりさん 2021/12/02 02:27:27
>>44
>>45
>>46
たしかにここの値段は藤沢駅とほぼ変わらないですね。藤沢駅の徒歩4分から5分で直近販売の3件は坪単価270から280万円でした。(シティテラス、藤沢ザタワー、グレーシア)
藤沢駅より湘南台が格上？今後50年あり得ないですね。
それは湘南台が悪いのではなく、東海道線の駅が別格ということ。
湘南台駅もまだまだ発展すると思いますし、近場で言うと海老名や相模大野のレベルに街として近づいていけるか、越えていけるかを目指すところではないでしょうか。(個々の要素や個人の趣味嗜好では越えてるのでしょうが、客観的に見てトータルで越えていけるか、ですね。)
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64
通りがかりさん 2021/12/02 11:51:32
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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65
名無しさん 2021/12/02 14:36:26
>>62 匿名さん
マンションギャラリーで説明聞いてきましたが、前は学生寮だったと言ってました。
土壌汚染などの問題はなさそうですね。
ブランズシティはホームセンターとスーパーでサンクレイドルは大地主の土地だったとか。
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66
口コミ知りたいさん 2021/12/02 15:29:06
>>61 マンション検討中さん
たしか、少し埋め立ててた土地だとどこかの資料で見た気がする
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68
名無しさん 2021/12/02 23:10:45
地盤なら藤沢本町くらいから南側は全部弱いぞ
湘南台近辺は問題ないレベルだわ
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69
マンション比較中さん 2021/12/18 13:41:37
このサイトの概要欄⇒「交通：小田急電気鉄道榎島線、相模鉄道線、横浜市地下鉄線「上内台」駅出口A表徒歩4分」ってどーいうこと？
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70
マンション掲示板さん 2021/12/21 11:30:23
東側の外壁がみえるようになりましたよ。
いよいよと感じがしてきました。
7月ですが、入居は。
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71
マンション掲示板さん 2022/02/13 02:38:46
近くにいったので写真とってきました。
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72
評判気になるさん 2022/02/15 14:41:49
だいぶ出来上がっていますね！湘南台のグルメで検索してみると近くに評判の良い焼肉屋さんやラーメン屋さんがあるようですね。
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74
口コミ知りたいさん 2022/02/19 14:06:46
>>71 マンション掲示板さん
日当たりめっちゃ良さそうですね！
ただ、外壁のタイルの色合いが個性的に感じました笑
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75
マンション比較中さん 2022/02/19 15:08:32
現地見に行きましたが、外壁の色がダサくてがっかりしました。
模型やパンフレットとイメージが全然違いますね。
レンガの色というか道路の歩道のタイルの色というか・・。
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76
口コミ知りたいさん 2022/02/24 13:51:43
現地見てきました！
外壁の色は確かに事前イメージと違っているように感じました。
事前イメージはどちらかといえばシックな感じ、見に行った印象は温かみのある色といった感じでしょうか。
感じ方はそれぞれですね。
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78
購入経験者さん 2022/03/04 11:49:28
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79
マンコミュファンさん 2022/03/12 23:40:34
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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80
匿名さん 2022/03/14 05:03:48
販売会社はどこからどこに変わるのですか？
物件概要だと今のところはスレのトップにある販売会社と変わりがないようでした。
先着分としてまだ少々残ってる分がありますが、こういう変更もあるのですね。
>>71の写真を見ると確かに日当たりは良さそうです。
2月半ばでこれだけ日差しが当たってればリビング側なら暖房要らずになりますね。
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81
名無しさん 2022/03/14 14:22:57
>>79 マンコミュファンさん
この人ブランズシティの人だな、同じ文体だから分かりやすい
ひょっとして中小って日本中央土地建物の事を言ってるのか？無知を晒して憶測でものを言わないほうがいいですよ
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82
匿名さん 2022/03/16 02:15:16
1階ならサイクルポートあり。これ、便利そうです。
実は、マンション1階に住んだことがないのですが、専用庭から家に入ることができるんですね？
朝のウォーキングやランニング、サイクリングによさそう。玄関から出なくていいから、子どもが自転車で遊びに行くのにも庭から出ていけるし・・・。
子どもは玄関からじゃなくて庭から出ていくのが多そうです。
販売会社が変わるんですか？
管理会社はそのままですか？変わることでどんな影響があるのか知りたいです。
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83
マンション検討中さん 2022/03/17 02:42:28
考えたら庭付きサイクルポートは今新築マンションでここだけですね。
ここのサイクルポートの良いところは出てすぐ道路じゃないので安全性もあるのが売りみたいですね。
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84
マンション検討中さん 2022/03/19 01:28:23
>>82 匿名さん
販売代理店が子会社じゃないときは変わること自体はよくある事ですよ。理由は売れないからだとか、事業主の要求が多いだとか、販売員の評判が悪かっただとか、会社都合だとか色々です。
影響としては引き継ぎがうまくいってないと話が食い違うことがあるとかそんなくらい。客の不利益になるかどうかはまた別の話。
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