横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「バウス湘南台ってどうかな?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-12-20 19:31:09

バウス湘南台についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県藤沢市湘南台4丁目8-1他(地番)
交 通:小田急電気鉄道榎島線、相模鉄道線、横浜市地下鉄線「湘南台」駅出口A表徒歩4分
総戸数:97戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:50.85m2~71.04m2
構造/階建:鉄筋は地上10階建て
売 主:日本土地建物株式会社、三信住建株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社:三信住建株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス湘南台
完成時期:2022年5月上旬予定
入居時期:2022年7月上旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[一部テキストを編集しました。R4.11.26 管理担当]

[スレ作成日時]2021-01-16 23:28:24

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バウス湘南台口コミ掲示板・評判

  1. 187 匿名さん 2022/08/26 11:27:35

    これまで売り出していた庭など付いてる一階は売り切れたと思いましたので、
    これから検討される方は注意が必要かもですね。
    今残っている一階の部屋は、モデルルームと事務所になっている2室のはず。

  2. 188 匿名さん 2022/09/06 01:33:47

    子供が小さいうちは1階は遊具なども置けるし良いのかもしれません
    専用サイクルポートがあるのは魅力的です。
    子供が足音を気にせず遊べるのでお子さんがいると暮らしやすそうです。

    ただ、マンションの1Fは虫が結構入ってくるし、上から物が落ちてきたりということもあるようで、
    善し悪しが分かれるそうですよ。
    湿気ぽくなるので、湿気対策も必要かな

    子供が大きくなると、上の階の方がよかったと後悔する方も多々いらっしゃるそうなので、
    世帯状況によって考えないといけませんね

  3. 189 マンション掲示板さん 2022/09/06 08:30:17

    過疎った掲示板はどこもこの匿名おじさんの書き込みで埋め尽くされる。。

  4. 190 名無しさん 2022/09/07 11:56:25

    まだ空いてるんですかね?
    空き部屋情報とかわかる方いますか?

  5. 191 購入経験者さん 2022/09/08 08:45:38

    >>190 名無しさん
    居住者です。未入居は20戸程度に見えます。中には「契約済・引っ越し前」も含まれていると思いますが、ご参考まで。

  6. 192 マンション検討中さん 2022/09/09 03:12:24

    >>191 購入経験者さん
    回答ありがとうございます。やはり南向きは人気なんでしょうか!?南向きが空いてたら検討したい所なんですが。

  7. 193 通りがかりさん 2022/09/10 03:33:21

    >>192 マンション検討中さん

    どちらも空いてると思いますよ!


  8. 194 匿名さん 2022/09/13 02:24:31

    小さいお子さんは転落事故も怖いですし1階がよろしいんじゃないでしょうか。
    考え方は人それぞれですが、お子さんが小さいうちは賃貸の1階に住み、成長に応じて好みの階で分譲を購入するのが合理的かもしれません。

  9. 195 通りがかりさん 2022/09/13 11:19:43

    3LDKの部屋売れちゃったんですかね。
    サイトから消えてる気がします。
    狙ってたのですがどなたか分かる方いますか?

  10. 196 匿名さん 2022/09/30 08:13:13

    今現在、公式サイトを見る限りでは3LDKありましたよ。
    販売期が変わった、とか
    商談中から戻ってきたとか諸々理由はあるかと思います。
    いいなと思ったら早めに動くのもいいと思いますし、
    なくてもダメ元で聞いてみてもいいかも?

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  12. 197 匿名さん 2022/10/02 09:45:57

    suumoでも3LDKの間取り新たにでてました

  13. 198 匿名さん 2022/10/04 14:23:37

    プラン内容を見ると、少し面積が狭いかなと感じたのですが
    部屋の配置が良いのか、アウトフレーム設計だからなのか
    割とお部屋が使いやすそうですし、収納スペースもしっかり設計されています。
    家事動線も考えられているのかなと感じました。

  14. 199 マンション検討中さん 2022/10/06 00:49:44

    内覧した率直な感想ですが、夫婦子供2人で3LDK専有平米70以下は手狭と感じました。子供が小さいうちは良いですが将来的な事を考え決断には至りませんでした。狭くても駅から徒歩5分圏内という立地を最優先する方なら良いかもしれません。

  15. 200 匿名さん 2022/10/11 13:13:11

    先着分1邸ということは、この物件のみとなったということでしょうか?
    いろんなご意見はあるようですが、完売目前ですね。
    2LDKという間取りなので、ファミリー層には厳しいですが
    二人暮らしなら十分な広さかと思いました。

  16. 201 周辺住民さん 2022/10/14 02:12:40

    最終期3LDKが更新されてましたね。
    駅近で4,800万円の部屋はお買い得ですよね?
    どの間取りかわかる方いらっしゃいますか?
    「事務所使用住戸」ですかね?エアコンとかついてるんですかね?

  17. 202 マンション掲示板さん 2022/10/15 04:34:00

    なんやかんや、バウス、ランカ、サンクレイドルの徒歩4分圏内は完売しそうですね。

  18. 203 匿名さん 2022/10/16 05:09:54

    >>駅近で4,800万円の部屋
    5,000万円予算で探している人も買いやすいと思います。
    駅から徒歩4分ということもあって、良物件。

    先着順1戸に最終期2戸。4800万円は67.71㎡。

    家具や家電がセットになっていたら、買わなくていいのでお得そう。

  19. 204 検討板ユーザーさん 2022/10/23 13:30:53

    モデルルームでの営業の対応が酷すぎてトラウマになりました…
    高い買い物ですので、まずは信用できる販売会社かどうか冷静に判断する重要性を再認識するきっかけになりました。

  20. 205 口コミ知りたいさん 2022/10/24 09:25:52

    >>204 検討板ユーザーさん

    どのあたりが酷かったのだしょうか。
    是非参考にさせて下さい。

  21. 206 匿名さん 2022/11/03 07:23:25

    始発3路線で駅徒歩4分て凄いなと思ったのですが、スレ主さんの詳細の欄には上内台とあって、あれれ?と思ったのですが、公式サイトの物件概要で確かめたら湘南台となっていましたので、単なるミス変換でしょうか。
    先着順の1戸は2階と書いてあって、2LDKだから間取りぺージのHタイプあたりになるのでは。最終期は2戸で11月19日に抽選とのことで、こちらはD1タイプとMtタイプになるのではと思われます。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-05-24 16:46:53
      さんた(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/05/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バウス湘南台(新築・3LDK・5400万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667612/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678771/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から徒歩4分圏内ということで電車へのアクセスがとてもよく、便利である。
      
      また、メイン道路から一本道に入っているので静か
      
      
      外廊下である
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      柱が外に設置されているので余計な空間がなく部屋の広さを最大限に利用することができる。
      
      合わせてスライドドアを多く採用している
      
      
      食洗機、タッチドアがオプション
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      必要最低限の施設がととのっている。
      
      また、セイムスが直ぐ後ろにあるので何か困ったとき活用がしやすいです。
      
      
      飲み屋がおおい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      湘南台は小田急線、横浜ブルーライン線、相鉄いずみ野線と三つの線路があり、その中の二つは始発となっているので、ほぼ100%座ることが可能となっている。
      
      合わせて、新宿や横浜まで一本で行けることがとても便利だと思います。
      
      
      特にないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      学生が多いので、多分ですが治安はそこまで悪い方ではないと思いますが、実際にどうなのか数字でみてないのでわかりません
      
      
      わかりません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理会社が一括して請け負っているときいているので、管理費や修繕費が膨大にあがっていくことはないときいてます。
      
      
      まだわかりません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      圧倒的な立地だと思います。
      
      駅まで徒歩四分でここまで静かさと、利便性が組み合わせれた物件は湘南台ではないと思います
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外廊下になっていること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      (※管理担当より)
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