【契約者専用】ブランズタワー芝浦

まーいろいろ言われていますが契約しました。よろしくお願いします。

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半分は冷やかし。半分は近所もしくは他湾岸地域からのネガでしょうね。おらが一番的な。まー高いのは事実ですが、お互い悩んで買ったのですからポジティブにいきましょう！　これからも情報交換お願いします！

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こんばんは、一期一次で契約しました。
後から、色々情報出てますが、早めに希望戸契約できました。
今後ともよろしくお願いします。

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今日、現地見に行きました。
桜並木が?満開で美しかったです。

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現地に行くたびに思うのですが、西側の道路の交通量が少なくて、とても静か！
住環境としては最高だと個人的には思っています。

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来年は城壁のようなラウンジからこの桜が眺められますね　楽しみです

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引き渡しが1/11か1/14か選べるようになりましたね！

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ブランズタワー芝浦を購入した者です。
住宅ローン控除についてです。
2020年11月までに契約していると住宅ローン控除の対象にならないとのことでした。
2020年11月までに契約していて、同じ状況の方はいらっしゃいますか？東急不動産や国交省などに問い合わせされた方はいますか？

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>>9 住民板ユーザーさん8さん

住宅ローン控除の対象にならないとどなたに言われました？

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>>10 住民板ユーザーさん2さん
東急不動産に確認したところ、当方は契約時期の関係で今年の税制での住宅ローン減税の対象外になると言われました。

去年の12月から今年の11月？までに契約した方は今年の税制での住宅ローン減税の対象になると思われます。当方の住宅ローン減税は今年の12月の税制改正大綱で決まるようです。

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>>11 住民板ユーザーさん8さん

つまり2020年11月に契約した人は、どうなるかまだ決まってないということですよね。少し前に他のところでも話題になっていました。

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>>12 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。
同じマンションなのに契約時期によって13年残高1%の控除が決まっている人がいるのと、まだ決まっていませんが10年利息だけになりそうな人がいるというのは悲しいですね…

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>>9 住民板ユーザーさん8さん
11月以前は 10年
以降は13年かと思いますが

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内覧までもう半年ですね。新設芝浜小学校に入れるのには来年1月入居・住所移動で間に合うのでしょうか？

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>>15 マンション比較中さん
区役所問い合わせてみますね。誰か情報持ってたらお願いします。

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小学校気になります。保育園も建物中で預けられたら最高ですが...

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パン?好きです！
近所で美味しいパン屋さん有りますか？
是非お薦め教えて頂きたいです。

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>>18 住民板ユーザーさん
ビストロアラドゥマンドというフランス料理店はパン工房が有りパンだけを買うことも出来ます。
芝浦のパン屋ならココというぐらい人気があります。
http://bistrotalademande.com/

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マンション至近ですね、最高です。ありがとうございます。

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>>19 芝浦大好きさん

お店の姿勢、お金払わない客は扱い酷い感じするのは私だけですかね？モーニングもセットじゃなくてパンと飲み物だと粗末な席とか。ホスピタリティかなり微妙でしたが、今は改善されているんですかね。お金払えばいいのかもしれませんが。毎月維持費払ったらそんな贅沢もできないし。。。またパンと飲み物でイートインしたらゴミ扱いされてしまうのか。。。

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>>21 住民板ユーザーさん7さん
失礼いたしました。
この店はパン購入しかしたことがなく、ランチは試したことはありませんでした。すみません。
あくまで近くのパンを買える店情報なのでご参考まで。

パン屋ではなくランチなら、こちらの店が個人的には気に入っています。
リストランテ ラ チャウ
https://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13044737/

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>>22 芝浦大好きさん
いえ、私が数回行った時の私の印象ですので、良い印象を持たれる方もいらっしゃるとは思います。持ち帰りで食べれば美味しいですよね。

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先月のインテリアオプション相談会のときに現地も見に行ったら、城壁もたいぶ出来てきてました。

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>>24 契約済みさん
写真ありがとうございます！竣工が楽しみですね。
先月もインテリアオプション相談会があったんですね。うちは来週です。

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>>24 契約済みさん

エントランス廊下おしゃれですよねー。西側の道路に面して存在感ありそうです。

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検討スレのほうで、購入者と思われる方がだいぶ汚い言葉で書き込みをされていますが、もうやめませんか...？
私は人生で一番高い買い物をしています。資産価値の低下に繋がるようなことは控えていただきたいです。
よろしくお願いします。

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今日の北側の様子です。
緑が多くていい感じです。

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前建てとそこそこ距離はありそうですね。あと半年ほどで引き渡しですねー

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私はここを第1期で購入しましたが、住宅ローンの控除の対象から外れるんですね。。。表の４行目に該当します。。

https://www.mlit.go.jp/common/001381588.pdf

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パン屋さんなら４丁目のシロトイロイロの方が美味しいし、スタッフの感じもいいと思う。２丁目のパン屋はロケーションが良いのでそこそこ繁盛してるけど、ホスピタリティは良くないよね。あとはムスブのメゾンカイザーか、お散歩手柄や自転車なら増上寺横のテラスが売りのあのパン屋さんだよね。

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>>30 契約済みさん

営業に確認されました？

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>>30 契約済みさん
10年4,000万だと思いますが

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>>33 契約者さん
恐らく、12月の改正でそうなるんでしょうが、
現時点においては、第1期契約者は、まだ10年も決まっていないというのが正確かなと（国交省に確認しました）

↓みても、そう読めますし
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

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>>34 入居予定さん
そうでしたね、まだ確定はしてなかったですね

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この物件はグリーン住宅ポイントの申請は適用できますか？

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>>36 契約済みさん
対象外ですね。。。

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昨日仕事終わった後現地を見てきました。
言われているほど安っぽくはなく、なかなかのものでした。

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マンション外壁の色や市場価格による割高感はあれど、立地と間取りなど満足できる部分もあり購入しました！
ご購入者の皆様、よろしくお願い致します。

この市場価格でも購入できた購買層の入居物件であることに、一定の安心感を持ちつつ、これから安心して居住できるマンションだといいなと思います。

資産価値は市場に左右されますが、住む人にとって住みやすい物件になるよう協力していきましょう！

どうぞ、よろしくお願い致します！

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アイランド(賃貸)からの住替えですが、この立地を気に入っている者からすると、様々物件を見た上で、こちらの物件が最善でした。

近隣なので物件を日々目にしていますが、近年の近隣物件でそこまで見劣りしないですし、マンション内設備も過不足ないレベルで満足できそうです。

何より購入の決め手は、都心部へのアクセス(在宅勤務終了後の利便性)を重視したのですが、その点では、手の届かない内陸よりも広めの間取りで購入できて満足しています。

懸念点としては、長期的な海面上昇くらいですw

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私は全然外見悪いと思っていません、もちろんベストではないかもしれませんが。なんといっても間取りと立地もいい。内覧会が楽しみです。

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マンション群です

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昨日の様子です

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>>43 契約者さん1さん

お上手ですね
私も撮りましたが暗くなっちゃって全然ダメでした笑

クリスマスの時期に1Fにツリーを飾ったら映えそうだと思いました

冬の寒い日などは外からはすごく暖かそうに見えるでしょうね

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>>45 契約者さん6さん

カップボードは迷いに迷ったのですが、高いなと感じつつもキッチンと合わせる為に、結局オプション会で下だけ購入しました。床のコーティングは、どこかいいところがないか探しているところです！

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業者に頼めば面材合わせてくれるらしいですけどね。最初に頼んじゃった方が楽ではありますが。

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>>42 契約者さん1さん
ブリヂストンの跡地は何になるんでしょうね

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>>49 住民さん4さん
ブリヂストン囲ってますね。確か○友不動産が買ってます。マンションだとしたら、芝浦最高値更新ですね。

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