シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

この前、見学に行ったのですが、「モデルルーム公開中」とか「入居者募集」の横断幕がマンションに張られていたのですが、よっぽど売り余っているのでしょうか？近くの野村のマンションはそんな横断幕は張られていないですよね？あの横断幕は中階層のベランダに張られていましたが、張られている部屋は誰ももしかして住んでいない？？？
もし住んでいたら、売れ残りのマンションに住んでます、と暗に示しているようで感じ悪いですよね・・・。そろそろ値下げすると思っているのですがいかがでしょうか。

野村は随分前に建ったマンションですので時期が違います。
こちらは、今年の3月末ぐらいの入居開始だったと思いますが、あの垂れ幕は、西梅田やこれから入居が始まる天満同様、住友恒例のものです(笑)
イメージ落とすから外せばいいのにと思いますね
では、なぜ垂れ幕があるのか？
もちろん、まだ販売しているからあるわけですが、
住友のシティタワーの販売商法は物にもよりますが、値下しないようにするために、
2年くらいかけて販売するのです。
その為に、一部階層を販売しないと言う戦略をとり、その階層に垂れ幕を張るんですね(笑)
また、一部の間取りが偏って売れないようにする為にしている部分もありますね
ですので、今の状況だと値下げは、まだないと思います。
いつまで殿様商売するのかと思いますが、そのお陰で、値も下がらないのだから、購入者にはいいのかもしれないですね
しかし、検討者にはじれったい物件だと思います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なるほど。

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とても一般人の回答とは思えないね。
おそらく図星だけど。

一回の方が使いやすいでしょう。

２階に置いていますが、置くなら１階の方がらくです
２階に置くなら平面がいいと思います

ここのタワーの外観とエントランスはなかなかレベルが高いですね。
内容的にはファミリーマンションだが、外観とエントランスは高級感があります。

エコカラットの件、色々とご意見有難うございました。
ちょうど今日、INAXのショールームに行って来たところです。
これまでも何度か見に行きましたが、944さんが仰るように、
全体像と１枚での印象は全く違いますし、灯りの具合によっても変わりますよね。
ようやく、絞り込めて来てやれやれです。
過去のレスでは見栄えが良くなったとのご意見で、楽しみです。

色々考えて購入するんですねー
自分が恥ずかしいですわーーー

良かったから購入しましたが、なんでも答えますよ！
色々きい
てください

夜間のエントランスきれいですね。
防災センターの人や管理人さんかコンシェルジュのお姉さんも感じが良いですね。
私は大満足です。
西側ですので明石海峡大橋まで見えるのは良いのですが、梅田側の夜景の方が良かったかも知れません。

みなさん、上の階の住民さんや横の部屋の住民さんがうるさい場合ってどうされてます？
直接苦情を言った方がいいのでしょうか？
私の場合、上の階の住民さんちに子供さんがいらっしゃるらしくドタバタと結構長時間うるさいです。
でもマンションの場合、音が以外に響くので真上とは限らないのでは…という事も考えられるし、逆切れされたら
どうしよう…などと心配になって直接言いにいくのをためらってしまいます。

音がするとは相当ですね
うちはお隣さんにお子さんいますが、静かです
真上はわかりません。
気になるなら管理会社に言ってみたらどうですか
多分、一階の掲示板に掲載してくれると思います
しかし、そんなに音がするとは信じられないのですが…
響くと言う事は床で飛び跳ねていないとあまりないと思います
それだと非常識かもしれないですね

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机から飛び跳ねたりしない限り音はしないと思うのですが、、、。
走り回れるような広い部物件もありませんしね。
もし気になるようであれば、管理人さんかコンシャエルジュのお姉さんに相談して、９６４さんが言われるように張り紙をお願いしてみてはと思います。

自転車置き場ですが、二段階式の上段に置くのに結構力要りますか

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コツをつかめば簡単ですが、できれば下段がお勧めですね

西向きを検討しています。
遮光カーテンにだとやはり閉めると真っ暗になりますか？
一応、窓ガラスにはフィルムは貼るつもりです

遮熱効果のあるレースカーテンをチョイスしています。
ガラスフィルムもしていますが、このふたつで正解でした。
レースカーテンを閉めるだけで快適でした。

レースと遮光カーテンにするのであればフィルムはいるかなあ？
フィルムは昼間は良いけど、夜は光彩現象や反射が強くてせっかくの眺望も見劣りします。
レースとフィルムあるいはレースと遮光カーテンの組み合わせが良いのでは？
通常の窓ガラスとレースだけでもそこそこ紫外線カットはしてくれます。
７０から８０％位だと思います。しかしフィルムの場合には９９％カットしてくれます。
ただ夏の西日による暑さやをしのぐにはフィルムは有効かも知れません。

たぶんいらなかったかもしれないです。
結果論ですが
今更ながら遮光カーテンで十分かもしれません
でも、暑さには効き目はあるとは思っています＞ガラスフィルム

なるほど。

玄関にドアストッパーされている方いますか？？
（足で上げ下げできて、ドアを開けておけるものです）
荷物の出し入れの時に便利なんですが、
このマンションの玄関ドアは木製ですか？？
マグネットタイプのストッパーは取り付け不可でしょうか？？

ドアストッパーですが、ドアにマグネットでつけて足であげるタイプの物を前の家から持ってきたのですが、
ドアには取り付けられますが、廊下側がすべるらしく役に立ちませんでした。

マグネットはつきますよ

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ありがとうございます。
マグネットタイプは大丈夫なのですね！
でも、下がすべるんですね・・・・

横からすみません
滑りにくいストッパーならいけますかね？
どれくらい滑りやすいのでしょうか

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匿名はん、ありがとうございます。
すごく分かりやすくて参考になりました。

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私はコーナンで購入した三角形の手でおくタイプのゴム製ｽﾄｯﾊﾟｰを使用して外が寒い時以外は換気してます。

毎回、手でｽﾄｯﾊﾟｰのｾｯﾄをしないといけませんが、別に不自由はしてません。

このタイプですと、玄関ﾄﾞｱ下の床面の凸部とﾄﾞｱの間にｽﾄｯﾊﾟｰが挟まるので、特に先で議論されているような床面との摩擦具合(ゴム質)は問題になりません。

手で毎回ｾｯﾄするのが面倒という方以外はお薦めですよー。

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毎回、手でセットするのは面倒ですね
ホームセンターに行くと色々種類があるんではないでしょうか

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寒くなってきましたが、やはり高層とかは寒いですか？

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う〜ん。どうでしょうね
まだ寒くもなく、暖房いれなくても大丈夫ですが、寒くなるのかな。
そう言えば、いくつか内装工事とかされているケースあるみたいですが、
壁紙とか色々変更されているんですかね。

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うん絶対買いだよ(^O^)
さすがNo.1分かる人には分かるんだな

985さん。書き込みする板を間違えてませんか？

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マンション前の歩道にある木だけでいいから、イルミネーションすると素敵なのにと、帰宅途中に前を通ると感じます。
場所柄、下町に近い住宅地ですから、ちょっと浮いちゃうかもしれませんけど(^^ゞ

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角部屋を検討しています。
コーナーの窓に網目が入っていますか？

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入ってる訳ないじゃないですか。角部屋ですよ！角部屋！
眺望と開放感が重要な角部屋なんですから！

すみません。
網目が入った物件もありましたので、不安で聞きました。
ありがとうございます。

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いえいえ、すみません、なんて誤られると恐縮でございます。
文章で書くとニュアンスって難しいですよね。強い口調にとられてしまったようで。
こちらこそ、すみません。

角部屋だと特にこの物件は窓が大きいので、素敵だと思いますよ。

実物を見れますので、一度見学されてみては?

恐縮です。
見学は行きます
行って網目が入っていたら時間の無駄なので、失礼ながら聞いてしまいました。
見学は楽しみにしています。

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９９８さんは９８９から９９３のすべてを書き込まれたのでしょうか？

998ですが、私が書き込みしたのは質問した部分とお礼の部分だけです
ご回答頂いた部分は住民の方だと思っていますが
違うのでしょうか
私としては知りたかった事がわかりましたので、
ご回答が誰からでもかまいません
色々ありがとうございます
また、すみません

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フクシマタワーもシティタワー大阪福島もどちらも良い物件だと思います。
ただフクシマタワーは建っていないのではっきりとはわかりません。
デザインや眺望は窓ガラスなど加味してシティタワー大阪福島の方が良いのではと思います。
価格と共用施設はフクシマタワーの方が良いのかも知れません。
個人的にはタワー大阪が良いと思いますが、中古で気に入った間取りがなかなかありません。
福島区で探していますが、
一年以内に購入を考えていますが、良い意見があればいろいろ教えてください。

中古のタワー大阪とここを比較されておられる方はいますか？

管理費や修繕費が違うからいますかね
あと、中古と言ってもタワー大阪の方が高いですからね

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タワー大阪と比較検討しているならシティタワー西梅田の検討者かと思いますから、そちらで質問されてはいかがでしょうか

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立地　ネームバリュー　人気　共用施設　外観ともタワー大阪が圧勝。
しかし中古でもいいのはバカ売れで、いまは良い物件が少ない。
タワー大阪は角部屋なら良いが、数多い中部屋は形が悪く、家具を置きにくい。

タワー大阪の勝ちですよな。
路線は大阪福島の方が使いやすいけどね
1008さんの書き込み通りですな。

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あの値段ではタワー大阪買わないでしょ。
販売時期の市況が良かっただけで、今販売したら売れないんじゃない？

タワー大阪はもともとの販売価格が安かった。
ここよりも売り出しがかなり早く、安いときの相場価格だった。
しかし今売り出し中の中古は元値よりも高い。
デフレ宣言されている今では、ここもタワー大阪の中古も苦しいはず。
デフレはここ数年は続くでしょう。

全体的にタワマンは価格が高いですよね
ここは意外に高層でも角部屋は価格は押さえられている。
それはよいなとは思った。

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wiiを有線LANでインターネットにつなげたいんですが、
このマンションのネットでつながりますか？

WillってIPアドレスの割り当て必要でしたっけ？

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大丈夫じゃないですか？
うちはWill持っていないのですが、
同じインターネット接続サービス「SUISUI」を使ったCT西梅田では繋がっていましたよ

詳しくは住友に聞いた方がいいと思いますが、
WiiやDSは比較的環境はつなぎやすい仕組みになっているかと思います。
ただ、以前、SUISUIのサイトを見たときに、
ニンテンドーWi-Fiコネクションはつながらないと書いてありました。

また、それぞれのゲームやサービスによって異なりますが、
P2P接続などの直接続するものは集合住宅のネットサービスは難しいと思います
つながらに場合は別途プロパイダ契約すれば解決しますけどね
もしくは下記のようなサービスを使う手もあります

http://www.interlink.or.jp/service/myip/index.html

SUISUIのメールアカウントやHPって使ってないや
使っている人いるのかな？

入居時に、同フロアや上下階の方に引越しのご挨拶ってされましたか？
完成後の一斉入居の際には必要ないと思いますが、
現在を含め、竣工後数ヵ月後に入居された方、ご意見お聞かせ下さい。

夏に入居した者ですが、しませんでした。
タワーマンションなのでしない方がよいかと思いましたので。
どうなんでしょうね

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両隣くらいは挨拶は会ってもいいんじゃないですかね
接する機会もあるわけですから。

Willは繋いだ事ないのでわかりませんが、暇な時に試してみますよ

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フクシマタワーの方がここよりも早く完売しそうな気がする。
がんばれ住友　がんばれシティタワー大阪福島

1021さん
どうしてですか？理由を教えてください。

上下の階に行けましたっけ？
セキュリティかかっていて行けないのでは？

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基本は行けませんが、引っ越しとかあるので、セキュリティレベルを落としてある事があります。その時は他の階にも行く事は制限はありますが出来ます

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エレベーターは上層階用と下層階用の２種類です。
上層階用を使える住居者は上層階ならどこにも行けるし、
下層階用を使える住居者は下層階ならどこにも行けます。
セキュリティを考えると自分の階しか行けないようにして欲しいです。
しかし特に最上階に行っても何のメリットもないのでわざわざ他の階に行くこともないので、今のままでも良いかなあとも思います。

両隣くらいは挨拶したほうがいいんじゃない
顔合わせる事もあるんだし

お隣さんと上下に対してのご挨拶は常識の範疇ですよ。

エントランス、すごくいいですね
拝見してちょっとびっくりしました。

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引越しのご挨拶の件、参考にさせていただきます。
有難うございました。

挨拶があってもなかっても気にしません。
エントランスやエレベーターでご一緒した時に軽い会釈するくらいで大丈夫だと思います。

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入居者用の掲示板ってどこですか？

パート5立てました。
よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58038/