大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪福島 | CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-11-26 23:58:25

パート4です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
    大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数:349戸 
完成年月:平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3):
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-05-13 21:47:00

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  1. 937 住民さん 2009/11/12 22:36:29

    そうなんですね
    失礼しました。

  2. 938 匿名さん 2009/11/13 10:48:33

    エコカラットのデザインを以下のもので検討しています。
    施工された方、ご意見をお聞かせいただけますか?
    ・たけひご
    ・クオーツストーン
    ・リブストーン
    ・プレシャスモザイクカッセ
    それ以外にも施工されてお勧めのタイプがあれば、お教え下さい。
    また、結露はこれからの時期ですが、梅雨の時期にはジメジメ感が軽減されましたか?
    使用感なども併せてお聞かせ下さると幸いです。

  3. 939 匿名さん 2009/11/13 13:11:47

    以前からスレが荒れ出すとエコカラットの話題になるんですよね。
    スミフ君 ワンパターンだよ。

  4. 940 匿名さん 2009/11/13 13:18:34

    結露は換気していたら出る事はないですね。
    ただ入居したのが3月末なので、これからの季節はわかりません。

  5. 941 住民さん 2009/11/13 13:23:08

    デザインって部屋をどうしたいかの好みになると思いますけどね。
    メーカーのサイトにいけば、イメージ紹介なんかしているので参考にしてみれば?

  6. 942 匿名はん 2009/11/14 02:36:21

    エコカラットはどちらかと言うとデザインを楽しむのがメインのような気がする。
    この辺りでおすすめの内科とかありますか?

  7. 943 申込予定さん 2009/11/14 03:04:37

    いろいろ考えましたが、こちらを申し込もうかと思います
    選んだ理由は
     ・高層階角部屋が他と比較しても安い
     ・スーパーが近くて、駅周辺も便利
     ・路線が3線使える(神戸、なんば、梅田も電車1本)
     ・梅田に自転車で行ける
     ・高速も比較的近い。道1本で行ける
     ・低層から高層まで同じ間取りで価格差があまりないので、住民の差がなさそう
     ・福島に近く、一応福島区
     ・静かで、学区もいい(知り合いの学校の先生に聞きました)
    ちょっと不満な点
     ・野村のマンションが邪魔(でも、ある程度距離があるので問題ないですけど)
     ・車の出し入れに時間がかかりそう(タワーパーキングだから仕方ありませんけど)
     ・梅田に近いわりには静かで下町?(でも、トレードオフで、静かさを選択しました)
     ・住友営業さんの質にむらがある(最初の対応した営業の方は今一つでした。もっと勉強してください)
     ・シスコンさんのオプションは高い(自分で探して調達しますので安くできますけど)

    これから住民に仲間入りです
    買うまで、長い道のりでしたが、これからよろしくお願いします

    病院は田仲病院がいいとお聞きしましたよ

  8. 944 ビギナーさん 2009/11/14 03:14:02

    エコカラットですが、デザインで非常に悩みます。
    検討されるならショールームまで行く方が絶対いいです。
    全体像と数枚での印象では全く違いますし、光の当たり具合によっても変わります
    ショールームに行くと、脱臭や湿気の比較部屋があり参考になると思います。
    頼みなら、以前話題に出ていた「出雲タイル」さんが評判がいいみたいですよ。

  9. 945 賃貸住まいさん 2009/11/14 03:53:22

    これから念願のタワーマンションの検討を始める所です。
    車が趣味なので、まず気になるのが駐車場の事です。タワーパーキングの場合、待ち時間が長くなるのは覚悟していますが実際はどの程度なのでしょうか?

    時間帯で違うとは思いますが、どなたか親切な方お教え下さい。
    実家の近くで、即入居可能なのでここが第一候補です。

  10. 946 入居済み住民さん 2009/11/14 03:59:45

    待ち時間は普通のタワーパーキング並(ちょっとは早いかな)ですが、
    入庫に待たされるのが問題ですね
    たぶん、ここで駐車場を指摘されている方の多くは、そのことを指摘されているのではと思います。
    手としては少し割高になりますが、ハイルーフ対応の駐車場を選べば、
    下層に格納されるみたいなので出し入れが早いのかもしれないです
    あとは1号機がいいのかも
    あと、他の方と重なることはありますが、そんなに並ぶことはないです
    これはタワーパーキングが3機あるからだと思います

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  12. 947 匿名さん 2009/11/14 04:20:36

    まつと言っても、1分もまたないよ
    それが長いと言われたら仕方ないけど。
    実際に確かめた方がいいですね
    俺は気になりません
    良い点は入庫して降りるとき広いことかな
    ちなみに車好きです
    よろしくー

  13. 948 土地勘無しさん 2009/11/14 04:26:19

    ここのパーキングがパレット固定式なら、
    いつも止める場所が決まっているので、下の方を選ぶと早いですね。
    交渉してみてはいかがでしょうか。

  14. 949 匿名さん 2009/11/14 09:40:44

    高層階角部屋はまだありますか?
    できれば東南角部屋ですが、、、?

  15. 950 匿名さん 2009/11/14 10:44:13

    30階前後であった記憶がありますが、いまはわかりません。

  16. 951 入居するかも 2009/11/14 11:41:10

    この前、見学に行ったのですが、「モデルルーム公開中」とか「入居者募集」の横断幕がマンションに張られていたのですが、よっぽど売り余っているのでしょうか?近くの野村のマンションはそんな横断幕は張られていないですよね?あの横断幕は中階層のベランダに張られていましたが、張られている部屋は誰ももしかして住んでいない???
    もし住んでいたら、売れ残りのマンションに住んでます、と暗に示しているようで感じ悪いですよね・・・。そろそろ値下げすると思っているのですがいかがでしょうか。

  17. 952 匿名さん 2009/11/14 12:18:07

    野村は随分前に建ったマンションですので時期が違います。
    こちらは、今年の3月末ぐらいの入居開始だったと思いますが、あの垂れ幕は、西梅田やこれから入居が始まる天満同様、住友恒例のものです(笑)
    イメージ落とすから外せばいいのにと思いますね
    では、なぜ垂れ幕があるのか?
    もちろん、まだ販売しているからあるわけですが、
    住友のシティタワーの販売商法は物にもよりますが、値下しないようにするために、
    2年くらいかけて販売するのです。
    その為に、一部階層を販売しないと言う戦略をとり、その階層に垂れ幕を張るんですね(笑)
    また、一部の間取りが偏って売れないようにする為にしている部分もありますね
    ですので、今の状況だと値下げは、まだないと思います。
    いつまで殿様商売するのかと思いますが、そのお陰で、値も下がらないのだから、購入者にはいいのかもしれないですね
    しかし、検討者にはじれったい物件だと思います。

  18. 953 匿名 2009/11/14 12:25:19

    なるほど。

  19. 954 匿名さん 2009/11/14 12:29:51

    とても一般人の回答とは思えないね。
    おそらく図星だけど。

  20. 955 952 2009/11/14 12:42:31

    一般人ですよ
    ただし、業界には関係していますけど。
    でも、こんな商売出来るのは住友だから出来るのと、
    住友にとってシティタワーを差別化したいからでしょうね

  21. 956 匿名さん 2009/11/14 12:54:45

    自転車ですが、置き場が一階と二階にあるようですが、どちらが使いやすいですか

  22. 957 匿名さん 2009/11/14 14:06:48

    一回の方が使いやすいでしょう。

  23. 958 入居済み住民さん 2009/11/14 14:13:31

    2階に置いていますが、置くなら1階の方がらくです
    2階に置くなら平面がいいと思います

  24. 959 匿名さん 2009/11/14 14:15:15

    ここのタワーの外観とエントランスはなかなかレベルが高いですね。
    内容的にはファミリーマンションだが、外観とエントランスは高級感があります。

  25. 960 匿名さん 2009/11/14 14:56:23

    エコカラットの件、色々とご意見有難うございました。
    ちょうど今日、INAXのショールームに行って来たところです。
    これまでも何度か見に行きましたが、944さんが仰るように、
    全体像と1枚での印象は全く違いますし、灯りの具合によっても変わりますよね。
    ようやく、絞り込めて来てやれやれです。
    過去のレスでは見栄えが良くなったとのご意見で、楽しみです。

  26. 961 入居済み住民さん 2009/11/14 22:38:54

    色々考えて購入するんですねー
    自分が恥ずかしいですわーーー

    良かったから購入しましたが、なんでも答えますよ!
    色々きい
    てください

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  28. 962 入居済み住民さん 2009/11/15 09:13:06

    夜間のエントランスきれいですね。
    防災センターの人や管理人さんかコンシェルジュのお姉さんも感じが良いですね。
    私は大満足です。
    西側ですので明石海峡大橋まで見えるのは良いのですが、梅田側の夜景の方が良かったかも知れません。

  29. 963 入居済み住民さん 2009/11/15 09:32:47

    みなさん、上の階の住民さんや横の部屋の住民さんがうるさい場合ってどうされてます?
    直接苦情を言った方がいいのでしょうか?
    私の場合、上の階の住民さんちに子供さんがいらっしゃるらしくドタバタと結構長時間うるさいです。
    でもマンションの場合、音が以外に響くので真上とは限らないのでは…という事も考えられるし、逆切れされたら
    どうしよう…などと心配になって直接言いにいくのをためらってしまいます。

  30. 964 匿名さん 2009/11/15 09:44:40

    音がするとは相当ですね
    うちはお隣さんにお子さんいますが、静かです
    真上はわかりません。
    気になるなら管理会社に言ってみたらどうですか
    多分、一階の掲示板に掲載してくれると思います
    しかし、そんなに音がするとは信じられないのですが…
    響くと言う事は床で飛び跳ねていないとあまりないと思います
    それだと非常識かもしれないですね

  31. 965 入居済み住民さん 2009/11/15 12:27:03

    机から飛び跳ねたりしない限り音はしないと思うのですが、、、。
    走り回れるような広い部物件もありませんしね。
    もし気になるようであれば、管理人さんかコンシャエルジュのお姉さんに相談して、964さんが言われるように張り紙をお願いしてみてはと思います。

  32. 966 匿名はん 2009/11/15 13:11:31

    ご本人(ご家庭)は気づいていないでしょうから、本当は直接言えればと思いますが、難しいですよね
    964さんのやり方が無難ですが、うまく行かなかったら、直接言うべきかもしれませんね
    言い方をうまくすればなんとかなると思いますよ
    例えば、赤ちゃんいるとか、病人がいるとかね

  33. 967 匿名さん 2009/11/16 10:25:13

    自転車置き場ですが、二段階式の上段に置くのに結構力要りますか

  34. 968 入居済み住民さん 2009/11/16 12:04:04

    コツをつかめば簡単ですが、できれば下段がお勧めですね

  35. 969 購入検討中さん 2009/11/16 13:33:21

    西向きを検討しています。
    遮光カーテンにだとやはり閉めると真っ暗になりますか?
    一応、窓ガラスにはフィルムは貼るつもりです

  36. 970 住民さん 2009/11/16 13:59:13

    遮熱効果のあるレースカーテンをチョイスしています。
    ガラスフィルムもしていますが、このふたつで正解でした。
    レースカーテンを閉めるだけで快適でした。

  37. 971 入居済み住民さん 2009/11/16 14:04:01

    レースと遮光カーテンにするのであればフィルムはいるかなあ?
    フィルムは昼間は良いけど、夜は光彩現象や反射が強くてせっかくの眺望も見劣りします。
    レースとフィルムあるいはレースと遮光カーテンの組み合わせが良いのでは?
    通常の窓ガラスとレースだけでもそこそこ紫外線カットはしてくれます。
    70から80%位だと思います。しかしフィルムの場合には99%カットしてくれます。
    ただ夏の西日による暑さやをしのぐにはフィルムは有効かも知れません。

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  39. 972 住民さん 2009/11/16 14:10:20

    たぶんいらなかったかもしれないです。
    結果論ですが
    今更ながら遮光カーテンで十分かもしれません
    でも、暑さには効き目はあるとは思っています>ガラスフィルム

  40. 973 匿名さん 2009/11/16 14:14:12

    なるほど。

  41. 974 入居予定さん 2009/11/17 11:26:39

    玄関にドアストッパーされている方いますか??
    (足で上げ下げできて、ドアを開けておけるものです)
    荷物の出し入れの時に便利なんですが、
    このマンションの玄関ドアは木製ですか??
    マグネットタイプのストッパーは取り付け不可でしょうか??

  42. 975 入居済み住民さん 2009/11/17 12:25:26

    ドアストッパーですが、ドアにマグネットでつけて足であげるタイプの物を前の家から持ってきたのですが、
    ドアには取り付けられますが、廊下側がすべるらしく役に立ちませんでした。

  43. 976 匿名はん 2009/11/17 13:00:13

    マグネットはつきますよ

  44. 977 入居予定さん 2009/11/17 13:25:40

    ありがとうございます。
    マグネットタイプは大丈夫なのですね!
    でも、下がすべるんですね・・・・

  45. 978 匿名さん 2009/11/17 13:26:18

    横からすみません
    滑りにくいストッパーならいけますかね?
    どれくらい滑りやすいのでしょうか

  46. 979 匿名はん 2009/11/17 14:44:53

    ホームセンター等で売られているドアストッパーは安価なゴムを使用しているので、
    CF(クッションフロア)だとガッチリ止まりますが、表面がツルツルした御影石等では滑ってしまいますよね。

    実験した訳ではないので推測で意見させて頂くと、
    お持ちのストッパーゴムの下(床面に接する部分)に滑りにくいゴムをボンドで接着するとガッチリ止まると思います。
    例えばシャーペン等の握り部分にあるやわらかいラバーグリップや、履きふるした靴底なんか使えるんじゃないでしょうか。ダメ元なんで試してみる価値はありますよ。

  47. 980 匿名さん 2009/11/17 22:28:24

    匿名はん、ありがとうございます。
    すごく分かりやすくて参考になりました。

  48. 981 ▲のドアストッパー 2009/11/18 12:37:49

    私はコーナンで購入した三角形の手でおくタイプのゴム製ストッパーを使用して外が寒い時以外は換気してます。

    毎回、手でストッパーのセットをしないといけませんが、別に不自由はしてません。

    このタイプですと、玄関ドア下の床面の凸部とドアの間にストッパーが挟まるので、特に先で議論されているような床面との摩擦具合(ゴム質)は問題になりません。

    手で毎回セットするのが面倒という方以外はお薦めですよー。

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  50. 982 匿名はん 2009/11/18 22:25:50

    毎回、手でセットするのは面倒ですね
    ホームセンターに行くと色々種類があるんではないでしょうか

  51. 983 匿名さん 2009/11/18 22:57:26

    寒くなってきましたが、やはり高層とかは寒いですか?

  52. 984 住民さん 2009/11/19 12:33:11

    う〜ん。どうでしょうね
    まだ寒くもなく、暖房いれなくても大丈夫ですが、寒くなるのかな。
    そう言えば、いくつか内装工事とかされているケースあるみたいですが、
    壁紙とか色々変更されているんですかね。

  53. 985 匿名さん 2009/11/19 12:54:58

    うん絶対買いだよ(^O^)
    さすがNo.1分かる人には分かるんだな

  54. 986 通りすがりさん 2009/11/19 13:02:12

    985さん。書き込みする板を間違えてませんか?

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3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸