物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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877
匿名はん 2009/11/09 05:45:13
874氏
ブランド力がないとのことですが、
対象となる企業や物件名を挙げて頂けないと反論のしようがありません。
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878
入居者 2009/11/09 06:01:01
>875
×…買いません
○…買えません
住友は購入者には手厚いですよ。
買えない人には冷たいんだろうけど。
ま、買えない時点で客じゃないんだから当たり前か。
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879
874 2009/11/09 06:24:49
877さん
聞いているのは当方です。
問題をすり替えないで頂きたい。
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880
入居者 2009/11/09 07:18:04
>879
大阪でやってるデベで住友不動産程実績と価値のあるとこって逆にあるの?
私はないと思ったからシティタワーにしましたけどね。
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881
通りすがり 2009/11/09 08:22:47
Aクラス 三井 竹中
地所 鹿島
Bクラス 該当なし 大林
清水
Cクラス 住不 該当なし
住商
ランク外 コスモスイニシア 奥村
五洋
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882
匿名はん 2009/11/09 08:36:04
奥村は、大林・竹中・錢高・鴻池に並ぶ大阪五大ゼネコンの一つであり、
特に建築技術や経営の安定性に高い評価をされている。
住友にいたっては日本の三大財閥に名をつらねるモンスター企業。
このブランド力に対向する物件をヤホーで調べましたがヒット数0でした。
もはや議論の余地はないでしょう。
子供のケンカじゃないんですから、批判されるならそれなりの具体的な根拠を示して頂けないと。
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883
物件比較中さん 2009/11/09 09:13:44
調べたのは、ヤホーではなくア○ーの間違いでは無いですか?
消費者を見下す企業にブランド力を云々する資格は無い!!
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884
匿名はん 2009/11/09 09:53:47
日本人はブランド好きであるのにも関わらず、
マンションに限ってなぜブランドを選らばないのか不思議です。
どこのお宅に伺っても液晶テレビはシャープのAQUOSが置いてあり、
車道に目をやればハイブリット車トヨタの新型プリウスが走ってます。
携帯電話ならアップル社のiPhone
もうお分かりでしょうが、タワーマンションであれば住友のシティタワーなのです。
一生にそう何度もない大きな買い物だからこそ、一流ブランドを選んで快適なマンションライフを過ごす。
シティタワーのステイタスを獲た住人に、他物件を妬む人はいませんよ。
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885
入居済み住民さん 2009/11/09 10:17:58
なんでみんなそんなしょーもないことで、必死なんすかね?
すきなところに住めばいいんじゃないの~?
気に入れば買う。気に入らなければ買わない。
それ以上でも以下でもないと思うな。
くだらんから、もうやめよーよ。
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886
匿名さん 2009/11/09 13:16:40
873はまず一般人ではないでしょう。
住友の関係者にしか思えない。
しかも必死さが感じられる。
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887
入居済み住民さん 2009/11/09 14:17:37
マンションを購入するにはそれぞれ理由があるものです
立地、環境、価格、間取り、仕様、セキュリテイーなど
なにかに当てはまってここに住んでいるのでは・・・
私自身はこのタワーマンションの高層階に住んでいて、目の前間眺望はすばらしく
総合的にたいへん満足しています
しかし不動産会社や施工会社だけでマンションを買う人は少ないと思います
いいマンションは大阪でも売れてます。言い争いはやめて
今までとは違うシティタワー大阪福島のいいところをアピールしてほしいですね
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888
匿名さん 2009/11/10 01:19:47
ここにいいところはありません。
高いし立地も悪いし完全にパスです。
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889
匿名さん 2009/11/10 02:20:54
フクシマタワーが荒れて、ようやく、荒れた書き込みがなくなったと思った途端に、今度はこちらがものすごい勢いで荒れた書き込みが増えましたね
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890
比較検討中さん 2009/11/10 02:24:41
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891
マンコミュファンさん 2009/11/10 03:23:27
このスレを観て住友が嫌いなった
住友の営業マンは実力以上に高飛車過ぎる。
三井は高飛車だが実力が伴っている
積水も営業は下手だがメーカー的な真面目さがある
住友はタワマンというだけで威張りすぎ
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892
匿名さん 2009/11/10 03:29:31
891さんが掲示板で住友が嫌いになったとすると、荒らしの思うつぼなんでしょうね。
作戦成功ってオチで終了しましょう(笑)
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893
フクシマタワー検討者 2009/11/10 03:46:44
一部のモラルのない人達のおかげで、シティタワー大阪福島とフクシマタワーの掲示板がひどい状態になっていると感じています。
比較の書き込みは参考になりますが、
抽象的な書き込みばかりが続き、正直うんざりです。
フクシマタワーがいいのではあればそれでいいのではないでしょうか
反対も同じかと思います。2ちゃんねる的な書き込みは2ちゃんねるでお願いしたいです
私はフクシマタワーを検討していますが、
こちらのマンションも良いと感じています。
ただフクシマタワーのすぐそばに住んでいるので学校の転校とか考えるとフクシマタワーかなと思っています。
お互いいいマンションだと思っていますので、これ以上、お互いの掲示板を汚す書き込みを控えませんか?
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894
匿名さん 2009/11/10 03:50:16
ごもっともです。
ただ、こちらはどちらかと言うとアンチ住友の書き込みが多いですね
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896
匿名さん 2009/11/10 04:08:02
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897
匿名さん 2009/11/10 06:48:48
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898
検討中 2009/11/10 07:24:33
アルマーニとポールスミスを同列に扱わないで欲しいな〜。
ポールスミスなんてガキの買うブランドじゃないですか。
トムフォードとブリオーニが着る人を選ぶというなら分かるけど。
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899
購入検討中さん 2009/11/11 04:20:28
資本金の15倍もの有利子負債て本当の事なんでしょうか?
住友なので倒産てことは無いでしょうけど、将来マンションから撤退とか他社に吸収されるとかは無いのでしょうか、とても心配です。
奥村組にしても、私も知らないし聞いた事もありません。タワーマンションの建設なんてできるのでしょうか?
何故、竹中工務店のような会社にしなかったんでしょうね。
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900
匿名さん 2009/11/11 04:29:09
竹中はスーパーゼネコンですが、だからと言って安心出来ないですよ
千里タワーの一連のトラブルを知ると怖い
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901
匿名 2009/11/11 04:50:44
奥村組は中堅ですがいいゼネコンですよ。高度な技術力をもつゼネコンとしては評価が高いです。
在阪のゼネコンの中では必ず名前は出てきます
だだ奥村組がダメと言うなら、スーパーゼネコンが建設する物件を選ぶべきかもしれないですね。
その中で、竹中工務店は別として、鹿島や大林、大成等はマンションを手掛け始めたのはオフィス物件の低迷がありますからね。
もともとは建築土木も得意としています
竹中工務店は確かに、最近はちょっとトラブルが多いですね
儲け主義に走りすぎかもと感じてしまいます。
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902
入居済み住民さん 2009/11/11 08:06:33
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903
匿名さん 2009/11/11 09:01:23
奥村はしかし、ここ数年赤字出してますよ。利益率の良いトンネル等の土木工事が減っている為のようですが。
内部留保は厚いので倒産の心配は少ないけれど、技術が有るからと言ってマンションのような建築業界で特に強調するような存在とも思えないけど。
住不が奥村を使いたがるのは、奥村の大株主(2.6%)だからでしょうね。
奥村の株が下がったら住不は益々困るもんね。
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904
匿名 2009/11/11 09:31:50
すみません。別に奥村組が技術力をもっているとかの宣伝をしたい訳ではなく、知らないって書き込みされている人がいたので、一般的な評価を書いたまでです。
しかし、マンションを検討している人達が地方ゼネコンならいざ知らず、
中堅ゼネコンぐらい知っていても良いかと思うのですが、あんまり調べたりされないんですね
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905
匿名はん 2009/11/11 09:51:14
スーパーゼネコンも安泰とは言えないご時世だからね
合併や再編が起こりますよ。
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906
ご近所さん 2009/11/11 10:10:13
37階建てぐらいで、ゼネコンがあーだ、こーだいうのは検討してない証拠だね。
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907
匿名さん 2009/11/11 11:48:09
ご近所さんのご指摘通りだね。
煽りにまともな回答は不要でしょう
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908
匿名さん 2009/11/11 12:57:56
まともな仕事をしているゼネコンの方が財政的に厳しいのではないでしょうか?
ローコストや手抜きやぼったくりでしている業者が黒字になるでしょう。
奥村組はそんなに悪いとは思わない。
しかしここのタワーは割高感が強いですね。
今は買う時期ではないのかも知れないけれど、高い買い物なので急ぐ人は少なくとも5件くらいは回った方が良いですよ。京町とフクシマタワーは一度は足を運んだ方が良いと思う。
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909
匿名さん 2009/11/11 13:04:28
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910
匿名さん 2009/11/11 13:06:51
グランドメゾン京町堀タワーのことでしょう。
セキスイの物件です。
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911
え? 2009/11/11 13:11:59
京町堀タワーと比べたら、まだこっちの方が割安だと思うけど…。
フクシマタワーの外観が許せたらいいかもね。
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912
匿名さん 2009/11/11 13:23:16
京町はパス
公園前で静かでいいけど、すぐ前に低層のマンション出来る。それも京町を建てたデベだよ。
信じられない。
さらに駅から遠いし、スーパーも遠い
さらに高い。
静かに生活するにはいいけど、ちょっと不便です
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913
匿名さん 2009/11/11 13:27:20
ここが高いなら、ベリスタぐらいしか選択肢ないよ。
タワーの中では安い方だよ。
あとは、上の人が書いてるがフクシマタワーぐらい。
天満はここより高かったしな。
メガシティタワーは安いかも。
でも久宝寺は選択肢にはないですな。
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914
たしかに 2009/11/11 13:35:14
久宝寺はないな(笑)
ここはそんなに高くないと私も思います。
ベリスタとフクシマタワーはお互いの存在で価値を半減させあってるようにしか見えないし。
ちょっとくらい値段安くても結局割高になりそうな予感満点。
ここの前の野村でも相当気になるもん、実際。
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915
通りすがりさん 2009/11/11 13:46:51
市内のタワマンを見学したが、その中では安かった部類でしたよ。
もしかして、値上げしたんですか?
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916
匿名はん 2009/11/12 00:59:11
値上げしてないですよ。
ジリジリ売れはじめているみたいだけど、周辺にマンションが出来てきた相乗効果かな?
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917
周辺住民さん 2009/11/12 01:47:46
こらッ!! 916=873
やっとこの板が静かになってきたと思っていたらまた出てきて、君が住不の人間なのはバレバレだよ。
素直に反省して、早く国に帰っておとなしく謹慎してなさい。そう内いい事も有るから。
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918
住居さん 2009/11/12 02:17:40
売れているかはわかりませんが、住居が増えたのは確かですね
その影響で、エレベーターが混みはじめました。
エレベーターの制御が賢いので待つことはあまりないですけど…
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919
匿名さん 2009/11/12 02:28:26
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920
匿名さん 2009/11/12 02:31:18
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921
匿名さん 2009/11/12 07:00:00
ここは売れ行きは大したことがないのに、レス数は千里タワーの次に多いのが不思議です。(一時はトップだったと思いますが、、、。)
住居人や契約者や検討者も他の物件ほどいないはずなのに不思議に思いませんか?
やはり住友の人間の書き込みが多いのでしょうか?
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922
匿名さん 2009/11/12 07:21:58
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923
匿名さん 2009/11/12 07:34:46
いらない書き込みが多いから伸びるですよ。
あて、フクシマタワー信者?の書き込みとか。
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924
匿名はん 2009/11/12 07:38:58
デベがこんなところに書くの?
会社から書き込みしたら、コンプライアンスにひかかってクビものだよ。
サラリーマンがそんなリスクおかすとは思えない。
単純に煽りやすいからでしょう。
事実、ここ数ヶ月は書き込み減っていたのに、フクシマタワーの書き込みで、ここの書き込みが増えた途端に、こちらも増えた。
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925
匿名さん 2009/11/12 07:45:01
別に誰が書き込みしてもいいけどね。
参考になる書き込みならね
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926
匿名はん 2009/11/12 10:55:16
売れ行きが大したことない?
契約数は管理組合でさえ知らされていない情報のはずです。
住友の書込みを疑う外部の人間であるあなたが、何故把握しているのでしょう。
一体どこで調査されたのか教えて頂けますか。
私は、シティタワーのレスが伸びているのは売れ行きの良し悪しではなく、
注目度と顧客満足度の高さが反映されていると考えてます。
真剣に検討している方の迷惑になるので、根拠のないデマを流すのはやめて下さい。
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